Projenin toplam yatırım bedeli 998 milyon 753 bin 987,50 TL olarak hesaplanırken, yatırımın en büyük bölümünü 662 milyon 753 bin 987,50 TL’lik yapı maliyeti oluşturuyor.

15 bin metrekarelik arsada 434 konut

Sirius Port tarafından planlanan toplu konut projesi, Antalya’nın Finike ilçesi Hasyurt Mahallesi’nde, Sahil Caddesi üzerindeki Martı Sokak yanı olarak belirtilen 176 ada 1 parselde gerçekleştirilecek.

Toplam 15.062,11 metrekare yüzölçümüne sahip parsel Sirius Port İnşaat ve Gayrimenkul Turizm Yatırımları Anonim Şirketi adına tapulu bulunuyor.

Projede toplam 434 konut yer alacak. Konutların oluşturacağı yapıların toplam inşaat alanı ise 31.484,75 metrekare olarak belirlendi. Projenin toplam taban alanı 5.758,06 metrekare olacak.

Böylece proje, yaklaşık 15 bin metrekarelik arazi üzerinde 31,5 bin metrekarelik toplam inşaat alanı oluşturacak.

İki bloktan oluşacak

Toplu konut projesi A ve B olmak üzere iki bloktan oluşacak.

Her iki blokta da bodrum kat, zemin kat ve 1, 2, 3, 4 ve 5. katların bulunması planlanıyor.

A bloğun bodrum katında sığınak ve jeneratör odasının yanı sıra erkek fitness alanı, otopark/garaj, yönetim odası, pano odası, sistem odası ve sayaç odası yer alacak.

B bloğun bodrum katında ise sığınak ve jeneratör odasına ek olarak kadın ve erkek mescitleri, kadın fitness alanı, otopark/garaj, toplantı odası, çocuk oyun alanı, pano odası, sistem odası ve sayaç odası planlanıyor.

Projenin tasarımında Finike’nin mevcut mimari yapısıyla uyum hedeflenirken, bölgeye özgü mimari unsurların modern ögelerle birlikte kullanılması planlanıyor. Proje alanındaki doğal eğimlerden de yararlanılarak yapıların mevcut topografyayla uyumlu biçimde konumlandırılması öngörülüyor.

En büyük kalem yapı maliyeti

Sirius Port’un hazırladığı yatırım maliyet hesabına göre projenin toplam yatırım bedeli 998 milyon 753 bin 987,50 TL.

Bu tutarın 662 milyon 753 bin 987,50 TL’si elektrik ve mekanik tesisat ile işçilik dahil toplam yapı maliyeti olarak hesaplandı.

Yatırım bütçesindeki diğer kalemler ise şöyle:

Makine ve ekipman bedeli: 15 milyon TL
Mülkiyet bedeli: 310 milyon TL
Şantiye kurulum bedeli: 3 milyon TL
İzin giderleri: 4 milyon TL
Peyzaj düzenlemeleri: 4 milyon TL
Toplam yatırım bedeli: 998 milyon 753 bin 987,50 TL

Maliyet dağılımında 310 milyon TL ile mülkiyet bedeli, yapı maliyetinden sonra ikinci büyük kalemi oluşturuyor.

Konut başına ortalama 2,3 milyon TL yatırım maliyeti

Projenin toplam yatırım bedeli olan 998,75 milyon TL, planlanan 434 konuta bölündüğünde konut başına düşen ortalama yatırım maliyeti yaklaşık 2,30 milyon TL seviyesine geliyor.

Bu rakamın satış fiyatı olmadığı, yalnızca projenin toplam yatırım bedelinin konut sayısına bölünmesiyle ortaya çıkan ortalama yatırım maliyeti olduğu belirtilmeli.

Projenin toplam yatırım bedeli 15.062,11 metrekarelik parsel alanı üzerinden değerlendirildiğinde arazi alanının her metrekaresine karşılık yaklaşık 66.309 TL yatırım büyüklüğü ortaya çıkıyor.

