Türkiye’de kat malikleri ile müteahhitler arasındaki anlaşmazlıkları çözmek amacıyla kurulan ilk ve tek süreç yönetimi kuruluşu olan Anahtar Proje, ikinci yaşını ABD nin en büyük şehir planlama ve mimarlık şirketlernden Torti Gallas and Partners ile imzaladığı işbirliği ile kutluyor. Taksim CVK Otel’de gerçekleşen basın toplantısıyla ortaklıklarını açıklayan Anahtar Proje ve Torti Gallas, kentsel dönüşüme her ölçekte yeni ve pozitif bir soluk getirecek. Kuruluşundan itibaren yaptığı projelerin inşaatlar maliyeti 35 milyar Doları geçen Torti Gallas ile alanında ilk ve tek olan Anahtar Proje’nin ortaklığı, binaların ve şehirlerin fiziksel yenilenmesinin yanı sıra bölge sakinleri için sosyal ve ekonomik dönüşüm, canlanma niteliği taşımasını hedefliyor.

‘Dar ve orta gelirli vatandaşlar öncelikli’

Türkiye’de geçtiğimiz yıl toplam 311 bin 37 adet bağımsız bölüm içeren 92 bin 833 binada riskli yapı tespit edildiğini aktaran Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkanı Arif Murat Kökbudak, bu süreçler ortaya çıkan anlaşmazlıkların mağduriyete dönüşmemesi için çalıştıklarını söyledi. Kökbudak, “Kentsel dönüşüm süreçlerinin en sıkıntılı yanı, kat malikleri ile müteahhitler arasındaki anlaşmazlıklar. Anahtar Proje, bu anlaşmazlıkları giderebilmek adına duyulan ihtiyaçtan doğdu” diye konuştu. İki yıl gibi kısa bir sürede  60 projenin hayata geçirilmesini sağladıklarını hatırlatan Kökbudak, Torti Gallas ile ortaklıklarının dönüşüm süreçlerine yeni bir soluk getireceğine de inandığını kaydetti. “Bu dev işbirliği ile konutların fiziksel dönüşümünün yanı sıra, proje alanlarında yaşayan orta ve düşük gelirli vatandaşların sosyal dönüşümlerini de hedefliyoruz” diyen Kökbudak, “Bu bağlamda Torti Gallas ile ortaklığımızı çok önemsiyoruz” ifadelerini kullandı.

‘Geleceğe odaklı dönüşümler yapacağız’

ABD’de 1953 yılında kurulan Torti Gallas’ın, yeni şehircilik(New Urbanism), akıllı kentleşme ve sürdürülebilirliği bir araya getiren katalizör vizyonunun Türkiye’de kentsel dönüşüme yeni bir ivme kazandıracağını belirten Torti Gallas Türkiye Genel Müdürü Seda Bilir Candır, geleneksel şehircilik ve mimarlıkla ortaya çıkmış manevi, köklü değerleri koruyan ve devam ettiren şehirler hedeflediklerini söyledi. Kurulduğu ilk günden itibaren Torti Gallas’ın yenilikçi, insancıl, çevreci ve çağdaş tasarımlarının çok sayıda yerel ve uluslararası ödüle layık görüldüğünü kaydeden Candır, “Torti Gallas, 63 yıllık tarihinde taviz vermediği tasarımda kalite anlayışıyla Amerika’nın prestijli kurumları tarafından her zaman takdir edilmiştir. Alanında uzman, 90 plancı, kentsel tasarımcı, mimar, peyzaj mimarı, inşaat mühendisi ve yerel/uluslararası danışmanları ile multi disipliner bir ekip olarak dünyada 100’den fazla şehirde, 13’den fazla ülkede çalışıyoruz. Türkiye, tarihsel, kültürel ve sosyolojik anlamda oldukça zengin bir ülke. Ancak biz de çok kültürlülüğe oldukça alışkın bir kurumuz. Bu birikim ve Anahtar Proje ortaklığıyla ”Türkiye’de insanların içinde sosyal güven ve uyumla yaşadığı, işine gittiği, komşularını tanıdığı,  parklarında çocukların oynadığı, okullarına gittiği örnek dönüşümler yapmak istiyoruz ” ifadelerini kullandı. Kuruluşundan itibaren 1 milyondan fazla insanı ev sahibi yaptıklarını belirten Candır, 1500’ün üstünde şehir ölçeğinde karma kullanımlı yerleşke, 10,000’in üstünde aktif yaşlı konutu, lüks ve sosyal konut projeleri tasarladıklarını kaydetti.  Sürdürülebilir kentsel dönüşümün sadece binaların ve yolların fiziksel yenilenmesi olarak algılanmaması gerektiğini aktaran Candır, “, O bölge sakinlerinin ait hissettikleri çevreden ve yaşam biçiminden  koparılmadan uyumlu şekilde yaşamlarına devam edebileceği şekilde alışkanlıklarına  göre tasarlanmalı. Her yaştan ve farklı kültürlerden, farklı gelir seviyelerinden gelen insanların birlikte ahenk içinde yaşadığı sosyal ekonomik ve ekolojik dönüşümler hedefliyoruz ” şeklinde konuştu. 

