Kaş’ta 67 odalı, 140 yatak kapasiteli, 5 bloklu yapı

Proje kapsamında tesisin 67 oda ve 140 yatak kapasitesine sahip olması planlanıyor. Otel, 5 bloktan oluşacak ve her blok zemin + 1 kat şeklinde tasarlanacak. Toplam 3.509 metrekare inşaat alanına sahip proje, butik ölçekli ancak yüksek nitelikli bir turizm yatırımı olarak konumlanıyor.

8.227 metrekarelik arsada geliştirilecek

Yatırım, toplam 8.227,87 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde gerçekleştirilecek. Söz konusu taşınmaz için yatırımcı firma ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı belirtilirken, proje alanının mülkiyet ve planlama süreçleri de tamamlanmış durumda.

Turizm potansiyeli yüksek lokasyon

Proje sahası, Kaş ilçe merkezine yaklaşık 4 kilometre, Antalya şehir merkezine ise yaklaşık 190 kilometre mesafede bulunuyor. Bölge, “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsünde yer alırken, bu durum projenin çevresel hassasiyetler gözetilerek geliştirileceğini ortaya koyuyor.

Turizm talebinin güçlü olduğu Kaş’ta, özellikle butik ve doğa ile uyumlu tesislere olan ilginin artması, yatırımın geri dönüş potansiyelini destekleyen önemli faktörler arasında gösteriliyor.

2 yılda tamamlanacak, 50 yıl hizmet verecek

Projenin inşaat süresinin yaklaşık 2 yıl sürmesi planlanıyor. İşletme ömrü ise 50 yıl olarak öngörülüyor. Bu süre boyunca tesisin, yenilenen konsepti ve modern altyapısıyla yerli ve yabancı turistlere hizmet vermesi hedefleniyor.

Yatırımcı açısından dikkat çeken fırsat

393,7 milyon TL’lik yatırım büyüklüğüyle dikkat çeken proje, Kaş’ın artan turizm talebi ve sınırlı arz yapısı sayesinde yatırımcı açısından önemli bir fırsat sunuyor. Özellikle düşük katlı mimari, sınırlı oda sayısı ve yüksek hizmet kalitesi hedefi, tesisin segmentinde rekabet avantajı yakalamasını sağlayabilir.

Emlaknews.com.tr

249 oda, 498 yatak kapasiteli tesis

Projeye göre tesiste toplam 249 oda ve 498 yatak yer alacak. Mimar tarafından hazırlanan vaziyet planında belirtilen toplam inşaat alanı 57 bin metrekare olarak hesaplanırken, yatırımın toplam proje bedeli 2 milyar 573 milyon 276 bin TL olarak açıklandı. Proje alanının mülkiyeti tamamen Sadullahoğlu Turizm’e ait bulunuyor.

Alanya Oba’da yeni turizm yatırımı

Yatırım alanı konum itibarıyla dikkat çekiyor. Proje sahası; denize yaklaşık 100 metre, Oba Çayı’na 10 metre, en yakın turizm tesisine ise yalnızca 20 metre mesafede yer alıyor. Alan, kuş uçuşu olarak Antalya merkeze 125 km, Alanya ilçe merkezine 4 km, Oba Mahallesi merkezine ise 2,5 km uzaklıkta bulunuyor.

ÇED olumlu sonrası inşaat başlayacak

Proje alanında mevcut durumda villalar yer alıyor. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Olumlu kararının alınmasının ardından, inşaat sürecinin bu yapıların yıkımıyla birlikte başlatılması planlanıyor. Tesiste, bölgenin turizm potansiyeline uygun mimari anlayış ve çevre dostu teknolojiler kullanılacağı belirtildi.

