Alibeyköy – EmlakNews.com.tr

Yeniköy Konakları’nda ön talep dönemi başladı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 28 Mar 2017 08:23:04 +0000

Yeni Yapı’nın İstanbul Alibeyköy’de Emlak Konut GYO güvencesiyle inşa edeceği Yeniköy Konakları projesinde ön talep toplama dönemi başlatıldı. 2+1 daire fiyatlarının 550 bin TL ile 1 milyon 26 bin TL arasında değiştiği projede 3+1 dairlerin fiyatları 995 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 526 bin TL’ye kadar çıkıyor. Projede 4+1 dairelerin fiyatları ise 1 milyon 250 bin TL ile 1 milyon 530 bin TL arasında değişiyor.

Büyük kampanyaya dahil edildi

Daireler için Emlak Konut GYO’nun büyük konut kampanyası kapsamında Kampanyası yüzde 5 peşinatla 5 yıla yüzde 0, 10 yıla 0,45, 20 yıla 0,79 faiz oranı uygulanıyor.

35 bin 856 metrekare arsa üzerinde 362 konut ve 12 ticari üniteden oluşan projede büyüklükleri ise 85 metrekare ile 205 metrekare arasında değişen 2+1,3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Projedeki 2+1 daireler 85 metrekare ile 165 metrekare, 3+1 daireler 140 metrekare ile 196 metrekare, 4+1 daireler ise 199 metrekare ile 205 metrekare arasındaki büyüklüklere sahip.

Mart 2019’da teslim edilecek

Güvenlik, otopark, çocuk oyun alanları ve yürüyüş alanları gibi donatılara yer verilecek olan Yeniköy Konakları’nın Mart 2019’da tamamlanması planlanıyor. Yeniköy Konakları projesi Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, TEM otoyoluna ve Türk Telekom Arena stadına yakın mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri:

212 625 66 25
www.yenikoykonaklari.com

Yeni Yapı, Alibeyköy projesinde ön talep toplamaya başladı

Hüseyin Belibağlı — Thu, 23 Feb 2017 11:38:15 +0000

Yaklaşık bir yıl önce ihale edilen Emlak Konut GYO Alibeyköy arsasında yapılacak proje, satış aşamasına doğru yaklaşıyor. Arsanın ihalesini Taca İnşaat ile birlikte, 442 milyon 500 bin TL toplam gelir üzerinden 168 milyon 150 bin TL Emlak GYO payı teklif ederek kazanan Yeni Yapı, projenin ön satışlarını başlattı.

362 konut bulunacak

Yaklaşık 35 bin metrekare arsa üzerinde yükselecek olan Alibeyköy projesinin adı ve fiyatları henüz açıklanmadı. Ruhsat aşamasında bulunan projede 362 konut ve 12 ticari ünite bulunması planlanıyor. 7-8 katlı apartman blokları şeklinde tasarlanan projede 2+1, 3+1, 4+1 ara katlar, bahçeli dubleks ve teras villalar yer alıyor. Sitede fitness, sauna, yüzme havuzu, spor alanları, çocuk oyun alanları, kapalı otopark gibi donatılara yer verileceği belirtiliyor.

24 ayda tamamlanacak

İnşaatı başladıktan 24 ay sonra teslim edilmesi planlanan Alibeyköy projesi, 5. Levent projesine komşu konumda, İSKİ’nin altında kalan arazide hayata geçiriliyor.

İletişim bilgileri

212 311 11 22
www.burasiyeniistanbul.com

Haliç manzaralı projelere siluet ayarı

Hüseyin Belibağlı — Sun, 05 Feb 2017 11:42:04 +0000

Eyüp Belediyesi, 2012’de Haliç sırtlarındaki Alibeyköy bölgesinde kentsel dönüşümü ve yenilemeyi teşvik etmek için değiştirilen ve bina yüksekliği 30.50 metreye yani 10 kata yükseltilen plan notlarını, özellikle Haliç siluetinin ve sokak siluetinin olumsuz etkilendiği gerekçesiyle yeniden düzenledi. Buna göre, 2012’den beri ‘Haliç manzaralı’ diye pazarlanan birçok konut projesinin yükseldiği bölgede, Haliç’i gören cephelerinde arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının oranı 0.40’tan 0.56’ya çıkarılıp kat yüksekliği de 7’ye indirildi.

İBB, artan taban oturumunu eleştirdi

Geçen ocak ayında İBB Meclisi gündemine gelen plan değişikliğini inceleyen İBB’ye bağlı Şehir Planlama Müdürlüğü, kat adedi yerine yükseklik değerinin 21.50 metre olarak belirlenmesinin daha uygun olacağını belirtti. Taban oturum alanının 0.40’ tan 0.56’ya çıkarılmasını eleştiren müdürlük; boşluk alanların azalacağı, yüksek eğimli alanlarda arazi müdahalelerinin artacağı, daha yüksek istinat duvarlarının gerekeceği, binalar arasındaki hava sirkülâsyonunun engelleneceği, gün ışığından yararlanma sürelerinin kısalacağı uyarısında bulundu.

Sadece 7 kata izin var

Müdürlük, plan ile mahallelerin yoğunluk ve kapalılık hissi veren bir şehir bölgesi haline geleceğine dikkat çekti. İBB’nin Kentsel Yenileme Komisyonu ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ise uyarılara karşın teklif edilen plan notundaki sadece ‘7 kat’ ibaresiyle ilgili düzenleme yaptı. Yükseklik sınırı, uzunluk da eklenerek ‘21.50 metre (7 kat)’ olarak düzenledi. Plan bu haliyle İBB Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi. Değişiklikten Emniyettepe, Güzeltepe, Silahtarağa, Sakarya, Esentepe, Alibeyköy Merkez ve Çırçır mahalleleri etkileniyor.

Seyirtepe Evleri’nde fiyatlar 450 bin TL’den başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 12 Nov 2016 10:52:14 +0000

Kartal Grup’un Eyüp Alibeyköy’deki projesi Seyir Tepe Evleri, 11 bin 521 metrekare alan üzerinde iki blokta 50 daireden oluşuyor. 2+1, 3+1 ve dubleks daire seçeneklerinin bulunduğu projede ev fiyatları 450 bin TL’den başlarken, alıcılara banka kredisi ve firma bünyesinde oluşturulan ödeme planları ile ev sahibi olma fırsatı sunuluyor.

3 bin 720 metrekare sosyal tesis

Seyirtepe Evleri’nin 3 bin 720 metrekare alana yapılan sosyal tesisleri içinde sinema, toplantı salonu, kafeterya, bilardo, langırt, masa tenisi, dart, konsol oyun odası, sauna, spor salonu, ve fitness salonu yer alıyor. Otopark alanlarına da yer verilen sitede güvenlik hizmetinin sunulması da planlanıyor.

İş merkezlerine 5 dakika mesafede

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 10 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 13 kilometre , Atatürk Havalimanı’na 23 kilometre, Levent ve Maslak’a 8 kilometre 3. Havalimanı’na 33 kilometre uzaklıkta yer alan Seyir Tepe Evleri, Eyüp, Beşiktaş, Şişli, Taksim, Mecidiyeköy, Levent, Kemerburgaz gibi İstanbul’un iş ve yaşam merkezlerine 5 dakikalık mesafedeki konumu ile dikkat çekiyor.

İletişim bilgileri

212 295 79 76 – 77
www.seyirtepeevleri.com
Güzeltepe Mahallesi, Üçtepe Sokak, No: 1, Alibeyköy-Eyüp / İstanbul

Eyüp’te 1,2 milyon TL’ye konut imarlı arsa

Hüseyin Belibağlı — Wed, 15 Jun 2016 05:51:06 +0000

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Eyüp’teki 649 metrekarelik arsanın 24637/32487 hissesini 29 Haziran’da yapacağı ihale ile satacak. Alibeyköy (Karadolap) Mahallesi, Gül Sokaka, 747 ada 33 parselde yer alan konut imarlı arsanın tahmini bedeli 1 milyon 231 bin 850 TL, geçici teminatı ise 36 bin 955 TL olarak açıklandı. İhale saat 13:00’da İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonunda yapılacak.

İhalenin detayları burada

İBB’den Alibeyköy ve Tuzla’da satılık arsa

Hüseyin Belibağlı — Tue, 10 May 2016 13:20:33 +0000

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı (İBB), Alibeyköy ve Tuzla’da arsa satacak. İhaleleri, 25 Mayıs’ta saat 13:00 ‘te ayrı aynı gerçekleştirilecek olan ihalelerden ilki, Eyüp Alibeyköy’deki 649 metrekarelik konut imarlı ve işgalli arsanın 24637/32487 hissesini kapsıyor. Alibeyköy Mahallesi, Gül Sokakta yer alan arsanın tahmini bedeli 1 milyon 231 bin 850 TL geçici teminatı ise 36 bin 955 TL olarak belirlendi.

İBB’nin satacağı ikinci arsa ise Tuzla, Merkez Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi’nde yer alıyor. Ticaret hizmet alanı imarlı 4 bin 218 metrekare arsanın 433/2400 oranına biçilen tahmini bedel, 1 milyon 750 bin 300 TL, geçici teminat ise 52 bin 509 TL olarak açıklandı.

ihalelerin detayları burada

5. Levent’in ikinci etabında satışlar kampanya ile başladı

Hüseyin Belibağlı — Thu, 28 Apr 2016 10:55:37 +0000

KİPTAŞ güvencesiyle, TEM Alibeyköy kavşağında hayata geçirdiği 5. Levent’te, 900 daireden oluşan ikinci etap satışa sunuldu. Toplam 900 evden oluşan ikinci etabın ilk 200 dairesi için mayıs ayınca devam edecek kampanyaya göre,projeden ev almak isteyenlere peşin, Torun vade ve banka kredisi olmak üzere üç farklı ödeme modeli sunulacak. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirime ek olarak yüzde 4 ayrıca indirim uygulanırken banka kredili ödeme planlarında aylık yüzde 0,80 faiz oranı geçerli olacak. Torun Vade seçeneğinde ise yüzde 20 peşinat ile 12 ve 18’inci aylarda yüzde 10 oranında iki ara ödeme yapmak gerekiyor. Bu ödeme planında kalan 60’lık bakiye için 36 aya vade farksız ödeme imkanı sunuluyor.

İlk etaptan 1 milyar TL ciro elde etti

1 milyar 800 milyon TL’lik yatırımla 473 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen 5. Levent, 2017 yılında tamamlanacak, Yaklaşık 4 bin konuttan oluşması planlanan site, tamamlandığında 15 bin kişiye ev sahipliği yapacak. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, ilk etapta satıya sunulan 1200 dairenin tamamını satıldığını belirterek bu etaptan yaklaşık 1 milyar TL ciro elde ettiklerini açıkladı.

‘Örnek bir kentsel dönüşüm projesi’

5. Levent’in satış metrekare oranı ile yılın en çok tercih edilen projesi olduğunu öne süren Aziz Torun, projenin aynı zamanda kentsel dönüşüm için örnek bir model teşkil ettiğini vurguladı. Kentsel dönüşümün, binaların teker teker yıkılarak yerine yenisinin yapılması olmadığını anlatan Torun, buradaki ana hedefin de sadece depreme dayanıklı binaların yapılması ya da binaların sağlamlaştırılması olmaması gerektiğini ifade etti. Kentsel dönüşümün bir master plan çerçevesinde ilgili kamu otoriteleri tarafından geliştirilen büyük parsellerde yapılması geretiğini de kaydeden Torun, kentsel dönüşüm projelerinin alt yapı yatırımlarıyla ve sosyal alanlarıyla birlikte hayata geçirilmesi gerektiğine dikkat çekti. Torun “Bizim KİPTAŞ ile birlikte 5. Levent ile yaptığımız tam da budur” açıklamasında bulundu.

