Altındağ’da 12.630 metrekarelik arsa, 505 milyon TL’ye satışta!

Hüseyin Belibağlı — Wed, 11 Mar 2026 22:24:15 +0000

Altındağ Belediyesi, Ankara’da önemli bir arsayı satışa çıkarıyor. Belediye mülkiyetinde bulunan Yenihayat Mahallesi sınırlarındaki 802 ada 1 parsel numaralı arsa, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale ile yatırımcılara sunulacak.

Altındağ Belediyesi 505 milyon TL’lik arsa ihalesine çıkıyor

Toplam 12.630,50 metrekare büyüklüğe sahip arsa için belirlenen muhammen bedel 505 milyon 220 bin TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 15 milyon 500 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

Arsa kentsel sit alanında yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, 2863 sayılı yasa kapsamında kentsel sit alanı içerisinde bulunuyor. Proje geliştirme süreci ise Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından uygun bulunan kentsel tasarım projesi şartlarına bağlı olarak yürütülecek.

Söz konusu taşınmaz tescilsiz arsa niteliğinde olup, sit alanı içinde geçerli olan geçiş dönemi yapılanma koşulları doğrultusunda değerlendirilebilecek.

İhale 8 Nisan’da yapılacak

Satış ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü (artırmalı) yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İhale:

08 Nisan 2026 Çarşamba günü^Saat 16.00’da Altındağ Belediyesi Başkanlık Binası Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Teklif zarflarının aynı gün saat 15.45’e kadar belediyeye teslim edilmesi gerekiyor.

Satış bedeli peşin ödenecek

İhale sonucunda oluşacak satış bedeli ile birlikte hesaplanacak vergi, harç ve diğer tüm giderlerin peşin olarak ödenmesi şartı aranıyor. Ödeme tamamlandıktan sonra taşınmazın tapu devri Altındağ Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek.

İhale kapsamındaki taşınmaz

Satışa çıkarılan arsanın temel bilgileri şöyle:

Mahalle: Yenihayat (Kale)

Ada / Parsel: 802 ada 1 parsel

Niteliği: Arsa

Yüzölçümü: 12.630,50 m²

Hisse durumu: Tam

Muhammen bedel: 505.220.000 TL

Geçici teminat: 15.500.000 TL

İhale tarihi: 08.04.2026

İhale saati: 16:00

Emlaknews.com.tr

Polatlı Belediyesi 7 arsayı 228,9 milyon TL’ye satışa çıkarıyor

Hüseyin Belibağlı — Tue, 10 Mar 2026 21:10:23 +0000

Ankara’nın Polatlı ilçesinde belediye mülkiyetinde bulunan 7 arsa satışa çıkarılıyor. Polatlı Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek ihaleler 24 Mart 2026 tarihinde yapılacak.

İhaleye konu taşınmazlar; Zafer, Gazi, Basri ve Üçpınar mahallelerinde yer alıyor. Konut, ticaret ve karma kullanım fonksiyonuna sahip arsaların toplam muhammen bedeli 228 milyon 936 bin 500 TL olarak hesaplandı.

Satış işlemi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/A maddesi kapsamında kapalı teklif (artırım) usulü ile Polatlı Belediyesi toplantı salonunda encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İmar durumları dikkat çekiyor

Satışa sunulan arsalar arasında özellikle Zafer Mahallesi’nde yer alan ticaret + konut alanları yatırımcı açısından dikkat çekiyor. Bu parseller için E:1.20 emsal ve 8 kat yapılaşma izni bulunuyor.

Gazi Mahallesi’ndeki arsa ticaret alanı olarak planlanırken, Basri ve Üçpınar mahallelerinde yer alan arsalar gelişme konut alanı ve ticaret alanı fonksiyonlarıyla ihaleye çıkıyor. Bazı parsellerde 16 kata kadar yapılaşma hakkı bulunması yatırım potansiyelini artırıyor.

İhaleye çıkarılan arsalar

Polatlı Belediyesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazların ada, parsel ve fiyat bilgileri şöyle:

Zafer Mahallesi – 140895 ada 1 parsel
2.267,31 m² – Ticaret + Konut Alanı – E:1.20 – Yençok: 8 kat
Muhammen bedel: 18.138.480 TL
Geçici teminat: 544.154,40 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:05

Zafer Mahallesi – 140895 ada 9 parsel
2.267,32 m² – Ticaret + Konut Alanı – E:1.20 – Yençok: 8 kat
Muhammen bedel: 18.138.560 TL
Geçici teminat: 544.156,80 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:20

Gazi Mahallesi – 141813 ada 1 parsel
3.817,21 m² – Ticaret Alanı – E:0,50 – Yençok: 3 kat
Muhammen bedel: 28.629.075 TL
Geçici teminat: 858.872,25 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:35

Basri Mahallesi – 141806 ada 1 parsel
3.154,22 m² – Gelişme Konut Alanı – Yençok: 16 kat
Muhammen bedel: 29.965.090 TL
Geçici teminat: 898.952,70 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:50

Basri Mahallesi – 141811 ada 1 parsel
7.864,22 m² – Ticaret Alanı – E:1.20 – Yençok: 3 kat
Muhammen bedel: 78.642.200 TL
Geçici teminat: 2.359.266 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 14:05

Üçpınar Mahallesi – 141801 ada 1 parsel
3.694,18 m² – Gelişme Konut Alanı – Yençok: 16 kat
Muhammen bedel: 35.094.710 TL
Geçici teminat: 1.052.841,30 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 14:20

Üçpınar Mahallesi – 141802 ada 4 parsel
2.139,83 m² – Gelişme Konut Alanı – Yençok: 16 kat
Muhammen bedel: 20.328.385 TL
Geçici teminat: 609.851,55 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 14:35

Toplam satış değeri 228,9 milyon TL

İhaleye çıkarılan 7 arsanın toplam büyüklüğü 25 bin metrekareyi aşarken, toplam muhammen bedel 228 milyon 936 bin 500 TL olarak hesaplandı. Özellikle ticaret ve yüksek katlı konut imarına sahip parsellerin yatırımcı ilgisi çekmesi bekleniyor.