Toplam 31.484,75 metrekarelik inşaat alanı üzerinden yapılan hesaplamada ise ortalama yatırım maliyeti yaklaşık 31.724 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

Arazi Ticaret + Konut Alanında

Proje alanının imar durumu da yatırımın kullanım çerçevesini belirliyor. Finike Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14 Ağustos 2026 tarihli yazısına göre 176 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ticaret + Konut Alanı olarak belirlenmiş durumda.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 27 Ağustos 2026 tarihli yazısında da alanın 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarındaki durumu ile Finike Belediyesi tarafından bildirilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki kullanım kararının Ticaret + Konut Alanı olduğu belirtiliyor.

Proje alanı ayrıca Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın P24A3 paftasında Kentsel Yerleşim Alanı içerisinde kalıyor.

D-400 üzerinden ulaşım sağlanacak

Hasyurt Mahallesi’ndeki proje alanının Antalya il merkezine uzaklığı yaklaşık 110 kilometre, Finike ilçe merkezine uzaklığı ise yaklaşık 9,6 kilometre olarak veriliyor.

Proje alanına ulaşımın D-400 Karayolu üzerinden sağlanması planlanıyor. Hasyurt Mahallesi’ndeki en yakın konutun proje alanına yaklaşık 18 metre mesafede bulunduğu belirtiliyor.

Sirius Port’un projesi, 15 bin metrekareyi aşan bir arazi üzerinde 434 konut ve 31,48 bin metrekarelik toplam inşaat alanı oluşturması bakımından Finike’deki önemli konut yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor. Projenin yatırım büyüklüğü ise yaklaşık 1 milyar TL seviyesinde bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmaz Ermenek Mahallesi 10677 ada 2 parsel üzerinde bulunuyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak.

13 bin 877 metrekarelik ticari alan

Muratpaşa Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazın tapu alanı 13.877,17 metrekare olarak açıklandı.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

İl: Antalya
İlçe: Muratpaşa
Mahalle: Ermenek
Ada: 10677
Parsel: 2
Tapu alanı: 13.877,17 m²
İmar durumu: Ticari Alan
Muhammen bedel: 784.060.105 TL
Geçici teminat: 23.521.803,15 TL
Mevcut durum: 11 adet gecekondu

Yaklaşık 13,9 bin metrekarelik taşınmazın ticari alan imarına sahip olması, satış ihalesini özellikle Antalya’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

784 milyon TL muhammen bedel

Belediye tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 784 milyon 60 bin 105 TL oldu.

İhaleye katılacak isteklilerden ise 23 milyon 521 bin 803,15 TL geçici teminat alınacak.

Muhammen bedel üzerinden hesaplandığında taşınmazın metrekare başına başlangıç değeri yaklaşık 56 bin 5 TL seviyesine denk geliyor.

Ancak satışa konu parsel üzerinde 11 adet gecekondu bulunması, taşınmazın mevcut kullanım durumunun yatırımcılar tarafından ayrıca değerlendirilmesini gerektirecek.

İhale 1 Eylül’de yapılacak

Muratpaşa Belediyesi’nin taşınmaz satış ihalesi 1 Eylül 2026 Salı günü saat 14.30’da başlayacak.

İhale, Belediye Encümeni huzurunda, Encümen Toplantı Salonu’nda (Beyaz Salon) gerçekleştirilecek. İhale, listedeki sıra numarasına göre taşınmazın satışı tamamlanıncaya kadar devam edecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek satışta, belediyeye ait ticari imarlı taşınmaz için yatırımcıların vereceği teklifler değerlendirilecek.

Ermenek’te büyük ticari parsel

Antalya’nın Muratpaşa ilçesine bağlı Ermenek Mahallesi’nde bulunan 10677 ada 2 parsel, 13 bin 877,17 metrekarelik büyüklüğüyle satış ihalesinin en dikkat çekici unsuru olarak öne çıkıyor.

Belediye mülkiyetindeki taşınmazın Ticari Alan imarına sahip olması, parselin mevcut gecekondu kullanımından farklı olarak yeni bir ticari gayrimenkul projesine konu edilmesinin önünü açabilecek nitelikte.

