Konut piyasası hareketlenecek

Konut kredisi faiz oranlarının 2017 yılında yükselmeye başladığını ve tüketicileri aşırı zorlamaya başladığını söyleyen Al Duhaim, banka kredili konut satışlarında yaşanan düşüşün bu sorundan kaynaklandığını, ancak yeni düzenlemeyle önümüzdeki dönemde konut satışlarında yükselişin hızla başlayacağını belirtti. Halihazırda ciddi bir konut stoğu bulunduğunu ifade eden Al Duhaim, yükselişe paralel olarak satışların canlanacağını ve yeni konut projelerinin ivme kazanacağını söyledi.

Yılın ilk çeyreğinde ipotekli satışların yaklaşık yüzde 45 azalmasının ciddi bir gösterge olduğunu belirten Al Duhaim, faiz indiriminin önemli bir hamle olduğunu, ancak ekonominin gelişmesine katkı sağlamak için özel bankaların da kampanyaya destek vermeleri gerektiğinin altını çizdi. Türkiye‘de ciddi bir konut açığı olduğunu ve Türk halkının yatırımda önceliği konuta verdiğini söyleyen Al Duhaim, vatandaşların aşırı borç yükü altına girme endişesi taşımadan kredi çekebilmesinin sektöre ve Türkiye‘nin ekonomik büyümeye ciddi katkı sağlayacağına vurgu yaptı.

Kartal‘ın iddialı projesi, Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi‘ne iki kilometre mesafede yer alıyor. Proje, özgün mimarisi, konforlu ve geniş daireleri, merkezi konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı, sosyal donatıları ve 8.500 metrekarelik peyzaj alanıyla bölgede ideal bir seçenek oluşturuyor.

2+1 daireler 480 bin TL‘den başlayan fiyatlarla satışta

Amad Gayrimenkul, projeden konut almak isteyenlere %0,97 faiz oranı ile 120 ay vade ve %0,72 faiz oranı ile 60 ay vade imkanı da sağlıyor. Proje kapsamında kapanmaz deniz manzaralı 2+1 daireler 480.000 TL‘den satışa sunuluyor.

Birbirinden farklı 278 seçkin konuttan oluşan Kartal Wings‘te, daireler adeta kişiye özel olarak tasarlanmış durumda. Aile yaşamına önem verilerek hazırlanan projede 2+1 daireler 109-170 m2, 3+1 daireler 158-248 m2, 4+1 daireler 223 m2 ve 5+2 loft daireler 363-397 m2 arasında değişen brüt büyüklüklere sahip.

Kartal’ın sıradışı projesi

Kartal Wings, özgün mimarisi, konforlu ve geniş daireleri, merkezi konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı, sosyal donatıları ve 8.500 metrekarelik peyzaj alanıyla aileler için ideal bir seçenek oluşturuyor. Ailelerin ihtiyaçlarına uygun olarak geniş ölçeklerde tasarlanan projedeki 1+1 daireler 82-143 m2, 2+1 daireler 109-170 m2, 3+1 daireler 158-248 m2, 4+1 daireler 223 m2 ve 5+2 loft daireler 363-397 m2 arasında değişen brüt büyüklüklere sahip. 200 milyon TL yatırımla gerçekleştirilen projede 278 seçkin konut yer alıyor. Ödeme kolaylığı sağlanan projede, dairelerin metrekaresi ortalama 5.000 TL’den satışa sunuluyor.

Körfez ülkelerinde büyüdü

Amad Gayrimenkul’ü 12 yıl önce kurduklarını ifade eden Al Duhaim, bu süre zarfında Dubai, Suudi Arabistan, Ürdün gibi ülkelerde sürdürdükleri faaliyetlerle bölgede adlarını duyurduklarını söyledi. Al Duhaim, Dubai’de 550 villalık Dubai Legends’ın satışını üstlenerek kısa sürede tamamladıklarını, Ürdün’de arazi geliştirme ve gayrimenkul yatırımları olduğunu, Dubai Burj Khalifa’nın yakınlarında da 38 katlı ikiz kule inşa ettiklerini kaydetti. Al Duhaim, Suudi Arabistan’da farklı büyüklükteki projelerin yanı sıra, 2013 yılından bu yana resmi olarak Türkiye’de gayrimenkul sektörünün önemli bir oyuncusu olmak hedefiyle faaliyet gösterdiklerini belirtti.

