Yayalar bunun yerine Altunizade metro durağı alt geçitlerini kullanacak.

Metro inşaat firması ekipleri, Üsküdar Altunizade Kavşağı’nda Mahir İz ile Kısıklı caddelerindeki üst geçitleri kesip parçalara ayırarak vinç yardımıyla tırlara yüklüyor.

Çalışmaların sabah saatlerine kadar sürmesi bekleniyor.

AA

6 bin 880 metrekare inşaat alanına sahip Roya Gold projesinde ofis fiyatları ve ödeme seçenekleri ile ilgili detayların önümüzdeki günlerde belirlenmesi bekleniyor.

Bir ilk gerçekleştiriyor

Roya Yapı Altunizade bölgesinin ofis ihtiyaçlarını yeniden sorguluyor. Anadolu yakasının en çok tercih edilen bölgesi olan Altunizade ki ofislerin aksine bölgede olmayan kat yüksekliği ile tercih sebebi olan ofis binasında 15 mt geniş aks açıklığı geçerek açık ofis planlamasında bir ilk gerçekleştiriyor.

Spor alanlarıyla dikkat çekiyor

Yer altındaki 2 kat kapalı otoparkın dışında ayrıca 8 mt yüksekliğinde bir spor merkezini bünyesinde barındıran yapı, olimpik bir voleybol ve basketbol sahasına sahip olaması ile bölgedeki kullanıcıların spor ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

Roya Gold projesinde ayrıca, 7/24 güvenlik, kameralı güvenlik, açık otopark, kapalı otopark, sosyal tesis, basketbol sahası, voleybol sahası, yürüyüş yolu, ve özel peyzaj düzenlemesi gibi sosyal donatı alanları yer alıyor.

Roya Gold nerede?

Capitol AVM, Coca Cola Genel Merkezi, Acıbadem Hastanesi ve Acıbadem Genel Merkezi, ETİ Genel Merkezi gibi firmalara komşu olan Roya Gold Altunizade metrobüs durağına 400 mt, 15 Temmuz Şehitler köprüsüne 1 km mesafede konumlanıyor.

İletişim Bilgileri:

Adres: Barbaros Mahallesi, Gülistan Sitesi, 34662 Üsküdar/İstanbul, Türkiye
Telefon: 0216 416 76 92
Web Sitesi: www.royayapi.com.tr
E-mail: info@royayapi.com.tr

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

‘Yoğun talep var’

Konut alıcısının da bu jeste coşkuyla yanıt verdiğini kaydeden Yılmaz,henüz satış ofisi inşaatı tamamlanamadığı için dev bir çadır kurarak talep almaya başladıkları projede müthiş bir ilgiyle karşılaştıklarını söyledi. Geçen haftadan bu yana, Validebağ Konutları’na gelen talebin Türk milletinin ekonomiye olan inancı ve güveninin en güzel kanıtı olduğunu vurgulayan Yılmaz, şöyle devam etti:

“Hükümetimiz, proje geliştiriciler için yolu açtı, Maliye Bakanımız birbiri ardına hayata geçirilen düzenlemelerle desteğini esirgemedi ve bizler de şantiyelerimizin hiç durmadan çalışması adına kârımızdan vazgeçerek halkımızın konut edinmesi için projelerimizin lansmanını planladığımız tarihten öne çektik. Halkımızın da aynı seferberlik ruhuyla hareket ederek konut satın alma hamlesi başlatması, ‘Milli seferberlik’ ruhunun göstergesidir.”

