Kur dalgalanması yok

Dünyada olduğu gibi Türkiye’de de bir yatırım aracı olarak görülen kripto para ile artık gayrimenkul alım satımı da yapılıyor. Ancak güven sorunu ve dalgalı kripto para kuru, işlem hacminin büyümesinin önünde en büyük engel. Türkiye’de uluslararası yatırımcıya gayrimenkul satışında lider şirketlerden Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ’nin öne çıkan markası Antalya Homes, bu engelleri ortadan kaldırmak için Avrupa’nın önde gelen kripto ödeme çözümü platformu Utrust ile güç birliğine gitti.

Bu güçlü iş birliği sayesinde Bitcoin başta olmak üzere tüm dijital para birimleriyle güvenilir şekilde gayrimenkul alım-satımına imkan sunan şirket, müşterilerinin hem günlük kripto para bozdurma limitine takılmadan hem de borsa gibi anlık dalgalanan kripto para kurlarından etkilenmeden ödeme yapmalarını sağlıyor. Bu yöntemle kullanıcılar yalnızca bir karekod okutma kolaylığında para transferi de gerçekleştirebiliyor.

Proptech alanında önemli bir hamle

Dünyada 400 milyar dolarlık uluslararası gayrimenkul yatırım pazarı olduğunu hatırlatan Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, geçen yıl Türkiye’de uluslararası yatırımcıya satılan 45 binin üzerinde gayrimenkulden 6 milyar doları aşan bir gelir elde edildiğini hatırlattı. Bu pazardan Türkiye’nin daha çok pay alabilmesi için PropTech uygulamalarının önemine vurgu yapan Tekçe, bu konuda yenilikleri takip ederek, ilklere imza atmak için çalıştıklarının altını çizdi.

Kripto para ile gayrimenkul ticareti

2018’den bu yana gayrimenkul sektöründe kripto para ile satış yaptıklarını hatırlatan Tekçe, özel-likle pandemiyle birlikte seyahatlerin kısıtlanması sonucunda gayrimenkul yatırımını uzaktan yapan uluslararası yatırımcıların kripto para ile ödemeyi tercih ettiğini de aktardı. Tekçe, konuşmasına şöyle devam etti:

“Değişen dinamiklere ayak uydurmak önemli. Yenilikçi gücümüzü işimizin her alanına yansıtıyoruz ve PropTech alanında da sektörde öncü olmaya devam ediyoruz. Utrust ile yaptığımız güç birliği de bu hedef doğrultusunda atılmış bir adım. ”

KRİPTO para ile gayrimenkul alım-satımı artıyor

Uluslararası para transferlerinin sıkıntılı olduğu Rusya, Çin, İran gibi ülkelerde gayrimenkul yatırım iştahının çok olduğunu ve Türkiye’de bu ülkelerden gayrimenkul alan yatırımcı sayısının gün geçtikçe arttığını söyleyen Tekçe, “Son dönemde bu ülkelerdeki gayrimenkul yatırımcılarının yatırımlarını daha çok kripto para ile yapmayı tercih ettiğini görüyoruz. Ayrıca mayıs ayındaki Bitcoin halving de yoğun teknoloji kulla-nımı olan Amerika ve Avrupa ülkelerinde kripto para ile gayrimenkul alımına talebi artırdı. Biz Utrust ile iş birliği yaparak PropTech ve FinTech alanlarında güçlü bir birliktelik ile güvenilir bir alım-satım imkanı sunuyoruz” dedi.

Utrust CEO’su Sanja Kon ise konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Tüm pazarlarda dijital para birimlerinin tam olarak benimsenmesi için çabalıyoruz. Gayrimenkul, bunun için en açık olan pazarlardan biri. Potansiyel çok büyük. Türkiye pazarına bu kadar güçlü ve dinamik bir ortakla girmekten çok mutluyuz. ”

Antalya Homes Hakkında:

Antalya Homes ® 2004 yılında kurulan ve Türkiye genelinde faaliyet gösteren lider uluslararası gayrimenkul şirketi olan Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ’nin tescilli markasıdır. Uluslararası gayrimenkul yatırımcısı ağırlıklı çalışan şirketin, Lara (Antalya), Konyaaltı (Antalya), Alanya, Göztepe (İstanbul), Cevizlibağ (İstanbul), Bursa ve Trabzon ile birlikte İspanya’da ofisleri bulunmaktadır.

Utrust Hakkında:

Utrust, anlık işlemler, alıcı koruması ve anlık kripto paradan nakde çevirme olanağı sunarak finans ve ödeme endüstrisini modernize etmek ve geleneksel ödeme yöntemlerinin sorunlarını çözmek için tasarlanmış lider kripto para birimi ödeme çözümüdür. Utrust bir anlamda kripto para ile ödemeler için bir POS hizmeti vermektedir.

