En az temas adalarda

Covid 19’la mücadelede en hayati önlem, teması mümkün olduğunca azaltmak. Hastalıktan korunmak isteyen birçok kişi bu nedenle kalabalıklardan uzak durmayı tercih ediyor. Bu, tatil alışkanlıklarını da değiştirmiş durumda. Her şey dahil konseptli otellerde tatil yapmayı seven birçok kişi, farklı ülkelerden gelen kişilerle aynı ortamda bulunma riskini almak istemediği için tercihlerini yazlık evlerden yana kullandı ve kullanmaya devam ediyor. Öyle ki, bu talep, tatil beldelerindeki satılık konut metrekare fiyatlarının değerini bir önceki yıla göre ciddi oranda artırmış durumda.

Tescillendi

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul veri merkezine sahip gayrimenkul sektörünün teknoloji ve ticaret platformu GABORAS’ın hazırladığı “Türkiye Yaz Turizm Bölgeleri Konut Değer Endeksi” bu değişimi net olarak ortaya koyuyor.

2019 yılına göre bu yıl en fazla değer kazanan tatil beldelerinin de ortaya konulduğu çalışmada Türkiye’nin en değerli tatil beldesi olarak Çanakkale’ye bağlı Bozcaada öne çıkarken en fazla değer kazanan tatil beldesinin yüzde 32’lik fiyat artışıyla Antalya’nın Kemer ilçesi olduğu görülüyor.

En değerli tatil beldeleri

Araştırma sonuçları gösteriyor ki, Türkiye’nin üçüncü büyük adası olan ve son yıllarda tatilcilerin gözde tatil beldelerinden biri haline gelen Bozcaada, Türkiye’nin en değerli tatil beldesi. 30 Haziran- 30 Eylül arası inşaat yasağı uygulanan ve çadır kurmanın da yasaklandığı Bozcaada’da ortalama satılık konut metrekare fiyatları 11 – 12 bin TL bandında.

Türkiye’nin en değerli tatil beldesi listesinde Bozcaada’yı Çeşme takip ediyor. Yazlıkçıların en çok rağbet ettiği Çeşme’de ise metrekare fiyatları yaklaşık 9 bin TL.

İstanbul’da yaşayıp, iş nedeniyle şehirden fazla uzaklaşamayanların yazlık almak için tercih ettiği yerlerden biri de Adalar. Türkiye’nin en değerli tatil beldeleri listesinde Adalar, 9 bin TL’lik ortalama metrekare fiyatıyla üçüncü sırada yerini alıyor. Adalar’ı, Bodrum, Kaş, Urla, Marmaris, Kemer, Datça ve Foça takip ediyor.

Değeri en çok artan yazlık bölgeler

GABORAS Türkiye Yaz Turizm Bölgeleri Konut Değer Endeksi’ne göre, Covid 19 salgını sonrasında değerini en çok artıran tatil beldesi ise Antalya’nın Kemer ilçesi oldu. Yerli turistlerin olduğu kadar yabancı turistlerinde yazlık ev aldığı Kemer’de bir yıl içinde metrekare fiyatları yüzde 32 arttı. Onu yüzde 30’luk değer artışı ile Muğla’nın Marmaris ve Mersin’in Anamur ilçesi takip ediyor.

Yabancı turistlerin gözde yerlerinden Antalya’nın Alanya ilçesi ortalama yüzde 27 ile en çok değeri artan dördüncü tatil beldesi.

Muğla’nın önemli turistik ilçelerinden biri olan ve dünyaca meşhur Dalyan’ı sınırları içinde bulunduran Ortaca da yazlık evlerin metrekare fiyatlarının en çok arttığı tatil beldelerinden biri. Bir yıl içinde Ortaca’da yazlık evlerin metrekare fiyatları yüzde 26 artmış durumda. Ortaca’yı yüzde 25’lik değer artışıyla Antalya’nın Konyaaltı ilçesi takip ediyor.

6 belde yükselişte

GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, araştırmayla ilgili yorumunu şu sözlerle paylaşıyor, “Bu yıl değer artışının yüzde 25’in üzerine çıktığı toplam 6 tatil beldesi olduğunu görüyoruz. Üstelik pandemi tatil alışkanlıklarımızı geçici olarak değiştirmiyor. Yazlık ev yatırımları da bunu gösteriyor. Bu kalıcı bir değişim. Yazlık ev talebinin önümüzdeki dönemde de sürmesini bekliyoruz. Tatil bölgelerinde GABORAS Yerel Ağı’nı tamamladık. Özellikle, Avrupa’daki gurbetçilerimizin yatırım taleplerini hızlıca karşılıyoruz.”