82,8 milyon TL ek yatırım

Aziz Torun, 5. Levent’in örnek bir proje olması için ortaya çıkan ek maliyetleri de karşıladıklarını dile getirdi. Proje alanındaki yüksek gerilim hatlarının yeraltına alınması için 80 milyon TL’lik yatırım yaptıklarını anlatan Torun, proje sahasından geçen İSKİ hattının yerini ise 800 bin TL’lik yatırım yatırımla değiştirdilerini açıkladı. . Altyapı tamamlandıktan sonra 2 milyon TL’lik yatırımla, proje sahasını çevreleyen dış yolları çift şeritli yapacaklarını da kaydeden Torun, bu alt yapı yatırımları için toplamda 82,8 milyon TL ek yatırım yaptıklarını söyledi.

Engelliler ve çocuklar ön planda tutuldu

Proje alanının yüzde 72’sinin yeşil alanlara ayırdıklarını belirten Aziz Torun, toplam 2500 metrekarelik oyun park alanı bulunan 5. Levent’te; macera temalı park ve çim aktivite alanları da tasarladıklarını söyledi. Engellilerin tüm sosyal donatılardan maksimum derecede yararlanabileceği şekilde tasarlanan 5. Levent’te yürüyüş ve koşu parkurları, bisiklet yolu, süs havuzu ve göletler; dinlenme alanları, kır kahvesi, çardak ve pergolalar, amfi tiyatro, festival meydanı, yüzme havuzları, spor tesisleri gibi bir çok donatı alanına yer veriliyor.

İletişim bilgileri

444 68 76
www.5levent.com.tr

Emlak Konut GYO’nun Alibeyköy ihalesinde 2. oturum 2 Şubat’ta

Hüseyin Belibağlı — Wed, 27 Jan 2016 10:42:00 +0000

Emlak Konut GYO, birinci oturumu 21. Ocakta gerçekleştirilen ‘İstanbul Eyüp Alibeyköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ ihalesinin Pazarlık – Açık Artırma bölümünü içeren ikinci oturumunu 2 Şubat’ta saat 14:30′ da yapılacağını açıkladı.

İlk oturumda 16 şirket teklif vermişti

Emlak Konut GYO’nun Alibeyköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ilk oturumuna teklif veren 16 şirketten, Siyah Kalem Mühendislik – Gülsa İnşaat İş Ortaklığı, Sur Yapı – Hatay Akpınar İş Ortaklığı 125 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri, yüzde 20 arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı ve 25 milyon TL arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri teklif sunmuştu.

İhalenin ilk oturumunda, Eroğlu Yapı ise 100 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri, yüzde 20 arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı ve 25 milyon TL arsa satışı karşılığı şirket payı toplam teklif etmişti.

Emlak Konut GYO’nun Alibeyköy arsa ihalesi 21 Ocak’ta

Hüseyin Belibağlı — Wed, 23 Dec 2015 07:06:00 +0000

Emlak Konut GYO’nun İstanbul Eyüp Alibeyköy’de bulunan arsası için ‘Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ ihalesi yapacak. İhalenin birinci oturumu açık ihale usulü, kapalı zarf teklif alma ile 21 Ocak’ta saat 14:30’da gerçekleştirilecek. Emlak GYO’nun Ataşehir binasında gerçekleştirilecek olan ihalenin, pazarlık-açık arttırmayı içeren 2. oturumu ise ayrı bir günde yapılacak.

En fazla 8 kat yapılabilecek

Eyüp Alibeyköy’de ihaleye çıkarılan arsa toplam 35 bin 856 metrekare yüzölçümü bulunuyor. 859 ada 6 parseldeki arsanın emsali ise 1.5 olarak açıklanırken bu değere göre inşaat alanı 33 bin 453 metrekare olarak belirlendi. Arsanın 22 bin 302 metrekaresi gelişme konut alanı, 5 bin 58 metrekaresi ortaokul alanı, 8 bin 496 metrekaresi park alanına ayrıldı. Arsada bina yüksekliği en fazla 8 kat olabilecek.

Emlaknews.com.tr