Ekim 2025’te yapılan ihalede fiyat sadece 3 milyar lira idi.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 13 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 14.00’te Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

100 bin metrekarelik ticaret arsası

Satışa çıkarılan taşınmaz, Etimesgut ilçesi Bahçekapı Mahallesi 130379 ada 1 parselde yer alıyor.

Taşınmazın öne çıkan özellikleri şöyle:

İlçe: Etimesgut
Mahalle: Bahçekapı
Ada/Parsel: 130379 ada 1 parsel
Niteliği: Arsa
Yüzölçümü: 100.451 metrekare
İmar durumu: Ticaret Alanı
Muhammen bedel: 3.065.000.000 TL
Geçici teminat: 91.950.000 TL

Yüzde 50 peşin, kalan tutar 3 taksitle ödenecek

İhale şartlarına göre taşınmazı kazanan yatırımcı, ihale bedelinin yüzde 50’sini peşin ödeyecek. İhale karar pulu, sözleşme giderleri, ilan masrafları ve diğer yasal ödemeler de peşin tahsil edilecek.

Kalan ödeme ise kanuni faiziyle birlikte üç taksit halinde gerçekleştirilecek.

Şartname ücreti 50 bin TL

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, 50 bin TL + KDV karşılığında ihale şartnamesini satın almaları gerekiyor. Şartname ve ihale dokümanları, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Başkentte yatırım değeri yüksek bölgelerden biri

Etimesgut Bahçekapı bölgesi, son yıllarda lojistik, ticaret ve karma kullanım projeleri açısından Ankara’nın en hızlı gelişen yatırım aksları arasında gösteriliyor. Ticaret alanı imarına sahip 100 bin metrekareyi aşan büyüklükteki parsel, ölçeği ve konumu nedeniyle büyük ölçekli yatırımcıların radarında yer alıyor.

Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin daha önce de satışa sunduğu Belbeton arsasının yeniden ihaleye çıkarılması, başkentte yüksek değerli kamu taşınmazlarının ekonomiye kazandırılmasına yönelik sürecin devam ettiğini ortaya koyuyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

İhalenin 1. oturumu 27 Mart 2026 Cuma günü saat 11:00’de gerçekleştirilecek.

İhale kapsamındaki arsalar ve fonksiyonları

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar A

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı

Arsa Alanı: 29.278 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 29.278 m²

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar B

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı

Arsa Alanı: 17.612 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 17.612 m²

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar C

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı

Arsa Alanı: 33.081 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 33.081 m²

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar Ticaret

Fonksiyon: Konut Alanı

Arsa Alanı: 11.911 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 11.911 m²

Toplam İnşaat Alanı: 91.882 m²

Yatırımcıya fırsatlar:

– Taşpınar bölgesi Ankara’nın gelişen konut ve ticaret alanlarından biri

– Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli yatırımcıya gelir paylaşımı imkânı sunuyor

– İhalenin 1. oturumu yatırımcıların tekliflerini sunması açısından kritik

– Toplam arsa alanı 91.882 m², toplam inşaat alanı da 91.882 m² olarak belirlendi.

Yatırımcıya cazip fırsat

Taşpınar bölgesi, Ankara’nın gelişen konut projeleri ve ticaret alanları açısından yüksek potansiyele sahip lokasyonlarından biri olarak dikkat çekiyor.

Emlak Konut’un arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, yatırımcıya projeden elde edilecek gelir üzerinden pay alma imkânı sunuyor ve yatırımın geri dönüş potansiyelini artırıyor.

İhalenin ilk oturumu yatırımcıların tekliflerini sunması için kritik bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Ankara Büyükşehir Belediyesi 13 taşınmaz kiraya veriliyor

Kiraya verilecek taşınmazların yıllık toplam kira bedeli 13 milyon 390 bin TL olarak hesaplanırken, bu rakam aylık yaklaşık 1 milyon 115 bin TL kira gelirine karşılık geliyor.

İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile ayrı ayrı gerçekleştirilecek.

İhaleler aynı gün yapılacak

Taşınmazların kiralama ihaleleri Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından aynı gün peş peşe gerçekleştirilecek. İhale saatleri 14.00 ile 14.24 arasında düzenlenecek.

Kiralamaların büyük bölümü 10 yıl süreyle, Çankaya’daki kreş ise 3 yıl süreyle kiraya verilecek.

Kiraya çıkarılan taşınmazların toplam alanı 13.447 m²

İhale portföyünde Göksu Parkı’nda bulunan 6 kafeterya, 1 düğün salonu, Kuzey Ankara Rekreasyon Alanı’nda çeşitli işletmeler ve Çankaya’da kreş bulunuyor.