“Müşterilerimizin taleplerini yerel ağımızla karşılıyoruz”

Gayrimenkul sektöründe yatırımcılarla bölgedeki en iyi emlak danışmanlarını GOS platformunda bir araya getirdiklerinin altını çizen Altun, “Sadece gayrimenkul yatırımcısı değil, binlerce mülkü bünyesinde barındıran müşterilerimizin tüm gayrimenkul taleplerini GABORAS Market aracılığıyla her noktadaki emlak danışmanlarıyla buluşturuyoruz. Böylece tüm sektörün tüm aktörlerine uçtan uca güvenli gayrimenkul ticareti imkânı sağlıyoruz” dedi.

Ümmüşen Genç ve Erkan apartmanlarının sakinleri, kamuya ait olduğunu belirttikleri alandaki barakaların kaldırılmasını isterken, alanı işgal ettiğini öne sürdükleri Fatma Gürler’den de şikayetçi oldu.

‘İşgal ediyorlar’

Kamuya ait olduğu belirtilen arazinin yanındaki apartmanda 30 yıldır oturduğunu ve Güzelobalı olduğunu belirten avukat Celal Çağcı, “Burası kamuya ait, evlerimizin de önünde bir yer. Mayıs ayı gibi vinçle bu kulübeyi getirip koydular ardından biraz daha altına bir şeyler yaptılar. 4- 5 aydır burada zaman zaman gelip ağaçları kesiyorlar. Burası yemyeşil ağaçlıktı, gelip, müdahale ediyoruz; ama ‘Biz burayı satın aldık, burada hissemiz var’ diyerek, bizi oyaladılar” dedi.

Arazi içinde derme çatma 3 baraka olduğunu, 3’ünün de 1 Ocak’tan sonra konulduğunu aktaran Çağcı, “Bu 3 barakadan 2’si, 10’ar metrekare gözüküyor ve konut niteliğinde. 15 Mayıs ve 29 Mayıs tarihli ‘yapı kayıt belgesi‘ verilmiş. Diğer baraka ise ağaçların arasında ve kime ait bilmiyorum. Bu yapıların hiçbiri ocak ayından önce yoktu ama ‘yapı kayıt belgesi’ almışlar. ‘Yapı kayıt belgesi’ için yapının 31 Aralık 2018’den önce yapılması lazım; ama Allah aşkına bu yapı mı? Konteyner” diye konuştu.

DHA

Üç ile hizmet sunacak

Gazipaşa-Kazancı İl Yolu güzergâhı Km=0+000’da Antalya Gazipaşa ilçesinde, Alanya-Mersin Yolunun Kâhyalar Köyü Mevkiinden geçtiği kesimden başlayacak. Başlangıç noktası Gazipaşa Havaalanına yaklaşık 2 km. mesafede olan yol; Km=54+500’de Mersin ili Anamur ilçesine girecek ve buradan Km=75+700’de Mersin ilinin Bozyazı ilçesine geçecek. Km=83+400’de ise Karaman ili Ermenek ilçesine geçerek Km=84+530,88’de son bulacak. Söz konusu güzergâhın 54,5 km.’lik kısmı Antalya ili Gazipaşa ilçesi, 21,2 km.’lik kısmı Mersin ili Anamur ilçesi, 7,7 km.’lik kısmı Mersin ili Bozyazı ilçesi ve 1.1 km’lik kısmı Karaman ili, Ermenek ilçesi sınırları içerisinde kalacak.

Engebeli arazide yer alıyor

Gazipaşa-Kazancı İl Yolu güzergâhında (42+872-43+512) 640 metre uzunluğunda 1 tünel kazılacak. 256 metre boyunda köprü (4+692-4+948) tesis edilecek. Proje 2×1 sathi kaplamalı yol olarak planlanmış olup platform genişliği 10 metre olacak. Arazi yapısı yer yer dağlık ve engebeli olduğundan dolayı güzergah üzerinde yol verileri cetvelinde de belirtildiği gibi hız 80 km/saat olup belli kesimlerde %12’ye yaklaşan eğim değerleri görülecek. Güzergahta toplam 269 sanat yapısına yer verilecek

Projenin kapladığı alan

Toplam güzergâh uzunluğu 84.530,88 m. (84,5 km) olan proje kapsamında kamulaştırma genişliği değişenlik gösterecek olup, genel olarak il yollarında yaklaşık olarak güzergahın 50 m sağından ve 50 m solundan olmak üzere toplam 100 m olarak alındı. Sadece yol güzergâhı için kullanılacak toplam alan 845 bin 308 metrekare olarak hesaplandı.

