ATO Gayrimenkul Danışmanlık Hizmetleri Meslek Komitesi’nin Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) iş birliği ile düzenlediği “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Bilgilendirme Toplantısı” ATO Meclis Salonu’nda yapıldı.

Toplantının açılışında konuşan Baran, “Ankara, 5,5 milyon nüfusu ile ülkemizin en kalabalık ikinci kenti. Memur kenti kimliğinden sıyrılmış bir Ankara var. Savunma sanayi alanında, sağlıkta Türkiye’nin göz bebeği. Medikal alanında Türkiye’deki en gelişmiş şehirlerden birisi. Ankara zenginleşiyor. Ankara’nın zenginleşmesi demek bu şehirde konut ve işyeri ihtiyacının sürekli artması anlamına geliyor. Yapılması gereken şey doğru politikalarla bu sektörü hak ettiği yere getirmek” diye konuştu.

“Göç devam edecek”

Baran, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin “2023 Vizyonunda Gayrimenkul Sektörü” raporuna göre Ankara, İstanbul, Kocaeli, Bursa, Eskişehir, Tekirdağ, Muğla ve Antalya’nın göç almaya devam edeceğini ve 2023’te Türkiye genelinde kentleşme oranının yüzde 84’e yükseleceğini bildirdi. Yapımı devam eden hızlı tren, havalimanı, şehir hastaneleri gibi projeler sayesinde yeni yaşam alanlarının oluştuğunu anlatan Baran, bu durumun gayrimenkul sektörünü daha da geliştireceğini bildirdi.

Gayrimenkul sektörünün istihdam ve vergi kaynağı sağlayan en önemli sektörlerden biri olduğunu ve 60-65 sektörü bir arada tuttuğunu belirten Baran, “Şanslısınız çünkü hem çok önemli hem de önü çok açık bir sektör. Türkiye’de yılda yaklaşık 500 bin konutun, 15 yıl içinde de 7 milyon konutun yenilenmesi gerekiyor. Bu veriler sektörün çok daha ileri noktalara gidebileceğini söylüyor” diye konuştu.

“Odanın kapıları üyelerine açık”

Yeni düzenlemeler hakkında üyeleri bilgilendirmek amacıyla toplantılar düzenlediklerini anlatan Baran, “Her arzu ettiğinizde bu Odanın kapıları sizlere açık. Komitedeki ve meclisteki arkadaşlarımız her derdinizle, her sıkıntınızla ilgili sizlere yardımcı olacaklardır. Ankara Ticaret Odası bunun için var. İşimiz Ankara’ya katkı sağlamak, Odamızın şartlarını daha iyi hale getirmek ve tüccarın önünü açacak faaliyetlerde bulunmak” dedi.

Meclis Üyesi Yıldırım: “Fikirlerinizi bizimle paylaşın”

ATO Gayrimenkul Danışmanlık Hizmetleri Meslek Komitesi ve Meclis Üyesi Erdoğan Yıldırım da konuşmasında taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmelikle ilgili uzun süre çalışma yaptıklarını belirterek yönetmelikteki bazı konularla ilgili tekrar istişarelerde bulunacaklarını söyledi.

Sektör temsilcilerine fikirlerini kendileri ile paylaşmaları çağrısında bulunan Yıldırım, “Hem meslek komitesi olarak hem de Ankara Ticaret Odası’nın üyeleri olarak kapımız sonuna kadar açık. Bu salonlarda daha çok eğitimler yapacağız. İmar barışı ile ilgili de bilgilendirme toplantısı yapmak istiyoruz” dedi.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Rıfat Yetkin de konuşmasında katılımcılara yönetmelikle ilgili bilgiler verdi. Yönetmelik çıkmadan önce ilgili bürokratlarla görüştüklerini söyleyen Yetkin, “Yönetmelik eksikliklere rağmen güzel. Eksikler giderilmeyecek değil. Meslektaşlarımızı mağdur edecek noktaları tespit ettik ve ilgililere ileteceğiz” dedi. Toplantıda Avukat Kudret Çöçü yönetmelik hakkında ATO üyelerini bilgilendirdi.

Toplantıya ATO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Temel Aktay, ATO Gayrimenkul Danışmanlık Hizmetleri Meslek Komitesi Başkan Yardımcısı Hüsnü Döğer, komite üyeleri Hacı Ali Taylan, Mustafa Uludağ, Kasım Yıldız ve Koray Altıntop ile çok sayıda sektör temsilcisi katıldı.

Türkiye için 2017’nin zor bir yıl olduğunu dile getiren Baran, “Ülkemiz, 15 Temmuz 2016’da yaşanan hain darbe girişimini Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan ve hükümetimizin kararlı duruşu ve halkımızın güçlü iradesi sayesinde bertaraf etti.” diye konuştu.

