8.449 m² arsa küçük sanayi yatırımı için ihaleye çıkıyor

Ankara’nın Yenimahalle ilçesinde bulunan 8.449,83 metrekare büyüklüğündeki arsa, yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle ihaleye çıkarıldı. Taşınmazın küçük sanayi tesisi fonksiyonunda değerlendirilmesi planlanırken, sözleşme süresi inşaat dönemi dahil toplam 30 yıl olarak belirlendi.

İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek olup yatırımcılar için uzun vadeli gelir üretme potansiyeli taşıyan bir model öne çıkıyor.

362,2 milyon TL tahmini bedel, 10,8 milyon TL teminat

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel 362.224.150,88 TL, geçici teminat tutarı ise 10.866.724,53 TL olarak açıklandı.

Kira modeli kademeli şekilde planlandı:

İlk yıl: Aylık 20.000 TL

2. yıl: TÜFE oranında artış

3. yıl: Aylık 370.000 TL + önceki yılların TÜFE artışı

4–19. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

20. yıl: Piyasa rayici dikkate alınarak yeniden belirlenecek

21–30. yıllar: TÜFE artışıyla devam edecek

Bu yapı, özellikle orta ve uzun vadede kira gelirlerinin enflasyon karşısında korunmasını hedefleyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir finansal çerçeve sunuyor.

İhale 10 Mart 2026’da yapılacak

İhale 10 Mart 2026 saat 14.30’da Ankara’daki bölge müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde ilgili birimden temin edilebilecek.

Lokasyon avantajı yatırım potansiyelini artırıyor

Yenimahalle sınırlarında, sanayi ve ulaşım akslarına yakın konumda bulunan taşınmazın küçük sanayi kullanımıyla değerlendirilmesi planlanıyor. Bölgedeki üretim ve ticaret yoğunluğu dikkate alındığında, projenin uzun vadeli kira getirisi ve ticari değer üretme potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek ihalenin tahmini bedeli 467.800.000 TL, geçici teminat tutarı ise 14.034.000 TL olarak açıklandı.

Taşınmaz, El-Hac İbrahim Yuva Köyü Camii Şerifi Vakfı mülkiyetinde bulunuyor ve hisse oranı tam olarak belirtiliyor.

Vakfa en az 82 bağımsız bölüm verilecek

İhale şartnamesine göre yüklenici firma tarafından avan projeye uygun şekilde yapılacak inşaattan vakfa; zemin, 1. ve 2. katlarda yer alan numaraları belirlenmiş bağımsız bölümler olmak üzere en az 82 adet ticari bağımsız bölüm ile birlikte 50.000 TL nakit ödeme verilecek.

Proje, “ticari ünite” fonksiyonunda ileri kaba inşaat seviyesinde teslim edilecek. Ortak alanların tüm tesisatları tamamlanırken, bağımsız bölümlerde zemin kaplama ve vitrifiye gibi son imalatlar yapılmadan bırakılacak.

İnşaat süresi ve teknik şartlar belirlendi

Sözleşmeye göre iş süresi yer teslimi ile başlayacak ve yer teslim tarihinin 12 aydan fazla olmaması şartı aranacak. İmar değişikliği veya projede değer artışı oluşması halinde elde edilecek avantaj sözleşme oranında vakfa yansıtılacak.

Kamuya terk edilmesi gereken alanlar mevzuat sınırına kadar bedelsiz bırakılacak, aşan kısımlar için rayiç değer üzerinden ödeme yapılacak. Proje süreçleri, ruhsatlar ve tüm mali yükümlülükler yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 3 Mart 2026’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat ihalesi 3 Mart 2026 saat 14.00’te, Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde görülebilecek ve 10.000 TL bedelle satın alınabilecek.

Emlaknews.com.tr

Çankaya’da bir tripleks ile 4 villa

Belediye tarafından satışa çıkarılan 1 konut ile 4 villa Çankaya Çayyolu’nda bulunuyor. Konutun kullanım alanı 241 metrekare olarak belirlenirken fiyatı 610 bin lira, geçici teminatı da 18 bin 300 lira olarak kayıtlarda yerini aldı.

Çayyolu’nda satışa sunulan 4 adet 4+1 villa ise 436 metrekarelik kullanım alanına sahip bulunuyor. Fiyatları 880 bin lira ve 960 bin lira olarak belirlenen villaların geçici teminatı için 26 bin 400 ve 28 bin 800 lira istendi. 

Yenimahalle’de 8 ev

Yenimahalle Kardelen Mahallesi’nde satışa çıkarılan 4+1 tipindeki konutların kullanım alanları ise 154 metrekare ve 174 metrekare olarak belirlendi. Fiyatlarına 176 bin lira ile 337 bin lira arasında rakamlar istenen konutların geçici teminatları ise 5 bin 280 lira ile 10 bin 110 lira aralığında kendine yer buldu.

Belediyenin satışa sunduğu konutların ihalesi 28 Nisan 2016 günü saat 14.00’de Hipodrom Caddesi’ndeki hizmet binasında gerçekleşecek.

Emlaknews.com.tr

Büyükşehir Belediyesi'nin yaptığı ihaleli satışlara bir yenisi daha ekleniyor. Üç ilçedeki 5 gayrimenkulün kullanabileceği yükseklikler tek kat, iki kat ve serbest olarak sıralanırken imar planlarında konut ve bölgesel ticaret alanı olarak işaretlenmiş bulunuyor. Dikkat çeken konu bir diğer konu ise saat 14.00'te başlayan ihalelerin ikişer dakika arayla yapılacak olması.

Taşınmazların tahmini fiyatlarını 54 bin 600 lira ile 18 milyon 494 bin 160 lira arasında belirleyen belediye, geçici teminat olarak 1.638 lira ile 554 bin 824 lira arasında değişen geçici teminat bedelleri tayin etti. İhaleler Hipodrom Caddesi No 5’teki belediye hizmet binasının 18. katında 21 Ocak 2016 tarihinde yapılacak. İhaleler saat 14.00'te başlayarak 2'şer dakika ara ile bir diğerinin satışına geçilecek.

İhalenin detayları burada