Emlak Konut GYO tarafından açıklanan ihale kapsamında, Ankara ili Yenimahalle ilçesi Macun-1 bölgesinde yer alan 61.449,00 metrekarelik taşınmaz üzerinde dev bir geliştirme planlanıyor. Ticaret + konut fonksiyonuna sahip proje alanında emsal 2,50 olarak belirlenirken, toplam 153.622,50 metrekare emsale esas inşaat alanı üretilebileceği görülüyor.

İlk oturum 24 Haziran’da

İhalenin ilk oturumu 24 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. Bu tarih, yalnızca bir ihale günü değil; Ankara’nın kuzey aksında yeni bir değer savaşının da başlangıcı olarak yorumlanıyor. Sektör temsilcileri, Macunköy hattının özellikle son yıllarda hızlanan altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte “yeni yatırım koridoru” haline geldiğini belirtiyor.

61 bin metrekareyi aşan büyüklükteki arsa üzerinde geliştirilecek proje, hem konut hem ticari fonksiyonlarıyla karma yaşam modelini hedefliyor. Bu yapı, yüksek emsal avantajı sayesinde bölgede yoğunluk ve değer üretme kapasitesini ciddi şekilde artırabilecek potansiyele sahip.

153 dönümlük arsa

153 bin metrekareyi aşan inşaat hakkı ise projeyi sıradan bir konut geliştirmesinden çıkararak, ölçek olarak “bölgesel dönüşüm projesi” seviyesine taşıyor. Gelir paylaşımı modeli nedeniyle ihalenin yatırımcılar arasında yoğun rekabet oluşturması bekleniyor.

Ankara’da özellikle kamu bağlantılı büyük gayrimenkul projelerinde yaşanan hızlı değer artışı dikkate alındığında, Macunköy ihalesi şimdiden “yüksek teklif yarışı” beklentisini beraberinde getiriyor. Sektör kulislerinde, ihalenin hem yerli hem de büyük ölçekli kurumsal yatırımcıların radarına girdiği konuşuluyor.

Projenin ticaret + konut fonksiyonu, bölgeyi sadece bir yerleşim alanı değil, aynı zamanda yeni bir ticari merkez haline getirme potansiyeli taşıyor. Bu durum, ihale sonucunun yalnızca bir inşaat projesi değil, aynı zamanda Ankara’nın batı-kuzey aksındaki ekonomik yoğunluğu da yeniden şekillendirebileceği yorumlarını güçlendiriyor.

Yatırımcılar açısından kritik olan nokta ise 2,50 emsal değeriyle ortaya çıkan yüksek inşaat kapasitesi ve gelir paylaşım modelinin sağlayacağı ölçek ekonomisi. Bu yapı, ihaleyi stratejik olarak yüksek getiri potansiyeli taşıyan projeler arasına yerleştiriyor.

Ankara gayrimenkul piyasasında gözler artık tek bir tarihe çevrilmiş durumda: 24 Haziran 2026 saat 11.00. Bu saat, sadece bir ihale değil; başkentte yeni bir yatırım yarışının startı olarak görülüyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Başkentte özellikle prestijli bölgelerde yükselen projelerde, güvenlik, teknik altyapı ve bağımsız yaşam sistemleri dikkat çekiyor. Kendi enerji altyapısına sahip, gelişmiş jeneratör sistemleri bulunan ve akıllı otomasyon çözümleri sunan yapılar daha fazla ilgi görüyor.

Yatırımcı “daha…”sını istiyor

Sektörde artık “geniş daire” ve “peyzaj” gibi klasik satış söylemleri tek başına yeterli görülmüyor. Depreme dayanıklı, fonksiyonel ve sürdürülebilir projeler yatırımcıların ilk tercihi haline gelirken, teknik altyapısı zayıf projeler satışta bekleyebiliyor.

Uzmanlara göre bilinçli yatırımcılar için gayrimenkul artık yalnızca bir barınma aracı değil; aynı zamanda prestij, güven ve uzun vadeli değer anlamı taşıyor. Bu nedenle lüks konut pazarında teknolojik donanım, mimari kalite ve yaşam konforu her geçen gün daha fazla önem kazanıyor.

