Antalya turizm yatırımı – EmlakNews.com.tr

Sheraton Antalya Airport’un maliyeti, 2,5 ayda yüzde 64 arttı

Hüseyin Belibağlı — Wed, 22 Jul 2026 12:31:11 +0000

Antalya’nın Kepez ilçesinde MAY Ankara A.Ş. ile HOTKİ A.Ş. İş Ortaklığı tarafından hayata geçirilecek Four Points by Sheraton Antalya Airport projesinin yatırım maliyetindeki hızlı artış dikkat çekti. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) sürecinde güncellenen proje dosyasına göre yatırım bedeli yaklaşık 2,5 ay içinde 581 milyon 646 bin 600 lira arttı.

5 Mayıs 2026 tarihinde Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nda yatırım maliyeti 904 milyon 546 bin 500 TL olarak hesaplanmıştı. ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından 22 Temmuz 2026 tarihinde verilen “ÇED Olumlu” kararıyla birlikte hazırlanan nihai dosyada ise proje maliyeti 1 milyar 486 milyon 193 bin 100 TL olarak revize edildi.

Böylece proje maliyetinde yaklaşık yüzde 64 oranında artış yaşanırken, maliyet farkı 581 milyon 646 bin 600 TL olarak kayıtlara geçti.

İlk haber

ÇED olumlu kararı verildi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirme sonucunda, Antalya ili Kepez ilçesi Sinan Mahallesi 28550 ada 13 parselde planlanan Turizm Konaklama Tesisi (Four Points by Sheraton Antalya Airport) ve ek ticari alanlar projesi için ÇED Yönetmeliği’nin 17’nci maddesi kapsamında “ÇED Olumlu” kararı verildi.

Proje, otelin yanı sıra dükkan, ofis ve ticari üniteleri de kapsayan karma kullanımlı bir yatırım olarak geliştirilecek.

Antalya’ya 134 odalı yeni Sheraton geliyor

Kepez’de inşa edilecek Four Points by Sheraton Antalya Airport, 134 oda ve 268 yatak kapasitesiyle hizmet verecek. Beş yıldız standartlarında planlanan otel, özellikle havalimanına yakın konumuyla iş, şehir ve transit turizmine hitap edecek.

Yatırım, 19 bin 869,63 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek. Bunun 17 bin 657 metrekarelik bölümü otel inşaatı için ayrılırken, proje üst segment şehir otelciliği konseptiyle tasarlandı.

Otelin yanında ofis ve ticari alanlar da yapılacak

Proje yalnızca otel yatırımından oluşmuyor. Beş blok halinde planlanan kompleks içerisinde;

A Blok: 10 katlı otel,

B Blok: 6 ticari dükkan,

C Blok: 7 dükkan ve 71 ofis,

D Blok: Ofis alanları,

E Blok: Loft ofisler

yer alacak.

ÇED süreci yalnızca otel bloğunu kapsarken, ticari üniteler yatırımın ekonomik değerini artıran önemli bileşenler arasında bulunuyor. Bu yönüyle proje, konaklama, ofis ve ticaret fonksiyonlarını aynı çatı altında buluşturan karma kullanım konseptiyle öne çıkıyor.

Havalimanına yakın konumuyla öne çıkıyor

Proje alanı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli imar planlarında “Ticaret Alanı” lejantında yer alıyor. Antalya şehir merkezine yaklaşık 5,76 kilometre mesafede bulunan parsel, havalimanı bağlantısı sayesinde özellikle iş seyahatleri ve kısa süreli konaklamalar açısından önemli bir lokasyon avantajı sunuyor.

En yakın yerleşim alanına yaklaşık 5 metre uzaklıkta bulunan proje, şehir dokusunun içerisinde konumlanıyor.

600 kişiye istihdam sağlaması bekleniyor

Yatırımın inşaat aşamasında 250 kişinin, işletme döneminde ise 350 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Böylece proje tamamlandığında yaklaşık 600 kişilik doğrudan istihdam oluşturması öngörülüyor.

İnşaat süresinin ise 24 ay olması planlanıyor.

Arsa sahipleriyle gelir paylaşımına benzer model

Proje, 13 hissedarlı arsa üzerinde geliştiriliyor. MAY Ankara A.Ş. ile HOTKİ A.Ş. İş Ortaklığı’nın arsa sahipleriyle arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri imzaladığı belirtiliyor. Bu model, geliştirici şirketlerin yatırım finansmanını kolaylaştırırken, arsa sahiplerinin de projenin ekonomik değerinden pay almasını sağlıyor.

Kepez’in turizm ve ticaret potansiyeline katkı sağlayacak

Four Points by Sheraton markasının Antalya Havalimanı aksında konumlanacak olması, Kepez’in şehir otelciliği ve ticari gayrimenkul pazarına yeni bir ivme kazandırması açısından önemli görülüyor. Otel, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma proje, yalnızca konaklama ihtiyacını karşılamayı değil, aynı zamanda iş dünyasına ve ticari yaşama hizmet edecek yeni bir merkez oluşturmayı hedefliyor.