‘İstanbul’un tanınmış simaları sıraya girdi’

Validebağ Konakları projesinde yeşille ve doğayla bütünleşen konak mimarisinin en güzel örneklerinden birini yapacaklarını belirten Ziya Yılmaz, “Buna yüzde 50 fiyat avantajı da eklenince yaşamak ve yatırım yapmak adına bir daha denk gelmeyecek bu fırsat, bize inanan ve güvenen müşterilerimiz için kaçırılmayacak bir fırsattır. Herkesi bu güzelliği yaşamaya ve bu kazanca ortak olmaya davet ediyorum” diye konuştu. İstanbul’un en tanınmış ailelerin, üst düzey işadamlarının, akademisyenler ve bürokratların projeden ev almak için talepte bulunduğunu anlatan Yılmaz, aynı anda, aynı konuta onlarca talep aldıkları durumlarla karşılaştıklarını söyledi

Konut büyüklükleri 650 metrekareye kadar çıkıyor

Asırlık ağaçlarla çevrili, muhteşem manzarasının yanında eşsiz lokasyonu ile de dikkat çeken Validebağ Konakları, Avrasya Tüneli ve Boğaziçi Köprüsü’ne oldukça yakın 5 katlı, 11 blokta 366 lüks konut ve dükkanın yer alacağı projede 1+0’dan 6+1’e kadar daire seçenekleri bulunacak. 650 metrekareye kadar büyüklükte, lüks konakların yer alacağı Validebağ Konakları, Anadolu yakasının en büyük yeşil alanı Validebağ Korusu’nun tam karşısında yer alıyor.

Hababam Sınıfı’nın çekildiği binaya komşu

Koru, doğal güzelliği ve ekosistem olma özelliği ile spor, yürüyüş ve gezinti amaçlı olarak yoğun bir şekilde kullanılıyor. Yaklaşık 200 yıl önce Bezmialem Valide Sultan’ın yurt içinden ve yurt dışından getirttiği ağaç ve bitki türleriyle adeta modern bir botanik bahçesine çevirdiği koruda, Rıfat Ilgaz’ın önemli eseri Hababam Sınıfı’ndan uyarlanmış filmlere ev sahipliği yapan Adile Sultan Kasrı da yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 93 27
www.validebagkonaklari.com

Ulaşım imkanları çok gelişti

Koşuyolu ve Altunizade’nin Üsküdar’la kesişen bir mevkide yer alması, Anadolu-Avrupa yakası bağlantı yolunda olması nedeniyle lokasyon açısından büyük bir avantaja sahip olduğunu anlatan Demir, az katlı konutlarıyla anılan Koşuyolu’nda artık çok katlı projelerin inşa edildiğini söyledi. Avrasya Tüneli, metrobüs ve metro çalışmalarının sonuçlanması ve Acıbadem hastanesinin hizmete girecek olmasının Koşuyolu ve Altunizade’de talebi önemli ölçüde artırdığını anlatan Demir, şöyle devam etti:

‘30 yıllık binalarda yüzde 20 fiyat artışı var’

“Ulaşım kolaylığı ve çevreye markalı projelerin gelmiş olması nedeniyle 30 yıllık eski binalarda yüzde 20 fiyat artışı görülüyor. Yeni projelerde ise 2013-2014 yıllarında ortalama metrekare birim fiyatı 4 bin dolar iken, bugün markalı projelerde bu oranın 6 bin dolar düzeyine çıktı.”

‘Ulaşımı çok kolay’

25 bin129 kişinin yaşadığını Acıbadem’in ulaşım açısından oldukça rahat bir konumda bulunduğunu anlatan Eda Güneş, bölgenin hem Kadıköy’e ve Üsküdar’a olan yakınlığı, hem E5 otoyolu hem de çevre yollarına hakim olması gibi faktörler nedeniyle cazip bir yerleşim alanı olarak öne çıktığını söyledi. Acıbadem’in E5 aksında az katlı ve müstakil ofis binalarının, Çamlıca bölgesinde nitelikli özel okulların yer aldığını anlatan Güneş, bölge genelinde orta-üst ile üst segmente hitap eden genellikle site tarzı konutların bulunduğunu kaydetti.