Ankara’nın Etimesgut ilçesi, Yukarıyurtçu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 62882 ada 2 nolu parsel üzerinde kapsamlı bir toplu konut projesi yükseliyor. Kayalar Grup Yapı İnşaat Adi Ortaklığı tarafından planlanan projenin toplam yatırım bedeli 1.027.669.609,00 TL olarak açıklandı. Yaklaşık 21.527 metrekarelik bir alan üzerinde yükselecek olan proje, hem konut hem de villa konseptini bir araya getirerek bölgeye yeni bir soluk getirmeyi hedefliyor.

Karma yaşam konsepti ve geniş peyzaj

Proje kapsamında inşa edilecek 8 blokta toplam 351 adet konut, 3 adet kapıcı dairesi ve 16 adet villa yer alacak. Toplam inşaat alanı 39.331 metrekare olan projede, sosyal donatılar ve güvenlik de ön planda tutuluyor. 170 araçlık otopark kapasitesi ve 1.472 metrekarelik sığınak alanının yanı sıra, çevre düzenlemesi kapsamında bölgeye 1.176 adet ağaç dikilmesi planlanıyor.

2028 yılında yaşam başlayacak

İnşaat aşamasının yaklaşık 2 yıl sürmesi öngörülen projede, iskan için hedef tarih 2028 yılının mart ayı olarak belirlendi. Tamamlandığında yaklaşık 1.480 kişilik bir nüfusa ev sahipliği yapması beklenen proje, 1,20 emsal değerine sahip imarlı bir konut alanında bulunuyor. Mevcut arazi sahipleri ile yapılan “Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” çerçevesinde yürütülen çalışma, bölgedeki konut ihtiyacına nitelikli bir çözüm sunmayı amaçlıyor.

Emlaknews.com.tr

Ankara Yenimahalle’de 3,85 milyar TL’lik Onyx Metro projesi

Ankara’nın gelişim akslarından biri haline gelen Yenimahalle ilçesinde büyük ölçekli yeni bir konut ve ticaret yatırımı planlanıyor. Onyx Yeni Batı Yatırım İş Ortaklığı, Yenimahalle ilçesi Susuz Mahallesi’nde yer alan 62688 ada 1 parselde “Onyx Metro Toplu Konut Projesi”ni hayata geçirmeyi planlıyor.

Toplam 3 milyar 855 milyon 651 bin 943 TL yatırım bedeli ile geliştirilecek proje kapsamında 9 blokta 2.490 konut ve 188 ticari alan inşa edilecek. Projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgede yaklaşık 7.038 kişilik günlük nüfus hareketi oluşması bekleniyor.

49 bin metrekare arsada 145 bin metrekare inşaat

Proje, 49.109 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilecek. Planlamaya göre parselde 145.771 metrekare toplam brüt inşaat alanı bulunacak.

Proje alanının mülkiyeti Yenibatı Gayrimenkul Yatırımları ve İnşaat A.Ş.’ye ait olup, yatırımın geliştirilmesi için Onyx Yeni Batı Yatırım İş Ortaklığı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı.

Söz konusu parsel, Yenimahalle Belediyesi imar planlarında “Kentsel Çalışma Alanı” olarak tanımlanan bölgede yer alıyor. Bu durum proje kapsamında hem konut hem de ticari birimlerin birlikte planlanmasına olanak sağlıyor.

Konut tipleri ve ticari alanlar

Proje kapsamında konut dağılımı şu şekilde planlandı:

– 2.168 adet 1+1 konut

– 322 adet 2+1 konut

– 188 adet ticari alan

Planlamada konut ve ticari alanların birlikte yer alması sayesinde proje alanının karma kullanım fonksiyonuna sahip bir yaşam ve ticaret merkezi oluşturması hedefleniyor.

1.249 araçlık otopark planlandı

Projede ulaşım ve yoğunluk yönetimi için 1.249 araçlık otopark planlandı. Ticari birimler ve konutların oluşturacağı günlük yoğunluk dikkate alınarak altyapı ve otopark kapasitesi bu çerçevede tasarlandı.

Hesaplamalara göre proje tamamlandığında konutlarda yaşayanlar, ticari birim çalışanları ve günlük ziyaretçiler dahil olmak üzere bölgede 7.038 kişilik günlük hareketlilik oluşacak.

İnşaat süresi 2,5 yıl olacak

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 250 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. İnşaat faaliyetlerinin de 2,5 yıl sürmesi öngörüldü.

Deprem yönetmeliğine uygun yapı sistemi

Projede inşa edilecek tüm blokların radye temel ve betonarme taşıyıcı sistem ile yapılması planlanıyor. Tasarım sürecinde Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümleri esas alınacak.