Satışın 784 milyon TL’yi aşan muhammen bedel üzerinden gerçekleştirilmesi beklenirken, ihale sonucunda taşınmazın hangi bedelle alıcı bulacağı yatırım piyasası açısından takip edilecek.

Emlaknews.com.tr

ÇED olumlu kararı verildi

Antalya’ya 134 odalı yeni Sheraton geliyor

Otelin yanında ofis ve ticari alanlar da yapılacak

Havalimanına yakın konumuyla öne çıkıyor

600 kişiye istihdam sağlaması bekleniyor

Arsa sahipleriyle gelir paylaşımına benzer model

Kepez’in turizm ve ticaret potansiyeline katkı sağlayacak

İcra dosyasına göre satışa konu taşınmaz, Antalya ili Kemer ilçesi Merkez Mahallesi 519 Sokak’ta, 122 ada 17 parsel üzerinde bulunuyor. Turizm açısından yüksek talep gören bölgede yer alan otel, mevcut işletme altyapısı ve konum avantajıyla öne çıkıyor.

80 odalı otel yatırımcısını bekliyor

Bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan taşınmazın arsa büyüklüğü 2.116 metrekare olarak açıklandı.

Parsel üzerinde;

– Bodrum kat,
– Zemin kat,
– Normal kat,
– Normal kat,
– Çatı katından oluşan,

betonarme karkas yapı sistemine sahip toplam 3.462 metrekare inşaat alanına sahip otel bulunuyor.

Tesiste; 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda yer alıyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli

Bilirkişi incelemesine göre otelin 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgesi bulunuyor. Yapı, 5/B yapı sınıfında değerlendiriliyor.

Otelde;

– Restoran,
– Açık teras alanları,
– Yüzme havuzu,
– Havuz bar,
– Hamam,
– Sauna,
– Masaj salonları

bulunuyor.

Raporda, otelin genel olarak kullanılabilir durumda olduğu, ancak bazı bölümlerde bakım ve yenileme ihtiyacı bulunduğu belirtildi. Özellikle banyo ekipmanları, klozetler, duş kabinleri ve lavaboların eski tip olduğu ifade edildi.

Turizm imarlı parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Tercihli Turizm Alanı” lejantında bulunuyor.

İmar koşulları ise şu şekilde açıklandı:

– Ayrık nizam yapılaşma,
– Emsal (E): 0.30,
– Maksimum yükseklik (Hmax): 6,50 metre,

Bu durum, yatırımcılara mevcut tesisin işletilmesinin yanı sıra, imar mevzuatı çerçevesinde gelecekte farklı geliştirme seçenekleri de sunuyor.

Muhammen bedel 319,3 milyon TL

İcra dosyasında taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 319.270.170,50 TL olarak açıklandı.

Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olacak.

Kemer gibi Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonlarından birinde yer alan otelin, özellikle yabancı yatırımcılar, otel zincirleri ve turizm fonlarının radarına girmesi bekleniyor.

Açık artırma ağustos ayında başlayacak

İcra satışı elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Birinci artırma

Başlangıç: 20 Ağustos 2026 – 11.11
Bitiş: 27 Ağustos 2026 – 11.11

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma yapılacak.

İkinci artırma

– Başlangıç: 14 Eylül 2026 – 11.11
– Bitiş: 21 Eylül 2026 – 11.11

Antalya turizminde dikkat çeken yatırım fırsatı

Antalya’nın en yüksek doluluk oranlarına sahip ilçelerinden biri olan Kemer’de satışa çıkan bu otel, mevcut işletme altyapısı, 80 odalık kapasitesi ve turizm imarlı arsasıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda Türkiye turizmine yönelik yabancı yatırım ilgisinin yeniden artması, büyük ölçekli konaklama tesislerinin icra ve ihale yoluyla satışlarını yatırımcılar açısından daha da önemli hale getiriyor.

319 milyon TL’nin üzerindeki muhammen bedeliyle satışa sunulan tesis, hem işletmeye hazır yapısı hem de Kemer’in güçlü turizm potansiyeli sayesinde 2026 yılının öne çıkan turizm gayrimenkul ihaleleri arasında gösteriliyor.

