Elmadağ Belediyesi’nden 1,84 milyar TL’lik kat karşılığı konut hamlesi

Hüseyin Belibağlı — Sun, 24 May 2026 14:05:57 +0000

Elmadağ Belediyesi, Ankara’nın Elmadağ ilçesinde toplam 326 konutluk dev bir konut projesi için kat karşılığı yapım işi ihalesine çıkıyor. Yaklaşık 1 milyar 845 milyon TL’lik muhammen bedeliyle dikkat çeken proje, ilçedeki en büyük belediye konut yatırımları arasında yer almaya hazırlanıyor.

İhale kapsamında, Ankara İli Elmadağ İlçesi Yenidoğan Mahallesi Mehmet Akif Ersoy Caddesi’nde bulunan 210006 ada 1 parsel üzerinde toplam 67 bin 272 metrekare inşaat alanına sahip 10 blok ve 326 adet konutun yapımı gerçekleştirilecek. Proje içerisinde altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları da yer alacak.

2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/A maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale, “ikmal yapım işi” modeliyle tamamlanacak. Belediyeye ait taşınmaz üzerinde geliştirilecek proje, hem konut üretimi hem de bölgesel dönüşüm açısından Elmadağ’da önemli bir yatırım hamlesi olarak değerlendiriliyor.

326 konutluk proje dikkat çekiyor

İhale ilanına göre projede toplam 10 blok inşa edilecek. 326 bağımsız konuttan oluşacak yapılaşma, altyapı ve çevre düzenlemeleriyle birlikte bütüncül bir yaşam alanı olarak planlandı.

Toplam 67 bin 272 metrekarelik inşaat alanı, emsal harici alanlarla birlikte hesaplandı. Projenin özellikle Ankara çevresinde artan konut ihtiyacına cevap verecek ölçekte olması dikkat çekiyor.

Muhammen bedel 1,845 milyar TL

Elmadağ Belediyesi tarafından belirlenen muhammen bedel 1 milyar 845 milyon 6 bin 123 TL olarak açıklandı. Bu rakam, projeyi son dönemde belediyeler tarafından gerçekleştirilen en yüksek bedelli konut ihaleleri arasına taşıdı.

İhaleye katılacak firmalardan ise 55 milyon 350 bin 183 TL geçici teminat istenecek. Kesin teminat mektubunun verilmesi halinde, teminatın belediye adına süresiz düzenleneceği belirtildi.

İhale 11 Haziran’da yapılacak

Dev konut projesinin ihalesi, 11 Haziran 2026 Perşembe günü saat 14.00’te gerçekleştirilecek. İhale, Elmadağ Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

Projeye özellikle büyük ölçekli müteahhitlik ve konut geliştirme firmalarının ilgi göstermesi bekleniyor. Ankara’nın gelişim aksında yer alan Elmadağ’da gerçekleştirilecek yatırımın, ilçedeki konut stokuna önemli katkı sağlaması öngörülüyor.

Emlaknews.com.tr

Ankara Büyükşehir’den 19 parselde 2,89 milyar TL’lik kentsel dönüşüm ihalesi!

Hüseyin Belibağlı — Mon, 22 Dec 2025 15:27:24 +0000

Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Hıdırlıktepe–Atıfbey–İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında hak sahiplerine konut üretmek amacıyla önemli bir ihaleye hazırlanıyor. Altındağ ilçesinde yer alan 19 ayrı parsel, arsa/kat karşılığı inşaat modeliyle yükleniciye verilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Proje tamamlandığında, kentsel dönüşüm alanındaki vatandaşlara taahhüt edilen konutlar ABB tarafından teslim edilecek.

İhalenin mali büyüklüğü ve teminat tutarı

İhalenin tahmini bedeli, 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak hesaplandı. Buna göre:

Toplam tahmini bedel: 2.885.749.861,50 TL

Geçici teminat (%3): 86.572.495,84 TL

Yapı sınıflarına göre maliyet dağılımı ise III-A, III-B ve III-C grubu yapılar üzerinden belirlendi.

Altındağ’daki arsaların tam listesi

İhale kapsamında tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan arsalar şu şekilde:

Altındağ Mahallesi

1. 24785 ada 1 parsel – 6.589,99 m² – Konut – E:1.20 – 7.907,99 m² inşaat
2. 24786 ada 1 parsel – 13.952,71 m² – Konut – E:1.20 – 16.743,25 m²
3. 24787 ada 1 parsel – 7.476,30 m² – Konut – E:1.20 – 8.971,56 m²
4. 24789 ada 1 parsel – 7.555,08 m² – Konut – E:1.20 – 9.066,10 m²
5. 24792 ada 1 parsel – 17.143,69 m² – Konut – E:1.20 – 20.572,43 m²
6. 24790 ada 1 parsel – 13.112,51 m² – Konut – E:1.20 – 15.735,01 m²
7. 24791 ada 1 parsel – 11.279,32 m² – Konut – E:1.20 – 13.538,18 m²
8. 24793 ada 1 parsel – 2.656,30 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.593,78 m²
9. 24800 ada 1 parsel – 15.174,94 m² – Konut – E:1.20 – 18.209,93 m²
10. 24801 ada 2 parsel – 9.624,47 m² – Konut – E:1.20 – 11.549,36 m²
11. 24804 ada 2 parsel – 11.604,10 m² – Konut + Ticaret – E:1.20 – 13.924,92 m²
12. 24797 ada 1 parsel – 1.780,41 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.068,25 m²

Atıfbey Mahallesi

13. 24921 ada 3 parsel – 8.356,77 m² – Konut – E:0.40 – 3.342,71 m²
14. 24922 ada 2 parsel – 3.062,27 m² – Konut – E:0.40 – 1.224,91 m²
15. 24926 ada 1 parsel – 1.841,86 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.105,12 m²
16. 24915 ada 4 parsel – 419,11 m² – Konut – BL-3 – 435,60 m²
17. 24918 ada 2 parsel – 1.274,61 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.801,50 m²
18. 24918 ada 3 parsel – 1.304,84 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.857,90 m²
19. 24918 ada 5 parsel – 1.110,33 m² – Konut – BL-3 – 1.172,10 m²

Toplam arsa alanı: 135.319,61 m²

Toplam emsale esas inşaat alanı: 151.820,60 m²

İhale tarihi ve şartname bilgileri

İhale tarihi: 8 Ocak 2026 Perşembe

Saat: 14.30

Yer: Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu (Hipodrom Caddesi No:5 Kat:1 Yenimahalle / Ankara)

İhale şartnamesi ve teknik evraklar, 7 Ocak 2026 saat 16.00’ya kadar ABB Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nda incelenebilecek.

Bu büyük ölçekli ihale, Altındağ’daki kentsel dönüşüm sürecinde hem hak sahipleri hem de sektör oyuncuları açısından yüksek hacimli ve stratejik bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.