26085 ada 1 parselde yer alan ve tamamı vakfa ait olan arsa için ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Vakfa 35 bağımsız bölüm ve 1 milyon TL nakit

İhalenin en dikkat çekici şartını, yüklenicinin yapacağı inşaattan Vakfa bırakılacak bağımsız bölümler oluşturuyor.

Vakıflar Meclisi’nin 9 Mart 2026 tarih ve 143 sayılı kararı doğrultusunda belirlenen asgari şartlara göre, avan projeye göre yapılacak inşaattan Vakfın payına en az 35 adet mesken bırakılması gerekiyor. Bunun yanında yüklenici tarafından Vakfa 1 milyon TL nakit ödeme yapılması şartı bulunuyor.

35 bağımsız bölümün bloklara göre dağılımı şöyle:

A Blok: Zemin katta 2, 1. katta 4, 2. katta 2, 3. katta 2, 4. katta 1 olmak üzere toplam 11 bağımsız bölüm. Dairelerin tamamı 2+1.
B Blok: Zemin katta 1, 1. katta 1, 2. katta 1, 3. katta 2, 4. katta 1 olmak üzere toplam 6 bağımsız bölüm. Zemin kattaki daire 2+1, diğerleri 3+1.
C Blok: Zemin katta 1, 1. katta 1, 2. katta 2, 3. katta 2, 4. katta 2 olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm. Tamamı 2+1.
D Blok: Zemin katta 1, 2. katta 1, 3. katta 2, 4. katta 1 olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm. Zemin kattaki daire 2+1, diğerleri 3+1.
E Blok: Zemin katta 1, 2. katta 1, 3. katta 1, 4. katta 2 olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm. Tamamı 2+1.
F Blok: 1. katta 1, 3. katta 1, 4. katta 2 olmak üzere toplam 4 bağımsız bölüm. Tamamı 2+1.

Böylece Vakıf payına bırakılacak bağımsız bölümlerin toplamı 35 adet olacak.

232,9 milyon TL tahmini bedel

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından ihale için belirlenen tahmini bedel 232 milyon 906 bin TL olarak açıklandı.

İhaleye katılacak isteklilerin sunması gereken geçici teminat tutarı ise 6 milyon 987 bin 180 TL olarak belirlendi.

İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Kat karşılığı inşaat modelinde yüklenici, belirlenen şartlar doğrultusunda projeyi hayata geçirirken Vakfa en az 35 bağımsız bölümün yanı sıra 1 milyon TL nakit ödeme yapacak.

İhale 17 Eylül’de yapılacak

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından düzenlenecek ihale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası 2. Kat Toplantı Salonu’nda yapılacak. Toplantı salonunun adresi, Sinan Mahallesi, Atatürk Caddesi, Vakıf İşhanı No: 2, Muratpaşa/Antalya olarak açıklandı.

İhale dokümanları ise aynı adresteki Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü 1. Kat Yatırım ve Emlak Servisi’nden bedelsiz olarak temin edilebilecek.

Kepez’de vakıf arsası konut projesine dönüşecek

Antalya’nın gelişen bölgelerinden Kepez’in Göçerler Mahallesi’nde bulunan 5 bin 911 metrekarelik vakıf arsası, kat karşılığı inşaat modeliyle yeni bir konut projesine dönüştürülecek.

İhale şartları doğrultusunda geliştirilecek projede Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün payı, 35 bağımsız bölüm ve 1 milyon TL nakit olarak güvence altına alınırken, arsanın proje geliştirme potansiyeli ihaleye katılacak firmalar açısından önem taşıyor.

İhale bilgileri:

İl: Antalya
İlçe: Kepez
Mahalle: Göçerler
Ada/Parsel: 26085 ada 1 parsel
Arsa alanı: 5.911 m²
Nitelik: Arsa
Hisse: Tam
Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı
Tahmini bedel: 232.906.000 TL
Geçici teminat: 6.987.180 TL
Vakıfa verilecek: En az 35 bağımsız bölüm + 1.000.000 TL nakit
İhale yöntemi: Kapalı teklif usulü
İhale tarihi: 17 Eylül 2026
İhale saati: 11.00

Emlaknews.com.tr

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nın incelenmesinin ardından, ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında proje için olumlu karar alındı.

