Arsanın tamamı kullanılmıyor

İki bloğunun kendi kendine çökmesi üzerine site sakinleri tahliye edilmiş ve diğer bloklarda boşaltılarak hafriyatları kaldırılmıştı. Sitenin eski yüzölçümü 16 bin 760 metrekare iken Emlak Konut GYO, bu taşınmazın yaklaşık 7 bin metrekarelik kısmını dışarıda tutarak 9 bin 545 metrekarelik kısmını kullanacağını açıkladı.

Yıkılan site 320 konutluydu

Emsal alanı 32 bin 600 metrekare olan Bulgurlu Altınköy-2 Sitesi’nde 49 bin 873 metrekarelik kapalı alanda 50 tanesi 2+1 ve 300 tanesi de 3+1 olmak üzere 350 konut inşa edilecek. Projedeki bloklar 3 bodrum kat, zemin kat ve 6 normal kat olmak üzere toplamda 10’ar katlı 10 blok olacak ve kapıcı dairesine yer verilmeyecek. Blokların toplam oturum alanı 4 bin 310 metrekare olacak ve 160 araçlık otopark oluşturulacak. İskan aşamasında 1360 kişi yaşamını sürdürecek. 1.623 metrekare sığınak, 3 bin 700 metrekare yeşil alan, 1535 metrekare yapısal peyzaj alanı ve 188 metrekare de sosyal tesis inşa edilecek. Projenin iskân aşamasının en erken 2024 yılının son çeyreği olacağı hesaplanıyor.

Proje alanı konut alanı fonksiyonlu alanda bulunurken imar planı plan notlarında ayrık nizam yapı adalarında; konut alanında TAKS: 0,25 olarak belirlenirken emsal hesabı için brüt alan x 0,65 x 2.10 olarak hesaplanacağı belirtiliyor. Yapılaşma izni Hmax: 21,50 metre olarak kayıtlarda yerini almış görünüyor.

Proje sahasının yer aldığı Üsküdar ilçesi, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bulunmakta olup, kuzeyden Beykoz, kuzeydoğudan Ümraniye, doğudan Ataşehir, güneyden Kadıköy ilçeleri ve batıdan İstanbul Boğazıyla çevrili. İlçenin denize kıyısı bulunurken sahanın sınır çevresi yol, park ve konut alanı ile çevrili bulunuyor. En yakın yerleşim yeri 10 metre mesafede yer alırken en yakın okul 600 metre mesafedeki Eyüboğlu Eğitim Kurumları, en yakın hastane 1,3 km mesafedeki Hisar Hospital Çamlıca olarak öne çıkıyor. İstanbul Boğazı proje alanının yaklaşık 4 km batısında kalıyor.

Proje sahası D-100 Karayolu’na kuş uçuşu yaklaşık 2,5 km, 15 Temmuz Köprüsü’ne 5 km ve E-80 Karayolu’na ise kuş uçuşu 3 km mesafede.

emlaknews.com.tr