Öne çıkan rakamlar

– Muhammen bedel: 319.270.170,50 TL,
– Arsa alanı: 2.116 m²,
– Toplam inşaat alanı: 3.462 m²,
– Oda sayısı: 80,
– Turizm belgesi: 4 yıldızlı Turizm Yatırım Belgeli,
– Yapı sınıfı: 5/B,
– KDV: %20,
– İlk artırma: 20-27 Ağustos 2026,
– İkinci artırma: 14-21 Eylül 2026,

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmaz, Kızıltoprak Mahallesi’nde yer alan 69 ada 148 parseldeki 39.869 metrekarelik vakıf arazisinin, plan tadilatı sonrasında özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19.030 metrekarelik bölümünü kapsıyor.

427,6 milyon TL’lik yatırım fırsatı

Tamamı Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz için belirlenen;

– Tahmini bedel: 427.652.150 TL
– Geçici teminat: 12.829.565 TL
– İhale doküman bedeli: 5.000 TL

olarak açıklandı.

Yaklaşık 19 bin metrekarelik eğitim tesisi alanı, Antalya’nın en yoğun ve gelişmiş ilçelerinden biri olan Muratpaşa’da yer alması nedeniyle eğitim yatırımları açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

30 yıllık kiralama modeli uygulanacak

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek kullanım süresi toplam 30 yıl olacak.

Sözleşme modeline göre;

– İlk 3 yıl, plan tadilatı, projelendirme ve inşaat süreci olarak değerlendirilecek.
– Kalan süre işletme dönemi olarak kullanılacak.
– Yer tesliminin sözleşme tarihinden itibaren en geç 12 ay içinde yapılması öngörülüyor.

Kira bedeli kademeli olarak artacak

Şartnameye göre yatırımcıdan alınacak kira bedelleri uzun vadeli ve kademeli bir sistemle belirlendi.

Buna göre;

– 1. yıl aylık kira: 120 bin TL
– 2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış
– 4. yıl aylık kira: 1 milyon 200 bin TL baz alınarak yeniden hesaplanacak
– 5-14. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış uygulanacak
– 15. yıl: Önceki yılın kirasına ilave yüzde 50 artış ve TÜFE uygulanacak
– 16-24. yıllar: TÜFE artışları devam edecek
– 25. yıl: Bir kez daha yüzde 50 ek artış ve TÜFE uygulanacak
– 26-30. yıllar: Her yıl TÜFE oranında güncellenecek

Bu model, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün gelirlerini uzun vadede artırmayı hedeflerken, yatırımcıya da proje geliştirme ve işletme sürecinde uzun süreli kullanım hakkı sağlıyor.

İhale 30 Temmuz’da yapılacak

Söz konusu taşınmazın ihalesi 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar, plan tadilatı sonrası özel eğitim tesisi geliştirme hakkını elde etmek için teklif verecek.

Antalya’da eğitim yatırımları öne çıkıyor

Son yıllarda nüfus artışı, göç hareketleri ve uluslararası öğrenci talebinin etkisiyle Antalya’da özel okul, kolej ve eğitim kampüsü yatırımları hız kazanırken, Muratpaşa’daki bu büyük ölçekli vakıf arazisinin de eğitim sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Kepez’deki arsa için dükkan ve nakit gelir şartı

Antalya’da vakıf mülkiyetindeki bir arsa daha kat karşılığı inşaat modeliyle ekonomiye kazandırılıyor. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Kepez ilçesinde bulunan ve mülkiyeti vakfa ait olan taşınmaz üzerinde konut projesi geliştirilmesi amacıyla yüklenici firma belirlenecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Kepez’deki 1.200 metrekarelik arsa yatırımcı bekliyor

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın gelişimini sürdüren ilçelerinden Kepez’de, Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırlarında yer alıyor.

Projeye konu arsanın bilgileri şöyle:

İl: Antalya,
İlçe: Kepez,
Mahalle: Hüsnü Karakaş,
Ada: 27061,
Parsel: 12,
Yüzölçümü: 1.200 metrekare,
Vasfı: Arsa,
İmar fonksiyonu: Konut Alanı,
Hisse durumu: Tam mülkiyet,

Taşınmazın, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olduğu belirtildi.