Alanya turizmine yüksek katma değer hedefi

Sadullahoğlu Turizm’in Alanya Oba’da hayata geçirmeyi planladığı bu yatırım; konumu, ölçeği ve 5 yıldızlı konseptiyle bölge turizmine yüksek katma değer sağlamayı hedefliyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte Alanya’nın konaklama kapasitesinin ve nitelikli turizm arzının artması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Projenin toplam bedeli 4.538.909.748,67 TL olarak hesaplandı.

Otel yıkılmadan, planlar revize edilerek büyüyecek

Kapasite artışı projesinin en dikkat çekici yönü, mevcut vaziyet planı ve blok yerleşimi değiştirilmeden hayata geçirilecek olması. Proje kapsamında;

Mevcut 240 oda / 900 yatak kapasitesi,

440 oda / 900 yatak seviyesine çıkarılacak.

Yatak sayısı sabit kalırken, oda metrekarelerinin küçültülmesi yoluyla oda sayısı artırılacak. Tapu sınırlarında, blok konumlarında veya yapı footprint’inde herhangi bir değişiklik yapılmayacak.

Oda artışı bloklara göre planlandı

Kapasite artışı kapsamında toplam 200 adet ilave oda planlandı. Oda artışları bloklara göre şöyle dağıtıldı:

A Blok: +153 oda

B Blok: +29 oda

C Blok: +18 oda

Otel, toplamda 3 bloktan oluşuyor:

A Blok: 2 bodrum + zemin + 4 kat

B Blok: bodrum + zemin + 2 kat

C Blok: bodrum + zemin + 2 kat

ÇED süreci devirle birlikte güncellendi

Projenin ÇED süreci ilk olarak 440 oda – 892 yatak kapasitesi üzerinden Nebula Otelcilik Organizasyon Ticaret A.Ş. adına yürütüldü. Halkın Bilgilendirilmesi ve Sürece Katılımı Toplantısı 15 Ağustos 2025’te gerçekleştirildi.

Nebula Otelcilik’in projeyi 19 Ağustos 2025 tarihinde ETS Ersoy Turistik Servisleri A.Ş.’ye devretmesi sonrası, 27 Ağustos 2025’te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na faaliyet sahibi değişikliği bildirildi. Böylece ÇED süreci, ETS Ersoy adına devam etmeye başladı.

Ayrıca, Kültür ve Turizm Bakanlığı kayıtlarında “Kremlin Palace Villa” olan tesis adı “Voyage Kundu” olarak değiştirildi.

Mevcut otel için “ÇED gerekli değildir” kararı alınmıştı

Tesisin mevcut 240 oda / 900 yatak kapasitesi için, Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 12 Mart 2025 tarihli “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildi.

Bu kararın ardından 11 Nisan 2025’te Aksu Belediyesi’nden ruhsat alınarak inşaat çalışmalarına başlandı. B ve C bloklarda temel ve betonarme imalatları tamamlanırken, A Blok’ta zemin iyileştirme ve kazık çalışmaları bitirildi.

Turizm yatırım belgesi ETS Ersoy adına düzenlendi

Kapasite artışı kapsamında, ETS Ersoy Turistik Servisleri A.Ş. adına;

440 oda,

900 yatak

kapasiteli Turizm Yatırım Belgesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından düzenlendi. Proje alanının turizm tahsisi ise 09.10.2020 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle geçerli.

147 araçlık otopark planlandı

Proje kapsamında tesis için;

96 araçlık açık otopark,

51 araçlık kapalı otopark

olmak üzere toplam 147 araç kapasiteli otopark alanı oluşturulacak.

Kundu’daki tahsisli turizm alanında büyüme

Voyage Kundu, Kemerağzı–Kundu Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi içerisinde yer alıyor. Parselin kuzeyi ormanlık alan, doğu ve batısı ise faal turizm tesisleriyle çevrili durumda. Proje, mevcut yapı stoğunu koruyarak yüksek verimlilikle kapasite artışı sağlaması açısından sektörde örnek uygulamalar arasında gösteriliyor.

Emlaknews.com.tr