Sektör temsilcileri, devlet teşvikleri ve kampanyaların sürmesi, bankaların konut kredisi taleplerine olumlu dönmesinin yanı sıra yeni finansal çözümlerin sağlanması durumunda, bu yıl da aynı rakamların yakalanacağını tahmin ediyor.

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, geçen yıl konut satışında rekor kırıldığını, bu yıl da yatay seyir beklediklerini söyledi.

Ocak ve şubat aylarında ipotekli satışlarda bir miktar gerileme olduğunu dile getiren Dumankaya, “Senetli satışlar, firma bünyesinde vadelendirme ve finansman modelleriyle arayı kapattığımızı düşünüyorum. Ocak, şubat aylarında görüntü yatay bir seyirle, geçen yıla yakın geçti. Bir miktar üzerine çıkmamız için de adımlar atmamız gerekiyor. Sektör adına ciddi bir teşvik beklentisi var. Tapu harçları, KDV iadeleriyle ilgili Maliye Bakanlığının çalışmaları var. 2019’dan itibaren devreye gireceği noktasında bir bilgi var. Alıma dönük bütün teşvikler önümüzdeki dönemi çok daha iyi kılacaktır.” diye konuştu.

“Gayrimenkulde 1 milyonun üzerinde satış çok iyi rakam”

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, gayrimenkul sektöründe satışların bu yılın ilk üç ayında geçen yılın ilk üç ayıyla aynı seviyede olduğunu belirtti.

Timur, geçen yılı rekor düzeyde konut satışıyla kapattıklarını hatırlatarak, şunları söyledi:

“Gayrimenkulde 1 milyonun üzerindeki herhangi bir satış çok iyi rakam. Avrupa’da en fazla konut satılan ülkede yılda 550 bin konut satılırken, bizde iki katı gayrimenkul satışı olması çok iyi. İlk üç ay, geçen yılla benzer bir rakamla gitti. Son iki yıldır maliyet artışları yansıtılamadı. Belki bu senenin ikinci yarısında bu artışlar yansıyınca bir miktar yavaşlama olabilecektir. Enflasyon bu şekilde giderse konut fiyatları daha da fazla artacağı için bir dengelenme olacak diyebiliriz.”

“En azından 6-7 büyür diye tahmin ediyorum”

Akkök Holding İcra Kurulu Başkanı Ahmet Cemal Dördüncü, Türkiye’nin ilerleyen dönemler için çok ciddi bir konut ihtiyacının olduğunu dile getirdi.

Akkök, geçen yılı rekorla kapatan gayrimenkul sektöründen bu yıl da umutlu olduklarını ifade ederek, “Her sene rekor beklememek lazım ama gayrimenkul sektörü genellikle Türkiye’nin gayri safi milli hasılasıyla paralel büyüme gösteriyor. Türkiye bu sene yüzde 4-5 büyüyecekse gayrimenkul sektörü de hadi biraz üstünde büyüsün en azından 6-7 büyür diye tahmin ediyorum.” değerlendirmesinde bulundu.

Gül Yapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül de “Kredi faizlerinin yüksek oluşundan dolayı bir durgunluk var. Onun da yaz dönemlerinde değişeceğini ve iyileşeceğini düşünüyoruz. Beklentilerimiz var, inşallah iyi olacak.” ifadelerini kullandı.

AA

Gül Proje, Güral İnşaat ve Concept Yapı Yönetim Kurulu Başkanı konuyla ilgili açıklamalarda bulundu.

Dövizdeki düşüş satışlara olumlu yansıdı

Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül: Konut satışlarının 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,4 oranında artarak 115 bin 869’u bulduğunu görüyoruz. Yıl başından bu yana gelen satış rakamları sektörün güvenilir bir liman olduğunu bize bir kez daha gösterdi. İnşaat sektörü 2016 yılında ülke olarak yaşadığımız tüm sıkıntılara rağmen büyümeye ve genişlemeye devam ediyor. Dövizdeki düşüş konut satışlarının yükselmesinde etken oldu. Ev almak isteyen yatırımcı dövizdeki parasını bozdurarak konut sahibi olmayı tercih ediyor. Tüm bu gelişmeler sektörün gelecekte de ivme kazanacağını gösteriyor. Konut sahibi olmayı kolaylaştıran kampanyalar ile canlanan gayrimenkul sektörü, hem yatırımcıların hem de konut alıcılarının kazançlı çıkmasını sağladı.

Rakamlar umut verici, asıl satış eylül-ekim aylarında başlayacak!

Güral İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Güral: Konut satışları temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 18.7 oranında artış gösterdi. Ancak bir önceki yılın aynı ayına göre yaşanan artış yüzde 42.4 oranında gerçekleşti. Bu rakamları sektörde hareketliliğin devam ettiği ve geleceğe dair satışların daha da artacağı anlamına geliyor. Bir bakıma, yaz aylarında yaşanan sektör durgunluğunun da aşıldığını söyleyebiliriz. Şimdi büyüme zamanı… Asıl hareketliliğin eylül-ekim aylarında başlayacağını düşünüyoruz. Konut satış rakamları çok sevindirici, yatırımların, üretimin ve istihdamın artacağına inancımız tam. Ayrıca hükümetin gayrimenkul sektörüne vermiş olduğu destek ve teşvikler gayrimenkul sektörünün bugünlere gelmesinde büyük katkısı oldu. Ülkemize ve sektörümüze olan güvenimizle yatırımlarımıza hız kesmeden devam ediyoruz. Yılsonunda sektör ile ilgili rekor beklentimiz teyit edilmiş oldu.