Emlaknews.com.tr

AA muhabirinin Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Akdeniz Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (AKTOB) raporundan yaptığı derlemeye göre, Türkiye’deki otel ve konaklama tesislerinde yılın 8 ayındaki geceleme sayısı 98 milyon 366 bin 410 olarak kayıtlara geçti.

Bu gecelemelerin 63 milyon 352 bin 254’ünü yabancılar, 35 milyon 14 bin 156’sını ise yerli misafirler yaptı.
Yabancıların yaptığı geceleme, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37,27 arttı. 2017 yılının ocak-ağustos döneminde 46 milyon 150 bin 677 geceleme yapılmıştı.

En fazla geceleme Antalya’da

İl bazında incelendiğinde en fazla geceleme, Antalya ve İstanbul’da yapıldı. Ocak-ağustos döneminde 98,3 milyonluk gecelemenin yüzde 50,40’ı Antalya’da, yüzde 14,6’sı da İstanbul’da gerçekleşti.

Yılın 8 ayında Antalya’da 41 milyon 667 bin 233’ü yabancılar, 7 milyon 912 bin 730’u da yerli misafirler tarafından olmak üzere toplam 49 milyon 579 bin 963 geceleme yapıldı.

İstanbul’da yapılan geceleme sayısı ise 10 milyon 76 bin 316’sı yabancılara, 4 milyon 282 bin 297’si de yerli misafirlere ait toplam 14 milyon 358 bin 613 olarak kayıtlara geçti.

Muğla, Aydın, İzmir, Trabzon, Mersin, Nevşehir, Ankara, Afyonkarahisar, Bursa, Balıkesir ve Çanakkale de 500 binin üzerinde gecelemenin yapıldığı iller olarak sıralandı.

En uzun süre Letonyalılar kalıyor

Söz konusu dönemde, yabancıların ortalama kalış süresi 3,82, yurt içinden gelenlerin ortalama kalış süresi 1,98 gün olarak tespit edildi.

Geceleme yapan misafirlerin geldiği ülkeler incelendiğinde en uzun kalanlar Letonya ve Litvanya’dan gelen misafirler oldu. Ocak-ağustos döneminde Letonya’dan gelen misafirlerin ortalama kalış süresi 5,06, Litvanya’dan gelen misafirlerin de 5,02 gece oldu.

Bu ülkeyi ortalama 4,91 gece kalış ile Almanya ve Lüksemburg, 4,78 ile Belçika, 4,77 ile Estonya, 4,76 ile Hollanda ve Rusya, 4,72 ile Slovakya, 4,54 ile Ukrayna, 4,49 ile İngiltere, 4,40 ile Kazakistan, 4,36 ile Polonya, 4,33 ile Çekya, 4,30 ile İsviçre, 4,19 ile Belarus, 4,16 ile Sırbistan, 4,11 ile Norveç, 4,07 ile Avusturya, 4,05 ile Macaristan takip etti.
Bu arada, yılın 8 ayında idarelerce belgelendirilen konaklama tesislerinde de 11 milyon 499 bin 667’si yabancılara, 20 milyon 496 bin 502’si de yerli misafirlere ait olmak üzere toplam 31 milyon 996 bin 169 geceleme yapıldı.

AA

Bağışçılara, üniversite ve özel lise için Manavgat’ın Sarılar Mahallesi’nde yan yana 2 ayrı arsa alındığı ve yakında inşaata başlanacağı bilgisi verildi. Sarılar Mahallesi’nde temeli atılarak bina inşaatı başlanan arsanın hazine yeri olduğu ve vakfa tahsis edilmediği ortaya çıkınca o dönem faaliyette olan Sarılar Belde Belediyesi tarafından yapı tatil tutanağıyla yıkım kararı verildi ve inşaat yıkıldı.

Ortaya çıkınca ‘vakfa 12 daire satın aldık’ dediler

Yükseköğretim Kurulu’na (YÖK) üniversite kurulması konusunda yapılan başvuru ise 2013 yılı başında gerekli mali şartları sağlayamadığı gerekçesiyle kesin olarak reddedildi. Vakfın üniversiteyi kuramayacağının ortaya çıkması üzerine bazı bağışçılara ödemeleri iade edilirken, bir kısmına da vakıf yetkilileri tarafından, “YÖK’ün istediği mal varlığını sağlamak amacıyla Manavgat’ta V.K. adlı müteahhitten 12 daire satın aldık. Bu dairelerle vakfın sürekli geliri olacak. Almanya’nın Aachen kentinde bina alıyoruz. Üniversite yurt dışında da faaliyet gösterecek” denildi. Bu dönemde bazı bağışçıların verdiği çek ve senetler piyasada üçüncü kişilerin eline geçti. Çek ve senetleri tahsil eden üçüncü kişiler tarafından icra takibi başlatılması üzerine vakıf yöneticileri hakkında Manavgat Cumhuriyet Savcılığı’na ‘Kamu kurumları kullanılarak dolandırıcılık yapılması’ suçlamasıyla şikayette bulunuldu. Şikayetleri inceleyen Manavgat Cumhuriyet Savcılığı, Mart 2016’da kovuşturmaya yer olmadığına karar verdi.

