122 ada 17 parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, Kemer Mahallesi 122 ada 17 parselde bulunuyor. 2 bin 116 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde, 3 bin 462 metrekare inşaat alanına sahip otel binası yer alıyor.

Betonarme karkas yapı olarak inşa edilen otel; bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşuyor. Tesiste 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda bulunuyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli otel

Bilirkişi raporuna göre otelin 4 yıldızlı turizm yatırım belgesi bulunuyor. Tesiste açık yüzme havuzu, havuz barı, restoran, teras alanları ile hamam, sauna ve masaj salonu yer alırken, yapının genel olarak kullanılabilir durumda olduğu ancak kısmi bakım ihtiyacı bulunduğu belirtildi.

Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tercihli Turizm Alanı lejantında kalıyor. İmar koşulları ise ayrık nizam, E:0.30 ve Hmax:6,50 metre olarak açıklandı.

İlk artırma 20 Ağustos’ta

İcradan satışın ilk artırması 20-27 Ağustos 2026, ikinci artırması ise 14-21 Eylül 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İcra dosyasına göre satışa konu taşınmaz, Antalya ili Kemer ilçesi Merkez Mahallesi 519 Sokak’ta, 122 ada 17 parsel üzerinde bulunuyor. Turizm açısından yüksek talep gören bölgede yer alan otel, mevcut işletme altyapısı ve konum avantajıyla öne çıkıyor.

80 odalı otel yatırımcısını bekliyor

Bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan taşınmazın arsa büyüklüğü 2.116 metrekare olarak açıklandı.

Parsel üzerinde;

– Bodrum kat,
– Zemin kat,
– Normal kat,
– Normal kat,
– Çatı katından oluşan,

betonarme karkas yapı sistemine sahip toplam 3.462 metrekare inşaat alanına sahip otel bulunuyor.

Tesiste; 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda yer alıyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli

Bilirkişi incelemesine göre otelin 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgesi bulunuyor. Yapı, 5/B yapı sınıfında değerlendiriliyor.

Otelde;

– Restoran,
– Açık teras alanları,
– Yüzme havuzu,
– Havuz bar,
– Hamam,
– Sauna,
– Masaj salonları

bulunuyor.

Raporda, otelin genel olarak kullanılabilir durumda olduğu, ancak bazı bölümlerde bakım ve yenileme ihtiyacı bulunduğu belirtildi. Özellikle banyo ekipmanları, klozetler, duş kabinleri ve lavaboların eski tip olduğu ifade edildi.

Turizm imarlı parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Tercihli Turizm Alanı” lejantında bulunuyor.

İmar koşulları ise şu şekilde açıklandı:

– Ayrık nizam yapılaşma,
– Emsal (E): 0.30,
– Maksimum yükseklik (Hmax): 6,50 metre,

Bu durum, yatırımcılara mevcut tesisin işletilmesinin yanı sıra, imar mevzuatı çerçevesinde gelecekte farklı geliştirme seçenekleri de sunuyor.

Muhammen bedel 319,3 milyon TL

İcra dosyasında taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 319.270.170,50 TL olarak açıklandı.

Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olacak.

Kemer gibi Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonlarından birinde yer alan otelin, özellikle yabancı yatırımcılar, otel zincirleri ve turizm fonlarının radarına girmesi bekleniyor.

Açık artırma ağustos ayında başlayacak

İcra satışı elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Birinci artırma

Başlangıç: 20 Ağustos 2026 – 11.11
Bitiş: 27 Ağustos 2026 – 11.11

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma yapılacak.

İkinci artırma

– Başlangıç: 14 Eylül 2026 – 11.11
– Bitiş: 21 Eylül 2026 – 11.11

Antalya turizminde dikkat çeken yatırım fırsatı

Antalya’nın en yüksek doluluk oranlarına sahip ilçelerinden biri olan Kemer’de satışa çıkan bu otel, mevcut işletme altyapısı, 80 odalık kapasitesi ve turizm imarlı arsasıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda Türkiye turizmine yönelik yabancı yatırım ilgisinin yeniden artması, büyük ölçekli konaklama tesislerinin icra ve ihale yoluyla satışlarını yatırımcılar açısından daha da önemli hale getiriyor.

319 milyon TL’nin üzerindeki muhammen bedeliyle satışa sunulan tesis, hem işletmeye hazır yapısı hem de Kemer’in güçlü turizm potansiyeli sayesinde 2026 yılının öne çıkan turizm gayrimenkul ihaleleri arasında gösteriliyor.

Öne çıkan rakamlar

– Muhammen bedel: 319.270.170,50 TL,
– Arsa alanı: 2.116 m²,
– Toplam inşaat alanı: 3.462 m²,
– Oda sayısı: 80,
– Turizm belgesi: 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgeli,
– Yapı sınıfı: 5/B,
– KDV: %20,
– İlk artırma: 20-27 Ağustos 2026,
– İkinci artırma: 14-21 Eylül 2026,

Emlaknews.com.tr