Sektörün önü açıldı rekor beklentimiz tazelendi

Concept Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Fuat Akın: Konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42.4 oranında artış göstererek, tüm zamanların rekorunu kırdı. Konut satış rakamları çok sevindirici, yatırımların, üretimin ve istihdamın artacağına inancımız tam. Ekonomi iç ve dış dinamiklerden kaynaklanan dalgalanmalardan etkilense de inşaat sektörünün 2017 yılında da büyümesine hız kesmeden devam edeceğini öngörüyoruz. Ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat sektörü dönemsel düşüşlere göre değerlendirilmemeli yıla bakılmalı. Sektör, 2017 yılının ilk 7 ayında büyümesini sürdürdü yılsonuna kadar da yatırımlar artarak devam edecektir. Konut sektöründe asıl hareketlenmeyi eylül-ekim aylarında görmeye başlayacağız. Satışlarda yaşanan tüm zamanların rekor rakamı, yıl sonunda da aynı tablonun karşımıza çıkmasına vesile olacak. Kısacası rekor beklentimiz sürüyor.

Önemli ulaşım akslarının tam ortasında

Basın Ekspres Yolu’nun İstanbul’un en önemli iki ulaşım aksı olan E-5 ile TEM otoyolunu birbirine bağladığını ifade eden Ali Gül, “Gül Proje Express projemiz; Atatürk Havalimanı, İSTOÇ, İkitelli OSB, CNR Expo gibi önemli merkez ve ulaşım akslarının tam ortasında yer alıyor. Bir yandan; Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve yeni havalimanı bağlantıları Basın Ekspres Yolu’nu daha da merkezi bir lokasyon yaparken, bir yandan da yakın gelecekte metro hattının faaliyete girmesiyle bölge daha da değerli bir hale gelecek” dedi.

Eski fabrikalar lüks konut oluyor

Bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde atıl durumda kalan fabrika arazilerinin yerine hızla lüks projelerin inşa edildiği ifade eden Ali Gül, “Basın Ekspres Yolu, sadece konut projeleriyle değil yenilenen sanayi bölgeleriyle gelişmeye devam ediyor. Basın Ekspres Yolu ve çevresi İstanbul nüfusunun 4’te 1’ine ev sahipliği yapıyor. Ayrıca bölgedeki eğitim kurumlarında 50 binin üzerinde üniversite öğrencisi eğitim görüyor” diye konuştu. Bölgede yatırımların amortisman sürelerinin ortalama 150 ay civarı olduğunu da ifade eden Gül, “Basın Ekspres Yolu, yatırımcısına kısa sürede yüksek kazanç imkanı sunuyor. Biz de bu potansiyeli yüksek ve her geçen gün değerlenen bölgeyi yatırım alanı olarak seçtik ve ‘Gül Proje Express’i hayata geçirdik” şeklinde konuştu.

‘En iyi fiyatı biz sunuyoruz’

Yerli ve yabancı yatırımcının bölgeyi mercek altına aldığının altını çizen Ali Gül, lokasyondaki en iyi fiyatları sunan projenin Gül Proje Express olduğunu söyledi. Gül şöyle devam etti:

“Gül Proje Express’te konut satış fiyatları emsallerine oranla düşük seyrediyor. Biz uygun fiyat politikamızla yatırımcılarımıza kazandırmak istiyoruz. Döviz kurlarındaki artışı şu anda fiyatlara yansıtmadık. Elimizden geldiğince de mevcut rakamları korumaya çalışıyoruz. Ancak 2017 ile birlikte dövizdeki artışın etkileri tüm sektörde görülecektir. O nedenle gayrimenkul yatırımı için doğru bir zaman diyoruz ve yatırımcılara bugünleri fırsata çevirmelerini tavsiye ediyoruz.”

‘Yüzde 20’ye varan indirim var’

Gül Proje Express, Gül Proje’nin firmanın Güneşli bölgesinde hayata geçirdiği üçüncü büyük proje olma özelliğine sahip. 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinin yanı sıra, talebe göre de şekillenebilen konut tiplerine de yer verilen Gül Proje Express, 19 ve 29 katlı iki blokta 100 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 658 rezidans ve 31 cadde dükkanında oluşuyor. Dairelerin yüzde 40’ının satıldığı Gül Proje Express’te, peşin ve banka kredili satışlarda yüzde 20 indirim uygulanıyor. Projeden yüzde 30 peşin, aylık 3 bin TL taksitle 1 yılın sonunda yüzde 15 ara ödeme, kalanı teslimde yüzde 10 indirim fırsatıyla konut sahibi olmak mümkün.

Daire fiyatları 261 bin 500 TL’den başlıyor

Metrekare fiyatlarının 4 bin 800 TL’den, konut fiyatları ise 261 bin 500 TL’den başladığı Gül Proje Express’te fitness center, spa alanı ve çok amaçlı spor kompleksi gibi sosyal donatılar yer alıyor. Prıjede daire teslimlerinin ise Aralık 2018’de yapılması planlanıyor.

İletişim bilgileri:

212 445 02 02
www.gulprojeexpress.com.tr