75 kişiden, kişi başı 200 bin TL alındığı tespit edildi

Vakfa bağış yapan G.K.K. ve B.J., vakıf yöneticileri hakkında ‘yolsuzluk’ iddiasıyla Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne şikayette bulundu. Şikayet üzerine Manavgat’a gelerek, vakfın tüm belgelerini inceleyen, belgeler kapsamında ilgili kişilerle ve şikayetçi vakıf bağışçılarıyla görüşen Vakıflar Genel Müdürlüğü Başmüfettişi Okan Saydam, 750 sayfalık rapor hazırladı. 2011 yılının 2’nci eğitim öğrenim döneminden itibaren ‘Üniversite kuracağız’ vaadiyle 75 kişiden kişi başı 200 bin TL olacak şekilde çek ve senet alındığını belirten başmüfettiş Okan Saydam, raporunda şu ifadelere yer verdi: “Eğitim vakfı namına düzenlenmiş olarak Manavgat eşrafından 4- 5 yıla yayılmış vadeleri kapsayan toplam 11 milyon 73 bin liralık çek ve senet alındığı, alınan bu çek ve senetlerin vakfın muhasebe kayıtlarına kaydedilmediği, bu çek ve senetlerin 2012- 2016 döneminde sadece vakıf giderlerinin finansmanı için mecburen kayda alınmak durumunda kalınan kadarının kaydının yapıldığı, kayda alınan çek ve senet tutarının toplamda 2 milyon 584 bin 847 lira 73 kuruş olduğu, 8 milyon 488 bin 152 lira 27 kuruşluk çek ve senedin kayıt dışı bırakıldığı, kayıt dışı bırakılan çek ve senetlerin 3 milyon 519 bin 500 liralık kısmının iade edildiği, 1 milyon 820 bin liralık kısmının vakıf yönetim kurulu üyesi C.Ö.’nün bürosunda bulunduğu, 3 milyon 148 bin 652 lira 27 kuruşluk bölümünün ise kayıt dışı kullanıldığı tespit edilmiştir.”

FETÖ/PDY bağlantısı olup olmadığı araştırılıyor

Raporda, vakfın 15 Temmuz darbe girişiminin ardından kapatılan Asya Katılım Bankası’ndan 18 Haziran 2013 tarihinde 36 ay vadeli 1 milyon 257 bin lira kredi kullanarak bir müteahhitten 12 daire alındığı; bir Alman bankasından bir kısmı krediyle bir kısmı da tefeciden alınmak kaydıyla 7 milyon 370 bin 641 lira 55 kuruş karşılığında Almanya’dan gayrimenkul alındığı belirtildi.

Raporda ayrıca Mart 2016’da konuyla ilgili yapılan şikayetlere ilişkin ‘kovuşturmaya yer olmadığına dair’ kararı veren cumhuriyet savcısı S.A.’nın HSK tarafından meslekten uzaklaştırıldığı ve bu nedenle savcı hakkında FETÖ/PDY araştırması yapılması istendi. Raporda, vakfın para hareketlerinde tefecilerle para alışverişi olduğuna da dikkat çekildi. Vakıf kurucuları ve yönetim kurulu üyeleri hakkında da FETÖ/PDY terör örgütüyle irtibat ve iltisaklarının olup olmadığının araştırılması, ayrıca vakfın bütün yöneticileri hakkında ‘güveni kötüye kullanma’, ‘nitelikli dolandırıcılık’ suçlarından suç duyurusunda bulunulmasına, vakfın zararlarının yönetim kurulu üyelerinden tazmini ve vakfa kayyum atanması istendi.

