Farklı alternatifler var

Yapılan kampanyada ayrıca yüzde 15’ini peşin verenlere yüzde kalan 10’luk ödeme teslimlere kadar öteleniyor. Yüzde 75’lik ödeme 2017’de tahsil ediliyor. Yüzde 25 peşin ödeme yapanlar, yüzde 75’lik kısmı bir yıl sonra ister kredi ister nakit olarak yapabiliyor. Tamamı peşin alımlarda ise şirket yüzde 10+ yüzde 10 indirim yapıyor.

Hem maviye hem yeşile baktırıyor

Butik bir proje olarak geliştirilen Hill Kartal; 2 blokta yükselecek ve 193 daireden oluşacak. Daire tipleri 1+1 ve 2+1 olarak tasarlanırken proje modüler sisteme sahip olduğu için dönüşerek 3+1 ve 3+1 ara kat dubleks olarak şekillenebilecek.

Orman yada deniz, tercih sizin

Herkesin ihtiyacına cevap veren 2 bin metrekarelik kapalı ticari alan, dairelere özel kapalı otopark, helikopter pisti, elektrikli araçlar için şarj üniteleri de yer alıyor. Donatılar arasında ise açık-kapalı çocuk oyun alanları, açık-kapalı yüzme havuzları, sauna-buhar odası, tenis kortu, basketbol sahası, bilardo, masa tenisi ve benzeri donatılar dikkat çekiyor. Projenin teslim tarihi Haziran 2018 olarak planlanıyor.

İletişim Bilgileri
444 90 61
www.hillkartal.com

Toplam 193 konutun yer aldığı projede 4 tip 2+1 daire yer aldı. Bunların yarısında kapalı mutfak bulunurken diğer yarısında Amerikan mutfaklara yer verildi.

İyi lokasyon yüzde 40’lık satış

Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, lokasyonu baştan iyi seçmenini faydasını gördüklerini belirterek Hill Kartal’ın çevresinde yapılan dev yatırımlarla yüzde 40’lık bir satış oranını yakalamalarına neden olduğunu kaydetti. Günümüzde ulaşım akslarına yakın olmanın ilk gerekçe olduğunu altını çizen Alma, ” 2017’de Pendik Köprüsü’ne ulaşacak olan Metro Sabiha Gökçen Havalimanı, Çekmeköy ve şehir merkezlerine kadar uzanacak” dedi.

Osmangazi Köprüsü piyango gibi oldu

Hareketliliğin Osmangazi Köprüsü ile daha da arttığını söyleyen Alma, “Körfez Köprüsü’nün de açılışı ile Kartal, Bursa ve Yalova’ya komşu oldu. Hill Kartal İstanbul’un balkonu gibi. Oturmak ve yatırım için alıcıların tercihi haline geldi” diye konuştu.

Farklı kullanımlara hitap ediyor

Hill Kartal’da bloklar kendi içinde konut tipi olarak ayrışıyor. Bu durumun özel tasarım olduğuna vurgu yapan Hikmet Alma, “Projede A Blok tamamen 3+1 dairelerden oluşuyor. Diğer bloksa 2+1 dairelerden oluşuyor. 3+1 dairelerin büyüklüğü 128 metrekare” şeklinde konuştu.

Tanıtım filmi

İletişim bilgileri
444 90 61
http://www.hillkartal.com/
Hürriyet Mahallesi Çalıkuşu Caddesi No: 40 Kartal

