ÇED olumlu kararı verildi

Antalya’ya 134 odalı yeni Sheraton geliyor

Otelin yanında ofis ve ticari alanlar da yapılacak

Havalimanına yakın konumuyla öne çıkıyor

600 kişiye istihdam sağlaması bekleniyor

Arsa sahipleriyle gelir paylaşımına benzer model

Kepez’in turizm ve ticaret potansiyeline katkı sağlayacak

İcra dosyasına göre satışa konu taşınmaz, Antalya ili Kemer ilçesi Merkez Mahallesi 519 Sokak’ta, 122 ada 17 parsel üzerinde bulunuyor. Turizm açısından yüksek talep gören bölgede yer alan otel, mevcut işletme altyapısı ve konum avantajıyla öne çıkıyor.

80 odalı otel yatırımcısını bekliyor

Bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan taşınmazın arsa büyüklüğü 2.116 metrekare olarak açıklandı.

Parsel üzerinde;

– Bodrum kat,
– Zemin kat,
– Normal kat,
– Normal kat,
– Çatı katından oluşan,

betonarme karkas yapı sistemine sahip toplam 3.462 metrekare inşaat alanına sahip otel bulunuyor.

Tesiste; 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda yer alıyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli

Bilirkişi incelemesine göre otelin 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgesi bulunuyor. Yapı, 5/B yapı sınıfında değerlendiriliyor.

Otelde;

– Restoran,
– Açık teras alanları,
– Yüzme havuzu,
– Havuz bar,
– Hamam,
– Sauna,
– Masaj salonları

bulunuyor.

Raporda, otelin genel olarak kullanılabilir durumda olduğu, ancak bazı bölümlerde bakım ve yenileme ihtiyacı bulunduğu belirtildi. Özellikle banyo ekipmanları, klozetler, duş kabinleri ve lavaboların eski tip olduğu ifade edildi.

Turizm imarlı parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Tercihli Turizm Alanı” lejantında bulunuyor.

İmar koşulları ise şu şekilde açıklandı:

– Ayrık nizam yapılaşma,
– Emsal (E): 0.30,
– Maksimum yükseklik (Hmax): 6,50 metre,

Bu durum, yatırımcılara mevcut tesisin işletilmesinin yanı sıra, imar mevzuatı çerçevesinde gelecekte farklı geliştirme seçenekleri de sunuyor.

Muhammen bedel 319,3 milyon TL

İcra dosyasında taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 319.270.170,50 TL olarak açıklandı.

Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olacak.

Kemer gibi Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonlarından birinde yer alan otelin, özellikle yabancı yatırımcılar, otel zincirleri ve turizm fonlarının radarına girmesi bekleniyor.

Açık artırma ağustos ayında başlayacak

İcra satışı elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Birinci artırma

Başlangıç: 20 Ağustos 2026 – 11.11
Bitiş: 27 Ağustos 2026 – 11.11

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma yapılacak.

İkinci artırma

– Başlangıç: 14 Eylül 2026 – 11.11
– Bitiş: 21 Eylül 2026 – 11.11

Antalya turizminde dikkat çeken yatırım fırsatı

Antalya’nın en yüksek doluluk oranlarına sahip ilçelerinden biri olan Kemer’de satışa çıkan bu otel, mevcut işletme altyapısı, 80 odalık kapasitesi ve turizm imarlı arsasıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda Türkiye turizmine yönelik yabancı yatırım ilgisinin yeniden artması, büyük ölçekli konaklama tesislerinin icra ve ihale yoluyla satışlarını yatırımcılar açısından daha da önemli hale getiriyor.

319 milyon TL’nin üzerindeki muhammen bedeliyle satışa sunulan tesis, hem işletmeye hazır yapısı hem de Kemer’in güçlü turizm potansiyeli sayesinde 2026 yılının öne çıkan turizm gayrimenkul ihaleleri arasında gösteriliyor.

Öne çıkan rakamlar

– Muhammen bedel: 319.270.170,50 TL,
– Arsa alanı: 2.116 m²,
– Toplam inşaat alanı: 3.462 m²,
– Oda sayısı: 80,
– Turizm belgesi: 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgeli,
– Yapı sınıfı: 5/B,
– KDV: %20,
– İlk artırma: 20-27 Ağustos 2026,
– İkinci artırma: 14-21 Eylül 2026,

Emlaknews.com.tr

904,5 milyon TL yatırım, 134 oda kapasite

Toplam 904.546.500 TL yatırım bedeline sahip proje, 134 oda ve 268 yatak kapasitesiyle 5 yıldızlı otel standardında inşa edilecek. Antalya İli, Kepez İlçesi, Sinan Mahallesi’nde yer alan 28550 ada 13 numaralı parsel, projenin merkezini oluşturuyor.