Baran, Türk milletinin dünya tarihine geçen bir duruş sergilediğini vurgulayarak, “Siyasi olarak darbede başarılı olamayanlar ekonomide yıkım beklentisi içindeydiler. Amaçlarına ulaşamadılar. 2005 yılında 19,6 milyon olan istihdam edilen kişi sayısı, bugün 28,8 milyona çıktı. 9,2 milyon yeni istihdam oluşturdu ancak kadınların ve gençlerin iş gücüne katılım oranının yükselmesi nedeniyle yeni istihdam işsizlik oranlarını düşüremedi.” ifadesini kullandı.

“Turizm geliri 20 milyar doları aştı”

2016’da yaşanan olumsuzlukların turizm verilerine yansıdığına işaret eden Baran, bu kayıpların telafi edildiğini ve eylül sonu itibarıyla yıllık turist sayısının 25 milyonu, gelirinin de 20 milyar doları aştığını söyledi. Baran, 2017’nin 155 milyar doların üzerinde bir ihracat rakamıyla sonlanmasını beklediklerini anlattı.

Bu yıl reel sektörü rahatlatacak düzenlemeler yapıldığını ve desteklerin açıklandığını anımsatan Baran, şöyle devam etti:

“Kredi Garanti Fonu sayesinde finansman sıkıntısı yaşayan firmalar destek aldı. Damga vergisinin kapsamı daraltıldı. İç tüketimi canlandırmak için beyaz eşya ve mobilyada KDV ve ÖTV indirimleri yapıldı. Sicil affı gerçekleştirildi. Taşınır Rehni Kanunu sayesinde iktisadi değer taşıyan varlıklar da teminat gösterilmeye başlandı.”

“2018’de yeni projelere başlanacak”

Baran, bu yıl sağlanan kredi ve istihdam desteklerinin özel sektöre nefes aldırdığını vurgulayarak, “Türkiye üçüncü çeyrekte sağladığı yüzde 11,1’lik büyümeyle bir rekora imza attı. Bu rakam bizim 2018’e daha da umutlu bakmamıza neden oldu. 2018’de Türkiye yeni projelerine başlayacak. Kanal İstanbul Projesi hayata geçecek, Bilkent’teki 3 bin 400 yatak kapasiteli şehir hastanesi şubat sonunda tamamlanacak. 2018’de ülkemizin yatırımcılar açısından cazibesini koruyacağını düşünüyoruz.” dedi.

Güven adası vurgusu

Türkiye’nin, Avrupa Birliği ile inişli çıkışlı giden ilişkilerinin 2018’de rayına oturacağı bir yıl olacağına inandıklarını belirten Baran, şunları kaydetti:

“Nicelik olarak büyümeyi sürdürdüğünü dünyaya kanıtlayan Türkiye’nin bu büyümeye nitelik kazandıracağını ve bunu da dünyaya göstereceğini düşünüyorum. Türkiye’nin içinde bulunduğu coğrafyada sergilediği siyasi istikrarla, güven adası olma vasfını tüm dünyanın kabul edeceğine inanıyoruz. 2018 inşallah tüm dünyaya barışın ve refahın hakim olduğu bir yıl olur.”

AA

ATO’nun Tesisat İnşaat Sanayi Malzemecileri Derneği (TİMKODER) iş birliğiyle üyelerine yönelik olarak düzenlediği ve bu yıl 8.si düzenlenen ATO Akademi Kişisel Gelişim Eğitimleri seminerlerinde Hamdi Akın ATO üyeleriyle buluştu.

‘Kariyerimi babam belirledi’

Kariyerini babasının çizdiğini kaydeden Akın, “Fizik mühendisi olmak istiyordum ama babamın isteğiyle makine mühendisi oldum . Kendi kararlarımı kendim vermedim, ailem verdi. Babamın annemin sözünü dinleyen iyi bir çocuktum” dedi.

‘Malı üzeri tozlanmadan satın’

İş adamlarına tavsiyelerde bulunan Akın, “Yapmış olduğunuz işte malı bekletmek asla para kazandırmaz. Malın üstü tozlanmadan, zararına bile olsa satın. Ne kadar çabuk satarsanız o kadar çabuk sermaye birikimi sağlarsınız” diye konuştu. Aile şirketlerinin kısa ömürlü olduğuna dikkati çeken Akın, “Şirketlerinizin sizinle beraber ölmemesi lazım. Önemli olan şirketin kendisidir. Şirketin ve çalışanların yaşaması için şirketi satmanız lazım” dedi.

‘Hepimiz itibar için yaşarız’

Gençliğinde “Kaybetsem ne olur? Yeniden başlarım” düşüncesinin kendisini motive ettiğini, ileri ki yıllarda ise yaptığı eserlerin getirdiği itibarla motive olduğunu anlatan Akın, “Hepimiz itibar için yaşarız ama farkında değiliz” diye konuştu.

‘Geçmişle hiç ilgilenmem’

Akın, en büyük meziyetini ise “Geçmişle hiç ilgilenmem, hep önüme bakarım. Geriye bakmanın hiçbir anlamı yok. Geçmişimizden ders alabiliriz ama geçmişimizle yaşayamayız. Devamlı ileriye bakan toplumlar mutlu olurlar” sözleriyle anlattı.