TOKİ’den Antalya Konyaaltı’na 4.574 konut ve yaşam merkezleri geliyor

6 etapta 4.574 konut inşa edilecek

Konyaaltı Çakırlar Mahallesi mevkiinde planlanan proje, toplam 6 etaptan oluşuyor. Proje kapsamında toplam 4.574 konut yapılması öngörülüyor.

Etaplara göre konut dağılımı şöyle:

1. Etap: 572 konut (+4 KD) ve 1 adet 24 derslikli ortaokul,
2. Etap: 874 konut (+6 KD) ve 16 adet dükkân,
3. Etap: 921 konut (+7 KD), 16 adet dükkân ve 1 adet 24 derslikli ilkokul,
4. Etap: 800 konut (+6 KD), 20 adet dükkân ve 1 adet cami,
5. Etap: 776 konut (+6 KD) ve 9 adet dükkân,
6. Etap: 631 konut (+5 KD) ve 9 adet dükkân,

Proje kapsamında konutların yanı sıra toplam 70 dükkân, iki okul ve bir cami de yer alacak.

Konyaaltı’nda yeni yerleşim alanı

TOKİ tarafından gerçekleştirilecek proje yalnızca konutlardan oluşmayacak. Çakırlar Mahallesi’nde planlanan 6 etaplı yatırım kapsamında altyapı ve çevre düzenlemesi işleri de gerçekleştirilecek.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte Konyaaltı ilçesinin Çakırlar bölgesinde binlerce kişilik yeni bir yerleşim alanının oluşturulması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmaz Ermenek Mahallesi 10677 ada 2 parsel üzerinde bulunuyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak.

13 bin 877 metrekarelik ticari alan

Muratpaşa Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazın tapu alanı 13.877,17 metrekare olarak açıklandı.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

İl: Antalya
İlçe: Muratpaşa
Mahalle: Ermenek
Ada: 10677
Parsel: 2
Tapu alanı: 13.877,17 m²
İmar durumu: Ticari Alan
Muhammen bedel: 784.060.105 TL
Geçici teminat: 23.521.803,15 TL
Mevcut durum: 11 adet gecekondu

Yaklaşık 13,9 bin metrekarelik taşınmazın ticari alan imarına sahip olması, satış ihalesini özellikle Antalya’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

784 milyon TL muhammen bedel

Belediye tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 784 milyon 60 bin 105 TL oldu.

İhaleye katılacak isteklilerden ise 23 milyon 521 bin 803,15 TL geçici teminat alınacak.

Muhammen bedel üzerinden hesaplandığında taşınmazın metrekare başına başlangıç değeri yaklaşık 56 bin 5 TL seviyesine denk geliyor.

Ancak satışa konu parsel üzerinde 11 adet gecekondu bulunması, taşınmazın mevcut kullanım durumunun yatırımcılar tarafından ayrıca değerlendirilmesini gerektirecek.

İhale 1 Eylül’de yapılacak

Muratpaşa Belediyesi’nin taşınmaz satış ihalesi 1 Eylül 2026 Salı günü saat 14.30’da başlayacak.

İhale, Belediye Encümeni huzurunda, Encümen Toplantı Salonu’nda (Beyaz Salon) gerçekleştirilecek. İhale, listedeki sıra numarasına göre taşınmazın satışı tamamlanıncaya kadar devam edecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek satışta, belediyeye ait ticari imarlı taşınmaz için yatırımcıların vereceği teklifler değerlendirilecek.

Ermenek’te büyük ticari parsel

Antalya’nın Muratpaşa ilçesine bağlı Ermenek Mahallesi’nde bulunan 10677 ada 2 parsel, 13 bin 877,17 metrekarelik büyüklüğüyle satış ihalesinin en dikkat çekici unsuru olarak öne çıkıyor.

Belediye mülkiyetindeki taşınmazın Ticari Alan imarına sahip olması, parselin mevcut gecekondu kullanımından farklı olarak yeni bir ticari gayrimenkul projesine konu edilmesinin önünü açabilecek nitelikte.

Satışın 784 milyon TL’yi aşan muhammen bedel üzerinden gerçekleştirilmesi beklenirken, ihale sonucunda taşınmazın hangi bedelle alıcı bulacağı yatırım piyasası açısından takip edilecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında düzenlenecek ihale, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu’nda yapılacak.

İki parsel birlikte satılacak

Satışa konu taşınmazlar, mülkiyeti Mazbut Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olan iki ayrı arsadan oluşuyor.

İhale kapsamında birlikte satışa çıkarılan taşınmazlar şunlar:

İl: Antalya
İlçe: Alanya
Mahalle: Okurcalar

492 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 9.639,54 m²
Niteliği: Arsa
Satışa konu hisse: Tamamı

495 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 2.238,02 m²
Niteliği: Arsa
Satışa konu hisse: Tamamı

Toplamda 11.877,56 metrekare büyüklüğe sahip iki parsel tek ihale kapsamında birlikte satılacak.

Muhammen bedel 180 milyon TL

İhale için belirlenen mali şartlar şöyle:

Muhammen bedel: 180.000.000 TL
Geçici teminat: 5.400.000 TL
Şartname bedeli: 20.000 TL

İhaleye katılacak yatırımcıların, şartnameyi satın alarak belirtilen geçici teminat tutarını yatırmaları gerekiyor.

Turizm yatırımları açısından stratejik konum

Akdeniz kıyısında yer alan Okurcalar Mahallesi, Alanya’nın otel, resort ve turizm yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler arasında bulunuyor. Bölgede çok sayıda uluslararası otel zinciri ve tatil tesisi faaliyet gösterirken, satışa çıkarılan arsaların büyüklüğü ve konumu nedeniyle özellikle turizm, konaklama ve karma kullanım projeleri geliştiren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Uzmanlar, Antalya turizminin büyümesini sürdürmesiyle birlikte Okurcalar’daki büyük ölçekli arsaların uzun vadeli yatırım açısından önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çekiyor.

İhale 31 Temmuz’da

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar tekliflerini Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne sunacak. En yüksek teklifi veren ve ihale şartlarını sağlayan yatırımcı, iki parseli tek paket halinde satın alma hakkını elde edecek.

Emlaknews.com.tr

122 ada 17 parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, Kemer Mahallesi 122 ada 17 parselde bulunuyor. 2 bin 116 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde, 3 bin 462 metrekare inşaat alanına sahip otel binası yer alıyor.

Betonarme karkas yapı olarak inşa edilen otel; bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşuyor. Tesiste 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda bulunuyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli otel

Bilirkişi raporuna göre otelin 4 yıldızlı turizm yatırım belgesi bulunuyor. Tesiste açık yüzme havuzu, havuz barı, restoran, teras alanları ile hamam, sauna ve masaj salonu yer alırken, yapının genel olarak kullanılabilir durumda olduğu ancak kısmi bakım ihtiyacı bulunduğu belirtildi.

Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tercihli Turizm Alanı lejantında kalıyor. İmar koşulları ise ayrık nizam, E:0.30 ve Hmax:6,50 metre olarak açıklandı.

İlk artırma 20 Ağustos’ta

İcradan satışın ilk artırması 20-27 Ağustos 2026, ikinci artırması ise 14-21 Eylül 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

10703 ada 1 parsel yatırımcı arıyor

İhaleye konu taşınmaz, Antalya ili Kepez ilçesi Kültür Mahallesi 10703 ada 1 parselde yer alıyor. Tamamı vakfa ait olan 8.042 metrekare büyüklüğündeki arsa için 693 milyon 168 bin 245 TL tahmini bedel, 20 milyon 796 bin TL geçici teminat belirlendi.

İhale, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda yapılacak.

35 yıllık kiralama modeli uygulanacak

İhale kapsamında taşınmaz, 4 yılı inşaat süresi olmak üzere toplam 35 yıllığına kiraya verilecek. Sözleşmeye göre ilk yıl aylık kira bedeli 300 bin TL olarak uygulanacak. Beşinci yılda aylık kira 1,5 milyon TL seviyesine çıkacak, sonraki yıllarda ise kira bedelleri TÜFE artış oranına göre güncellenecek. Ayrıca 25’inci yılda kira bedeline yüzde 50 ilave artış uygulanacak.