Peşin alımda 82 bin liralık avantaj

Ramazan Bayramı’na özel peşin alımlarda yüzde 10+yüzde 10 indirim uygulayacaklarına dikkat çeken Alma, “Bu durumda satıştaki ….metrekare büyüklükte ….tipi konutumuzu peşin olarak satın almak isteyenler 427 lira yerine sadece 345 bin lira ödeyecek. Böylece 82 bin lirası cebinde kalacak. Bayramda bize konut almaya gelenlere sunacağımız kahvenin yanında peşine yüzde 10+yüzde 10 indirim şeker tadında olacak” bilgisini verdi. Ramazan boyunca devam eden kampanyalar da bayram sonuna kadar uzatıldı. Şirket konut almak isteyip taksitleri 1 yıl ötelemek isteyene konut bedelinin yüzde 25’ini ödemeleri durumunda bu imkanı veriyor. Yine konut bedelinin yüzde 40’ı peşin ödendiğinde geri kalan bakiyeye 60 ay sıfır faizle şirket bünyesinde taksit yapılıyor. 28 ve 13 katlı 2 blokta toplam 193 konutun bulunduğu, 2+1 ve 3+1 olarak tasarlanan kat planları isteğe göre 1+1’e veya 4+1’e çevrilebilen Hill Kartal’da teslimler ise Haziran 2018 olarak planlanıyor.

Kara, hava ve deniz ulaşımı birarada

Proje kara, hava ve deniz yoluyla her yere yakın mesafede yer alıyor. E-5 Karayolu’na ve Pendik Metro İstasyonu’na 2 dakika, İDO Pendik Yalova iskelelerine ve Pendik Marina’ya 4 dakika, Kartal Metro İstasyonuna ve TEM Otoyolu’na 5 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 12 dakika mesafede bulunuyor. Projenin kendi içinde zamanla yarışanlar için heliport pisti ve elektrikli araçlar için otoparklarda şarj üniteleri yapılıyor.

Detaylar için : www.hillkartal.com

‘Faiz indikçe satışlar daha da artacak’

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, Merkez Bankası’nın üst üste faiz indirimine gitmesinin konut satışlarının artmasında etkisi olacağını belirterek önümüzdeki dönemde konut satışlarında daha büyük artışlar beklediğini ifade etti. Faiz indirimi ile banka kredi faizlerinde de indirim beklendiğini anlatan Özyurtlar, ayrıca firmaların bünyesinde gerçekleştirilen vadelendirme sistemlerinin de konut satışların artmasında büyük rol oynadığını dile getirdi.

‘Kredili satışlar düşüyor’

Royal Group Yönetim Kurulu Üyesi Tolga Çehreli, konut satışlarındaki artışın olumlu bir gelişme olmakla birlikte verilerin alıcıların hala banka kredisi ile faiz yükü altına girmek istemediğine işaret ettiğini söyledi. İpotekli konut satışlarının mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 oranında düştağünü kaydeden Çehreli, “ Yani Merkez Bankası faizleri indirse de düşen faizler birçok konut alıcısı için tam olarak konut kredi faizlerine yansımadığından konut alıcısı daha az banka kanalıyla borçlanmayı tercih etmiş” dedi. Genel eğilimin konut üreticilerinin yaptıkları kampanyalardan yararlanmak ve şirketlerin kendi bünyesindeki taksitlendirmeleri tercih etmek yönünde olduğunu kaydeden Çehreli, düşen gecelik borçlanma faizlerinin konut kredilerine yansıması ile birlikte bu durumun tersine dönmesini beklediklerini ifade etti.

‘Satıştaki artış satış ofislerinde de gözleniyor’

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar da faizlerdeki düşüş eğilimi ve sonraki dönemde de düşeceğine yönelik sinyallerin konut alıcısını harekete geçirdiğini belirterek bu eğilimin sSatış ofislerinde de gözlendiğini anlattı. Yapılan kampanyalar ve sınırlı da olsa düşen konut kredi faizlerinin alım talebi olan ve talebi erteleyen kişileri harekete geçirdiğini ifade eden Dündar, “Genel beklentimiz satışa dönüşlerin daha da artacağı yönünde” açıklamasında bulundu.

‘Ertelenen talep satışa döndü’

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram ise seçim günlerinin ardından hem iş dünyası hem de konut yatırımcılarının yeni kararlar almada sınırlı da olsa bir ertelemeye gittiğini belirterek özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları ile bu ertelemelerin talebe dönüştüğünü söyledi. Bunun da konut satışlarının artmasına neden olduğunu anlatan Bayram, bu artışın konut sektörünün gelişmesine de büyük katkı sağlayacağını ifade etti.