Kiraya çıkarılan taşınmazlar

1- Göksu Parkı kafeterya (No:2/3)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 540 m² kapalı alan

Yıllık kira: 2.400.000 TL

Geçici teminat: 720.000 TL

İhale saati: 14.00

2- Göksu Parkı kafeterya (No:2/4)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 735 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 2.880.000 TL

Geçici teminat: 864.000 TL

İhale saati: 14.02

3- Göksu Parkı kafeterya (No:2/6)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 551 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 2.400.000 TL

Geçici teminat: 720.000 TL

İhale saati: 14.04

4- Göksu Parkı kafeterya (No:2/12)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 307 m² kapalı alan

Yıllık kira: 600.000 TL

Geçici teminat: 180.000 TL

İhale saati: 14.06

5- Göksu Parkı kafeterya (No:2/14)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 71 m² kapalı alan

Yıllık kira: 240.000 TL

Geçici teminat: 72.000 TL

İhale saati: 14.08

6- Göksu Parkı kafeterya (No:2/43)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 513 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 1.920.000 TL

Geçici teminat: 576.000 TL

İhale saati: 14.10

7- Göksu Parkı düğün salonu (No:2/16)

İlçe: Etimesgut – Eryaman

Alan: 3.365 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 3.840.000 TL

Geçici teminat: 1.152.000 TL

İhale saati: 14.12

8- Kuzey Ankara lokanta (No:3)

İlçe: Keçiören – Şenyuva

Alan: 2.676 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 1.200.000 TL

Geçici teminat: 360.000 TL

İhale saati: 14.14

9- Kuzey Ankara çay bahçesi (90737 ada 27 parsel)

İlçe: Keçiören – Şenyuva

Alan: 1.013 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 252.000 TL

Geçici teminat: 75.600 TL

İhale saati: 14.16

10- Kuzey Ankara ofis / işyeri (No:5/8)

İlçe: Keçiören – Şenyuva

Alan: 157 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 78.000 TL

Geçici teminat: 23.400 TL

İhale saati: 14.18

11- Kuzey Ankara lokanta (No:5/12)

İlçe: Keçiören – Şenyuva

Alan: 921 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 420.000 TL

Geçici teminat: 126.000 TL

İhale saati: 14.20

12- Kuzey Ankara lokanta (No:5/14)

İlçe: Keçiören – Şenyuva

Alan: 2.075 m² açık ve kapalı alan

Yıllık kira: 960.000 TL

Geçici teminat: 288.000 TL

İhale saati: 14.22

13- Çocuk kreşi ve gündüz bakımevi

İlçe: Çankaya – Aziziye Mahallesi

Ada / Parsel: 2687 ada 17 parsel

Alan: 523 m² kapalı alan

Kiralama süresi: 3 yıl

Yıllık kira: 1.200.000 TL

Geçici teminat: 108.000 TL

İhale saati: 14.24

Göksu Parkı işletmeleri dikkat çekiyor

İhale portföyünde özellikle Göksu Parkı içindeki kafeteryalar ve düğün salonu büyüklükleri ve kira potansiyeliyle öne çıkıyor. Bu bölümdeki taşınmazlar tek başına toplam kira gelirinin büyük kısmını oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr

8.449 m² arsa küçük sanayi yatırımı için ihaleye çıkıyor

Ankara’nın Yenimahalle ilçesinde bulunan 8.449,83 metrekare büyüklüğündeki arsa, yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle ihaleye çıkarıldı. Taşınmazın küçük sanayi tesisi fonksiyonunda değerlendirilmesi planlanırken, sözleşme süresi inşaat dönemi dahil toplam 30 yıl olarak belirlendi.

İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek olup yatırımcılar için uzun vadeli gelir üretme potansiyeli taşıyan bir model öne çıkıyor.

362,2 milyon TL tahmini bedel, 10,8 milyon TL teminat

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel 362.224.150,88 TL, geçici teminat tutarı ise 10.866.724,53 TL olarak açıklandı.

Kira modeli kademeli şekilde planlandı:

İlk yıl: Aylık 20.000 TL

2. yıl: TÜFE oranında artış

3. yıl: Aylık 370.000 TL + önceki yılların TÜFE artışı

4–19. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

20. yıl: Piyasa rayici dikkate alınarak yeniden belirlenecek

21–30. yıllar: TÜFE artışıyla devam edecek

Bu yapı, özellikle orta ve uzun vadede kira gelirlerinin enflasyon karşısında korunmasını hedefleyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir finansal çerçeve sunuyor.

İhale 10 Mart 2026’da yapılacak

İhale 10 Mart 2026 saat 14.30’da Ankara’daki bölge müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde ilgili birimden temin edilebilecek.

Lokasyon avantajı yatırım potansiyelini artırıyor

Yenimahalle sınırlarında, sanayi ve ulaşım akslarına yakın konumda bulunan taşınmazın küçük sanayi kullanımıyla değerlendirilmesi planlanıyor. Bölgedeki üretim ve ticaret yoğunluğu dikkate alındığında, projenin uzun vadeli kira getirisi ve ticari değer üretme potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr