Kentsel dönüşümü anlattı

Alinur Aktaş, ulusal gazete ve televizyonların haber editörleriyle bir araya geldiği basın toplantısında, Bursa’da hayata geçirdikleri projeleri ve devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarını anlattı.

Türk tarihinin ve geçmişin izlerini taşıyan dokusunu kaybetmeden hızlı bir dönüşüm yaşayan Bursa’da tarihe ve yeşile dönüşümün başladığını dile getiren Aktaş, Bursa’nın, Marmara Bölgesi’nde gerek fay hatlarına yakınlığı gerekse zemin durumu sebebiyle en ciddi risklerin bulunduğu şehirlerarasında yer aldığını söyledi.

Bursa’da kentsel dönüşüm

Aktaş, gelecek 20-30 yılda Bursa’da ciddi bir depremin beklendiğini anımsatarak, depreme karşı önlem alınması gerektiğini, bu kapsamda, Bursa ile birlikte tüm Türkiye’nin gündeminde yer alan kentsel dönüşüm ve şehir planlama çalışmalarının çözüm olarak karşılarına çıktığını vurguladı.

Kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni bir perspektif ve vizyon ortaya koyduklarını ifade eden Aktaş, “Bursa halkının taleplerinin ve sorunların ortak akılla çözülmesi ve kamuoyunun desteğinin sağlanmasıyla kentsel dönüşüm uygulamalarını gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.” diye konuştu.

Aktaş, bu kapsamda kent bütününün analiz edilmesi, öncelikli kentsel dönüşüm alanlarının belirlenmesi, yasal dayanağın ve finansman modellerinin belirlenmesi, kentsel dönüşüm uygulama takviminin oluşturulması ve özellikle bütün kentsel dönüşüm çalışmalarında dikkat edilecek planlama ilkelerinin ve tasarım kriterlerinin belirlenmesi gibi çalışmalar yürüttüklerini anlattı.

Bu çerçevede yatay mimari, engelsiz yaşam, sosyal donatı ve teknik alt yapı, çevresel değerlerin korunması, sürdürülebilirlik, tarihi ve kültürel mirasın korunması gibi tasarım kriterleri de dikkate alınarak Bursa Merkez Planlama Bölgesi Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’nin hazırlandığını dile getiren Aktaş, 17 ilçenin tamamında çalışmaların sürdüğünü söyledi.

“BM Dünya Miras Listesi’nde yer alan Hanlar Bölgesi eski kimliğine kavuşturulacak”

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Aktaş, kentsel dönüşümde dikkat ettikleri hususları anlatarak, bunlardan bazılarının; kompakt yerleşme ve yoğunluk, yerleşme düzeni ve konut çeşitliliği, kamusal açık alan tasarımı, ulaşım ve erişilebilirlik, alt yapı, teknoloji, sosyal yapı ve yaşanabilirlik, ekonomi oluşturma, yönetişim ve yeşil alan gibi kriterler olduğunu bildirdi.

Bursa’da yürüttükleri kentsel dönüşüm projelerine değinen Aktaş, BM Eğitim, Bilim ve Kültür Örgütü (UNESCO) Dünya Miras Listesi’nde yer alan, 700 yıldır “ticaretin kalbi” olarak nitelendirilen 480 dönümlük Hanlar Bölgesi’nin tarihi silüeti bozan yapılardan temizlenmeye başlandığını söyledi.

İlk kazma vuruldu

Şimdiye kadar çok sayıda belediye başkanının burada değişimi arzu ettiğini kaydeden Aktaş, ilk kazmanın bir ay önce vurulduğunu hatırlattı.

Aktaş, 13 han, bedesten ve 21 caminin bulunduğu bölgedeki dönüşüme ilişkin şu bilgileri verdi:

“Hanlar Bölgesi eski kimliğine kavuşturularak yerli ve yabancı turistler için cazibe merkezi olacak. Böylelikle proje Bursa’nın tarihi ve kültürel turizmden hak ettiği payı almasının önünü açacaktır. Projenin, 2022 sonunda tamamlanması amaçlanıyor. Bu projeyle Hanlar Bölgesini gece gündüz yaşayan, tarih kokan kimliğinin gün yüzüne çıktığı, akıllı şehircilik uygulamalarıyla konforlu ve güvenli bir yaşam alanına dönüştürülmesini hedeflemekteyiz. Hanlar bölgesi sadece günlük ihtiyaçların karşılandığı bir bölge olmaktan çıkarak tarih ve kültür şehri Bursa kimliğinin gün yüzüne çıkmasında etkili bir rol oynayacak.”

Turist sayısı artacak

Aktaş, Hanlar Bölgesi’nin dönüşümü için 200 milyon liralık kaynak ayırdıklarını belirterek, “Şu anda 1,8 milyon turist ağırlıyoruz. Hanlar Bölgesi dönüşümü ve yürüttüğümüz diğer projeler sayesinde yenilenen ve yeşillenen Bursa’nın 2024’te 5 milyon turist ağırlamasını hedefliyoruz.” dedi.

“Şu anda 20 bin riskli konut dönüştürüyoruz”

Alinur Aktaş, kentte Hanlar Bölgesi ile birlikte devam eden kentsel dönüşüm projesi sayısının 8 olduğunu kaydederek, her yıl 69-70 bin göç alan kentin kaliteli yapı stoğuna ihtiyacı olduğunu söyledi.

Bursa’da kentsel dönüşüm ile tarihi ve yeşili yeniden gün yüzüne çıkarttıklarını dile getiren Aktaş, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bursa genelinde riskli yapıların bir an önce dönüşümü için çalışmalarımızı tüm hızıyla sürdürüyoruz. Kentte toplam 70 bin riskli bağımsız birim var. Şu anda dönüşümü devam eden projelerimizde 20 bin bağımsız birimin dönüşümü sürüyor. Yani şu anda toplam riskli konut stoğunun yüzde 30’unu yeniliyoruz. Bu yapıların 2024’e kadar yenilenmesini hedefliyoruz. Binlerce dönümlük alanlarda süren dönüşümle 100 bine yakın kişinin hayatına dokunuyoruz.”

Aktaş, sadece Merinos altı diye tabir edilen bölgede 6-7 mahallede kentsel dönüşüm çalışmaları gerçekleştirildiğini belirterek, Altıparmak’ta da 700 dönümlük alanda yenileme çalışmalarının planlandığını anlattı.

Çarşıbaşı Meydan ve Çekirge Teras projeleri

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Aktaş, Osmangazi ilçesi Şehreküstü Mahallesi’nde bulunan 1.236 hektarlık alanda Çarşıbaşı Meydanı Projesi’ni hayata geçirdiklerini belirterek, şu ifadeleri kullandı:

“Olası bir depremde can ve mal güvenliği açısından risk oluşturan mevcut yapıların yıkılarak, meydan fonksiyonu kazandırılması, böylelikle, Bursa kentinin tarihi kimliğinin ön plana çıkarılması, etrafı yüksek katlı yapılar ile çevrilmiş ve algılanabilirliği zayıflayan tarihi hanların ve sivil mimarlık örneği yapıların görünürlüğünün sağlanması, hisar ile Hanlar Bölgesi arasındaki bağlantının güçlendirilmesi amaçlanmaktadır..”

Aktaş, Çekirge Teras Projesi’nde ise yaklaşık 20 yıldır atıl bir vaziyette duran alanı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın katkılarıyla Bursa’ya kazandıracaklarını, projede, bin araçlık otopark, yüzme havuzu, millet kıraathanesi, müzeler kompleksi, seyir terası, sosyal tesis, mescit, şadırvan gibi mekanlar yer alacağını anlattı.

“Sıcaksu Kentsel Dönüşüm projesi kente yeni bir yaşam merkezi katacak”

Alinur Aktaş, Stadyum Caddesi’nde 1990’da 38 bin metrekare alan üzerine yapılan Tower Plaza’da dönüşümün devam ettiğini belirterek, Sıcaksu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje’sinde, 19 hektarlık alanda çalışmaları sürdürdüklerini anlattı.

Bu alandaki çoğu kullanılamaz durumda olan 135 deri fabrikasının yerleşim bölgeleri dışında oluşturulan deri organize sanayi bölgesine taşındığını dile getiren Aktaş, alanın tamamının boşaltıldığını, mülkiyet sorunlarının yüzde 90 oranında çözüldüğünü söyledi.

Aktaş, “Proje alanının, termal su potansiyeli ile birlikte kentin kalbi denebilecek bir noktada Bursa’ya büyük değer ve prestij katacak yeni bir yaşam merkezi olması hedeflenmektedir.” diye konuştu.

Vakıfköy Kent Parkı ve spor tesisleri çalışmalarının yaklaşık 225 dönümlük bir alanda gerçekleştirildiğini ifade eden Aktaş, çalışmalar neticelendiğinde vatandaşların aileleriyle birlikte rahatça vakit geçirebilecekleri bir alana kavuşacağını, park içerisinde kapalı yüzme havuzu, engelli yüzme havuzu, boks salonu, sporcu misafirhanesi, kafeterya, futbol sahası, gölet, seyir terası, oyun parkları ve aktivite alanları bulunacağını bildirdi.

“Gökdere Milet Bahçesi 200 bin metrekarelik alanda açılacak”

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Aktaş, Gökdere’deki 200 bin metrekarelik alanı, içinde yürüyüş ve bisiklet yolları, millet kıraathaneleri, çocukların ve gençlerin rahatlıkla vakitlerini geçirebileceği alanların bulunacağı millet bahçesi haline getireceklerini söyledi.

Kükürtlü Mahallesi Yeni Kaplıca Projesi’ne değinen Aktaş, 7,7 hektarlık alanda hayata geçen projenin sağlık turizmine ciddi katkı sunacağını aktardı.

Bursa Millet Bahçesi’nin toplam 41 bin 187 metrekarelik alanda uygulandığını dile getiren Aktaş, millet bahçesinde yer alan sosyal donatılardan bahsetti.

Aktaş, 70.futbol sahası büyüklüğündeki 500 dönümlük alanda hayata geçecek Ürünlü Millet Bahçesi’nden bahsederek, proje çalışmalarının devam ettiğini bildirdi.

Alinur Aktaş, 93 dönümlük Demirtaş Milet Bahçesi’nde ve 86 dönümlük Çeltik Tema Parkı’nda proje çalışmalarının devam ettiğini sözlerine ekledi.

Meclisin Mart ayı oturumunda; henüz ruhsat ve çürük raporu almamış olan, mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı verdiği plan değişikliklerinin iptali kabul edilirken; riskli yapı şerhi bulunmayan parsellerde talep edilen kentsel dönüşüm amaçlı imar plan değişiklikleri de Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne uymadığı gerekçesiyle reddedildi.

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, 0.50 emsal artışından onay alacak 56 tane maddeye iptal oyu vererek, kentsel dönüşümde yeni bir anlayış ortaya koyduklarını söyledi. Vatandaşların kentsel dönüşüm konusundaki mağduriyetlerini bitirmek istediklerini vurgulayan Aktaş, “Binası yıkılmış, inşaatı başlamış ve kamuoyunda problem olarak algılanan yerler var. Meclisin Çarşamba günü alacağı karar, süreci sonlandıracak. Mağdur vatandaşların önünü açmak istiyoruz” diye konuştu.

56 yapının plan değişikliği talebine ret

Büyükşehir Belediye Meclisi, kentsel dönüşümde 0.50 emsal kararı nedeniyle ortaya çıkan sıkıntıları aşmak için adımlarını atmaya devam ediyor. Meclisin Mart ayı oturumuna yine kentsel dönüşüm dosyaları damga vurdu. Oturumda; henüz ruhsat ve çürük raporu almamış olan, mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı verdiği plan değişikliklerinin iptali kabul edilirken; riskli yapı şerhi bulunmayan parsellerde talep edilen kentsel dönüşüm amaçlı imar plan değişiklikleri de Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne uymadığı gerekçesiyle reddedildi. 24’ü Nilüfer, 18’i Osmangazi, 10’u Mudanya ve 4’ü de Yıldırım’da olmak üzere toplam 56 adet yapı için istenen plan değişikliği oy birliği ile kabul edilmezken; ruhsatları alınan inşaatları başlamış çözüm bekleyen yapıların geleceği ise önümüzdeki hafta Çarşamba günü gerçekleşecek olan ikinci oturumda ele alınacak.