Vakfın talebi iki dükkân ve nakit ödeme

İhale şartnamesinde yer alan bilgilere göre yükleniciden yalnızca bina inşa etmesi değil, aynı zamanda vakfa belirli bağımsız bölümleri teslim etmesi de bekleniyor.

1/50 ölçekli mevcut mimari avan projeye göre gerçekleştirilecek yapım işi kapsamında vakfa;

– Zemin katta yer alan 7 numaralı asma katlı dükkân,
– Zemin katta yer alan 8 numaralı asma katlı dükkân,
– Bunlara ek olarak en az 1 milyon TL nakit ödeme,

verilmesi gerekiyor.

İhalede teklifler bu asgari şartların üzerinde artırıma açık olacak.

Tahmini değer 30,1 milyon TL

İhale dosyasında işin tahmin edilen bedeli 30 milyon 182 bin 800 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcı ve müteahhitlerden ise 905 bin 484 TL geçici teminat isteniyor.

Söz konusu rakamlar, projenin orta ölçekli ancak ticari getirisi yüksek bir kentsel geliştirme yatırımı olarak değerlendirildiğini ortaya koyuyor.

Kepez’de dönüşüm ve yeni konut yatırımları sürüyor

Son yıllarda Antalya’nın en hızlı büyüyen ilçelerinden biri olan Kepez, yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm uygulamalarıyla yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.

Özellikle merkezi bölgelere göre daha ulaşılabilir arsa maliyetleri ve artan nüfus hareketliliği, ilçeyi konut geliştiricileri açısından önemli bir yatırım alanı haline getiriyor.

Uzmanlar, vakıf taşınmazlarının kat karşılığı modellerle değerlendirilmesinin kamu kaynaklarının etkin kullanımı açısından önemli olduğunu belirtirken, bu tür projelerin hem vakıf gelirlerini artırdığını hem de kentlerde yeni yapı stokunun oluşmasına katkı sağladığını ifade ediyor.

İhale 26 Haziran’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi, 26 Haziran 2026 Cuma günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şubesi’nde bedelsiz olarak incelenebilecek. Teklif vermek isteyen yatırımcıların şartnamede belirtilen yeterlilik koşullarını yerine getirerek belirtilen tarihe kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Projeye eklenen termal özellik ise bu vizyonu bir adım daha ileri taşıyor. Artık Sur Yapı Tatil Evleri Antalya sağlık, iyi yaşam ve tatil adresi olarak konumlanıyor. “Yazın deniz, kışın termal” anlayışıyla tasarlanan yeni dönem, sezon bağımlılığını ortadan kaldırarak devre mülk modeline güçlü bir değer katıyor.

Yeni nesil bir tatil anlayışı

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Sur Tatil Evleri GYO Genel Müdürü Ömer Faruk Elmas, şunları söyledi:

“Sur Yapı Tatil Evleri Antalya’yı tasarlarken hedefimiz yalnızca bir devre mülk projesi üretmek değildi. Biz, tapulu sahiplik modeliyle erişilebilir, sürdürülebilir ve değer üreten bir tatil anlayışı geliştirdik. Şimdi projeye entegre ettiğimiz termal özellik ile birlikte bu vizyonu bir üst seviyeye taşıyoruz. Antalya’da artık sadece yaz sezonuna bağlı bir tatil anlayışı yok; sağlık ve iyi yaşam odaklı da kullanılabilen, konforlu ve yatırım değeri yüksek bir model var. Termal entegrasyonu, projemizin hem iyi yaşam tarafını hem de yatırım cazibesini önemli ölçüde güçlendirdi.”

Elmas sözlerini şöyle sürdürdü:

“Sur Yapı güvencesiyle geliştirdiğimiz bu model, tatili yılda bir kez yapılan bir kaçış olmaktan çıkarıyor; planlı, değerli ve ömür boyu sürecek bir deneyime dönüştürüyor.
Sur Yapı Tatil Evleri Antalya, termal özelliğiyle birlikte artık yalnızca bir devre mülk projesi değil; 4 mevsim tatil evi, 4 mevsim tercih edilen bir yaşam alanı ve güçlü bir yatırım alternatifi olarak yeni dönemine adım atıyor.”