ÇED sürecinde yatırım maliyetinin yaklaşık 582 milyon TL artması, inşaat maliyetlerindeki yükselişin ve proje kapsamındaki güncellemelerin büyük ölçekli turizm yatırımları üzerindeki etkisini de ortaya koyuyor. Bu yönüyle Four Points by Sheraton Antalya Airport, hem yatırım büyüklüğü hem de geliştirme modeliyle Antalya’nın 2026 yılında öne çıkan turizm projeleri arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Kemer’de 80 odalı ve 4 yıldızlı otel, icradan satışa çıkıyor!

Hüseyin Belibağlı — Wed, 22 Jul 2026 11:48:50 +0000

Antalya’nın turizm merkezi Kemer’de dikkat çeken bir otel yatırım fırsatı yatırımcıların gündemine geldi. Kemer İcra Dairesi tarafından yürütülen satış süreci kapsamında, 4 yıldızlı turizm yatırım belgeli, 80 odalı otel, 319 milyon 270 bin 170,50 TL muhammen bedelle elektronik ortamda açık artırmaya çıkarıldı. Özellikle otel yatırımcıları, turizm işletmecileri ve gayrimenkul yatırım fonlarının ilgisini çekmesi beklenen satış, Türkiye’nin en değerli icra ihaleleri arasında yer alıyor.

İcra dosyasına göre satışa konu taşınmaz, Antalya ili Kemer ilçesi Merkez Mahallesi 519 Sokak’ta, 122 ada 17 parsel üzerinde bulunuyor. Turizm açısından yüksek talep gören bölgede yer alan otel, mevcut işletme altyapısı ve konum avantajıyla öne çıkıyor.

80 odalı otel yatırımcısını bekliyor

Bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan taşınmazın arsa büyüklüğü 2.116 metrekare olarak açıklandı.

Parsel üzerinde;

– Bodrum kat,
– Zemin kat,
– Normal kat,
– Normal kat,
– Çatı katından oluşan,

betonarme karkas yapı sistemine sahip toplam 3.462 metrekare inşaat alanına sahip otel bulunuyor.

Tesiste; 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda yer alıyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli

Bilirkişi incelemesine göre otelin 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgesi bulunuyor. Yapı, 5/B yapı sınıfında değerlendiriliyor.

Otelde;

– Restoran,
– Açık teras alanları,
– Yüzme havuzu,
– Havuz bar,
– Hamam,
– Sauna,
– Masaj salonları

bulunuyor.

Raporda, otelin genel olarak kullanılabilir durumda olduğu, ancak bazı bölümlerde bakım ve yenileme ihtiyacı bulunduğu belirtildi. Özellikle banyo ekipmanları, klozetler, duş kabinleri ve lavaboların eski tip olduğu ifade edildi.

Turizm imarlı parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Tercihli Turizm Alanı” lejantında bulunuyor.

İmar koşulları ise şu şekilde açıklandı:

– Ayrık nizam yapılaşma,
– Emsal (E): 0.30,
– Maksimum yükseklik (Hmax): 6,50 metre,

Bu durum, yatırımcılara mevcut tesisin işletilmesinin yanı sıra, imar mevzuatı çerçevesinde gelecekte farklı geliştirme seçenekleri de sunuyor.

Muhammen bedel 319,3 milyon TL

İcra dosyasında taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 319.270.170,50 TL olarak açıklandı.

Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olacak.

Kemer gibi Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonlarından birinde yer alan otelin, özellikle yabancı yatırımcılar, otel zincirleri ve turizm fonlarının radarına girmesi bekleniyor.

Açık artırma ağustos ayında başlayacak

İcra satışı elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Birinci artırma

Başlangıç: 20 Ağustos 2026 – 11.11
Bitiş: 27 Ağustos 2026 – 11.11

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma yapılacak.

İkinci artırma

– Başlangıç: 14 Eylül 2026 – 11.11
– Bitiş: 21 Eylül 2026 – 11.11

Antalya turizminde dikkat çeken yatırım fırsatı

Antalya’nın en yüksek doluluk oranlarına sahip ilçelerinden biri olan Kemer’de satışa çıkan bu otel, mevcut işletme altyapısı, 80 odalık kapasitesi ve turizm imarlı arsasıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda Türkiye turizmine yönelik yabancı yatırım ilgisinin yeniden artması, büyük ölçekli konaklama tesislerinin icra ve ihale yoluyla satışlarını yatırımcılar açısından daha da önemli hale getiriyor.

319 milyon TL’nin üzerindeki muhammen bedeliyle satışa sunulan tesis, hem işletmeye hazır yapısı hem de Kemer’in güçlü turizm potansiyeli sayesinde 2026 yılının öne çıkan turizm gayrimenkul ihaleleri arasında gösteriliyor.

Öne çıkan rakamlar

– Muhammen bedel: 319.270.170,50 TL,
– Arsa alanı: 2.116 m²,
– Toplam inşaat alanı: 3.462 m²,
– Oda sayısı: 80,
– Turizm belgesi: 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgeli,
– Yapı sınıfı: 5/B,
– KDV: %20,
– İlk artırma: 20-27 Ağustos 2026,
– İkinci artırma: 14-21 Eylül 2026,

Emlaknews.com.tr