‘Hesaplarında, malvarlıklarında haciz var’

Dolandırıldıklarını belirterek suç duyurusunda bulunan vakıf bağışçılarının avukatı Ertekin Kök, “Vakıflar Başmüfettişliğinin raporuyla müvekkillerimizin iddiaları teyit edilmiş oldu. 2012 yılında çeşitli vaatlerle özel bir okuldaki öğrenci velilerinin ikna edilip her bir veliden 200’er bin TL para ve değerli evrak toplayarak işe başlanılmış. Toplamda 70 öğrenci velisiyle üniversite kurulmaya karar verilmiş. Bu insanlar Manavgat’ta bilinen, tanınan esnaf. Banka hesaplarında, malvarlıklarında haciz var bu insanların. 2012 ve 2013’te olup biten bir olaydan sonra 2016 ve 2017 yılında Manavgat icra dairelerinde icra takibi yapılmış. İcra dairelerinde bu müvekkiller aleyhine açılan birçok takibat var. Bu insanlar verdiği paraları geri almaya çalışırken, üstüne üstlük tanımadığı, bilmediği insanlardan birtakım anlaşılmaz işlemlerle icraya maruz kalmaktadır” dedi.

Bazılarının senetleri iade edilmiş

YÖK’e yapılan müracaat neticesinde 2013 yılı başında üniversitenin kurulamayacağının anlaşıldığını belirten avukat Ertekin Kök, “Böyle bir üniversitenin kurulamayacağına dair YÖK’ün kararından sonra (vakıf yöneticileri) kendilerine yakın bir kısım öğrenci velisinin senetlerini iade etmişler, iade ederlerken de yazılı bir şekilde ‘Üniversitenin kurulamayacağına’ diye not düşerek kaleme almışlar” diye konuştu.

Olayla ilgili vakıf başkanı A.İ.’nin 7 ayrı icra dosyası nedeniyle bütün malvarlığına haciz geldiği, taahhüdü ihlalden hakkında yakalama kararı çıkarıldığı belirtildi.

Habertürk

Turizmin başkenti Antalya, 2016 ve 2017’deki iki zor yılın ardından 2018’de tarihinin en iyi dönemini yaşıyor. Bu yıl rekor üstüne rekor kırılan kentte 1 Ocak- 30 Eylül tarihleri arasında sadece havayoluyla gelen turist sayısı 11 milyon 117 bin 460 kişi oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27.56 gibi yüksek bir artış gerçekleşti. Kişi sayısı olarak ise geçen sene 8 milyon 715 bin kişi iken, 2 milyon 402 bin 100 kişilik bir artış yaşandı.

Ruslar 4 milyonu geçti

Antalya’ya iki havalimanı aracılığıyla gelen 11 milyonu aşkın turistin yüzde 39’luk kısmını Ruslar oluşturdu.

Rusya’dan dokuz aylık sürede 4 milyon 134 bin turist geldi. Geçen seneye göre turist sayısı 761 bin kişi artan Ruslar, yüzde 22.5 oranında artış gösterdi. Antalya, Rus turist sayısı açısından da tarihinin en yüksek rakamına ulaştı. En iyi yıl olarak bilinen 2014’ün aynı döneminde 3.3 milyon Rus turist gelmişti.

Almanya ve Avrupa yükseliyor

Dünyanın en önemli turizm merkezlerinden ve Türkiye’nin en çok turist ağırlayan kenti olan Antalya’ya, en çok turist gönderen ikinci ülke Almanya oldu. Almanya’dan, dokuz ayda toplam 1 milyon 798 bin turist geldi. Geçen sene aynı döneme göre oran yüzde 31.1, kişi sayısı ise 437 bin kişi artış gösterdi. Üçüncü sırayı ise Ukrayna aldı. Ukrayna’dan 646 bin turist gelirken, geçen seneye göre yüzde 2’lik bir düşüş söz konusu oldu. Ayrıca son iki yılda ciddi kayıpların yaşandığı Hollanda, Belçika, Norveç, İsveç gibi diğer Avrupa ülkelerinden de bu yıl yüzde 50-60 gibi ciddi oranlarda yükselişler gerçekleşti.

En çok turist gelen ülkeler

Antalya Valisi Münir Karaloğlu tarafından 2018 yılı için hedef konulan 14 milyon rakamına da hızla yaklaşan kente, aralarında dünyanın en önemli turizm merkezleri olan Maldivler, Hong Kong, Fildişi Sahili, Dominik’in de bulunduğu 175 ülkeden turist geldi.