“Herkes ‘usulüne göre’ dönüşebilir”

Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, binası yıkılmış, inşaatı başlamış ve kamuoyunda problem olarak algılanan yerler bulunduğunu belirterek, konunun tekrar görüşülmek üzere komisyona havale edildiğini, bir sonraki meclis oturumunda kesin kararın alınacağını belirtti. Meclisin alacağı kararın süreci sonlandıracağını, ortada bazı mağduriyetlerin bulunduğunu hatırlatan Başkan Alinur Aktaş, mağdur vatandaşların önünü açmak istediklerini dile getirdi. 56 tane iptal oyun verdiklerini ifade eden Aktaş, “Bunlar komisyona girmiş, 0.50 emsal artışında onay alacak maddelerdi. Bizler ‘Tereddütsüz iptal’ dedik. Kentsel dönüşüm konusunda yeni bir anlayış ortaya koyduk. Kentsel dönüşümün iptal olduğu falan yok. Herkes usulüne uygun kentsel dönüşüm yapabilir” diye konuştu.

“Bu işin oy birliği geçmesi önemli”

Ortada duran sıkıntının kesinlikle çözülmesi gerektiğini anlatan Aktaş, “Çünkü bu konuda en çok iktidar partisi olarak bizler mağdur oluyoruz. Başkan olduğumdan beri bunun böyle olmasını arzu ediyorum. Bunun için Çevre ve Şehircilik Bakanımız ile görüştük. İlçelerimizle bir araya geldik. Defalarca toplantı yaptık. Bu işin oy birliği geçmesi çok önemli” şeklinde konuştu.

Buluşmanın adresi Nilüfer olunca, sohbetin ana gündemini de kentsel dönüşüm çalışmaları oluşturdu. Kentsel dönüşümde en fazla mağduriyetin Nilüfer’de yaşandığını hatırlatan Başkan Aktaş, bu konu hakkında bilgi kirliliği olduğunu, kentsel dönüşümün durmasının söz konusu olmadığını, yeşil alan, otopark, sosyal donatı alanlarıyla usulüne uygun her türlü projeye yapılarının sonuna kadar açık olduğunu söyledi.

Dönüşüm devam ediyor

Bursa nüfusunun bu yıl 35 bin kişi arttığını, bunun da 10 bin ilave konut anlamına geldiğini dile getiren Başkan Aktaş, “Bunun yanında binaların da insanlar gibi bir ömrü var. Yenilenmesi gereken binaları da düşündüğümüzde her yıl minimum 20 – 25 bin konuta ihtiyaç var. Şehri büyütmeden, 5 katı 15 kata çıkarıp, yoğunluğu artırarak yapılan dönüşüm balona benzer. Nasıl bir balonu şişirirsiniz normal formunu alır. Biraz daha şişirirsiniz, gerilir. Daha da şişirirseniz sonun da patlar. Şehri büyütmeden artan yoğunluğun, alt yapısını, ulaşımını, sosyal donatı alanı ihtiyaçlarını nasıl karşılayacaksınız. Bunun için şehri uydu kentlerle büyütelim istiyoruz. Ancak bu konuda da yanlış yönlendirme yapılıyor, siyaset yapılıyor. Şehri bir yere taşımak söz konusu değil. Bir taraftan şehri büyütürken, diğer taraftan da merkezdeki dönüşümü sağlıklı şekilde yürütmek istiyoruz” dedi.

“Çözüm için çalışıyoruz”

1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nedeniyle kentsel dönüşümde sıkıntılar yaşandığını hatırlatan Başkan Aktaş, bu nedenle mağdur durumda olan 110-120 site ve 4-5 bin mağdur aile olduğunu kaydetti.