Toplam 19.869,63 m² arsa üzerinde geliştirilecek projede, yalnızca otel fonksiyonu için 17.657 m² inşaat alanı planlanıyor. Bu ölçek, yatırımın orta segmentten üst segmente hitap eden bir konaklama konseptiyle kurgulandığını gösteriyor.

Karma proje: Otel + ticari alanlar

Proje yalnızca bir otelden ibaret değil. Toplam 5 bloktan oluşan kompleks yapıda:

A Blok: Otel (10 kat)
B Blok: 6 ticari dükkan
C Blok: 7 dükkan + 71 ofis
D Blok: 1080 ofis
E Blok: Loft ofis alanları

yer alacak.

Ancak ÇED kapsamı yalnızca otel bloğunu içerirken, ticari alanlar proje bütünlüğünde ayrı bir ekonomik değer yaratacak şekilde konumlanıyor. Bu yapı, projeyi klasik otel yatırımından çıkarıp çok katmanlı bir gayrimenkul geliştirme modeline dönüştürüyor.

İmar ve lokasyon avantajı

Proje alanı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlarda “ticaret alanı” olarak tanımlanıyor. Antalya şehir merkezine yaklaşık 5,76 km mesafede bulunan parsel, havaalanı aksına yakınlığıyla özellikle iş ve transit turizmine hitap edecek güçlü bir konum avantajı sunuyor.

Dikkat çeken bir diğer detay ise projenin yerleşim alanına olan yakınlığı. En yakın konut alanına mesafe yalnızca 5 metre. Bu durum, projenin şehirle iç içe, yüksek erişilebilirlik sunan bir noktada konumlandığını gösteriyor.

İstihdam etkisi: 600 kişilik ekonomik katkı

Projenin inşaat sürecinde 250 kişi, işletme aşamasında ise 350 kişi olmak üzere toplamda yaklaşık 600 kişilik istihdam yaratması planlanıyor. İnşaat süresi ise 24 ay olarak öngörülüyor.

Arsa modeli: Hasılat paylaşımı benzeri yapı

Proje, 13 hissedarlı arsa üzerinde geliştiriliyor. MAY Ankara A.Ş. – HOTKİ A.Ş. iş ortaklığı ile arsa sahipleri arasında arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri imzalanmış durumda. Bu model, yatırımın finansal riskini dağıtan ve geliştiriciye esneklik sağlayan bir yapı sunuyor.

Antalya’da yeni bir odak noktası oluşuyor

Four Points by Sheraton markasının Antalya Airport aksında konumlanması, bölgenin turizm çeşitliliğini artıracak kritik bir hamle olarak değerlendiriliyor. Otel + ofis + ticaret bileşenlerinden oluşan proje, sadece konaklama değil, aynı zamanda iş ve yaşam alanı olarak da konumlanıyor.

Bu yatırım, Kepez bölgesinin değer artışını hızlandırabilecek ve Antalya’nın şehir otelciliği segmentinde yeni bir rekabet dalgası yaratabilecek potansiyele sahip.

Emlaknews.com.tr

Toplam 221 milyon 856 bin TL yatırım bedeline sahip proje, Antalya havalimanına yakın konumuyla dikkat çekiyor. Revizyonla birlikte proje karma yapısını korurken, turizm segmentine de güçlü bir giriş yapıyor.

Revizyonla otel fonksiyonu eklendi

Başlangıçta 252 konut ve 115 ticari birim olarak planlanan proje, revizyon sonrasında 252 konut, 60 ticari alan ve 1 adet otel olacak şekilde yeniden düzenlendi. Yeni planlamaya göre B blok, otel fonksiyonu kazanarak 7 ticari alan + 1 adet 62 odalı otel şeklinde projelendirildi.

6.147,65 metrekare inşaat alanına sahip olacak otel bloğu, 5 katlı olarak inşa edilecek. Bu revizyon, projenin hem kullanım çeşitliliğini artırıyor hem de bölge turizmine doğrudan katkı sağlayacak.

Aksu’da 4 yıldızlı otel konsepti

Revize edilen B blok, 4 yıldızlı otel statüsünde hizmet verecek şekilde tasarlandı. Otel bünyesinde resepsiyon, lobi, kahvaltı salonu, yönetim birimleri, teknik alanlar ve sosyal donatılar yer alacak.