Türkiye ile gönül bağı

Türkiye ile gönül bağı kurduklarını söyleyen Al Duhaim, “Ailemiz tarafından Suudi Arabistan’ın başkenti Riyad’ta kurulan firmamız, Ortadoğu’nun farklı ülkelerinde çok sayıda projeye imza atarak gayrimenkul sektöründe deneyim sahibi oldu. Ben ve kardeşim Abdullah 2000’li yıllarda sık sık Türkiye’ye gelerek, gerek gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri, gerekse Türk ekonomisinin gidişatını çok yakından izledik. Türk ekonomisindeki dinamizmi anlamaya çalıştık. Körfez bölgesinden yüzlerce yatırımcının Türkiye’ye gelip çeşitli ticari faaliyetlerde bulundukları bir gerçek. Bu yatırımcıların önemli bir kısmı başarılı oldu. O yıllarda ailemiz Körfez’den gelen çeşitli yatırımcılara danışmanlık yaparak Türkiye ile bu yatırımcılar arasında köprü vazifesi gördü. Bu süreç biz Amad ailesi açısından çok verimli geçti. Çok değerli insanlarla, siyaset adamlarıyla, akademisyenlerle, spor camiası, işadamları ve bürokratik çevrelerle yakın ilişkiler ve dostluklar kurma şansına sahip olduk.

Sektörde adını duyurmuş birçok firma ile temas kurduk. Bu firmaların yaptıkları projeleri, uygulama tekniklerini, hedef kitle seçimini, lokasyon tercihlerini sorguladık. Gün geçtikçe ilişkilerimizi güçlendirdik ve tecrübemizi daha ileri noktaya taşıdık. Amad ailesi olarak Türkiye ve Türk insanıyla ilgili bilgi ve birikimlerimizi ve bu ülkeye karşı duyduğumuz sevgiyi ticari bir yatırıma dönüştürmeye karar vererek 2013 yılında Amad Gayrimenkul Geliştirme firmasının Türkiye’de kuruluşunu gerçekleştirdik” açıklamasını yaptı.

Hedef nitelikli konut projeleri

Türkiye’de Umran Yapı ortaklığı ile önemli projeleri hayata geçireceklerini ifade eden Al Duhaim, güçlü bir finansal yapıya sahip olduklarını, ilişkide oldukları yatırımcıların desteğini alarak finansal güçlerini 5-6 katına kadar çıkararak 1 milyar TL’nin üstünde yatırımlara girebileceklerini kaydetti.

Birkaç yıl önce 20 kişilik uzman araştırma kadrosuyla Avrupa genelinde gerçekleştirdikleri yatırım fizibilitesi çalışmasında yatırım yapılabilir 12 ülke belirlediklerini dile getiren Al Duhaim, Türkiye’nin bu listede ilk sırada yer aldığını ve Umran Yapı ile birlikte geliştirdikleri Kartal Wings projesinin bu yatırım konseptine uygun olduğunun altını çizdi. Kartal Wings projesinin müşteri kitlesinin ev sahibi olmak isteyen kesimler ve Türk yatırımcılar olduğunu vurgulayan Al Duhaim, bu nedenle projeyi Türk aile yaşamının ihtiyaçlarına uygun olarak tasarladıklarını söyledi.

Amad Gayrimenkul ve Umran Yapı ortaklığı ile gerçekleştirilen Kartal Wings arazisinin %70’i, ailelerin ve çocukların yaşam merkezi bünyesinde bir araya gelebilmeleri ve doğayla iç içe vakit geçirebilmeleri amacıyla yeşil alan olarak değerlendiriliyor. Unutulan mahalle yaşamı ve komşuluk ilişkilerini canlandırmak amacıyla düzenlenen peyzaj alanı, yeşil ve huzurlu bir ortama ev sahipliği yapacak.