Kentsel dönüşüm alanında taraflar arasında köprü görevi üstlenen Anahtar Proje, kuruluşunun ikinci yılını kutlarken, dünyada 100’den fazla şehir, 13’den fazla ülkede çalışmalarını sürdüren Torti Gallas, 1 milyondan fazla insanı ev sahibi yapması ile tanınıyor.

Toplantının Ankara’da yaşanan terör saldırısı nedeniyle yakın bir tarihe ertelendiği açıklandı.

Dünyanın farklı noktalarında çalışmalarını sürdüren ve 1 milyondan fazla insanı ev sahibi yapan Torti Gallas, Türkiye'de Anahtar Proje ile işbirliği yapmaya karar verdi. Anahtar Proje YKB Arif Murat Kökbudak ve ABD’nin en büyük şehir planlama firması Torti Gallas'ın Türkiye Temsilcisi Seda Candir'in ev sahipliğini yapacağı toplantıya sadece özel davetliler katılacak.

24 Şubat Çarşamba
10.00-12.00

Diğer isimlere uzlaşı

Kentsel dönüşüm alanında ilk “uzlaşı” masası olan Anahtar Proje, çok yönlü bir faaliyetin içinde yer alıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Denizbank ve İstanbul Ticaret Üniversitesi işbirliğiyle kentsel dönüşüm ekipleri kurguladıklarını kaydeden Anahtar Proje YKB Arif Murat Kökbudak, “Düzenlediğimiz uzmanlık kurslarına kasımda başlayacağız. Çünkü bunun bir meslek olduğunu ve emlâkçılıkla birlikte anılmaması gerektiğini ileri sürüyoruz. Bu işi bir mimarın, hukukçunun veya herhangi bir meslek grubunun yapamayacağını düşünüyoruz. Bizim ise yetişmiş personelimiz var” diye konuştu

Alo 181 hattı yetersiz kalıyor

İleride kentsel dönüşüm ofisleri açıldığında bu olgunun da önünün açılacağını düşündüğünü kaydeden Kökbudak, “Bakanlığın Alo 181 hattı yetersiz kalıyor. Çünkü her yerin binaları, emsalleri ve diğer etkenleri farklı farklı. Bu ofislerin kurulup çoğalarak yaygınlaşması gerekiyor. Bakanlıkla görüştük. Türkiye’de ilk kez bunun lisansını almayı, daha sonra da eğitimini ve lisans vermeyi planlıyoruz. Tüm güzelliğine rağmen İstanbul'un sokakları, gelişmemiş bir kentin ara sokaklarından hiç de farkı olmayan bir görüntü sunuyor’’ diye konuştu.

Aynı dil sihrini kullanıyorlar

Kentsel dönüşümün gerçekten bir uzlaşı süreci olduğuna da dikkat çeken Kökbudak, taraflara sakin olmayı tavsiye ederek, “Müteahhit firmalardan aldığımız bilgileri kat maliklerine uygun bir dille anlatmak, kat maliklerinden aldığımız bilgileri de müteahhitlere onların dilinden anlatıyoruz ve yalın bir dil konuşuyoruz, tüm sihrimiz bu. Taraflar ortak noktada buluşamıyor ve kendi taraflarını düşünüyorlar. Halbuki biz kat maliklerine konuyu yalın ve halk dili ile anlatıyoruz. Müteahhit firmaların bütün görüşmeleri bizim ile yürütmesi faydalı oluyor. Maliklerin psikolojileri çok farklı oluyor. 3-5 metrekarelik alanlar için 40 yıllık dostlukların bozulduğuna şahit oluyoruz” dedi.

Kamu desteği, işleri hızlandıracak

Özellikle bakanlıktan iyi bir destek aldıklarının altını çizen Kökbudak, “Belediyelerde destekler ise çok daha hızlanacağımıza inanıyoruz. Müteahhit firmalarda sadece bu işe KDV avantajı olarak bakmadan, vizyon ve misyon olarak görüp emek harcamalarını istiyoruz. Sadece iş yapmak için girmesinler. Devamlılıkları varsa biz bütün firmalara elimizdeki projeleri sunmaya hazırız” diyerek sözlerini noktaladı.