İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Proje tamamlandığında, kentsel dönüşüm alanındaki vatandaşlara taahhüt edilen konutlar ABB tarafından teslim edilecek.

İhalenin mali büyüklüğü ve teminat tutarı

İhalenin tahmini bedeli, 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak hesaplandı. Buna göre:

Toplam tahmini bedel: 2.885.749.861,50 TL

Geçici teminat (%3): 86.572.495,84 TL

Yapı sınıflarına göre maliyet dağılımı ise III-A, III-B ve III-C grubu yapılar üzerinden belirlendi.

Altındağ’daki arsaların tam listesi

İhale kapsamında tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan arsalar şu şekilde:

Altındağ Mahallesi

1. 24785 ada 1 parsel – 6.589,99 m² – Konut – E:1.20 – 7.907,99 m² inşaat
2. 24786 ada 1 parsel – 13.952,71 m² – Konut – E:1.20 – 16.743,25 m²
3. 24787 ada 1 parsel – 7.476,30 m² – Konut – E:1.20 – 8.971,56 m²
4. 24789 ada 1 parsel – 7.555,08 m² – Konut – E:1.20 – 9.066,10 m²
5. 24792 ada 1 parsel – 17.143,69 m² – Konut – E:1.20 – 20.572,43 m²
6. 24790 ada 1 parsel – 13.112,51 m² – Konut – E:1.20 – 15.735,01 m²
7. 24791 ada 1 parsel – 11.279,32 m² – Konut – E:1.20 – 13.538,18 m²
8. 24793 ada 1 parsel – 2.656,30 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.593,78 m²
9. 24800 ada 1 parsel – 15.174,94 m² – Konut – E:1.20 – 18.209,93 m²
10. 24801 ada 2 parsel – 9.624,47 m² – Konut – E:1.20 – 11.549,36 m²
11. 24804 ada 2 parsel – 11.604,10 m² – Konut + Ticaret – E:1.20 – 13.924,92 m²
12. 24797 ada 1 parsel – 1.780,41 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.068,25 m²

Atıfbey Mahallesi

13. 24921 ada 3 parsel – 8.356,77 m² – Konut – E:0.40 – 3.342,71 m²
14. 24922 ada 2 parsel – 3.062,27 m² – Konut – E:0.40 – 1.224,91 m²
15. 24926 ada 1 parsel – 1.841,86 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.105,12 m²
16. 24915 ada 4 parsel – 419,11 m² – Konut – BL-3 – 435,60 m²
17. 24918 ada 2 parsel – 1.274,61 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.801,50 m²
18. 24918 ada 3 parsel – 1.304,84 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.857,90 m²
19. 24918 ada 5 parsel – 1.110,33 m² – Konut – BL-3 – 1.172,10 m²

Toplam arsa alanı: 135.319,61 m²

Toplam emsale esas inşaat alanı: 151.820,60 m²

İhale tarihi ve şartname bilgileri

İhale tarihi: 8 Ocak 2026 Perşembe

Saat: 14.30

Yer: Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu (Hipodrom Caddesi No:5 Kat:1 Yenimahalle / Ankara)

İhale şartnamesi ve teknik evraklar, 7 Ocak 2026 saat 16.00’ya kadar ABB Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nda incelenebilecek.

Bu büyük ölçekli ihale, Altındağ’daki kentsel dönüşüm sürecinde hem hak sahipleri hem de sektör oyuncuları açısından yüksek hacimli ve stratejik bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr