Toplamda 2.023 bağımsız birimin yer alacağı projede, farklı tip ve büyüklüklerde konutlar ile ticari alanlar bir arada planlandı. Proje, bölgedeki konut arzını artırırken, Saraycık ve çevresinin kentsel gelişimine de doğrudan katkı sunmayı hedefliyor.

3,4 milyar TL’lik yatırım, ÇED süreci başladı

Projenin toplam yatırım bedeli 3.415.544.530 TL olarak açıklandı. Bu tutarın 2,11 milyar TL’lik kısmı arsa bedelinden (TOKİ) oluşurken, kalan bölüm inşaat ve altyapı yatırımlarını kapsıyor. Ankara Valiliği’ne sunulan Proje Tanıtım Dosyası (PTD), Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16. maddesi kapsamında incelenerek proje için ÇED sürecinin başlatıldığı duyuruldu.

1.746 adet 2+1, 179 adet 3+1 daire

Projede konut dağılımı ağırlıklı olarak 2+1 daireler şeklinde planlandı. Buna göre projede:

1.746 adet 2+1 konut,

179 adet 3+1 konut,

85 adet ticari ünite yer alacak.

Bu yapı, hem ilk kez ev sahibi olacak hanelere hem de yatırımcıya hitap eden bir konut profili sunuyor. Ticari alanların varlığı ise site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir yaşam merkezi kurgusunu beraberinde getiriyor.

Yaklaşık 8.092 kişiye yeni yaşam alanı

Her bir bağımsız birimde ortalama 4 kişinin yaşayacağı öngörüldüğünde, proje tamamlandığında yaklaşık 8.092 kişiye barınma imkânı sağlanmış olacak. İnşaat sürecinde ise yaklaşık 500 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Bu yönüyle proje, yalnızca konut üretimi değil, istihdam ve ekonomik hareketlilik açısından da bölgeye katkı sağlayacak.

Ulaşım ve çevre avantajı

Proje alanı; Saraycık Mahallesi merkezine 1,5 km, Sincan ilçe merkezine ise yaklaşık 4,7 km mesafede bulunuyor. Çevresi mevcut toplu konut alanlarıyla çevrili olan parselin yakınında asfalt yollar yer alırken, herhangi bir hassas ya da korunması gereken alan bulunmuyor. Proje kapsamında 524 adet açık otopark da planlanarak otopark ihtiyacına çözüm üretiliyor.

2031 hedefi: Yerleşim başlıyor

Planlamalara göre projenin inşaatının 2031 yılı Haziran ayında tamamlanması öngörülüyor. Ekonomik koşullara bağlı olarak değişiklik ihtimali bulunsa da, dairelerin 2031 yılı ortalarında yerleşime açılması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Yeni Peçenek’te 1,50 emsalli konut imarı

Toplam 17.314,92 metrekare büyüklüğündeki parsel, imar planlarında 1,50 emsal değerine sahip konut alanı olarak tanımlanıyor. Arsa sahipleri Gülay Eğinkaya ve S.S. Ferzan Konut Yapı Kooperatifi ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında proje geliştirme süreci başlatıldı.

Blok ve konut dağılımı

Projedeki konutlar 6 blokta aşağıdaki şekilde planlandı:

A Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

B Blok: 67 konut

C Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

D Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

E Blok: 65 konut

F Blok: 67 konut

Toplam: 394 konut + 3 kapıcı dairesi

42 bin metrekare inşaat alanı

Projede 4.275,06 metrekare taban oturumu ve 42.213,12 metrekare toplam inşaat alanı bulunuyor. Blokların tamamı 2B + Zemin + 7 normal kat olarak tasarlandı. Binaların yüksekliği 24,7 metre olacak.

Arsalar Gülay Eğinkaya ve Sınırlı Sorumlu Ferzan Konut Yapı Kooperatifi’ne ait bulunuyor. Projenin geliştirilmesini ise Fırat Zirve Beton üstlenmiş durumda.

Otopark, altyapı ve donatılar

Site bünyesinde 177 araçlık otopark yer alacak. Bunların 7’si engelli kullanımına, 7’si ise elektrikli araç şarj istasyonuna ayrılacak. Projede yaşam başlayınca sitede yaklaşık 1.191 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

Teslimler 2027 Aralık’ta

İnşaat sürecinin tek kademede yürütülmesi ve tüm blokların eş zamanlı tamamlanması planlanıyor. Projenin yaklaşık 2 yılda tamamlanması ve Aralık 2027’de teslim edilmesi hedefleniyor. İnşaatta kullanılacak beton hazır beton tedarikiyle sağlanacak.

Emlaknews.com.tr