Ali Güvenç Kiraz’ın önerileri hayat buluyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 01 Jun 2022 11:17:10 +0000

Gayrimenkul hukuku alanında söz sahibi olan Avukat Ali Güvenç Kiraz, artan kira fiyatları karşısında çözüm yolu arayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın temsilcilerine kira fiyatlarının sınırlandırılması çalışması kapsamında öneride bulunduğunu açıkladı. Kiraz, aşağıda yer alan beş önerisinden üçünün bakanlık tarafından uygulamaya alındığına dikkat çekti.

Avukat Kiraz’ın önerileri şöyle:

1) Kira sınırlaması çalışması geçici olmalıdır, kalıcı düzenleme mal sahipleri içinde ciddi sorun oluşturabilir.

2) TÜFE 12 aylık değişim oranı sabit oranda tutulabilir.

3) Bölge kira rayici belirlenebilir.

4) Kiralama şartlı olmak ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına kiraya verilmesi şartı ile ofis alanlarının konuta dönüştürülmesi çalışması yapılarak 25 bin konut üretilebilir. Bu konuda yasal çalışma yapılmalıdır.

5) TOKİ satmak üzerine değil kiralama eksenli sosyal konut üretmelidir.

Emlaknews.com.tr

Fikirtepe’de dönüşüm uzadı, evleri yıkıldı, kira kesildi

Hüseyin Belibağlı — Mon, 05 Dec 2016 06:52:25 +0000

Kadıköy Fikirtepe’de kentsel dönüşüm süreci sancılı devam ediyor. Süreç uzamasıyla ekonomik sorunlar yaşamaya başlayan bazı inşaat firmalarının vatandaşa taahhüt ettikleri kira yardımlarını yapmadıkları belirtiliyor. Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, bölge sakinleri, evlerinin yıkıldığını, yeni evlerini beklerken kiracı oldukları yerlerde müteahhit firmadan aldıkları kira yardımı kesilince zor günler yaşamaya başladıklarını söylüyor.

‘Çekler karşılıksız çıktı’

Hane başına ortalama 1000 TL kira yardımı yapılan Fikirtepe’de pek çok ev sahibi, müteahhit firma ile 3-4 yıl önce anlaşma yaparak kiraya çıktı. Şirketlerin ilk yıllarda düzenli ödeme yaptığını ancak yıllarda yardım alamadıklarını belirten bazı Fikirtepeliler, evlerinin yapımına 4 yıldır başlanmadığı gibi, bazı firmalardan da sağlıklı bilgi alamadıklarını belirtiyor. Bazı hak sahipleri ise kendilerine kira yardımı olarak verilen çeklerin karşılıksız olduğunu iddia ediyor.
Fikirtepe’de firmalar ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında köprü vazifesi gören dernek FİDEM’in Başkanı Ercüment Oruç, bölgede 3 firmanın kira ödemesi yapmadığını belirterek yaklaşık 1500 kişinin 1 yılı aşkın süredir firmalardan kira desteği almadığını söyledi.

‘Kamu kurumları devreye girecek’

Bazı firmaların maddi olarak zor durumda olduğunu kaydeden Oruç “Şimdi onlar bakanlık ile görüşme halinde ve çözüm bekleniyor. Eğer anlaşma sağlanırsa Bakanlığın görevlendirdiği kamu kurumları da projelere dahil olup yeni evlerin erken bitmesini sağlayacak. Fikirtepe’de 57 yapı adası var ve 30’unda çalışmalar sorunsuz. Diğer adalarda da hak sahibi ile anlaşmada 3’te 2 oranını geçenler için pay satışları başlayacak ve süreç hızlanacak” dedi.

Dönüşümde tıkanan noktalara müdahale edeceğini geçtiğimiz haftalarda açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İller Bankası ve Kiptaş aracılığı ile maddi zorluk çeken inşaat şirketlerine ortak olacak. Firmalar maddi zorluğa düştüğü için inşaatı başlanamayan yerlerde bakanlık devreye girecek ve projeyi üstlenecek.

Bakanlık 4 adada protokol imzaladı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcı ve İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş, 4 yapı adası için protokol imzaladığını belirterek, “Maddi olarak o işi bitiremeyecek duruma gelen Vartaş ve Anka firmaları ile protokol imzalandı, şimdi hukuki devirler için çalışıyoruz. Bu firmaların işlerini İller Bankası ve Kiptaş aracılığı ile yapıp bitireceğiz. 1 ay içinde sürecin başlamasını bekliyoruz. Bu firmalardan kirasını alamayan vatandaş biz devreye girince yardımını alacak. Bu 4 yapı adası dışında da tüm Fikirtepe’de sürece destek olmak için çalışıyoruz. Hepsinin sorunlarını tek tek masaya yatırıyoruz. Belediye ile tapu ile ilgili sorunlar da çözülüyor” açıklamasında bulundu.

Kira yardımı bilmeceye döndü

Kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kira yardımı sağlanıyor olmasına rağmen, bu destek Fikirtepe bölgesinde uygulanmıyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan projelerde hak sahiplerinin yıkım raporu ile il müdürlüğüne ya da ilçe belediyelerine başvurmaları halinde kira yardımı almaya hakkı olduğunu söyledi. Bakanlık yetkilileri ise büyük yatırımcıların olduğu alanda kira yardımını müteahhidin vermesi gerektiğini belirtiyor.