Balgat’ta büyük ölçekli ticari proje

Toplam 80.939,48 metrekare kapalı inşaat alanına sahip proje, bölgedeki ticari yoğunluğu artırmayı ve yeni bir iş merkezi oluşturmayı hedefliyor. Parselin toplam büyüklüğü ise 21.802,56 metrekare olarak açıklandı.

4 bloklu karma yapı planlandı

Projede A, B, C ve D blok olmak üzere toplam 4 blok yer alacak. D blok alışveriş alanlarının bulunduğu baza kütlesi olarak tasarlanırken, A, B ve C bloklar ofis kuleleri olarak yükselecek.

Blok dağılımına göre:

– A blokta 5 dükkân ve 131 ofis

– B blokta 1 dükkân ve 123 ofis

– C blokta 133 ofis

– D blokta toplam 81 dükkân

yer alacak. Böylece projede toplam 87 dükkân ve 387 ofis bulunacak. Günlük kullanıcı sayısının yaklaşık 4.114 kişi seviyesine ulaşması öngörülüyor.

775 araçlık otopark kapasitesi

Proje kapsamında ulaşım ve park ihtiyacını karşılamak amacıyla geniş otopark alanı da planlandı. Buna göre 722 kapalı ve 53 açık olmak üzere toplam 775 araçlık otopark yapılacak.

Otopark alanlarının 41’i engelli kullanımına uygun, 43’ü ise elektrikli araçlar için şarj üniteli olarak düzenlenecek. Bu yönüyle proje, sürdürülebilir ulaşım altyapısını da destekleyecek.

Ana arterlere yakın konum avantajı

Proje sahası, Tekstilciler Caddesi üzerinde yer alırken Çetin Emeç Bulvarı ve Mevlana Bulvarı gibi Ankara’nın önemli ulaşım akslarına yakın konumuyla öne çıkıyor.

Bölgenin mevcutta yoğun şekilde ofis, plaza ve ticari kullanımlardan oluşması, projenin ticari potansiyelini güçlendiren önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

İmar planına göre alanın 1,60 emsal değerine sahip kentsel servis alanı olarak belirlenmiş olması da proje fonksiyonuyla uyumlu bir yapılaşmaya imkan tanıyor.

İnşaat 2028’de tamamlanacak

Projenin inşaat süreci tek etap halinde yürütülecek ve tüm bloklar eş zamanlı olarak inşa edilecek. Yaklaşık 2 yıl sürecek çalışmaların 2028 Mayıs ayında tamamlanması hedefleniyor.

İnşaat sürecinde yılda 300 gün, günde 8 saat tek vardiya şeklinde çalışma planlanırken, toplam 150 personel istihdam edilecek. İşletme aşamasında ise ofis ve ticari alanlarla birlikte bölgeye önemli bir istihdam katkısı sağlanması bekleniyor.

Bölge ekonomisine katkı bekleniyor

Balgat ve çevresi halihazırda Ankara’nın önemli iş ve ticaret merkezlerinden biri olarak öne çıkarken, yeni AVM ve iş merkezi projesinin bölgedeki ticari hareketliliği artırması bekleniyor.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte hem perakende hem de ofis piyasasında arz artışı yaşanacak, bu durumun yatırımcılar açısından yeni fırsatlar oluşturacağı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Kayseri ve Mersin Forum AVM’ler 350 milyon Euro bedelle el değiştirdi

Forum Mersin AVM’nin tamamı Torunlar GYO’ya geçti

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TRGYO), Forum Mersin AVM’yi bünyesinde bulunduran Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin paylarının yüzde 100’ünü Union Investment Real Estate GMBH’den satın aldı.

30 Ocak 2026 tarihli yönetim kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirilen işlem kapsamında şirketin sermayesi olan 131.046.012,85 TL nominal tutarlı payların tamamı, beher payı 1,67 Euro bedelle devralındı.

Forum Mersin için ödenen toplam satın alma bedeli 219.020.660,35 Euro olarak açıklandı.

Edinim işlemi peşin (nakit) olarak gerçekleştirildi ve sözleşme aynı tarihte imzalandı.

KAP’a yapılan açıklama şöyle:

Şirketimizin büyüme hedefleri doğrultusunda Forum Mersin AVM’yi bünyesinde bulunduran Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin paylarının %100’ünün Union Investment Real Estate GMBH’den satın alınmasına ilişkin mutabakata varılmıştır.

Varılan mutabakat uyarınca 30 Ocak 2026 tarihinde imzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi kapsamında Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin %100 hissesi 219.020.660,35 Euro bedel karşılığında 30 Ocak 2026 tarihinde devralınmıştır. İmzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi gereğince; yapılacak finansal denetime göre olası düzeltmeler neticesinde nihai hisse devir bedeli belirlenerek kamuoyu ile ayrıca paylaşılacaktır.

Forum Kayseri AVM’nin hisselerinin yüzde 100’ü alındı

Torunlar GYO ayrıca Forum Kayseri AVM’yi bünyesinde bulunduran Forum Kayseri Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin paylarının yüzde 100’ünü satın almak üzere Union Investment Real Estate GMBH ile anlaşmaya vardı.

Forum Kayseri GYO’nun 191.940.533 TL sermayesini temsil eden payların tamamı için beher pay fiyatı 0,69 Euro olarak belirlendi.

KAP bildiriminde toplam satın alma bedeli 132.230.877,34 Euro olarak yer aldı. Anlaşılan o ki varlık, yapılan görüşme ve pazarlıklar neticesinde 130.430.877,34 Euro beldelle Torunlar AVM’ye geçti. Bu işlem için de ödeme yöntemi peşin olarak açıklandı. Hisse devrine ilişkin sürecin devam ettiği belirtildi.

KAP’a yapılan açıklama şöyle:
Şirketimizin büyüme hedefleri doğrultusunda Forum Kayseri’yi bünyesinde bulunduran Forum Kayseri Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin paylarının %100’ünün 130.430.877,34 Euro bedel karşılığında alınması konusunda Union Investment Real Estate GMBH ile mutabakata varılmıştır.

Bu kapsamda 30 Ocak 2026 tarihinde imzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi gereğince; yapılacak finansal denetime göre olası düzeltmeler neticesinde nihai hisse devir bedeli belirlenerek kamuoyu ile ayrıca paylaşılacaktır.

İki AVM için toplam bedel 351,25 milyon Euro

Forum Mersin için ödenen 219.020.660,35 Euro ile Forum Kayseri için açıklanan 132.230.877,34 Euro birlikte değerlendirildiğinde, Torunlar GYO’nun iki AVM için açıkladığı toplam yatırım tutarı:

351.251.537,69 Euro

Satın alma sonrası mülkiyet ve oy hakları

Her iki işlem sonrasında da:

Sermayeye sahiplik oranı: %100

Oy hakları oranı: %100

olarak açıklandı.

Şirket faaliyetlerine etkisi

Torunlar GYO, söz konusu satın almaların şirketin satışlarını ve kârlılığını olumlu etkilemesinin beklendiğini bildirdi.

Her iki işlemde de değerleme raporu hazırlanmadığı, bedellerin pazarlık usulü ile belirlendiği ifade edildi.

Emlaknews.com.tr