Emlaknews.com.tr

Projedeki en dikkat çekici değişiklik ise yatırım maliyetinde yaşandı. İlk ÇED başvurusu sırasında yaklaşık 12,4 milyar TL olarak açıklanan yatırım bedeli, yeni Proje Tanıtım Dosyası’nda 15 milyar 279 milyon 119 bin 53 TL olarak revize edildi. Böylece yaklaşık 7 aylık süreçte yatırım büyüklüğü yaklaşık 3 milyar TL arttı.

TOKİ’den Antalya Konyaaltı’na 4.574 konut ve yaşam merkezleri geliyor

ÇED süreci ikinci kez başladı

TOKİ’nin Antalya ili Konyaaltı ilçesi Çakırlar Mahallesi’nde geliştireceği proje için ilk ÇED süreci 23 Eylül 2025 tarihinde başladı.

Daha sonra 9 Aralık 2025 tarihinde ÇED dosyasında güncelleme yapılırken, 11 Aralık 2025 tarihinde projeye “ÇED Olumlu” kararı verildi.

Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın duyurusuna göre proje için 14 Temmuz 2026 tarihinde yeniden Proje Tanıtım Dosyası sunularak yeni ÇED süreci başlatıldı.

4 bin 574 konut inşa edilecek

TOKİ tarafından etaplar halinde geliştirilecek projede toplam;

– 4.574 konut
– 70 dükkân
– 1 cami
– 1 adet 24 derslikli ortaokul
– 1 adet 24 derslikli ilkokul

ile birlikte altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları gerçekleştirilecek.

Etaplara göre dağılım ise şöyle olacak:

1. Etap: 572 konut + 24 derslikli ortaokul
2. Etap: 874 konut + 16 dükkân
3. Etap: 921 konut + 16 dükkân + 24 derslikli ilkokul
4. Etap: 800 konut + 20 dükkân + cami
5. Etap: 776 konut + 9 dükkân
6. Etap: 631 konut + 9 dükkân

Yaklaşık 3 milyar TL’lik maliyet artışı

Yeni Proje Tanıtım Dosyası’na göre projenin yatırım bedeli 15.279.119.053 TL olarak hesaplandı.

İlk açıklanan yaklaşık 12,4 milyar TL’lik yatırım büyüklüğü dikkate alındığında, proje maliyetinde yaklaşık 2,9 milyar TL (yaklaşık 3 milyar TL) artış gerçekleşti.

Bu artışta son dönemde inşaat maliyetleri, işçilik giderleri, malzeme fiyatları ve altyapı yatırımlarındaki yükselişin etkili olduğu değerlendiriliyor.

Antalya’nın en büyük toplu konut yatırımları arasında yer alan proje, tamamlandığında binlerce aileye yeni yaşam alanı sunmasının yanı sıra bölgedeki sosyal donatı ve ticari alan kapasitesini de önemli ölçüde artıracak.

Emlaknews.com.tr

Toplam 45.016,34 m² büyüklüğe sahip olan taşınmaz, 30129 ada 3 parsel üzerinde bulunuyor ve arsa vasfı taşıyor.

Muhammen bedel 4,9 milyar TL

Söz konusu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 4.900.000.000 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 147.000.000 TL olarak belirlendi.

İhale 5 Mayıs 2026’da yapılacak

Taşınmaz satışı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü artırma ihalesi ile gerçekleştirilecek.

İhale:

Tarih: 5 Mayıs 2026
Saat: 15:00
Yer: Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu

Şartname bedeli ise 20.000 TL olarak duyuruldu.

Yatırımcı için dikkat çeken fırsat

Antalya gibi yüksek talep gören bir şehirde, Kepez bölgesinde yer alan bu büyüklükte bir arsanın satışa çıkması, özellikle karma proje, ticari alan veya konut geliştirme açısından önemli bir yatırım fırsatı sunuyor.

Bölgenin gelişim potansiyeli ve artan yapılaşma trendi dikkate alındığında, ihale yatırımcılar açısından yüksek rekabet oluşturabilir.

Emlaknews.com.tr