Zemin hafriyatı tamamlandıktan sonra tüm blokların kaba inşaatının eş zamanlı olarak başlatılması hedefleniyor.

2028’de tamamlanması hedefleniyor

Planlamaya göre Onyx Metro Toplu Konut Projesi’nin 2028 yılının Aralık ayında iskan aşamasına gelmesi hedefleniyor.

Ankara’nın batı gelişim koridorunda yer alan Yenimahalle ve Susuz çevresi son yıllarda büyük konut projeleri ve ulaşım yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Uzmanlara göre bu ölçekte projeler, bölgedeki konut arzını artırırken ticari hareketliliği de güçlendiren yatırımlar arasında değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 22.794 metrekarelik parsel alanı üzerinde planlanan toplu konut projesi, 12 bloktan oluşan 714 dairelik geniş bir yerleşim alanı olarak tasarlandı. Proje kapsamında ayrıca 24 adet ofis ve 6 adet kapıcı dairesi yer alacak. Toplam 81.201 metrekare inşaat alanına sahip proje, Mamak’ta planlı yapılaşmayı destekleyen önemli yatırımlar arasında gösteriliyor.

İnşaat yüzde 35 seviyesini geçti

Proje için belirlenen parselde inşaat çalışmalarına başlanmış durumda. Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan tespitlere göre, yapının yaklaşık %35 seviyesinde tamamlandığı belirlendi. Bu durum, projenin planlanan takvim doğrultusunda ilerlediğini gösteriyor.

Toplu konut projesinin inşaat ve teslim süreci toplam 36 ay olarak planlandı. Bu sürenin sonunda, modern standartlara uygun, güvenli ve düzenli bir yaşam alanının hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

12 bloklu

Projede yer alacak 12 blok, alanın fiziki yapısı ve imar koşulları dikkate alınarak planlandı. Blokların toplam taban oturum alanı 5.957,66 metrekare olarak hesaplandı. Bu planlama sayesinde, yapı yoğunluğu kontrollü tutulurken, site içerisinde açık alanların ve dolaşım alanlarının korunması amaçlanıyor.

714 daireden oluşan konutların, farklı büyüklük ve plan tiplerine sahip olması bekleniyor. Böylece hem küçük aileler hem de daha geniş hane yapısına sahip kullanıcılar için alternatif konut seçenekleri sunulması hedefleniyor.

Ofis ve Destek Birimleriyle Karma Yapı

Proje yalnızca konutlardan oluşmuyor. Site içerisinde yer alacak 24 ofis, bölgedeki küçük ölçekli ticari ve profesyonel faaliyetler için kullanım imkânı sunacak. Ayrıca 6 adet kapıcı dairesi, site yönetimi ve günlük hizmetlerin düzenli şekilde yürütülmesine katkı sağlayacak.

Bu yapı, projenin sadece bir konut alanı değil, aynı zamanda işlevsel ve kendi içinde dengeli bir yaşam alanı olmasını amaçlıyor.

Mamak ve Küçük Kayaş İçin Stratejik Konum

Küçük Kayaş Mahallesi, Mamak ilçesinin gelişen bölgeleri arasında yer alıyor. Bölge; konut projeleri, ulaşım yatırımları ve altyapı çalışmalarıyla birlikte değer kazanmaya devam ediyor. Hayata geçirilen bu toplu konut projesi, hem mevcut yerleşim dokusunu güçlendirmeyi hem de bölgeye yeni bir nüfus çekmeyi hedefliyor.

Planlı yerleşim anlayışıyla tasarlanan proje, Mamak’ın konut stokunun yenilenmesine ve modernleşmesine katkı sunacak. Aynı zamanda Ankara genelinde artan konut ihtiyacına cevap vermesi bekleniyor.

Ankara Konut Piyasasına Yeni Bir Katkı

Yaklaşık 1 milyar TL’ye yaklaşan yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, Ankara konut piyasasında dikkat çeken yatırımlar arasında yer alıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte, Mamak’ta nitelikli ve planlı yaşam alanlarının artması, bölgenin cazibesini yükseltecek önemli unsurlardan biri olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Yeni Peçenek’te 1,50 emsalli konut imarı

Toplam 17.314,92 metrekare büyüklüğündeki parsel, imar planlarında 1,50 emsal değerine sahip konut alanı olarak tanımlanıyor. Arsa sahipleri Gülay Eğinkaya ve S.S. Ferzan Konut Yapı Kooperatifi ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında proje geliştirme süreci başlatıldı.