Antalya’nın, Rusya, Almanya ve Ukrayna’dan sonra en çok turist ağırladığı diğer ülkeler ise şöyle:

“İngiltere yüzde 68 artış, 531 bin kişi, Polonya yüzde 143 artış, 353 bin kişi, Hollanda yüzde 45 artış, 332 bin kişi, Kazakistan yüzde 7 düşüş, 216 bin kişi, Romanya yüzde 64 artış, 185 bin kişi, Belçika yüzde 37 artış, 162 bin kişi, Danimarka yüzde 33 artış, 161 bin kişi, Çekya yüzde 99 artış, 155 bin kişi, Beyaz Rusya yüzde 1 düşüş, 151 bin kişi, İsrail yüzde 1 artış, 146 bin kişi, İsveç yüzde 59 artış, 137 bin kişi, Litvanya yüzde 59 artış, 123 bin kişi, Slovakya yüzde 58 artış, 117 bin kişi, Fransa yüzde 45 artış, 80 bin kişi, Norveç yüzde 55 artış, 78 bin kişi, İsviçre yüzde 47 artış, 78 bin kişi, Avusturya yüzde 68 artış, 74 bin kişi, Moldova yüzde 13 artış, 72 bin kişi, Macaristan yüzde 77 artış, 65 bin kişi, Finlandiya yüzde 38 artış, 65 bin kişi, İran yüzde 34 düşüş, 64 bin kişi, Ürdün yüzde 32 artış, 61 bin kişi, Kosova yüzde 21 artış, 54 bin kişi, Sırbistan yüzde 102 artış, 52 bin kişi, Azerbaycan yüzde 1 artış, 48 bin kişi.”

Hürriyet

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Genel Müdürü Hakan Durmaz, turizm sezonu nedeniyle inşaat kısıtlamalarının bulunduğu Antalya için modüler kurulumlu evlerinin kısa sürede kurulumuyla önemli avantaj sunduğunu belirtti.

Durmaz, evlerine olan talebin sürekli kullanım amaçlı olarak Serik, Alanya, Manavgat gibi şehir merkezleriyle beraber yayla turizminin bulunduğu Saklıkent, Üçoluk, Sapadere, Tokar gibi yaylalara yazlık amaçlı kullanımlar için tercih gördüğünü ifade etti.

Uzun ömürlü kullanım özelliğinde üretim gerçekleştirdikleri prefabrik çelik evleri yapı büyüklüğüne göre ortalama 4 – 5 gün içerisinde yerinde kurulum yaparak kullanıma hazır teslim ettiklerini belirten Durmaz şu değerlendirmelerde bulundu:

“Klasik betonarme yapılara göre daha yüksek izolasyon ve yapı güvenliğine sahip hafif çelik evlerimiz tanındıkça daha da ilgi görüyor. Antalya bölgesindeki talep artışında Aksu ilçesinde açılışını gerçekleştirdiğimiz satış ofisimizin büyük katkısı oldu.

Müşterilerimiz yaptırmak istedikleri evi showromumuzda yerinden görerek inceleme fırsatı buluyorlar. Dört mevsim kullanım özelliğine sahip konutlarımıza Antalya ile beraber en çok talep olan illerimiz arasında sırasıyla Bursa, Tekirdağ, Edirne, Ankara, Sakarya, Kocaeli, Balıkesir, Çanakkale bulunuyor. Müşterilerimiz karar verdikten sonra üretim, kurulum ve boya aşamaları dahil en fazla 1 ay içerisinde yeni evlerinde yaşamaya başlayabiliyorlar.”

AA

Geçtiğimiz 2 yıl boyunca zor bir süreçten geçen Türk turizm sektörü, yaptığı çalışmaların meyvesini nihayet toplamaya başladı. 2018 yılına hızlı başlayan turizmciler bu yıl sonu için 40 milyon turist 34 milyar dolar gelir hedefliyor. Yeni yatırımların hızlandığı alanda otel doluluk oranları 2014 yılı seviyesine yükselirken, Türkiye’nin turizm cenneti olarak gösterilen Antalya bu yıl da sektörün en önemli kaldıraçlardan biri olmaya hazırlanıyor. Peki, 40 milyon turistin 14 milyonunu tek başına ağırlamayı amaçlayan şehrin kapasitesi yeterli mi? Kent bu sürece hazır mı?

Konuyla ilgili Yeni Şafak’a açıklamalarda bulunan Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, sorulara şu yanıtları verdi:

‘Allah nazardan saklasın’

2018 yıl sonu için hedef ve beklentileriniz neler?

Allah nazardan saklasın bu sene turizmdeki veriler çok iyi gidiyor. 14 milyon turist hedefimizi inşallah yakalayacağız. Turizmde 2016 durma senesiydi. 2017 yürüme, 2018 yılını da koşma senesi diye yorumluyorum. Bu sene inşallah hep birlikte 4 nala turizmimizi koşturacağız; coşturacağız, en iyi noktaya taşıyacağız. Türkiye için 2018 turist beklentisi 36 milyon turist, 34 milyar dolar gelire ulaşmasıdır.

İspanya’yı geride bıraktık

Antalya’nın toplam yatak kapasite oranı ne kadar?

Bu kapasite bu yıl için yeterli olacak mı?

Antalya 201 Mavi Bayrağa sahip bir şehir olarak dünya birincisi yaklaşık 1 milyona yakın belediye belgeli ve Turizm Bakanlığı belgeli yatak kapasitesi olan bir kent. Bunun içerisinde 400 bin yatak 5 yıldızlı otel veya birinci sınıf tatil köyü bulunuyor. İspanya’da toplam 5 yıldızlı otel ve tatil köyü yatak kapasitesi yaklaşık 260 bin civarındayken; Antalya’da 400 bindir. 1 milyon yatak kapasitemizle bu yılı sorunsuz geçireceğimize inanıyorum.

Yatırımcıdan ilgi büyük

Şehirdeki yatırımlar ne durumda? Yatırımcı ilgisi nasıl?

Antalya bir dünya şehri. Bu kenti dünyanın parlayan yıldızı haline getirmek için büyük bir gayretin içindeyiz. Toplam yatırım maliyeti 4.5 milyar lirayı bulan 11 mega proje yürütüyoruz. Projelerimize yatırımcı ilgisi büyük. Bu projeler arasında en büyüğü Boğaçay Projesi. Toplam yatırım maliyeti 1 milyar 150 milyon lira olan projede çalışmalar başladı.

Açılışı 16 Haziran tarihinde Erdoğan gerçekleştirecek

Konyaaltı Sahil Projemizi de tamamladık. Dünyanın en güzel sahil projesini uyguladık. Gerçekten muhteşem oldu. 16 Haziran’da Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın uğurlu elleriyle açılışını gerçekleştiriyoruz. Antalya’ya çok yakışan, turizme büyük katkı sağlayacak, yeşille mavinin buluştuğu Konyaaltı’nı dünya konuşacak. Antalya’nın seyir terası Tünektepe ve Teleferik Projesi’nde ise teleferik yatırımını tamamladık.

Kent müzesi ile taçlanıyor

Otogar kavşağının orada Antalya Cami ve Türk İslam Medeniyetleri Müzesi’ni inşa ediyoruz. 10 bin kişilik kapalı, 20 bin kişilik açık ibadet alanına sahip cami, bünyesindeki Türk İslam Medeniyetleri Müzesi ile turizme de hizmet edecek.

50 bin konutun elektriğini karşılıyor

Çevre kirliliğinin önlenmesi ve atıkların geri dönüşümüyle ilgili olarak 600 milyon lira yatırım maliyeti bulunan Kızıllı Entegre Katı Atık Tesisi, tamamlandı ve elektrik üretimine başladı. Evsel katı atıkların bertaraf edilerek elektrik enerjisine dönüştürüldüğü bu çevreci tesis 50 bin konutun elektrik ihtiyacını karşılayacak. Bu çağdaş tesisin bir benzerini de Alanya’da inşa ediyoruz.

Esnafa gelir kapısı olacak

Zengin turistleri Antalya’ya çekecek Kruzvaziyer Liman Projemizin tüm izin ve hazırlıkları tamam. Yakında ihaleye çıkabileceğiz. Aynı anda 4 adet kruvaziyer gemisine hizmet verebilecek limanda 426 adet yat bağlama kapasitesi bulunuyor. Proje ile Antalya’nın çok önemli bir eksikliğini tamamlarken, esnafın ve turizmin kazanmasını sağlayacağız.

8 milyar liralık yatırım

Kepezaltı Santral’de Türkiye’nin en büyük ve başarılı kentsel dönüşüm projesi yürütüyoruz. Projenin ihalesini Türkiye’nin en büyük inşaat firmalarından biri kazandı. 3255 hak sahibine verilecek 5 bin konutun inşaatı hızla yükseliyor. Maliyetli bu projede, Kepezaltı ve Santral mahallelerinde 1 milyon 319 bin metrekare alanda 19 bin konut inşa ediliyor. Buraya 8 yılda 8 milyar liralık bir yatırım yapılacak.

Antalya’nın Türkiye’nin en çok göç alan kentlerinden biri olduğunu ve bu nedenle nüfusu her yıl arttığını söyleyen Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Deniz Karataş, “Resmi verilere göre Antalya’da 2040 yılına kadar 952 bin daha konuta ihtiyaç var. Bu nedenle inşaat sektörü Antalya için önemini koruyacak.” diye konuştu.

İnşaat maliyetlerinde artış

Karataş, 2018 yılında 3 ayın geride kaldığını, bu süre içinde inşaat maliyetlerinde çok ciddi artışın meydana geldiğini söyledi.