Otomotiv, seyahat ve bilişim gibi birçok sektörde kullanımı yaygınlaşan kripto paraların kullanımı, gayrimenkul sektöründe de artıyor. Birçok yabancı yatırımcıya ev sahipliği yapan Türkiye’de de kripto parayla konut alınabiliyor. Kripto paralarla yapılan ödemelerde kur kaybı olmadan daha güvenilir ve hızlı işlem yapıldığını belirten Antalya Homes Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, “Bugüne kadar iki binden fazla yabancıyı ülkemizde ev sahibi yaptık. 2018 yılında Bitcoin ile 9 konut sattık” diye konuştu.

Türkiye’de, yabancıya konut satışında BTC’nin yanı sıra Ripple (XRP), Ethereum (ETH), Bitcoin Cash (BCH), Bitcoin Gold (BTG), Litecoin (LTC), Tether (USDT) ve Stellar (XLM) kabul ediliyor.

Milli Gazete

Yabancıya konut satışında rakibimiz İspanya

Türkiye’de 2013 yılında, gayrimenkul satışında mütekabiliyetin kaldırılmasıyla yabancıya emlak satışları büyük oranda arttı. Son yıllarda yaşanan siyasi krizlerin ve Türkiye’deki alım sınırının yüksekliği nedeniyle turistik amaçlı ev alan Avrupalılar rotayı İspanya başta olmak üzere Malta, Portekiz ve Yunanistan’a çevirdi. Vatandaşlık için alt sınırın 500 bin euro olduğu İspanya’da 2012 yılında yabancıya yalnızca 40 bin ev satılırken bu rakam 2017’de 90 bini aştı. Buna rağmen Türkiye yabancıya konut satışında 2013 yılından beri her yıl yaklaşık %25 büyüdü.

Türkiye’nin yabancıya gayrimenkul satışında lider uluslararası emlak şirketi Antalya Homes’un Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe şunları aktardı: “Türkiye’nin Avrupa ülkeleriyle iyi ilişkilerinin gelişmesi sayesinde, İspanya’nın payından 15 bin adetlik ek satış potansiyeli alabiliriz. Avrupalıların yanı sıra Türkiye’yi güvenli bir liman olarak gören Müslüman beyaz yakalı bir nüfus da ülkemize ciddi ilgi gösteriyor. Ancak Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’nün üzerindeki iş yükü nedeniyle aylar sonrasına verilen randevular, banka hesabı açarken yaşanılan zorluklar, vergi dairelerindeki beklemeler ve adres kaydı sorunu yabancıların vatandaşlık işlemlerini oldukça zorluyor.”

“Vatandaşlık işlemleri kolaylaştırılırsa yılda 20 bin adet ek konut satarız”

Vatandaşlık için gayrimenkul alım sınırını düşürülmesinin yanı sıra vatandaşlık işlemlerinin de kolaylaştırması için önerilerde bulunan Bayram Tekçe, “Göç İdaresi, kira sözleşmesine dayanarak oturum vermek yerine, ikamet tezkeresini ürün olarak satmalıdır. En kolay, etkili ve hızlı döviz girişi bu şekilde sağlanır. Bir diğer konu, yabancı yatırımcıya özel ‘göç işleri bürolarının kurulması’. Göç İdaresi tarafından açılacak ve yalnızca gayrimenkul alan yabancıların gideceği bu bürolarda vergi numarası, adres kaydı ve ikamet tezkeresi başvuruları aynı anda yapılabilmeli. Tüm bu işlemleri 30 dakika içinde tamamlayabilen yabancı yatırımcıda ciddi bir memnuniyet oluşacak ve bu memnuniyet yeni yatırımcıları getirecektir. Elimizdeki verilere göre, vatandaşlık için gayrimenkul alım sınırının düşürülmesi ve bu iki öneriyle mevzuatın kolaylaştırılması sayesinde ülkemizin 20 bin adetlik ek satışa ulaşacağını öngörüyoruz. Bu hususların yanı sıra bazı konulara da ek düzenlemelerle açıklık getirilmesi gerekiyor.

Örneğin; 250 bin dolar gayrimenkul alımında bir kişi ve o kişinin ailesinin vatandaşlık hakkı kazanmasının önü açılması, çocuklar için yaş sınırının netleştirilmesi, hem konut hem de ticari gayrimenkullerin kapsama dahil edilmesi ve sadece bir değil toplam tutarı sağlayacak birden çok tapu ile de vatandaşlık alınabilmesi. Bu durumda sadece yüksek fiyatlı tek konut satışı yerine gayrimenkul çeşitliliği sağlanarak emlak sektörünün tamamı için fayda yaratılacağına inanıyoruz.” dedi.