‘Yabancı vatandaşlık bekliyor’

Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma konut alıcısının beklettiği alım isteğini mayıs ayında yeniden gerçeğe dönüştürdüğünü vurguladı. Alımlarda yeni yapılan konutların ön plana çıktığını söyleyen Alma, vatandaşın ödemelerde ise banka kredisinden çok şirket taksitlendirmelerini tercih ettiğie dikkat çekti. Mayıs ayı verilerindeki en dikkat çekici verinin ise yabancıya konut satışındaki azalış olduğunu ileri süren Alma, “Gayrimenkul alan yabancıya vatandaşlık verilmesineyönelik ülkemizde birtakım çalışmalar var. Yabancı konut alıcısı bu şartların netleşmesini bekliyor” dedi.

‘Yeni konut satışındaki artış sevindirici’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır ise mayıs ayı istatistiklerinin daha çok yeni yapılan konutları tercih edildiğini ortaya koyduğunu vurguladı. İlk defa satılan konut sayısının mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.4 artarak 56 bin 43 olduğunu kaydeden Hışır, yeni konuta talep artarken eski konutlarda ise ufak çaplı bir düşüş olduğuna dikkat çekti. Yabancıya satışın da mayısta önceki aya göre yüzde 18,7 azaldığını söyleyen Hışır, “Bu durumu yabancıların Türkiye’den konut alırken vatandaşlık şartlarının belli olmamasına bağlayabiliriz” dedi.

‘Satıştaki artış ivmesi artarak devam edecek’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan da yatırımcı açısından konutun her zaman diğer yatırım araçlarına göre daha fazla getirisi olan güvenli bir liman olduğunu belirterek yatırımcıların özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesiyle düşen konut kredilerinden yararlanarak parasını konuta yatırdığını söyledi. Bu havanın önümüzdeki dönemde de sürmesini beklendiğini ifade eden İnan, 2016 yılında bu ivmenin büyüyerek devam edeceğini kaydetti.

‘Ruslar Türkiye’de yatırıma devam ediyor’

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, ilk 5 ayda gerçekleşen toplam konut satışı rakamları geçen senenin aynı dönem ile karşılaştırıldığında rakamların sabit kaldığını belirterek “Bunun nedeni, ilk el satışlarda yüzde 5 artış yaşanırken, ikinci el satışlarda yüzde 4’lük bir düşüş yaşanmış olması’’ yorumunu yaptı.  Yabancılara konut satışında ise 2016 yılının en yüksek rakamının görüldüğünü ifade eden Emre Erol; kışın Rusya ile yaşanan sorunlara rağmen Rus vatandaşlarının Türkiye’ye olan ilgisinin devam ettiğine dikkat çekti.  Mayıs ayında yabancılara satılan toplam 1612 konuttan yüzde 7’sini Rus vatandaşların aldığını vurgulayan Erol, turizmde yaşanan sıkıntılara rağmen,  yabancıların Türkiye’ye yatırım yapmaya devam ettiğini söyledi.  özellikle Antalya’ya ilginin oldukça yüksek olduğuna işaret eden Erol, yabancılara toplam satışın yüzde 25’inin Antalya’da gerçekleştiğini söyledi. Antalya’da konut satışlarında geçtiğimiz aya göre yüzde 13 oranında arttığını da belirten Erol, artan talebin Antalya’da fiyatların artmasına da sebep olduğunu son bir yıllık artış oranının yüzde 25’i bulduğunu da sözlerine ekledi.

‘Yüksek faiz yatırımcıyı korkutuyor’

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt,TCMB’nin yarım puanlık faiz indirimini sevindirici bulduklarını belirterek banka faizlerinin yüksek olmasınınyatırımcıyı korkuttuğunu söyledi. İnsanların kredileri ödeyememe kaygısına kapıldığı için konut kredisi almaktan çekindiğini ifade eden Özyurtlar, faiz indiriminin konut sektörüne büyük bir ivme kazandıracağı tahminini dile getirdi.