Bekleyen dosyaların halledilmesiyle alakalı, gerek Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ile gerekle Osmangazi, Yıldırım ve Nilüfer Belediye Başkanları ile görüştüklerini vurgulayan Başkan Aktaş, “Bakanımız alınacak kararın 81 ili etkileyeceğini ve bunun mümkün olmadığını belirterek, konuyu kendi meclislerimizde çözmemizi önerdi. Bu konuda hem bizim hem de ilçe belediyelerimizin imar komisyonları çalışmalarını sürdürüyor. Kimseyi mağdur etmeden çözüm bulmak için çalışıyoruz. Ancak kentsel dönüşümün durması, durdurulması söz konusu değil. Otopark, yeşil alan ve sosyal donatı alanları usulüne uygun olan tüm projelere kapımız sonuna kadar açık” diye konuştu.

Büyükşehir Belediyesi, Bursa’nın yeşil kimliğini öne çıkaracak adımlarını atmaya devam ediyor. Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, Büyükşehir Belediyesi bürokratlarıyla birlikte eski stadyum alanında yapılan çevre düzenleme çalışmalarını yerinde inceledi.

30 bin metrekarelik alan

Kente değer katacak projeleri toparlayıp sonuca götürmeyi hedeflediklerini belirten Başkan Aktaş, “Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bizzat ilgilendiği, yıllarca Bursaspor’umuza, Bursa futboluna mekan olmuş Atatürk Stadyumu’nun yeriyle alakalı yapılan düzenleme çalışmalarını yerinde inceledik. Bu alan 30 bin metrekare, Kültürpark’ın bitişiğinde…” dedi.

Kültürpark’ın Bursa’nın sembolü olduğunu hatırlatan Başkan Aktaş, “Şehir merkezinde bulunan Kültürpark’ın bir nostaljisi var. Bu alan da 30 bin metrekarelik bir alan. Proje kapsamında bu alanı komple yeşillendiriyoruz, ağaçlandırıyoruz. Mevcut bazı yapıları da yıktık ve yıkacağımız bir iki yapı daha var. Proje kapsamında stadyum bölümümüz tarafında otantik bir kafeterya var. Kültürpark’ın ana giriş ve diğer giriş kapıları da olmak üzere 6 kapı da revize edilecek” diye konuştu.

“Tüm şehirlerde AVM alanı, Bursa’da yeşil alan”

Çalışmalar tamamlandığında Bursa’nın çok güzel bir meydan kazanacağını ifade eden Başkan Aktaş, yeşilin bol olacağı alanda vatandaşların hem spor yapabileceklerini hem de dinlenip sosyalleşebileceklerini ifade etti.

Meydanın Bursalıların ve Bursa’ya gelen turistlerin yoğun itibar ettiği bir bölge olacağını belirten Başkan Aktaş, “Türkiye’deki yıkılan tüm stadyumlar, alışveriş merkezleri veya farklı alanlar olarak değerlendirildi ve hepsi ciddi yoğunluklara sebep oldu. Bursa’da ise burası meydan ve yeşil alan olarak kazandırılıyor, etrafı da ağaçlandırılıyor. Yaklaşık 800 – 900 bin TL’ye mal olan, meşe, huş ve akçaağaç gibi farklı ağaçların olduğu alanda yaklaşık 150 bin TL’lik fidanlar da dikilecek ve etrafı yeşillendirilecek” dedi.

15 Mayıs’tan itibaren hizmete açılacak

Başkan Aktaş, meydanın Mayıs’ın 15’inden itibaren kullanılabileceğini belirterek, “Ramazan ayıyla beraber burası yoğun olarak kullanılabilecek. Artık havalar da ısınmaya başlayacak. Ramazan döneminde Kültürpark’ta etkinliklerimiz de olacak. Kültürpark’ın da bu alanla bütünleşmesiyle Bursa’ya nefes aldıran bir bölge olmasını hedefliyoruz” dedi. Aktaş, alanın 7 milyon lira bedelle ihale edildiğini de sözlerine ekledi.

DHA