Blok ve konut dağılımı

Projedeki konutlar 6 blokta aşağıdaki şekilde planlandı:

A Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

B Blok: 67 konut

C Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

D Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

E Blok: 65 konut

F Blok: 67 konut

Toplam: 394 konut + 3 kapıcı dairesi

42 bin metrekare inşaat alanı

Projede 4.275,06 metrekare taban oturumu ve 42.213,12 metrekare toplam inşaat alanı bulunuyor. Blokların tamamı 2B + Zemin + 7 normal kat olarak tasarlandı. Binaların yüksekliği 24,7 metre olacak.

Arsalar Gülay Eğinkaya ve Sınırlı Sorumlu Ferzan Konut Yapı Kooperatifi’ne ait bulunuyor. Projenin geliştirilmesini ise Fırat Zirve Beton üstlenmiş durumda.

Otopark, altyapı ve donatılar

Site bünyesinde 177 araçlık otopark yer alacak. Bunların 7’si engelli kullanımına, 7’si ise elektrikli araç şarj istasyonuna ayrılacak. Projede yaşam başlayınca sitede yaklaşık 1.191 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

Teslimler 2027 Aralık’ta

İnşaat sürecinin tek kademede yürütülmesi ve tüm blokların eş zamanlı tamamlanması planlanıyor. Projenin yaklaşık 2 yılda tamamlanması ve Aralık 2027’de teslim edilmesi hedefleniyor. İnşaatta kullanılacak beton hazır beton tedarikiyle sağlanacak.

Emlaknews.com.tr

Şirket, 100769 ada 1 parsel üzerinde toplam 23.485,79 m² alanı kapsayan dev bir yatırım planlıyor. Projede 5 blok ve 310 konut ile 3 kapıcı dairesi yer alacak.

Toplam yatırım bedeli 949.780.560 TL olarak açıklanan proje, Sincan’ın konut stoğunu güçlendirecek en büyük toplu konut girişimlerinden biri olarak dikkat çekiyor.

Bloklara göre konut dağılımı şöyle:

Projede her bloğun konut sayısı ve kapıcı dairesi planı net olarak açıklandı:

A Blok: 63 konut + 1 kapıcı dairesi

B Blok: 60 konut

C Blok: 64 konut + 1 kapıcı dairesi

D Blok: 60 konut

E Blok: 63 konut + 1 kapıcı dairesi

Toplamda 310 konut ve 3 kapıcı dairesi inşa edilecek.

Daire kaç metrekare olacak?

Projede farklı büyüklükte daire tipleri yer alıyor. Brüt kullanım alanları ve adetleri şu şekilde planlandı:

2+1 daireler: 64 adet, brüt 105,67 m²

3+1 daireler: 129 adet, brüt 141,36 m²

4+1 daireler: 120 adet, brüt 163,56 m²

Bu çeşitlilik, hem küçük hem de büyük ailelerin ihtiyaçlarına uygun bir yaşam alanı sunmayı amaçlıyor.

Sosyal donatılar ve otopark

Toplu konut projesinde sadece daireler değil, sosyal donatılar da öne çıkıyor.

Otopark kapasitesi: 432 araçlık alan

Mescit ve çocuk oyun alanı: Sosyal yaşam için planlandı

Sığınak alanı: 1.208,17 m²

Kapıcı dairesi: 3 adet

Yangın suyu deposu: 216 ton

Yağmur suyu depolama alanı: 37,84 ton

Yeşil alan düzenlemesi: 1.351 adet ağaç dikilecek.

Bu donatılar, projeyi yalnızca bir konut yatırımı değil, aynı zamanda modern bir yaşam alanı haline getiriyor.

İnşaat alanı ve teknik detaylar

Projede toplam blok taban oturum alanı 3.214,79 m² olarak belirlenirken, toplam inşaat alanı 44.175,84 m² olacak.

Her bir dairede ortalama 4 kişinin yaşayacağı varsayımıyla, tamamlandığında projede yaklaşık 1.252 kişilik nüfus barınacak.

Lokasyon ve ulaşım

Proje sahası, Sincan Törekent Mahallesi’nde yer alıyor. Çevresinde:

Güneydoğuda yaklaşık 310 metre mesafede Yapı-1,

Batısında yaklaşık 470 metre mesafede Yapı-2,

Kuzeyinde ise yaklaşık 390 metre mesafede Yapı-3 bulunuyor.