Sur Yapı Tatil Evleri Antalya’dan termal su çıktı

Antalya’nın doğasında, 4 mevsim yaşam

Torosların eteğinde, doğayla iç içe bir konumda yükselen proje, Antalya’nın sunduğu tüm doğal ve kültürel zenginliklere kolay erişim sağlıyor. Devre mülk sahipleri, Konyaaltı sahilinde denizin keyfini çıkarırken; kış aylarında ise Saklıkent Kayak Merkezi ve Davraz Kayak Merkezi gibi merkezlerde kayak yapma ayrıcalığını yaşayabiliyor.
Yürüyüş ve koşu parkurları, spor alanları, açık hava etkinlik mekanları, çocuk oyun alanları, spa ve wellness alanları ile zenginleştirilen proje; aktif ve rafine bir yaşam tarzını destekliyor. Termal havuzların entegrasyonu ile birlikte kapalı alan kullanımı güçlenirken, iyi yaşam konsepti dört mevsime yayılıyor.

Değerini artıran bir yatırım modeli

Sur Yapı Tatil Evleri Antalya, hem tatil yapılabilen hem de kiraya verilerek gelir elde edilebilen bir mülk modeli sunuyor. Tapulu sahiplik yapısı, miras bırakılabilir oluşu ve markanın güvenilirliği, projeyi klasik alternatiflerinden ayrıştırıyor.

Termal özelliğin eklenmesiyle birlikte proje yalnızca konfor ve iyi yaşam tarafında değil, yatırım perspektifinde de daha güçlü bir konuma taşınıyor. Dört mevsim kullanım imkanı sayesinde kiralama potansiyeli artarken, sezon bağımlılığının kırılması değer artışı beklentisini destekliyor.

Kış dönemine özel 359.000 TL’den başlayan fiyat avantajı ise yeni dönem öncesinde önemli bir fırsat sunuyor. Bu gelişmeyle birlikte Sur Yapı Tatil Evleri Antalya, 4 mevsim tatil evi, 4 mevsim tercih edilen bir devre mülk ve kazançlı bir yatırım ürünü olarak yeniden konumlanıyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar kreş alanı ve ticari alan imar fonksiyonlarına sahip. Özellikle büyük metrekareli ticari imarlı parsellerin yatırım ve proje geliştirme açısından dikkat çektiği değerlendiriliyor.

İhaleler 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

İhale 7 Nisan’da yapılacak

Satış ihaleleri 07 Nisan 2026 Salı günü saat 14.30’da başlayacak.

İhale süreci, listedeki sıra numarasına göre tamamlanıncaya kadar devam edecek.

İhale Antalya Muratpaşa Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda (Beyaz Salon) Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan taşınmazlar

1️⃣ Şirinyalı Mahallesi arsası

Mahalle: Şirinyalı

Ada / Parsel: 12082 / 1

Tapu alanı: 5.017 m²

İmar durumu: Kreş alanı

Muhammen bedel: 501.700.000 TL

Geçici teminat: 15.051.000 TL

Durum: Muhtelif ölçülerde yapılar bulunuyor

2️⃣ Meydankavağı Mahallesi arsası

Mahalle: Meydankavağı

Ada / Parsel: 28019 / 1

Tapu alanı: 4.454,53 m²

İmar durumu: Ticari alan

Muhammen bedel: 890.906.000 TL

Geçici teminat: 26.727.180 TL

Durum: Boş

3️⃣ Ermenek Mahallesi arsası

Mahalle: Ermenek

Ada / Parsel: 10677 / 2

Tapu alanı: 13.877,17 m²

İmar durumu: Ticari alan

Muhammen bedel: 1.040.787.750 TL

Geçici teminat: 31.223.633 TL

Durum: 11 adet gecekondu mevcut

Yatırımcı açısından öne çıkan detay

İhaleye çıkan taşınmazlar arasında özellikle 13.877 m² büyüklüğündeki Ermenek arsası, yüksek muhammen bedeli ve ticari imar fonksiyonu ile dikkat çekiyor. Antalya’nın gelişen bölgeleri arasında yer alan Muratpaşa ilçesindeki bu arsalar, ticari projeler, karma kullanım yatırımları ve kurumsal yatırımcılar için önemli fırsatlar sunabilecek nitelikte.

