‘Faiz artışı beklemiyorum’

FED marifetiyle faiz artışı yapılmayacağını düşündüğünü dile getiren Akkurt, faiz artışıyla değerlenen doların ABD’yi ithalat cenneti haline getirebileceğine dikkat çekti. Trump’ın vaatlerinin ise üretim üzerine olduğunu kaydeden Akkurt, hammadde fiyatlarının sabit kalacağını, ABD’nin kendi enerji kaynaklarını oluşturmasıyla Ortadoğu’daki enerji güvenliği politikasını da değiştirdiğini ifade etti. ABD’nin artık askeri kanattaki harcamalarını aşağı çekerek bunları ülke için harcayacağını belinten Akkurt “Trump’ın vergi politikası da ilk meyvelerini vermeye başladı. Yurtdışında yapılması planlanan 16 milyar dolarlık yatırım ABD’de kaldı” dedi.

Konut kredi faizlerinin aylık yüzde 0.90’lara düştüğü şu günlerde kimi şirketler peşinatı yüzde 0’a kadar çekti, bazıları ise 100 aya kadar vade farksız taksit yapıyor. Emlak Konut GYO’nun Ağustos’ta başlattığı yüzde 20 peşinat, yüzde 0.70 faiz oranı ve 120 ay vadeyle ev sahibi yapan kampanyasını yıl sonuna kadar uzatıldı.

Lansman kampanyaları cazip

Tüm bu gelişmelerin ardından konut yatırımlarının gösterdiği artışla eylül ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17.8 oranında artarak 108 bin 918 oldu. Gazete Habertürk’ten Erdem Aktürk’ün haberine göre, bu olumlu havayı da arkasına alan konut sektörü, eylül ayından itibaren pek çok yeni markalı konut projesini satışa sundu. Yeni projelerde lansmana özem fiyat ve ödeme koşulları ile konut alıcısına cazip fırsatlar sunuyor. Firmaların pek çoğu kampanyalarını aralık ayı sonuna kadar devam ettiriyor.

‘Şimdi konut almanın tam zamanı’

Yeni konut projelerinde fiyatı belirleyen etkenlerin başında köprü, metro, altyapı, havalimanı, hastane gibi kamu yatırımları geliyor. Bölge dinamiklerini de etkileyen bu yatırımların, tamamlandıklarında bulundukları bölgenin fiyatlarını daha da artırması bekleniyor. Konut sektörünün temsilcileri bu sebeple “Şimdi konut almanın tam zamanı” diyor. İstanbul’da son bir yılda markalı sıfır konutlarda en yüksek değer artışı yaklaşık yüzde 33’le Üsküdar’da görülürken onu yüzde 32 ile Bakırköy ve yüzde 25’elik artışla, Ataşehir ve Zeytinburnu takip ediyor.

İhaleye çıksa metrekare fiyatları 15 bin TL olurdu

2 etap halinde yükselen İstanbul 216 projesinde inşaat ve satış çalışmalarının hızla devam ettiğini belirten Şemsettin Aydın, yıl sonunda yaşamın başlayacağı projede metrekare satış fiyatlarının 8 bin TL ile 9 bin 200 TL arasında değiştiğini söyledi. Son yapılan Emlak Konut ihalelerinden örnek vererek, bazı bölgelerde metrekare fiyatlarının 15 bin TL’den satışa çıkacağını hatırlatan Aydın, Fikirtepe’nin de ihaleye çıkarılmış bir alan olsa aynı değeri alacağı tahminini dile getirdi.

‘Cefasını çeken sefasını sürecek’

Fikirtepe’de hem konut alıcının hem de bölge insanının kazanacağını ifade eden Aydın, “Fikirtepe’de ilk alım yapanların ve mevcut durumda alanların zaten bu aşamalar sonunda çok rahat kazanacağını biliyoruz. Burada biraz cefasını çeken sefasını da sürecek” açıklamasında bulundu. Fikirtepe’de oturanların, araba kullanmadan kapının önünden bir taraftan Halkalı’ya bir taraftan Pendik’e kadar gidip gelmesi çok kolay olacağını anlatan Şemsettin Aydın, bölgede örnek bir proje hayata geçirmek için çalıştıklarını belirtti.

37 bin 500 konut yapılacak

Başbakan Yıldırım’ın açıkladığı destek programına göre, yatırımların 62 milyar TL’sini devlet, 80 milyar TL’sini özel yatırım ve destekler oluşturuyor. Toplam 140 milyarlık TL’lik yatırım paketiyle terörden zarar gören şehirlerle ilgili atılacak adımların detayları da belli olmaya başladı. Buna göre, en detaylı çalışma Sur’da yapılırken en büyük pay 2.5 milyar lira ile Yüksekova’ya ayrıldı. Sur için 1.9 milyar, Nusaybin için 1.8 milyar, Cizre için 1.4 milyar, Şırnak için 1.1 milyar, Silopi için 653 milyon, İdil için de 457 milyon kaynak ayrıldı. Çoğunluğu altyapı ve konut yatırımlarından oluşan projelerin 2019 yılına kadar tamamlanması hedefleniyor. Buna göre, Yüksekova için planlanan 10 bin konuttan 1500’ünün temelleri önümüzdeki ay atılacak. Cizre için planlanan 2500 konutun temelleri ise 2 ay içinde atılacak. Ayrıca Sur’da 7 bin¸ Şırnak’ta 10 bin, Nusaybin’de 8 bin konut yapılması planlanıyor.

Altyapıyı devlet yapıp bütçesini belediyelerden kesecek

Planda şehirlerin alt yapı ve yollarının yenilenmesi de yer alırken belediye hizmeti kapsamında yapılması gereken yatırımlar kaymakamlık ve valilikler kontrolünde yapılıp bütçeleri belediye alacaklarından kesilecek. Ayrıca 7 yerleşim bölgesinde hastane, okul, park, cami, gençlik ve kadın merkezleri, sosyal ve kültür merkezleri de inşa edilecek.