Ayrıca tesiste açık ve kapalı havuzlar, çocuk havuzu, kaydırak havuzu, spa alanı, hamam, sauna ve soyunma-giyinme bölümleri de bulunacak. Bu özellikleriyle otel, havalimanı bölgesinde konforlu, kısa süreli konaklamaya uygun bir tesis olarak konumlanıyor.

Wyndam markası altında karma yaşam projesi

Wyndam Residences Antalya Airport projesi, toplam 10 bloktan (A–J) oluşuyor. Projenin tamamı 40.846 metrekare inşaat alanına sahip ve 23.281 metrekare tapulu arsa üzerinde yükseliyor.

Proje alanında bulunacak olan A Blokta; 82 adet konut + 37 adet ticari alan, B blok; 7, adet ticari alan + 1 adet otel (62 odalı), C blok; 19 adet konut + 9 adet ticari alan, D blok; 1 adet ticari alan, E blok; 1 adet ticari alan, F blok; 151 adet konut + 1 adet ticari alan, G blok; 1 adet ticari alan, H blok; 1 adet ticari alan, ı blok; 1 adet ticari alan ve J blokta; 1 adet ticari alan yer alacak.

Revizyon sadece B blokta yer alacak olan 6.147 metrekarelik inşaat alanı ile sınırlı tutuldu; diğer bloklarda herhangi bir değişiklik planlanmadı.

Rakamsal bilgiler

Proje alanı: 15174 ada, 1 parsel
Tapu alanı: 23.281 m2
Blok sayısı: 10 adet
Toplam inşaat alanı: 40.846,65 m2
Toplam taban alanı: 9.220 m2
Toplam konut sayısı: 252 adet
Toplam ticari alan sayısı: 60 adet
Toplam otel-oda sayısı: 1 adet – 62 adet
Toplam bağımsız bölüm sayısı: 374 adet
TAKS (taban alan katsayısı): 833,40 m²
Toplam yapı yüksekliği: 21.45 metre (B Blok)

192 kişilik toplam kapasite

Proje kapsamında inşaat aşamasında 30 personelin, otel işletmeye geçtiğinde ise 60 personelin çalışması planlanıyor. Otelin tam kapasitede hizmet verdiği dönemlerde 132 misafirin konaklayacağı öngörülüyor. Böylece toplam kişi kapasitesi 192’ye ulaşıyor.

Bu istihdam etkisi, Aksu ilçesi ve Altıntaş Mahallesi’nde yerel ekonomiye kalıcı katkı sağlayacak.

Havalimanına 1,3 km mesafede, turizm potansiyeli yüksek konum

Proje alanı, Antalya Havalimanı’na yalnızca 1,38 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Ayrıca bölge, D-400 karayoluna 3,2 kilometre, Akdeniz kıyı hattına 6,8 kilometre, Antalya şehir merkezine ise yaklaşık 20 kilometre mesafede yer alıyor.

Altıntaş Mahallesi son yıllarda hem konut hem de turizm yatırımları açısından Antalya’nın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Wyndam Residences projesinde yapılan bu revizyon, bölgeyi konaklama yatırımları açısından cazip bir destinasyon haline getiriyor.

221 milyon TL’lik maliyet artışı oldu

Perma İnşaat Gayrimenkul Gıda San. ve Dış Tic. Ltd. Şti. tarafından yürütülen proje, kat karşılığı inşaat sözleşmesi modeliyle arsa sahibi Suat Başaran ile iş birliği içinde gerçekleştiriliyor.

Projenin toplam yatırım tutarı 221 milyon 856 bin 340 TL olarak açıklanırken, bu bedel yalnızca inşaat maliyetini değil, otel fonksiyonuna özel teknik donanım ve mimari düzenlemeleri de kapsıyor.

Aksu’da turizmi çeşitlendirecek yatırım

B blokta yapılacak otel revizyonu, Antalya havalimanı çevresinde artan kısa süreli konaklama talebine doğrudan yanıt veriyor. Tur operatörlerinin, iş seyahati misafirlerinin ve transit yolcuların artmasıyla birlikte bölgede orta segment otel ihtiyacı giderek yükseliyor.

Wyndam markasının uluslararası bilinirliği sayesinde tesisin açılışının ardından yüksek doluluk oranlarına ulaşması bekleniyor. Proje, tamamlandığında hem konaklama kapasitesini artıracak hem de bölgedeki ticari hareketliliği canlandıracak.

Emlaknews.com.tr