Altındağ’da 12.630 metrekarelik arsa, 505 milyon TL’ye satışta!

Hüseyin Belibağlı — Wed, 11 Mar 2026 22:24:15 +0000

Altındağ Belediyesi, Ankara’da önemli bir arsayı satışa çıkarıyor. Belediye mülkiyetinde bulunan Yenihayat Mahallesi sınırlarındaki 802 ada 1 parsel numaralı arsa, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale ile yatırımcılara sunulacak.

Altındağ Belediyesi 505 milyon TL’lik arsa ihalesine çıkıyor

Toplam 12.630,50 metrekare büyüklüğe sahip arsa için belirlenen muhammen bedel 505 milyon 220 bin TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 15 milyon 500 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

Arsa kentsel sit alanında yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, 2863 sayılı yasa kapsamında kentsel sit alanı içerisinde bulunuyor. Proje geliştirme süreci ise Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından uygun bulunan kentsel tasarım projesi şartlarına bağlı olarak yürütülecek.

Söz konusu taşınmaz tescilsiz arsa niteliğinde olup, sit alanı içinde geçerli olan geçiş dönemi yapılanma koşulları doğrultusunda değerlendirilebilecek.

İhale 8 Nisan’da yapılacak

Satış ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü (artırmalı) yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İhale:

08 Nisan 2026 Çarşamba günü^Saat 16.00’da Altındağ Belediyesi Başkanlık Binası Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Teklif zarflarının aynı gün saat 15.45’e kadar belediyeye teslim edilmesi gerekiyor.

Satış bedeli peşin ödenecek

İhale sonucunda oluşacak satış bedeli ile birlikte hesaplanacak vergi, harç ve diğer tüm giderlerin peşin olarak ödenmesi şartı aranıyor. Ödeme tamamlandıktan sonra taşınmazın tapu devri Altındağ Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek.

İhale kapsamındaki taşınmaz

Satışa çıkarılan arsanın temel bilgileri şöyle:

Mahalle: Yenihayat (Kale)

Ada / Parsel: 802 ada 1 parsel

Niteliği: Arsa

Yüzölçümü: 12.630,50 m²

Hisse durumu: Tam

Muhammen bedel: 505.220.000 TL

Geçici teminat: 15.500.000 TL

İhale tarihi: 08.04.2026

İhale saati: 16:00

Emlaknews.com.tr

Ankara Büyükşehir’den 19 parselde 2,89 milyar TL’lik kentsel dönüşüm ihalesi!

Hüseyin Belibağlı — Mon, 22 Dec 2025 15:27:24 +0000

Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Hıdırlıktepe–Atıfbey–İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında hak sahiplerine konut üretmek amacıyla önemli bir ihaleye hazırlanıyor. Altındağ ilçesinde yer alan 19 ayrı parsel, arsa/kat karşılığı inşaat modeliyle yükleniciye verilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Proje tamamlandığında, kentsel dönüşüm alanındaki vatandaşlara taahhüt edilen konutlar ABB tarafından teslim edilecek.

İhalenin mali büyüklüğü ve teminat tutarı

İhalenin tahmini bedeli, 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak hesaplandı. Buna göre:

Toplam tahmini bedel: 2.885.749.861,50 TL

Geçici teminat (%3): 86.572.495,84 TL

Yapı sınıflarına göre maliyet dağılımı ise III-A, III-B ve III-C grubu yapılar üzerinden belirlendi.

Altındağ’daki arsaların tam listesi

İhale kapsamında tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan arsalar şu şekilde:

Altındağ Mahallesi

1. 24785 ada 1 parsel – 6.589,99 m² – Konut – E:1.20 – 7.907,99 m² inşaat
2. 24786 ada 1 parsel – 13.952,71 m² – Konut – E:1.20 – 16.743,25 m²
3. 24787 ada 1 parsel – 7.476,30 m² – Konut – E:1.20 – 8.971,56 m²
4. 24789 ada 1 parsel – 7.555,08 m² – Konut – E:1.20 – 9.066,10 m²
5. 24792 ada 1 parsel – 17.143,69 m² – Konut – E:1.20 – 20.572,43 m²
6. 24790 ada 1 parsel – 13.112,51 m² – Konut – E:1.20 – 15.735,01 m²
7. 24791 ada 1 parsel – 11.279,32 m² – Konut – E:1.20 – 13.538,18 m²
8. 24793 ada 1 parsel – 2.656,30 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.593,78 m²
9. 24800 ada 1 parsel – 15.174,94 m² – Konut – E:1.20 – 18.209,93 m²
10. 24801 ada 2 parsel – 9.624,47 m² – Konut – E:1.20 – 11.549,36 m²
11. 24804 ada 2 parsel – 11.604,10 m² – Konut + Ticaret – E:1.20 – 13.924,92 m²
12. 24797 ada 1 parsel – 1.780,41 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.068,25 m²

Atıfbey Mahallesi

13. 24921 ada 3 parsel – 8.356,77 m² – Konut – E:0.40 – 3.342,71 m²
14. 24922 ada 2 parsel – 3.062,27 m² – Konut – E:0.40 – 1.224,91 m²
15. 24926 ada 1 parsel – 1.841,86 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.105,12 m²
16. 24915 ada 4 parsel – 419,11 m² – Konut – BL-3 – 435,60 m²
17. 24918 ada 2 parsel – 1.274,61 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.801,50 m²
18. 24918 ada 3 parsel – 1.304,84 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.857,90 m²
19. 24918 ada 5 parsel – 1.110,33 m² – Konut – BL-3 – 1.172,10 m²

Toplam arsa alanı: 135.319,61 m²

Toplam emsale esas inşaat alanı: 151.820,60 m²

İhale tarihi ve şartname bilgileri

İhale tarihi: 8 Ocak 2026 Perşembe

Saat: 14.30

Yer: Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu (Hipodrom Caddesi No:5 Kat:1 Yenimahalle / Ankara)

İhale şartnamesi ve teknik evraklar, 7 Ocak 2026 saat 16.00’ya kadar ABB Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nda incelenebilecek.

Bu büyük ölçekli ihale, Altındağ’daki kentsel dönüşüm sürecinde hem hak sahipleri hem de sektör oyuncuları açısından yüksek hacimli ve stratejik bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.