‘İndirim konut kredi faizlere yansımalı’

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar TCMB’nin faiz indirimini ‘yerinde bir karar’ olarak niteledi. Bu kararın konut almak isteyen kişilerin ertelediği talebi alıma dönüştürmesi açısından önemli olduğunu kaydeden Dündar, bundan sonraki süreçte satışların devam etmesi için aiz indiriminin sürmesi ve düşen gösterge faizinin konut kredilerine net olarak yansıması gerektiğini vurguladı.

‘Tek eksiğimiz yüksek kredi faizleri’

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram da Türkiye’de inşaat sektöründe her şeyin tam olduğunu ancak konut kredi faizlerinin yüksek olmasının sıkıntı yarattığını belirterek TCMB’nin yarım puanlık faiz indirimine gitmesini yerinde bir hareket olarak değerlendirdi. Bayram bu konuda atılan adımların konut sektörünü ileriye taşıyacağını söyledi.

‘Faiz indirimi alıcı için de satıcı için de önemli’

Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun geçen toplantısından da faiz indirim kararı çıktığını hatırlatarak bu durumun inşaat sektörü ve konut almak isteyen vatandaş açısından önemli olduğunu söyledi. Faiz indirimlerinin biran önce konut kredilerine yansıması ve kredi faizlerinin düşmesi gerektiğini ifade eden alma, faizler düştükçe konut alımının artacağını belirtti.

‘Faiz indimi sürecek gibi görünüyor’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır ise geçen ay ve bu ay yapılan toplantısından faiz indirim kararı çıkmasını indirimlerin devam edeceğine dair bir işaret olarak değerlendirdi. Bunun da konut sektörü açısından son derece olumlu bir gelişme olduğunu kaydeden Hışır, “Faizlerin düşmesi ve bunun konut kredilerine yansımasıyla sektörde canlanma kaçınılmaz olur” dedi.

‘Yatırım için düşük faiz şart’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan da yakın vadede faiz indiriminin konut kredisi faiz oranlarında da etkili olacağını kaydetti. Türkiye’nin gelişmekte olan bir ülke olduğunu, büyümek için yatırımlara ihtiyaç duyduğunu anlatan İnan, yeni yatırımlar için faiz oranlarının düşük olması gerektiğini vurguladı.

Farklı alanlar inşaatı destekliyor

Lojistik, teknik ve yapı denetim gibi inşaat sektörünü destekleyen alanlarda da birlikte hareket eden Almalar, İskurt ve Nergo İş Ortaklığı yakın gelecekte inşaat teknolojileri ve iş makineleri ithalatı gibi konularda da ismini sıkça duyacağımız projelere imza atacak.
Almalar, İskurt ve Nergo İş Ortaklığı’nın sözcüsü ve Almalar İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Hikmet Almalar, kalıcı işlere imza atmak istediklerini kaydetti. Gerek Kartal’da gerekse Üsküdar’da bu prensiplerinden taviz vermediklerini söyleyen Alma, geliştirdikleri projeler hakkında özet bilgiler aktardı.

(Soldan sağa) Ahmet Kılıç, Hikmet Alma,Yakup İskurt

Hill Kartal’ın şuanda ağırlıkta olduğunu işaret eden Alma, “Hill Kartal, E5 üstünde olduğu için yüksek bir lokasyonu var. Öyle ki bahçesinden deniz seyrediliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 dakika mesafede. Adalar’ı ve Yalova’yı görebiliyorsunuz. Deniz ulaşımına çok uygun. Körfez Geçiş Köprüsü değerini katladı. Bursa ile arasındaki mesafe dakikalara indi” diye konuştu.

Hikmet Alma ve Ahmet Kılıç, ortaklığın yapısını ve projeleri Hüseyin Belibağlı’ya anlattı.

Helikopter pisti var

Teknik rakamlara açıklık getiren ve geleceğin projesini kurguladıklarını altını çizen Alma, “Geleceğin ihtiyaçlarını öngörerek helikopter pisti planladık. 6 dönüm arsa üzerinde 33 bin metrekare inşaat alanına sahip. 200 konut ve2 bin metrekare de ticari alanına sahip olacak. Kulesi 28 katta 90 metre yükselecek. Terastaki ortak mahalde kafe, havuz ve sosyal donatı alanları olacak. Otoparkı ise 5500 metrekare” dedi.

Perdesiz hayata 4 bin liradan başla

Yüksek bir lokasyona sahip olan projede yeşil alana geniş yer ayrıldığı için çevresindeki en yakın bina ile arasında 100 metre mesafe olacak. Perdeye ihtiyaç duyulmayan projede metrekare birim fiyatı 4 bin liradan başlıyor.

“Yatırımcıyı tutmak istiyoruz” diyen Alma, “Bundan sonraki projelerimizde de bizi takip etsinler istiyoruz. Hatta ilk yüzde 40’lık satışı bu kitlemize yapalım istiyoruz. Tüm çalışmaları buna göre şekillendiriyoruz. 45 günde yüzde 30’unu sattık. Şu anda ikinci lansman dönemindeyiz. Bizden ev almak isteyen, kesinlikle alır. Her türlü kolaylığı sağlarız. Bankalardan kredi kullanılabilir. Peşinatı olmayana taksitlerin arasını açarız. Peşinatı olana indirim yaparız” diye konuştu.

Üsküdar’da da “panorama” markası ile ilerlemek istediklerini kaydeden Alma, “Kız Kulesi’nin ve İskele’nin karşısında olmak üzere ortalama 20 – 35 daireli 5 projemiz var. Hepside deniz görüyor ve tanesi 4-5 milyon liralık daireler. Bunları “Panorama” markası adı altında kentsel döşüm çerçevesinde yapıyoruz. Yol yalısı kıvamında ve birim fiyatları yüksek. Arsaları 1 dönüm civarında. 5-6 katlılar. Malzeme seçimi son derece seçkin oluyor” şeklinde durumu özetledi.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

2+1’iniz 1+1 mi, 3+1 mi olsun?

Projede büyüklükleri 77 metrekare ile 109 metrekare arasında değişen 2+1ler yer alıyor. İsteğe göre 1+1 veya 3+1’e dönüştürülebilir daireler adalar ve deniz manzarasına sahip. Teras havuzları, kapalı yüzme havuzu, fitness ve ara katlarda spor alanları, açık alan spor ve dinlenme alanları gibi donatılara sahip Hill Kartal’da her daireye bir araçlık kapalı otopark alanı tahsis ediliyor.

Avantajlı fiyat, avantajlı lokasyon

Projenin fiyat avantajının yanında lokasyonuyla da dikkat çektiğini belirten Almalar, İskurt ve Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, Hill Kartal’ın, Kartal E-5 karayoluna 2 dakika, Kartal Metro istasyonuna 2 dakika, Pendik Marina’ya 8 dakika ve Sabiha Gökçen Havaalanına da 12 dakika uzaklıkta olduğunu söyledi.

www.hillkartal.com

444 90 61                 

Hürriyet Mahallesi Çalıkuşu Caddesi No: 40 Kartal

.

Almalar, İskurt ve Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, ocak ayı sonuna kadar devam edecek kampanya kapsamında konut alanların gerçek satış değeri 264 bin lira olan konutu yüzde 225 bin liradan sahip olacaklarını söyledi. Alma, daireler için 36 aya kadar şirket bünyesinde vade farksız taksit imkanı sunduklarını da vurguladı.

Adalar ve Aydos ormanı manzarası ile öne çıkan Hill Kartal, 2018 haziran ayında teslim edilecek. 1+1 ve 2+1 seçeneklerinin yer aldığı projede daireler modüler sistemle isteğe göre 3+1 ve 3+1 ara kat dublekse dönüştürülebiliyor. 193 konuttan oluşan Hill Kartal projesinde erkekler ve kadınlar için ayrı ayrı kapalı spa alanları, açık ve kapalı yüzme havuzları, spor sahaları 3 katlı kapalı otopark, otoparklarda elektrikli araçlar için elektrikli araç şarj istasyonu ve helikopter pisti yer alıyor. 

İletişim Bilgileri

444 90 61
www.hillkartal.com
Hürriyet Mahallesi Çalıkuşu Caddesi No: 40
Kartal / İstanbul