İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın merkezi ilçelerinden Muratpaşa’da, Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı üzerinde yer alıyor. Caddeye 214 metre cephesi bulunuyor.

12.863 metrekarelik arsa, özel sağlık tesisi alanında

İhale dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın özellikleri şöyle:

İl / İlçe: Antalya / Muratpaşa

Mahalle: Bayındır

Ada – Parsel: 1175

Yüzölçümü: 12.863,00 m²

Mülkiyet: Tam hisse

İmar fonksiyonu: Özel sağlık tesis alanı

Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı

Bu alanda, yüklenici tarafından özel hastane niteliğinde bir sağlık tesisi inşa edilecek.

4 yıl inşaat, toplam 35 yıl kiralama

Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 03.11.2025 tarihli ve 697/656 sayılı kararı ile Bakanlık Makamı’nın 13.11.2025 tarihli ve 1024 sayılı oluru doğrultusunda;

Toplam süre: 35 yıl

İnşaat süresi: 4 yıl (plan tadilatı, projelendirme ve yapım dahil)

Sözleşme ve kira ödemeleri, yer teslim tarihi itibarıyla başlayacak

Yer teslim süresi 12 ayı geçmeyecek

İnşaatın 4 yıldan daha kısa sürede tamamlanması halinde, yapı kullanım izni alınıp hasta kabulüne başlanılan tarih, işletme süresi kirasının başlangıcı olarak kabul edilecek.

Kira şartları yatırımcıya uzun vadeli model sunuyor

İhalede belirlenen kira yapısı, uzun vadeli sağlık yatırımı düşünen yatırımcılar için kademeli bir model içeriyor:

İlk yıl: Aylık 200.000 TL

2., 3. ve 4. yıllar: Bir önceki yıl kirası + TÜFE (12 aylık ortalama)

5. yıl (işletme): Aylık 1.750.000 TL + önceki 4 yılın TÜFE artışı

6.–25. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

26. yıl: Önceki yıl kirasına %50 artış + TÜFE

27.–35. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

Sağlık yatırımcıları için stratejik fırsat

Merkezi konumu, özel sağlık tesisi imarı, uzun vadeli kira süresi ve kademeli kira yapısıyla ihale; özel hastane yatırımı, sağlık grupları ve kurumsal yatırımcılar için Antalya’da önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Proje, hem bölgenin sağlık altyapısına katkı sağlamayı hem de vakıf taşınmazının ekonomik değerini artırmayı hedefliyor.

Emlaknews.com.tr

29 yıl süreyle özel sağlık tesisi yapılacak

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı’na ait olan Antalya ili Muratpaşa ilçesi Bayındır Mahallesi, Gazi Bulvarı üzerindeki 1175 parsel sayılı taşınmazı yatırımcılara açıyor.

İhale kapsamında arsa, “özel sağlık tesisi alanı” fonksiyonuna uygun olarak yapım veya onarım karşılığı 29 yıllığına kiralanacak.

Toplam 12.863 metrekare büyüklüğündeki arazide yatırımcı, yer tesliminden itibaren 4 yıl içinde plan tadilatı, projelendirme ve inşaat sürecini tamamlayacak; ardından sağlık tesisini işletmeye alacak.

İlk yıl 150 bin TL, beşinci yılda 1,5 milyon TL kira

İhale şartnamesine göre kira süresi yer teslim tarihi itibarıyla başlayacak.

İlk yıl aylık kira bedeli 150.000 TL olarak belirlendi.

2., 3. ve 4. yıllarda kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.

5. yıl (işletme başlangıcı) itibarıyla aylık kira 1.500.000 TL + önceki 4 yılın TÜFE oranı üzerinden hesaplanacak.

6. yıldan 17. yıl sonuna kadar her yıl TÜFE artışı uygulanacak.

18. yıl kirası, iki SPK lisanslı şirketin belirleyeceği rayiç bedel ortalamasına göre yeniden tespit edilecek.

19. yıldan sözleşme bitimine kadar kira bedelleri yine TÜFE oranında artırılacak.

Kapalı teklif yöntemi uygulanacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün 28 Temmuz 2025 tarihli ve 452/440 sayılı kararı ile Bakanlık Makamının 26 Haziran 2025 tarihli oluru doğrultusunda yürütülecek süreçte, teklif dosyaları ihale dosyasında belirtilen esaslara uygun olarak hazırlanacak.

Yatırımcı için uzun vadeli sağlık fırsatı

Projeyle birlikte, Antalya’nın merkezinde konumlanan ve ana arter üzerinde yer alan arsa, özel hastane veya sağlık kompleksi yatırımı için bölgenin en dikkat çekici alanlarından biri haline geliyor.

29 yıllık kira süresi boyunca yatırımcı, hem inşaat hem işletme aşamasında sağlık altyapısına katkı sağlayacak; Antalya’da özel sağlık hizmetlerine yeni bir ölçek kazandıracak.

Emlaknews.com.tr