Projeye, D140 karayolu üzerinden ayrılan asfalt yollarla rahat ulaşım sağlanabiliyor. Bu da özellikle Ankara merkezine erişimde avantaj yaratıyor.

Teslim Tarihi

Projede inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor. Planlanan teslim tarihi 2027 yılının sonu olarak duyuruldu.

Yatırımcılar için fırsat

Toplam 949 milyon 780 bin TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek proje, Ankara’nın gelişen bölgelerinden Sincan’da yatırımcıların ilgisini çekmeye aday. Geniş daire tipleri, yüksek otopark kapasitesi, sosyal alanları ve yeşil çevre düzenlemesi ile proje, hem yaşam hem de yatırım değeri taşıyor.

Emlaknews.com.tr

Karma konseptte tasarlanan Meydan Eryaman projesinde 96 adet 3+1, 454 adet 2+1 daire olmak üzere toplamda 550 konut bulunuyor. Projede ayrıca konut grubuna ek olarak farklı büyüklüklerde 51 ticari alan yer alıyor.

Meydan Eryaman projesinde yer alan 2+1 daireler 76.71 metrekare ve 86.93 metrekare, 3+1 daireler ise 103.16 metrekare büyüklükte tasarlanıyor.

U şeklindeki tek blok olarak dizayn edilen Meydan Eryaman projesinde daire teslimlerinin 2020 yılında yapılması planlanıyor.

Projede fiyatlar 229 bin TL’den başlıyor

Yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabilen Meydan Eryaman projesinde kalan konut bedeli ise banka kredisi ile ödeniyor. Meydan Eryaman projesinde 2+1 dairelerin fiyatları 229 bin TL’den, 3+1 dairelerin fiyatları ise 349 bin TL’den başlıyor.

6 bin 700 metrekarelik peyzaj alanına sahip Meydan Eryaman projesinin sosyal olanakları arasında, 201 adet açık, 397 adet kapalıdan oluşan 598 araçlık otopark, güvenlik, yürüyüş parkuru, koşu parkuru, açık fitness alanı, çocuk oyun alanları, süs havuzları, kamelyalar ve bahçeler yer alıyor.

Meydan Eryaman projesi lokasyon itibari ile İstanbul, Samsun, Konya ve Eskişehir yollarının kesiştiği Susuz Kavşağı’nın yanıbaşında hayata geçiriliyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Göksu Mah. Ertuğrul Bey Cad. Eryaman/Ankara
Telefon: 0312 234 10 10
Web site: http://www.meydaneryaman.com/
E-Mail: info@meydaneryaman.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Dikey bloklarda 24 kat, yatay bloklarda 4 kat bulunan Cepa Evleri projesinde daireler 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipinde tasarlanıyor. Konutların büyüklükleri ise 70 metrekareden başlıyor ve 255 metrekareye kadar yükseliyor.

Teslim tarihi Aralık 2018

Fiyatların ve ödeme koşullarının henüz açıklanmadığı Cepa Evleri’nde teslim tarihi Aralık 2018 olarak öngörülüyor.

Detayların önümüzdeki günlerde netleşmesi planlanan Cepa Evleri İncek Ankara projesinde çocuk oyun alanları, kapalı yüzme havuzu, sosyal tesis yeşil alanlar ve açık spor alanı bulunuyor. Aynı zamanda projede 24 saat güvenlik ve kapalı otopark imkanı sunuluyor.

Konum itibariyle Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı üzerinde yer alan Cepa Evleri İncek proejsi deprem ve yalıtım yönetmeliğine uygun olarak inşa ediliyor.

Cepa Evleri İletişim

Adres: Alacaatlı Mah. Kanuni Sultan Süleyman Blv. 196. Cad. No:172 İncek/Çankaya
Telefon: 0312 460 20 28
Web site: cepaevleri.com.tr
E-Mail: info@cepaevleriincek.com

Yıldırım Grup İcra Kurulu ve Fertaş A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Yıldırım’ın katılacağı basın kahvaltısında; İnşaat sektörünün gelişimi ve bugünkü süreci de değerlendirilecek. Yıldırım Kule basın toplantısı 21 Eylül 2017 Perşembe günü saat 11.00’da gerçekleşecek.

Yıldırım Kule
21 Eylül 2017 (Perşembe)
11.00