Turizm yatırımları için yeni tahsis dönemi başladı

2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ile Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik kapsamında yürütülecek süreçte, taşınmazlar yerli ve yabancı yatırımcılara tahsis edilecek.

Başvurular 16 Temmuz’a kadar yapılacak

Yatırımcıların, Tahsis Şartnamesi’nde belirtilen bilgi ve belgelerle birlikte başvurularını 16 Temmuz 2026 mesai bitimine kadar Kültür ve Turizm Bakanlığı Genel Evrakı’na elden teslim etmeleri gerekiyor. Posta yoluyla veya süresi geçtikten sonra yapılan başvurular değerlendirmeye alınmayacak.

Bir yatırımcı birden fazla taşınmaz için başvurabilecek. Ancak her taşınmaz için ayrı başvuru dosyası hazırlanması, ayrı şartname bedelinin ödenmesi ve istenen teminatların sunulması zorunlu olacak.

Şartname bedeli 50 bin TL

İhaleye katılacak yatırımcıların her başvuru için 50 bin TL tutarındaki Tahsis Şartnamesi bedelini Bakanlık Döner Sermaye İşletmesi hesabına yatırmaları gerekiyor. Bu bedel, başvuru yapılıp yapılmamasına bakılmaksızın iade edilmeyecek.

Başvuru dosyalarında istenilen bilgi ve belgelerin eksik veya yetersiz olması halinde başvurular geçersiz sayılacak.

Antalya’da iki turizm yatırımı yatırımcı bekliyor

Tahsis edilecek taşınmazlar arasında Antalya’nın Kemer ilçesinde iki farklı yatırım alanı bulunuyor.

– Antalya Kemer Çamyuva Mahallesi 120 ada 3 parsel üzerinde 100 yatak kapasiteli personel lojmanı yapılabilecek.

– Antalya Kemer Göynük Mahallesi 104 ada 12 parsel ise 1.000 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel yatırımına tahsis edilecek.

Bodrum’da üç ayrı turizm yatırım alanı

Muğla’nın Bodrum ilçesinde üç farklı yatırım alanı yatırımcıların teklifine açıldı.

Kızılağaç Mahallesi 6 nolu özel parsel (307/21, 308/3, 316/1) üzerinde 1.200 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel veya tatil köyü ile 2.392,90 metrekare kapalı alana sahip günübirlik tesis geliştirilebilecek.

– Göl Mahallesi 1 nolu özel parsel (172/22, 172/31) üzerinde 160 yatak kapasiteli özel konaklama tesisi yapılabilecek.

– Türkbükü Mahallesi 2 nolu özel parsel (119/21) ise 1.107,71 metrekare kapalı alana sahip günübirlik tesis yatırımına ayrıldı.

Balıkesir, Batman ve Ardahan’da da yatırım fırsatı

Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri dışında kalan taşınmazlar arasında Balıkesir Ayvalık Küçükköy Mahallesi 1 nolu özel parsel (186/601) üzerinde 120 yatak kapasiteli 4 veya 5 yıldızlı otel, Batman Hasankeyf Mahallesi 1 nolu özel parsel (968) üzerinde ise 60 yatak kapasiteli kırsal turizm tesisi yapılabilecek.

– Diğer kamu kurumlarına ait taşınmazlar kapsamında ise Ardahan Yalnızçam Uğurludağ Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi’nde üç yatırım alanı tahsis edilecek.

– 101 ada 171 parsel üzerinde 2.105,13 metrekare kapalı alana sahip günübirlik tesis, 101 ada 172 parsel üzerinde 300 yatak kapasiteli 4 veya 5 yıldızlı otel, 101 ada 173 parsel üzerinde ise 100 yatak kapasiteli 3 veya 4 yıldızlı otel yatırımı gerçekleştirilebilecek.

Mali yeterlilik ve müzakere süreci uygulanacak

Başvurular öncelikle mali yeterlilik açısından değerlendirilecek. Yeterli bulunan yatırımcılar arasında Bakanlık tarafından belirlenecek usul ve esaslar çerçevesinde Sosyal ve Teknik Altyapıya Katılım Payı (STAKP) belirlenmesine yönelik müzakere süreci yürütülecek.

Tahsis sürecinde 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik ve Tahsis Şartnamesi hükümleri esas alınacak.

Tahsis edilecek kamu taşınmazları (en yüksek yatırım senaryosu)

1. Antalya / Kemer / Çamyuva Mahallesi – 120 ada 3 parsel
100 yataklı personel lojmanı
Toplam yatırım maliyeti: 27.491.800 TL

2. Antalya / Kemer / Göynük Mahallesi – 104 ada 12 parsel
1.000 yataklı 5 yıldızlı otel
Toplam yatırım maliyeti: 1.494.823.000 TL

3. Muğla / Bodrum / Kızılağaç Mahallesi – 6 nolu özel parsel (307/21, 308/3, 316/1)
1.200 yataklı 5 yıldızlı otel + günübirlik tesis
Toplam yatırım maliyeti: 2.033.075.245,10 TL
(Tatil köyü seçeneğinde yatırım tutarı 1.269.534.445,10 TL’dir.)

4. Muğla / Bodrum / Göl Mahallesi – 1 nolu özel parsel (172/22 ve 172/31)
160 yataklı özel konaklama tesisi
Toplam yatırım maliyeti: 239.171.680 TL

5. Muğla / Bodrum / Türkbükü Mahallesi – 2 nolu özel parsel (119/21)
Günübirlik tesis
Toplam yatırım maliyeti: 108.019.823,73 TL

6. Balıkesir / Ayvalık / Küçükköy Mahallesi – 1 nolu özel parsel (186/601)
120 yataklı 4 veya 5 yıldızlı otel
5 yıldızlı yatırım maliyeti: 179.378.760 TL
(4 yıldızlı seçenekte 123.957.360 TL.)

7. Batman / Hasankeyf / Hasankeyf Mahallesi – 1 nolu özel parsel (968)
60 yataklı kırsal turizm tesisi
Toplam yatırım maliyeti: 16.495.080 TL

8. Ardahan / Merkez / Yalnızçam Köyü – 101 ada 171 parsel
Günübirlik tesis
Toplam yatırım maliyeti: 203.670.625,79 TL

9. Ardahan / Merkez / Yalnızçam Köyü – 101 ada 172 parsel
300 yataklı 4 veya 5 yıldızlı otel
5 yıldızlı yatırım maliyeti: 448.446.900 TL
(4 yıldızlı seçenekte 309.893.400 TL.)

10. Ardahan / Merkez / Yalnızçam Köyü – 101 ada 173 parsel
100 yataklı 3 veya 4 yıldızlı otel
4 yıldızlı yatırım maliyeti: 103.297.800 TL
(3 yıldızlı seçenekte 76.603.100 TL.)

Toplam yatırım büyüklüğü

En yüksek yatırım senaryosuna (5 yıldızlı otel ve otel seçeneği esas alınarak) göre 10 taşınmazın toplam yatırım maliyeti 4.853.870.714,62 TL, yani yaklaşık 4,85 milyar TL‘dir.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr