26085 ada 1 parselde yer alan ve tamamı vakfa ait olan arsa için ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Vakfa 35 bağımsız bölüm ve 1 milyon TL nakit

İhalenin en dikkat çekici şartını, yüklenicinin yapacağı inşaattan Vakfa bırakılacak bağımsız bölümler oluşturuyor.

Vakıflar Meclisi’nin 9 Mart 2026 tarih ve 143 sayılı kararı doğrultusunda belirlenen asgari şartlara göre, avan projeye göre yapılacak inşaattan Vakfın payına en az 35 adet mesken bırakılması gerekiyor. Bunun yanında yüklenici tarafından Vakfa 1 milyon TL nakit ödeme yapılması şartı bulunuyor.

35 bağımsız bölümün bloklara göre dağılımı şöyle:

A Blok: Zemin katta 2, 1. katta 4, 2. katta 2, 3. katta 2, 4. katta 1 olmak üzere toplam 11 bağımsız bölüm. Dairelerin tamamı 2+1.
B Blok: Zemin katta 1, 1. katta 1, 2. katta 1, 3. katta 2, 4. katta 1 olmak üzere toplam 6 bağımsız bölüm. Zemin kattaki daire 2+1, diğerleri 3+1.
C Blok: Zemin katta 1, 1. katta 1, 2. katta 2, 3. katta 2, 4. katta 2 olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm. Tamamı 2+1.
D Blok: Zemin katta 1, 2. katta 1, 3. katta 2, 4. katta 1 olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm. Zemin kattaki daire 2+1, diğerleri 3+1.
E Blok: Zemin katta 1, 2. katta 1, 3. katta 1, 4. katta 2 olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm. Tamamı 2+1.
F Blok: 1. katta 1, 3. katta 1, 4. katta 2 olmak üzere toplam 4 bağımsız bölüm. Tamamı 2+1.

Böylece Vakıf payına bırakılacak bağımsız bölümlerin toplamı 35 adet olacak.

232,9 milyon TL tahmini bedel

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından ihale için belirlenen tahmini bedel 232 milyon 906 bin TL olarak açıklandı.

İhaleye katılacak isteklilerin sunması gereken geçici teminat tutarı ise 6 milyon 987 bin 180 TL olarak belirlendi.

İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Kat karşılığı inşaat modelinde yüklenici, belirlenen şartlar doğrultusunda projeyi hayata geçirirken Vakfa en az 35 bağımsız bölümün yanı sıra 1 milyon TL nakit ödeme yapacak.

İhale 17 Eylül’de yapılacak

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından düzenlenecek ihale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası 2. Kat Toplantı Salonu’nda yapılacak. Toplantı salonunun adresi, Sinan Mahallesi, Atatürk Caddesi, Vakıf İşhanı No: 2, Muratpaşa/Antalya olarak açıklandı.

İhale dokümanları ise aynı adresteki Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü 1. Kat Yatırım ve Emlak Servisi’nden bedelsiz olarak temin edilebilecek.

Kepez’de vakıf arsası konut projesine dönüşecek

Antalya’nın gelişen bölgelerinden Kepez’in Göçerler Mahallesi’nde bulunan 5 bin 911 metrekarelik vakıf arsası, kat karşılığı inşaat modeliyle yeni bir konut projesine dönüştürülecek.

İhale şartları doğrultusunda geliştirilecek projede Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün payı, 35 bağımsız bölüm ve 1 milyon TL nakit olarak güvence altına alınırken, arsanın proje geliştirme potansiyeli ihaleye katılacak firmalar açısından önem taşıyor.

İhale bilgileri:

İl: Antalya
İlçe: Kepez
Mahalle: Göçerler
Ada/Parsel: 26085 ada 1 parsel
Arsa alanı: 5.911 m²
Nitelik: Arsa
Hisse: Tam
Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı
Tahmini bedel: 232.906.000 TL
Geçici teminat: 6.987.180 TL
Vakıfa verilecek: En az 35 bağımsız bölüm + 1.000.000 TL nakit
İhale yöntemi: Kapalı teklif usulü
İhale tarihi: 17 Eylül 2026
İhale saati: 11.00

Emlaknews.com.tr

22 bin metrekarelik gösteri merkezi kiralanacak

İhaleye konu taşınmaz, 22 bin 765 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Taşınmaz için 3 yıllık kiralama süresi öngörülürken, yıllık 7 milyon TL + KDV, toplamda ise 21 milyon TL + KDV muhammen kira bedeli belirlendi.

İhale kapsamında 5 milyon 250 bin TL geçici teminat ve 2 milyon 100 bin TL cayma tazminatı uygulanacak.

İhale, 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 10.00’da Alanya Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmaz, Kızıltoprak Mahallesi’nde yer alan 69 ada 148 parseldeki 39.869 metrekarelik vakıf arazisinin, plan tadilatı sonrasında özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19.030 metrekarelik bölümünü kapsıyor.

427,6 milyon TL’lik yatırım fırsatı

Tamamı Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz için belirlenen;

– Tahmini bedel: 427.652.150 TL
– Geçici teminat: 12.829.565 TL
– İhale doküman bedeli: 5.000 TL

olarak açıklandı.

Yaklaşık 19 bin metrekarelik eğitim tesisi alanı, Antalya’nın en yoğun ve gelişmiş ilçelerinden biri olan Muratpaşa’da yer alması nedeniyle eğitim yatırımları açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

30 yıllık kiralama modeli uygulanacak

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek kullanım süresi toplam 30 yıl olacak.

Sözleşme modeline göre;

– İlk 3 yıl, plan tadilatı, projelendirme ve inşaat süreci olarak değerlendirilecek.
– Kalan süre işletme dönemi olarak kullanılacak.
– Yer tesliminin sözleşme tarihinden itibaren en geç 12 ay içinde yapılması öngörülüyor.

Kira bedeli kademeli olarak artacak

Şartnameye göre yatırımcıdan alınacak kira bedelleri uzun vadeli ve kademeli bir sistemle belirlendi.

Buna göre;

– 1. yıl aylık kira: 120 bin TL
– 2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış
– 4. yıl aylık kira: 1 milyon 200 bin TL baz alınarak yeniden hesaplanacak
– 5-14. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış uygulanacak
– 15. yıl: Önceki yılın kirasına ilave yüzde 50 artış ve TÜFE uygulanacak
– 16-24. yıllar: TÜFE artışları devam edecek
– 25. yıl: Bir kez daha yüzde 50 ek artış ve TÜFE uygulanacak
– 26-30. yıllar: Her yıl TÜFE oranında güncellenecek

Bu model, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün gelirlerini uzun vadede artırmayı hedeflerken, yatırımcıya da proje geliştirme ve işletme sürecinde uzun süreli kullanım hakkı sağlıyor.

İhale 30 Temmuz’da yapılacak

Söz konusu taşınmazın ihalesi 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar, plan tadilatı sonrası özel eğitim tesisi geliştirme hakkını elde etmek için teklif verecek.

Antalya’da eğitim yatırımları öne çıkıyor

Son yıllarda nüfus artışı, göç hareketleri ve uluslararası öğrenci talebinin etkisiyle Antalya’da özel okul, kolej ve eğitim kampüsü yatırımları hız kazanırken, Muratpaşa’daki bu büyük ölçekli vakıf arazisinin de eğitim sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Kepez’deki arsa için dükkan ve nakit gelir şartı

Antalya’da vakıf mülkiyetindeki bir arsa daha kat karşılığı inşaat modeliyle ekonomiye kazandırılıyor. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Kepez ilçesinde bulunan ve mülkiyeti vakfa ait olan taşınmaz üzerinde konut projesi geliştirilmesi amacıyla yüklenici firma belirlenecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Kepez’deki 1.200 metrekarelik arsa yatırımcı bekliyor

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın gelişimini sürdüren ilçelerinden Kepez’de, Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırlarında yer alıyor.

Projeye konu arsanın bilgileri şöyle:

İl: Antalya,
İlçe: Kepez,
Mahalle: Hüsnü Karakaş,
Ada: 27061,
Parsel: 12,
Yüzölçümü: 1.200 metrekare,
Vasfı: Arsa,
İmar fonksiyonu: Konut Alanı,
Hisse durumu: Tam mülkiyet,

Taşınmazın, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olduğu belirtildi.

Vakfın talebi iki dükkân ve nakit ödeme

İhale şartnamesinde yer alan bilgilere göre yükleniciden yalnızca bina inşa etmesi değil, aynı zamanda vakfa belirli bağımsız bölümleri teslim etmesi de bekleniyor.

1/50 ölçekli mevcut mimari avan projeye göre gerçekleştirilecek yapım işi kapsamında vakfa;

– Zemin katta yer alan 7 numaralı asma katlı dükkân,
– Zemin katta yer alan 8 numaralı asma katlı dükkân,
– Bunlara ek olarak en az 1 milyon TL nakit ödeme,

verilmesi gerekiyor.

İhalede teklifler bu asgari şartların üzerinde artırıma açık olacak.

Tahmini değer 30,1 milyon TL

İhale dosyasında işin tahmin edilen bedeli 30 milyon 182 bin 800 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcı ve müteahhitlerden ise 905 bin 484 TL geçici teminat isteniyor.

Söz konusu rakamlar, projenin orta ölçekli ancak ticari getirisi yüksek bir kentsel geliştirme yatırımı olarak değerlendirildiğini ortaya koyuyor.

Kepez’de dönüşüm ve yeni konut yatırımları sürüyor

Son yıllarda Antalya’nın en hızlı büyüyen ilçelerinden biri olan Kepez, yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm uygulamalarıyla yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.

Özellikle merkezi bölgelere göre daha ulaşılabilir arsa maliyetleri ve artan nüfus hareketliliği, ilçeyi konut geliştiricileri açısından önemli bir yatırım alanı haline getiriyor.

Uzmanlar, vakıf taşınmazlarının kat karşılığı modellerle değerlendirilmesinin kamu kaynaklarının etkin kullanımı açısından önemli olduğunu belirtirken, bu tür projelerin hem vakıf gelirlerini artırdığını hem de kentlerde yeni yapı stokunun oluşmasına katkı sağladığını ifade ediyor.

İhale 26 Haziran’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi, 26 Haziran 2026 Cuma günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şubesi’nde bedelsiz olarak incelenebilecek. Teklif vermek isteyen yatırımcıların şartnamede belirtilen yeterlilik koşullarını yerine getirerek belirtilen tarihe kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

36 bağımsız bölüm + nakit ödeme şartı

İhale kapsamında yükleniciden, avan projeye göre inşa edilecek projeden en az;

– A Blok Zemin Kat 1 (2+1), 2. Kat 5-6 (2+1), 3. Kat 7-8 (2+1), 4. Kat 9-10 (2+1),
– B Blok 1. Kat 3, 4 (3+1), 2. Kat 5 (3+1), 3. Kat 7, 8 (3+1), 4. Kat 9-10 (3+1),
– C Blok 1. Kat 3-4 (2+1), 3. Kat 7-8 (2+1), 4. Kat 9-10 (2+1),
– D Blok Zemin Kat 2 (2+1), 1. Kat 4 (3+1), 2. Kat 5 (3+1), 3. Kat 8 (3+1), 4. Kat 9-10 (3+1),
– E Blok 1. Kat 3-4 (2+1), 3. Kat 7-8 (2+1), 4. Kat 9-10 (2+1),
– F Blok 1. Kat 3-4 (2+1), 4. Kat 9- 10 (2+1)

numaralı mesken olmak üzere toplam 36 (otuzaltı) adet bağımsız bölüme ilaveten 5.000,00 TL nakit paranın vakfa bırakılması ve ek olarak 5.000 TL nakit ödeme şartı aranıyor.

Projede A, B, C, D, E ve F bloklardan oluşan çok bloklu bir konut geliştirme planı öne çıkıyor. Bu yapı, yatırımcı açısından hem satış hem de portföy çeşitlendirme avantajı sağlıyor.

Teminat 7,4 milyon TL

İhaleye katılım için belirlenen geçici teminat bedeli 7.407.540 TL olarak duyuruldu. Bu tutar, toplam proje büyüklüğü dikkate alındığında ciddi ve kurumsal yatırımcıları hedefleyen bir yapı ortaya koyuyor.

İhale 12 Mayıs’ta yapılacak

Söz konusu ihale:

Tarih: 12 Mayıs 2026

Saat: 11:00

Yer: Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Muratpaşa)

adresinde gerçekleştirilecek.

Kepez’de konut yatırımı hız kazanıyor

Antalya’nın gelişim aksında yer alan Kepez ilçesi, son yıllarda artan konut projeleri ve altyapı yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Göçerler Mahallesi’nde bulunan bu arsa, lokasyon avantajı ve proje büyüklüğü ile yüksek gelir potansiyeli sunan ihaleler arasında öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Kiralama süresi 20 yıl uzayabilecek

Söz konusu alan üzerindeki bu yapıların iç dekorasyonları ihale şartnamesinde belirtilen koşullara uygun olarak tamamlanacak ve 8 yıl süreyle işletilecek. 8 yılın sonunda Maliye Bakanlığı bu süreyi 8+10+10 yıl daha uzatabilecek. Söz konusu ihale kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İlk yıl için tahmini kira bedeli 8 milyon 75 bin lira olarak belirlenirken, ihaleyi kazanandan ayrıca bu tesislerin işletilmesinden elde edilen yıllık kira hasılatının yüzde 2’si oranında belediye pay alacak.

İki koşulu taşımayan başvuramayacak

İhaleye katılabilmek için iki koşulu taşımak gerekecek. Bunlardan birincisi son 10 yıl içinde, Kültür ve Turizm Bakanlığından belgeli, toplamda en az bin 500 yataklı, beş yıldızlı otel veya 1. sınıf tatil köyü işletmeciliği yapmak; İkincisi yine son 10 yıl içinde 1618 sayılı yasa kapsamında A Grubu Seyahat Acentası işletmeciliği yapmış olmak gerekecek. Yeterlilik için bu iki koşulun birlikte sağlanması gerekiyor.
Ancak toplam yatak sayısının hesabında aynı özel veya tüzel kişilerin çoğunluk hissesine sahip olduğu birden fazla şirket veya işletmelerin toplam yatak kapasitelerinin yeterlik sayısına ulaşması ya da aynı holding veya grup şirketlerine bağlı tesisler ile zincir otellerin yatak kapasitesinin toplamının yeterlik sayısını sağlamaları yeterli kabul edilecek. Ayrıca yabancılar ve yabancılarla ortak girişim yapanlar ihaleye katılamayacak.

Aysel Alp/Hürriyet