‘Anadolu Yakasının en merkezi alanlarından biri’

16 bin 12 kişinin yaşadığı Altunizade’nin ise Anadolu Yakasının en merkezi alanlarından biri olduğuna dikkat çeken Eda Güneş, semtin Boğaziçi Köprüsü’nün Anadolu Yakası çıkışı olması ve Çamlıca, Kısıklı, Koşuyolu, Acıbadem gibi yerleşim alanlarını Üsküdar merkeziyle sahile bağlayan bir konumda olmasıyla öne çıktığını ifade etti. Güneş, az katlı ve müstakil ofis binaları ile iş dünyasının ilgisini çeken Altunizade’de orta-üst ile üst segmente hitap eden site tarzı konutların bulunduğunu anlattı.

Dev ulaşım projeleri bu bölgede

Her iki semtinde toplu ulaşım alternatifleri açısından önemli bir konuma sahip olduğunu dile getiren Güneş, 2012 yılında açılan Kartal-Kadıköy metro hattı ve metro hattına entegre olan metrobüs ve Marmaray’ın bölgenin ulaşılabilirliği açısından en önemli avantajları olduğunu vurguladı. 2017’de tamamlanacak Avrasya Tüneli’nin bölgeye bir avantaj daha getireceğini kaydeden Güneş, Kadıköy-Kartal metrosu ve Marmaray ile entegre olması planlanan Büyük İstanbul Tüneli projesinin de bölgeye büyük katma değer sağlayacağını söyledi.

Büyük konutlar yapılıyor

Bölgenin doğa dokusundan yararlanılan konut projelerinde teras ve bahçe kullanımının öne çıktığını da belirten Güneş, “Projelerde geniş garaj, havuz, bahçe alanı ve sosyal tesis gibi donatılara yer veriliyor. Acıbadem ve Çamlıca bölgesinde ise nitelikli konut projesi her geçen gün artıyor. Konutlar genellikle villa ya da dubleks ve tripleks gibi çok katlı daireler şeklinde tasarlanıyor” dedi. Eski yerleşim birimlerinden biri olan bölgenin, günümüzde ana akslara olan yakınlığı sebebiyle konut geliştiricileri tarafından rağbet gördüğüne vurgu yapan Güneş, “Ayrıca bölge, Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesine yakın olması sebebiyle de nitelikli konut sektörünü etkiliyor. Bölgede yaklaşık 16’ya yakın markalı konut projesi bulunurken bu projelerde, çoğu 3+1, 4+1 ve 5+1 daire ya da villa tipinde yaklaşık 5 bin konut yer alıyor” diye konuştu.

‘Geleceğin prim merkezi haline geldi’

Marmaray’ın bitmesiyle yıldızı daha da parlayan Altunizade’de inşaat yapacak boş arsa bulunamıyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, zaten yabancı yatırımcının ilgisini çeken Üsküdar’ın yapılan altyapı yatırımlarıyla özellikle yeni projeler açısından prim merkezi haline getirdiğini belirtti. Aşa, ilçedeki dev yatırımlar nedeniyle 10 bin TL’yi bulan metrekare fiyatlarının markalı konut projelerinde daha da yukarılarda olduğunu söyledi. İstanbul’un her semtinin hızla pirim yaptığını vurgulayan Aşa, Üsküdar’da fiyatların metro projeleri başladığından bu yana yüzde 100 arttığını kaydetti. Bölgede herkes kentsel dönüşümü beklediğine de dikkat çeken Aşa, “Yeni projelerde ise canlılık var” diye konuştu.

İkinci artış dalgası bekleniyor

EVA Gayrimenkul’ün araştırmasına göre de Altunizade’de fiyat artışları Marmaray projesinin başlaması ile başladı ve proje tamamlandığında yüzde 100 oranına ulaştı. EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Üsküdar – Çekmeköy metrosunun tamamlanmasıyla bölgedeki ikinci artış dalgası yaşanacağını söyledi. Bu dalga ile yaşanan artışın yüzde 15-25 aralığında olacağı tahminini dile getiren Yazıcı, “2012’den bu yana Üsküdar’daki konut fiyatlarının birleşik artışı yüzde 28’e ulaşmış bulunuyor” dedi.