Demir fiyatındaki artışın normal binalarda maliyeti ortalama yüzde 25, hastane, okul gibi özel binalarda yüzde 35, çelik konstrüksiyon yapılarda ise yüzde 90’a kadar artırdığına işaret eden Karataş, şöyle konuştu:

“Bunu dövize ya da enflasyona bağlayamayız. Bakıyoruz, 2017’de bir önceki yıla göre dünyada daha mı az demir üretilmiş? Hayır. 2016’da dünyada demir üretimi 1,6 milyar tonken, 2017’de 1,9 milyar ton üretilmiş. Maalesef demir fiyatlarındaki artışa anlam veremiyoruz.”

Diğer taraftan betonda da farklı uygulamaların olduğunu ifade eden Karataş, beton dökümü sırasında kullanılan malzemelerin artık beton firmaları tarafından verilmediğini, inşaatçılar tarafından temin edilmeye başlandığını, bunun da ek bir maliyete neden olduğunu söyledi.

1 artı 1 daireler maliyeti artıracak

1 Haziran itibarıyla yürürlüğe girecek yönetmelikle otoparkların mevcut parselin içerisinde çözülmesi gerektiğini de belirten Karataş, 1 artı 1 dairelerin olduğu küçük 20 dairelik bir parselde 20 tanelik otoparkın olacağını, bunun da ciddi bir maliyet getireceğini dile getirdi.

Tüm bu maliyet unsurlarının bir konutta en az yüzde 20-25 artış gerektirdiğini vurgulayan Karataş, “Müteahhit en az yüzde 25 artış yapması gerekiyor ki bir öncesine göre sattığı dairenin yerine yenisini koyabilsin. Ancak yüzde 25 artışla satabiliyor mu? Satamıyor. Banka faizleri de bugünlerde yüksek. Bütün bunlar nedeniyle maalesef şu anda inşaat sektörü olarak durağan bir sürecin içindeyiz. İnşaatçı da tüketici de bekleme sürecine girdi. İnşallah bu havadan en kısa sürede çıkarız.” dedi.

Karataş, Antalya’da aylık ortalama 4 bin 500 konut satıldığını ifade ederek şöyle konuştu:

Daireler satılmadıkça konut stoğu çoğalır, şu anda satış bekleyen zaten bir stoğumuz var. Bunun üzerine yeni eklenen sadece bir firma tarafından yapılan 18 bin dairenin olduğu projeler var. Başka kentsel dönüşüm projeleri var. Antalya’daki konut stoğu maalesef şu dönemde artıyor. Önümüzdeki aylarda da sektörde ciddi bir canlanma düşünmüyoruz. Maliyet artışlarını düşünürsek konut fiyatları şu anda makul. Neden? Çünkü bir inşaat sürecinin ortalama 2 yıl olduğunu varsayarsak, onlar 2 yıl önceki maliyetlerle üretilmiş konutlar. Bugün bitmiş bir konutun maliyeti yeni başlayacak projelerden en az yüzde 25 daha düşük. Enflasyonu da koyarsak bu yüzdelik daha da çıkar. O nedenle konut almayı düşünenler ellerini çabuk tutsun.”

AA

Tünektepe Turizm Tesisi Yapımı ve İşletilmesi ihalesinde, artırıma esas tahmin edilen bedel (ilk yıl işletme hakkı bedeli) 1 Milyon 660 bin TL + KDV olarak belirlendi. Projenin tahmini toplam yatırım maliyet bedeli ise 35 Milyon 746 bin 422 TL.

29 yıl süreyle işletecek

İhaleyi kazanan yüklenici firma onaylı projesinde öngörülen yapı ve tesislerin inşaatı ile alan düzenlemelerini yaparak yapım-inşaat süresi de dahil olmak üzere 29 yıl süreyle işletecek. İhale; teleferik alt, üst istasyon yeri işletilmesi, sahilde 6 metrekare büfe, 24 metrekare gölgelik ve bin metrekare şezlong alanının işletilmesi ve süre sonunda Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne bedelsiz devredilmesini de kapsıyor.

Simgesel tesis

Antalya’nın 50 yıllık hayali olan teleferik hattının hizmete girmesiyle başlayan Tünektepe Projesi ile 30 odalı bir turistik tesis, seyir terasları ile cazibe merkezi ve yaşam alanı projesi hayat bulacak. Burası halkın da günü birlik ulaşabileceği, istifade edebileceği bir tesis olarak hizmet verecek. Projede 3 Akdeniz fokunun arasında bir tane devasa turuncu küre yer alacak. Gece görüntüsü ise Antalya’ya ayrı bir görsellik getirecek.

İHA