Bunun üzerine, 29 Temmuz 2022 tarihli ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesinin 3. fıkrası kapsamında değerlendirme yapıldı. Yönetmelikte yer alan hükme göre, yatırıma başlanmamış projelerde proje sahibinin talebi ve Bakanlığın uygun görmesi halinde “ÇED Gerekli Değildir” kararları geçersiz sayılabiliyor.

Bu kapsamda, söz konusu proje için 19 Aralık 2025 tarihinde verilen E-2025236 sayılı “ÇED Gerekli Değildir” kararı resmen geçersiz sayıldı.

Milas’taki proje 249 odalı apart otel olarak planlanmıştı

İptal edilen ÇED kararı, Muğla’nın turizm bölgelerinden biri olan Boğaziçi Mahallesi’ndeki büyük ölçekli konaklama yatırımını kapsıyordu.

Toplam 14 bin 160 metrekarelik alanda planlanan proje, “Turizm + 2. Konut Alanı” imar fonksiyonuna sahip parsel üzerinde geliştiriliyordu. Yaklaşık 22 bin 755 metrekare toplam inşaat alanına sahip olması planlanan tesisin, 249 odalı ve 558 yatak kapasiteli apart otel konseptiyle hizmet vermesi öngörülüyordu.

Projede zemin altı 2 kat, zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 2 blok yer alacaktı. Tesis içerisinde farklı tiplerde 249 apart oda planlanırken, tam kapasitede 558 misafir ve yaklaşık 70 personel ile toplam 628 kişilik kullanım yoğunluğu oluşacağı belirtilmişti.

179 araçlık otopark ve sosyal alanlar planlanmıştı

Projeye ilişkin teknik dosyada, yatırım kapsamında 179 araç kapasiteli açık ve kapalı otopark alanlarının yanı sıra elektrikli araç şarj üniteleri, sosyal kullanım alanları ve apart otel konseptine uygun donatıların yer alacağı ifade edilmişti.

Kapalı otopark kapasitesi 111 araç, açık otopark kapasitesi ise 68 araç olarak planlanmıştı. Açık otopark alanında engelli araç yerleri ve elektrikli araç şarj noktaları da bulunuyordu.

Yeni süreç başlayabilir

ÇED kararının iptal edilmesi, projenin tamamen rafa kaldırıldığı anlamına gelmiyor. Şirketin ilerleyen süreçte proje revizyonuna gitmesi, kapasite değişikliği yapması veya yeni bir ÇED başvurusu hazırlaması ihtimaller arasında değerlendiriliyor.

Özellikle son dönemde Muğla kıyılarındaki turizm projelerinde çevresel hassasiyetler, kıyı kullanımı ve altyapı etkileri nedeniyle ÇED süreçleri daha yoğun tartışılmaya başlanmıştı. Milas ve Bodrum hattındaki büyük ölçekli turizm yatırımları da hem yatırımcılar hem de çevre örgütleri tarafından yakından takip ediliyor.

Emlaknews.com.tr

Fabay Adabükü fiyatları 157 bin Euro’dan başlıyor!

Projenin finansal ölçeği ve teknik detaylar

Turizm+2. Konut Alanı imarına sahip olan bu önemli tesis, yaklaşık 511.747.000 TL proje bedeliyle hayata geçiriliyor. Projenin tapu alanı 14.160,66 metrekare olup, 0,90 emsal oranı ile 12.744,59 metrekare emsal hakkına sahiptir. Toplam inşaat alanı ise 22.754,31 metrekare (yaklaşık 22.755 metrekare) olarak planlandı.

Muğla Milas Boğaziçi’nde

Tesis, zemin altı 2 kat, zemin kat ve zemin üstü 4 kat olmak üzere toplam 2 bloktan oluşacak. Projede yer alacak konaklama ve yatak kapasiteleri şöyledir:

Proje bedeli: 511.747.000 TL

Toplam oda sayısı: 249 adet

Toplam yatak kapasitesi: 558 kişi

Tesis, bağımsız bir tesis türü olarak Apart Otel sınıfında faaliyet gösterecek ve Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’teki asgari şartları karşılayacak.

511 milyon TL değerinde Adabükü Turizm Konaklama Tesisi

Apart otel konsepti, misafirlerine ev konforunda konaklama imkanı sunuyor. Tesis, farklı büyüklük ve özelliklere sahip üç ayrı tip oda ile hizmet verecek:

A Tipi Oda: 28 adet. Yaşam alanı ve yatak alanı bir arada.

B Tipi Oda: 177 adet. Yaşam alanı ayrı, iki yatak alanı ayrıdır.

C Tipi Oda: 44 adet. Yaşam alanı ayrı, iki yatak alanı ayrıdır (Dört yatak kapasiteli).

Tesiste tam doluluk oranında maksimum 558 misafirin konaklaması beklenirken, işletme aşamasında 70 personelin çalışması öngörülüyor. Toplamda tesisin maksimum 628 kişi kapasitesine ulaşması bekleniyor.

Otopark ve sosyal alanlar

Konukların konforu için geniş otopark çözümleri sunulacak. Toplam 179 araçlık otopark kapasitesinin detayları şöyledir:

Kapalı otopark: 111 araçlık (4 adedi elektrikli şarj üniteli).

Açık otopark: 68 araçlık (7 adedi engelli, 3 adedi elektrikli şarj üniteli).

Otopark, apart otelin binası dışında, parsel sınırı boyunca konumlanacak.

Sosyal donatılar açısından tesis, büyük bir açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve süs havuzu ile zenginleştirildi:

Açık yüzme havuzu: 436,57 m² alan, 611,20 m³ su kapasitesi.

Çocuk yüzme havuzu: 11,93 m² alan.

Süs havuzu: 72,85 m² alan.

Lokasyon ve inşaat süreci

Proje alanı, Milas Boğaziçi Mahallesi merkezine 900 metre mesafede stratejik bir noktada yer alıyor. Çevresinde turistik tesisler ve konutlar bulunuyor:

En yakın konut: 105 metre mesafede, güneydoğu yönünde.

Yakın tesisler: Green Park (585 m), Helis Göl Evleri (405 m), Acropol Blue Life (445 m) ve Helis Selina Bodrum (290 m).

Proje alanı çevresinde orman arazisi yer almazken, en yakın ormanlık alan 1350 metre güneyde bulunuyor.

İnşaat süresinin 30 ayda tamamlanması planlandı. Turizm bölgelerine özgü inşaat yasağı kurallarına uyulacak olup, bu süreçte ayda 26 gün ve günde 8 saat çalışma yapılacak. Proje kapsamında arazi hazırlık ve inşaat aşamasında 45 personel istihdam edilecek.

Emlaknews.com.tr