Emlaknews.com.tr

Özdemir, şöyle devam etti:

“Gelecek vizyonu da çiziliyor”

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Remzi Atay’ın katkılarıyla; TÜİK ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerini ilçe bazlı analiz ederek hazırladığımız bu çalışma, yalnızca geçmişi okumuyor, aynı zamanda 2026’ya yönelik yatırımcı davranışlarını da anlamaya imkân tanıyor.

GPPS olarak bugüne kadar İstanbul ve ilçelerine odaklanan raporlarımızın, sektör profesyonelleri, proje geliştiriciler, GYO’lar ve kurumsal yatırımcılar tarafından özellikle Ankara, İzmir ve Antalya için talep edildiğini gördük. Bu nedenle üçüncü büyük çalışmamızı, İstanbul’u referans alarak bu üç il özelinde hazırladık.

Ankara: 30 binli seviyelere dönüş sinyali netleşiyor

2025 yılında Ankara’da ilk el konut satışları 29.514 adet olarak gerçekleşti. Bu satışların yaklaşık %20’si (5.842 adet) ipotekli satışlardan oluştu. Son 11 yıllık veriye baktığımızda Ankara’da toplam 463.850 adet ilk el konut satışı gerçekleştiğini ve yıllık ortalamanın 42.168 adet olduğunu görüyoruz.

2024 yılı, 22.500 adet ile son 11 yılın en düşük satışına sahne olurken; 2020 yılı 73.396 adet ile zirve yılı oldu. 2025 verileri ise Ankara’nın yeniden 20 binli seviyeleri kalıcı şekilde aşmaya başladığını ve 2026’da 30 bin bandını test etmeye hazırlandığını gösteriyor.

İlçe bazında bakıldığında 2025 yılında ilk el konut satışlarında Sincan, Keçiören ve Mamak öne çıkıyor. Bu tablo, Ankara’da üretimin yeniden ivme kazandığını ve geliştiriciler açısından arz–talep dengesinin toparlandığını ortaya koyuyor.

Antalya: 10 binli eşik yeniden gündemde

Antalya’da 2025 yılında 9.662 adet ilk el konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 2.010 adedi ipotekli konutlardan oluşuyor. Son 11 yılda toplam 140.211 adet satış yapılan Antalya’da yıllık ortalama 12.746 adet seviyesinde.

2023 yılında 4 binli seviyelere kadar gerileyen ilk el satışlar, 2024’te 5 bin bandını, 2025’te ise neredeyse iki kat artışla 10 bine yakın seviyeleri gördü. Bu yükseliş, Antalya’nın yalnızca turizm değil, yatırım amaçlı konut talebi açısından da yeniden güç kazandığını gösteriyor.

2025’te Antalya’da ilk el konut satışlarının yoğunlaştığı ilçeler Kepez, Muratpaşa ve Manavgat oldu. Özellikle Kepez, ölçekli projeler açısından yatırımcı ilgisinin yeniden merkezine yerleşmiş durumda.

İzmir: 20 bin bandı yeniden hedefte

İzmir’de 2025 yılı ilk el konut satışları 15.819 adet olarak kaydedildi. Bu satışların %18’i (2.858 adet) ipotekli satışlardan oluşuyor. Son 11 yılda İzmir’de toplam 244.607 adet ilk el konut satışı gerçekleşirken, yıllık ortalama 22.237 adet seviyesinde bulunuyor.

2023 yılında 10.034 adet ile dip yapan İzmir, son üç yıldır istikrarlı bir toparlanma eğrisi sergiliyor. 2025 verileri, bu yükselişin 15–20 bin bandına doğru ilerlediğini ve 2026’da 20 bin eşiğinin yeniden test edileceğini gösteriyor.

