Ankara’da 2. el stok oranı %8 iken, İstanbul ve İzmir’de %4 seviyesinde gerçekleşti. 2. el konut stokları itibariyle İstanbul’da 346.705, Ankara’da 207.595, İzmir’de 119.022, Antalya’da 53.487, Bursa’da 33.261, Balıkesir’de 28.720, Aydın’da 26.336, Muğla’da 25.813, Adana’da 25.214 konut belirlendi.

2. el konut stok adedi en yüksek ilçe Çankaya

Konut satış adetlerinin en yüksek olduğu illerdeki ilçeler incelendiğinde oransal olarak İstanbul’da konut stokunun en yüksek olduğu ilçenin Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de Balçova, Antalya’da Muratpaşa ve Bursa’da Mudanya olduğu görüldü. Sayısal bazda ise 3. çeyrek 2. Ele konut stoku verilerine göre Ankara Çankaya’da 73.605, Ankara Keçiören’de 32.621, Ankara Etimesgut’ta 27.076, İstanbul Kadıköy’de 21.413, Antalya Muratpaşa’da 20.275, Ankara Mamak’ta 20.017, İstanbul Bahçelievler’de 18.650, İzmir Karşıyaka’da 17.082, İstanbul Beşiktaş’ta 16.022 konut olduğu belirlendi.

Gayrimenkul sektörünün 2018 yılında durgun bir dönem geçirdiği, ancak 2019 ile birlikte, yeni bir alım satım sürecinin başlayacağını ön gördüklerini belirten Network Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ümit Demir, ‘yerel seçimlerden sonra Türkiye’de 4 yıl seçimsiz bir döneme girilecek. Bu fırsatı değerlendirmek isteyen firmalar, ticari gayrimenkullerde yatırımlarına yön ver verecek’ dedi.

Gayrimenkul’de alım yapmak için, seçim dönemini bekleyenler var

Ankara’da son yıllarda, çok sayıda ofis projesinin tamamlandığını, konum avantajı olan bölgelerde ticari projelerin inşaatların devam ettiğini hatırlatan Demir, şu açıklamaları yaptı;

‘Başkentin iş ve yaşam hayatı, Eskişehir yoluna paralel bölgelerde kümelendi. Yeni konutlarda, bu aksa yakın alanda inşa edildi. Dolayısıyla, seçim atmosferi her ne kadar ekonomide durgunluk yaratacağı algısı yaratsa da bize göre, ticari gayrimenkullerde önemli bir dönemi başladı. Nisan 2019’dan sonraki piyasa koşullarını şimdiden ön gören yatırımcılar, seçim döneminde oluşacak fırsat gayrimenkullerine yatırımlarını şimdiden yapacaktır’ dedi

2019-2021 yılları arasına, Ankara’da konut ve ticari gayrimenkul stoku eritilecek

Ekonominin lokomotifi olarak görülen inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin, 2018 yılı başından bu yana, ciddi problemlerle karşı karşıya olduğuna işaret eden Ümit Demir, ‘İnşaat firmalarının ellerinde Ankara özelinde 2 yıllık konut ve ticari gayrimenkul stoku oluşmuş durumda. 2019 Ocak ve Nisan aylarında, gayrimenkul fiyatlarının değeri biraz düşecek ve toparlanması Mayıs ayını bulacak. Stoğun eritilmesi, 2021 yılına kadar sürecek. Ankara ekonomi dünyası, ticari faaliyetlerinin sürekliliği sağlamak için, ticari gayrimenkullerde alım, satım ve kiralama işlemleri, şartlar ne olursa olsun devam edecek’ dedi