Koru büyüklüğünde yeşil alan

Kartal Wings’in mimarı Cem Bender, yaşam merkezi bünyesinde sakinlere ait büyük bir koru tasarladıklarını, yeşille iç içe sakin bir mahalle ortamı oluşturduklarını ifade ediyor. Bender, projeyi yeşil bir dokuyla çevrili üç blok olarak tasarlayıp, birbirlerine engel olmayacak şekilde konumlandırdıklarını belirtiyor.

Teslimler Haziran 2019’da

Peyzaj alanı içinde yaşam merkezi sakinlerinin yararlanacağı çeşitli sosyal tesislere de yer veriliyor. Proje bünyesinde açık ve kapalı yüzme havuzu, kafeterya, iki sauna, iki Fin hamamı, spor salonu, basketbol ve tenis kortu, açık ve kapalı çocuk parkı, yürüyüş alanları, güvenlik kontrol ve kapalı otopark yer alıyor. Kartal Wings 2019 Haziran ayında tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek.

Kartal Wings İletişim Bilgileri

Kartal Wings Adres: Petroliş Mah. Serinkuyu Sok. Kartal/İstanbul
Kartal Wings Telefon: 444 39 82
Kartal Wings Web: http://kartalwings.com/
Kartal Wings E-Mail: info@kartalwings.com

Metrekare fiyatı 5.000 TL

1+1 dairelerin 82-143 m2, 2+1 dairelerin 109-170 m2, 3+1 dairelerin 158-248 m2, 4+1 dairelerin 223 m2 ve 5+2 loft dairelerin ise 363-397 m2 brüt büyüklüklere sahip olduğu projede metrekare fiyatı 5.000 TL. %25 peşinat, 24 ay vade ve %0 faiz imkanı sağlanan projede 1+1 daireler 420 bin TL, 2+1 daireler 596 bin TL, 3+1 daireler 865 bin TL’den başlıyor.

Aile yaşamının tüm ihtiyaçları gözetilerek planlanan projede 278 seçkin konut ve günlük alışveriş ihtiyacını kolaylaştıran 9 ticari üniteye yer veriliyor. Az katlı tasarlanan bloklarda daireler geniş ölçeklerde tutuluyor. 12 dönümlük arazinin 8.500 metrekaresi ise yeşil alana ayrılıyor. Proje 2019 Haziran ayında tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek.

Sosyal donatıları zengin, konumu merkezi

Kartal Wings, bölgenin yüksek bir mevkisinde bulunuyor. Kapanmaz Adalar manzarasına sahip olan projede sosyal donatılar her türlü ihtiyaca yönelik tasarlanıyor. Proje bünyesinde açık ve kapalı yüzme havuzu, kafeterya, iki sauna, iki Fin hamamı, spor salonu, basketbol ve tenis kortu, açık ve kapalı çocuk parkı, yürüyüş alanları, güvenlik kontrol ve kapalı otopark yer alıyor.

Kartal Wings lokasyon özelliği sayesinde şehir içinde kolay ulaşım imkanı da sağlıyor. Her türlü toplu taşıma aracına yakın bir konumda bulunan proje, karadan olduğu kadar denizden de kolay ulaşım imkanı sunuyor. Kartal Sahil Yolu 3 dakika, E5 ve yakında hizmete girecek olan Kadıköy-Sabiha Gökçen metro hattı 6-7 dakika mesafede yer alıyor. Alternatif ulaşım imkanlarının çeşitliliği ile hayatı kolaylaştıran Kartal Wings, Pendik Marina’ya 6 km, Sahil Yolu’na 2 km, metro istasyonuna 2 km, hızlı trene 1,6 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 17 km. mesafede bulunuyor.

Kartal Wings İletişim Bilgileri

Kartal Wings Adres: Petroliş Mah. Serinkuyu Sok. Kartal/İstanbul
Kartal Wings Telefon: 444 39 82
Kartal Wings Web: http://kartalwings.com/
Kartal Wings E-Mail: info@kartalwings.com

12 yıl önce bir aile firması olarak Suudi Arabistanlı Alduhaim ailesi tafafından kurulan firma, Dubai, Suudi Arabistan, Ürdün gibi ülkelerde sürdürdüğü faaliyetlerle bölgede adını duyurdu. Firma, Türkiye’nin gayrimenkulde sahip olduğu büyük potansiyelin farkına vararak Ortadoğu yatırımlarında Türkiye’ye önemli bir yer ayırmak istiyor. Öz sermayesi 250 milyon TL dolayında olan firma, yatırımcı ortak modeliyle yanına aldığı yatırımcı desteğiyle birlikte yatırım hacmini 1 milyar TL’ye çıkarma kapasitesine sahip durumda.

Ortadoğulu yatırımcılar Türkiye’ye inanıyor

Amad Gayrimenkul’un Türkiye’de önemli gayrimenkul yatırımları gerçekleştireceğini, yatırımların yıllar içinde gelişeceğini vurgulayan Amad Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Oğuzhan Olaş, şunları söylüyor:

“Ortadoğulu yatırımcılar Türkiye’ye inanıyor, güveniyor. Amad Gayrimenkul bunun için Türkiye’de. Kartal’da Türk ortağımız Umran Yapı ile birlikte özel bir projeye başladık. Bu projeyi hızla hayata geçiriyoruz. Özgün mimari tasarımı, konforlu daireleri, merkezi konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı, sosyal donatıları ve dev peyzaj alanıyla projemiz Kartal bölgesinin iddialı projeleri arasında yer alacak. Ardından İstanbul’un ve Türkiye’nin farklı bölgelerinde birçok projeyi hayata geçirmeyi planlıyoruz. Bu projeye çok iyi hazırlandık. Türkiye’de konut üretiminde ciddi rekabet olduğunu biliyoruz. TOKİ, Emlak Konut gibi devlet firmalarının yanı sıra onlarca büyük firmanın bu piyasada olduğunun farkındayız. O nedenle klasik konut üretim modellerinin ötesine geçerek bölge halkının ne istediğini saptamaya çalıştık. Mini anketler yaparak insanların nasıl bir konut projesi hayal ettiklerini anlamaya çalıştık ve tasarımlarımızda bu ayrıntılara yer vererek hareketli bir mimari yapı elde ettik.”

Yatırım yapılabilir 12 ülke arasında ilk sırada

Oğuzhan Olaş, Amad Gayrimenkul’ün Türkiye’ye yatırım yapmaya başından beri istekli olduğunu, ancak bunun rakamlarla desteklenmesi için 2012 yılında 20 kişilik bir araştırma gurubuyla Avrupa’nın çeşitli ülkelerinde ve Türkiye’de piyasa araştırması yaptıklarını ve araştırma sonuçlarına göre 12 ülke arasında Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe ilk sırada yer aldığını belirlediklerini söyledi. Olaş, bu araştırma sonucunda Amad Gayrimenkul’ün Türkiye yatırımlarına karar verdiğini belirterek, özellikle kentsel dönüşümün ve yabancıların mülk edinimi yasasının sektördeki canlılığa büyük ivme kattığının da bir gerçek olduğunu ifade etti.

Kartal projesi referans niteliğinde olacak

Türkiye’de proje geliştirmenin hassas bir iş olduğunu kaydeden Olaş, bu nedenle özellikle lokasyonu ve projenin niteliklerini titizlikle belirlediklerini dile getirdi. Olaş, daha önce hayata geçirdikleri çeşitli yazlık ve villa projelerinin ardından Kartal projesinin bölge halkıyla etkileşimli biçimde gerçekleşmesi nedeniyle yeni dönemde Türkiye’de yapılacak projelerde önemli bir referans niteliğinde olacağının altını çizdi. Olaş, proje hakkında şunları kaydetti: “Projemiz, şehir içinde yer alması, her türlü ulaşım ağlarına çok kısa mesafede bulunması ve özellikle sahip olduğu eşsiz Adalar manzarası ile sadece konut sahibi olmak isteyenler için değil, aynı zamanda konut yatırımcısı için de önemli bir fırsat niteliği taşıyor.”