İlçe bazında Menemen, Buca ve Torbalı, hem üretim hem satış tarafında öne çıkan bölgeler olarak dikkat çekiyor. Bu tablo, İzmir’in çeper gelişim akslarında yatırım potansiyelinin arttığını ortaya koyuyor.

“2026, ilk el konut için stratejik yıl olacak”

Bu veriler bize şunu net biçimde söylüyor:

Ankara, Antalya ve İzmir’de ilk el konut pazarı dipten dönmüş durumda. Finansmana erişimde kademeli iyileşme, maliyetlerin öngörülebilir hale gelmesi ve ertelenmiş talebin devreye girmesiyle birlikte 2026 yılı, hem proje geliştiriciler hem de uzun vadeli yatırımcılar için stratejik bir yıl olacak.

GPPS olarak bu analizleri, platform kriterlerimizden geçen ve Türkiye’nin farklı bölgelerinden katılım sağlayan 200’e yakın üyemizle öncelikli olarak paylaşıyor; sektörde veri temelli karar alma kültürünü güçlendirmeyi sürdürüyoruz.

Emlaknews.com.tr

İlk sırada Alanya var

Hakan Çelik, emlak sektöründe Antalya’nın en önemli kalelerden biri olduğunu söyledi. Antalya’nın büyümeye çok açık olduğunu belirten Çelik, 2016 ve 2017 yıllarında zor bir dönem geçirdiğini aktardı. Buna rağmen Antalya’nın zorlu dönemden güçlü çıktığını belirten Çelik, “Türkiye genelinde konut fiyatlarında yüzde 6 büyüme varken Antalya’da büyüme oranı yüzde 19. Geçen yıl şubat ayında Antalya metrekare fiyatı ortalama 1860 lira iken bu yıl aynı dönemde 2 bin 12 lira. Turizm bu büyümede en önemli lokomotif olarak ortaya çıkıyor. İlçelerde ise en fazla büyümeyi yüzde 18 ile Alanya sağlarken, bu ilçeyi Konyaaltı, Kemer, Muratpaşa ve Kepez takip ediyor” dedi.

Hürriyet İcra Kurulu Başkanı Çağlar Göğüş ise Antalya’yı yakından takip ettiklerini söyledi. Antalya’nın son iki yılda zor bir süreç geçirdiğini belirten Göğüş, “Buna rağmen fiyatlar henüz çok iyi bir yatırım fırsatı sunuyor. Pozitif bir beklenti var ama 2 senenin getirdiği bir yük de var. Yatırım açısından Antalya çok iyi bir fırsat. Şehre destek olmak istiyoruz. Buranın cazip bir yer olduğunu, yatırım fırsatı şehir olduğunu anlatmak istiyoruz” diye konuştu.

Dijital bilgiler emlak sektörüyle paylaşılacak

Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, yeni projeler hakkında bilgi verdi. Bozay, şöyle konuştu:

“Emlak piyasasına destek olacağız. Beraber girdi maliyetlerini aşağıya çekeceğiz. Emlak sektörünün daha çok müşteriye ulaşmaları için kampanyalar planlıyoruz. Dijital bilgilerimizi paydaşlarımızla paylaşacağız. Tüm emlak danışmanları tek tek arayarak onlara dijital destek sunacağız. Eğitimler düzenleyeceğiz. Kazanç dünyası adı altında farklı bir iş modelini hayata geçireceğiz. Emlak sektörü ile yakın sektörleri buluşturacağız.”

’Rusların ilgisini yeniden çekmek istiyoruz’

ATSO Emlak Komisyonu Başkanı Mustafa Ayanoğlu da 2 yıllık sıkıntıyı atlattıklarını söyledi. Bu yeni dönemde üyelerine yönelik bir kampanya çalışma yapacaklarını kaydeden Ayanoğlu, “Son kullanıcı ile ilk kullanıcı arasındaki en önemli bağlantı emlakçılardır. Hurriyetemlak.com ile yapacağımız projelerle güzel sonuçlar çıkacak. Satış oranlarının yükseleceğini düşünüyorum” dedi. Ayanoğlu, krizden sonra Rusların yatırımlarının azaldığını belirterek, Rusların ilgisini yeniden çekmek istediklerini söyledi.

DHA