‘Bana kalsaydı fizik hocası olurdum’

Çalışanlarda aradığı kriterlerin sorulması üzerine Akın, “Güvendiğim insanlarla çalışmayı severim. Güvendiğim insanlara sınırsız yetki ve çok da iyi para veririm. Onlar olmazsa bizim olma şansımız sıfır” diye konuştu. Akın, “Fizik okusaydınız bugün nerede olurdunuz?” sorusuna ise “Bir üniversitede fizik hocası olurdum” cevabını verdi.

‘Kapımız AVM’lere de açık’

Devletin AVM yapılacak yerlerin tespiti ve çalışma koşulları konusunda müdahale etmesi gerektiğini savunan Baran, bazı Avrupa ülkelerinde AVM’lerin kentin dışında yer aldığını ve haftanın bazı günlerinde kapalı olduklarını söyledi. AVM yöneticilerinin dile getirdiği sorunları da dinleyen Baran, “Sıkıntılarınızı bize iletin, bizler de ilgililere ulaştıralım. Bunun için buradayız. Kapımız sizlere 24 saat açık. Burası sizin eviniz” diye konuştu. Baran, AVM’lerin istihdam sağlayarak ülke ekonomisine ciddi katkılarda bulunduklarını da kaydetti.

ATO Yönetim Kurulu Üyesi Faruk Köylüoğlu da perakendecilerin sıkıntıda olduğunu belirterek yerel markaları güçlendirerek AVM’lerde yer almalarını sağlamak gerektiğini vurguladı. Köylüoğlu, “Kazan-kazan ilkesinden hareketle herkesin elini taşın altına koyması lazım” diye konuştu.

‘Cironun yüzde 10’u kiraya gidiyor’

Toplantıda söz alan bazı işletme sahipleri de en büyük dertlerinin kiraların yüksekliğini olduğunu, cirolarının yüzde 10’unun kiraya gittiğini dile getirdi. AVM temsilcileri ise kiracı kaybetmemek için kira indirimi ve kur sabitlemesine gittiklerini ancak bazı kiracıların da ekonomik sıkıntıları bahane ederek kiralarını geciktirdiklerini kaydetti. Ankara’da 2016 yılında meydana gelen terör saldırıları nedeniyle müşteri sayısının ciddi oranda düştüğünü, kurdaki artıştan dolayı maliyetleri kontrol edemediklerini ve karlılığını artıramayan esnafın sıkıntıda olduğunu dile getiren bir AVM yöneticisi, insanları sokağa çıkmaya ve alışveriş yapmaya teşvik edecek kampanyalar düzenlenmesini talep etti.

Fuar alanını ziyaret etti

TBMM eski Başkanı ve AK Parti Ankara Milletvekili Cemil Çiçek, ATO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mustafa Deryal ve ATO Yönetim Kurulu üyeleriyle birlikte, Ankara Uluslararası Fuarcılık ve Kongre Anonim Şirketi’nin hissedarlarından Akyurt Belediyesi’ni ziyaret eden Baran, fuar alanında incelemelerde bulundu. Heyete Akyurt Belediye Başkanı Gültekin Ayantaş da eşlik etti.

Başbakan talimat verdi

ATO Başkanı Gürsel Baran, Başbakan Binali Yıldırım’ın talimatı üzerine Ankara Uluslararası Fuar ve Kongre Merkezi ile ilgili çalışmalara yoğunlaştıklarını belirterek Ankara Ticaret Odası olarak fuar alanının inşası için kurulan şirketin yüzde 20 hissedarı olduğunu hatırlattı. Ankara’nın kongre ve fuar turizminde gelişmesi için büyük önem taşıyan bu projenin bir an önce tamamlanması gerektiğini ifade eden Baran, “Diğer paydaşlarımızla da görüşerek Ankara’yı uluslararası standartlarda bir fuar alanına kavuşturmak için ne gerekiyorsa yapılmalı” dedi.

2017 yılının ATO’nun proje yılı olacak

ATO Başkanı Gürsel Baran da 2017 yılının ATO’nun proje yılı olacağını belirterek Nefes Kredisi’ne Türkiye’de en büyük katkıyı sağlayan oda olduklarını vurguladı. Ankara’da ATO üyeleri için 1 milyar liralık bir kredi hacmi oluşturduklarını anlatan Baran, “Kredi üst sınırını 100 bin TL olarak belirledik. Böylelikle 20 bin ATO üyesi nefes alabilecek” dedi.

Ankara’dan yurt dışına direkt uçuşların artırılmasının Başkent’in ihracatının artırılması için önemine dikkat çeken Baran, içeride ve dışarıda yaşanan terör olaylarına değinerek terörün, destekçilerinin umduğu gibi bölücü değil aksine birleştirici etki yaptığını söyledi.