İlgi çok yoğundu

Emlak editörlerinin yoğun gösterdiği 3. İstanbul’un lansmanında Asaf İş Ortaklığı’nı oluşturan Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, Al Zamil Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdulhamid Al Zamil, İttifak Holding CEO’su Tahil Atila, Seha Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Saylık ve arsa sahibi Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal gelen soruları cevaplandırdı.

Başakşehirspor’un hocası ve kaptanı da geldi

Aynı zamanda sponsor oldukları Başakşehir Futbol Takımı’ndan Başkan Göksel Gümüşdağ, Teknik Direktör Abdullah Avcı ve takım kaptanı Emre Belezoğlu‘nun da katıldığı toplantıda hem sektöre, hem piyasalar hem de bölgenin gelişimine dair önemli maddeler gündeme geldi.

3. İstanbul’un, gerçekten de birçok açıdan çok özel ve özgün bir proje olduğunu vurgulayarak toplantının açılış konuşmasını yapan Ömer Saylık, yaklaşık 330.000 metrekarelik büyüklüğü ile “Başakşehir’in en büyük projesi” unvanını taşıyan 3. İstanbul’un özelliklerine şöyle değindi:

“3. İstanbul, üç konut etabı, rezidansı, home office blokları, cadde mağazaları ve çarşısı ile bölgesine de hizmet sunacak karma bir yapıya sahip. Konut etaplarımızda, 2+1’den 5+1’e kadar uzanan farklı tip ve büyüklüklerde toplam 1.252 daire bulunuyor. Rezidans ve home office bloklarında bulunan konutlarla birlikte bu sayı toplamda 1.500’e çıkıyor. 3. İstanbul’da 107 cadde mağazası ve 102 adet de çarşı dükkanımız mevcut.

3 ayrı sosyal tesis, devasa yeşil alan

Toplamda 116.000 metrekareye yaklaşan proje arazisinin 85.000 metrekaresi, yeşil alanlar, yürüme yolları, spor alanları gibi sosyal donatılara ayrılmıştır. 3. İstanbulbu alanda da Başakşehir’in en büyüğüdür. 3. İstanbul’un üç konut etabında 1.500’er metrekare ve rezidans parselinde ise 750 metrekare olmak üzere, toplamda 3.750 metrekareye ulaşan 3 ayrı sosyal tesisi bulunuyor. Bu alanlarda; kapalı yüzme havuzlarından, SPA alanlarına, PlayStation odasından hobi atölyelerine kadar farklı ve zengin olanaklar sunuluyor. Taksim Meydanı’nın yaklaşık iki katı büyüklüğündeki Kent Meydanı ile bölgenin sosyal buluşma merkezini oluşturacak.

MÜSİAD ve Emlak 2016 fuarlarında en çok ziyaret edilen stand olduk. Ön talep döneminde başvuru sayısı 12 bine ulaşırken, diğer yandan da bu yoğun ilginin adeta baskıya dönüşmesi ile stratejik bir karar aldık. Sadece ön talep sahiplerine bildirimde bulunarak, Satış Ofisimizin kapılarını planladığımız tarihten önce, 26 Kasım Cumartesi günü açtık. 1500 yeni başvuru aldık, İlk etabın tamamındaki 350 konutu sattık. Bugün 2. etabımızı lansman fiyatları ile satışa sunuyoruz.

Başakşehir’de kendimizi evsahibi olarak hissediyoruz

1992 yılında kurulan ve şu an sektörünün lideri olan Fuzul Otomotiv ile başladıkları yolculukta bugün Fuzul Grup bünyesinde; Fuzul Yapı, Akva Sigorta Aracılık Hizmetleri, Afiyet Medikal, Fuzul Autocity, Fuzul Ev ve Nevita gibi önemli şirketleri barındırdıklarını belirten Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da konuşmasına şöyle devam etti:

“Yaşanabilir alanlar oluşturmak hedefi ile 2.000 yılından bu yana 4.000’nin üzerinde konut, AVM ve ticari ünite karmasından meydana gelen projeleri hayata geçirdik. Başakşehir’de Bizimevler, Kent Neriva, Kent Ariva, Olimpa AVM, Kent Evila, Olimpia Park Plus, Vadiyaka, Kağıthane’de Meva Evleri ve Kartal’da ise Serrapark Konutları gibi bir çok başarılı projeye imza attık. Bu projelerimizin büyük bir bölümünü ise; bölgeye olan inancımız ile Başakşehir’de gerçekleştirdik. Bu nedenle bugün bu toplantıda, Sayın Başkanımız Mevlüt Uysal ile birlikte kendimizi ev sahibi olarak hissediyoruz.

Asaf İş Ortaklığı’nın kuruluşunda pilot rol oynadık

Daha bu günden çok özel ve çok önemli bir proje olduğunu kanıtlayan 3. İstanbul’u hayata geçiren Asaf İş Ortaklığı’nın kuruluşunda da pilot rol oynadık. Körfez sermayesinin önemli ismi Al Zamil’i, Anadolu sermayesinin güçlü temsilcilerinden olan İttifak Holding’in Seha Yapı ve Adese şirketleri ile bir araya getirdik. Pilot ortak olduğumuz bu iş ortaklığı, çok önemli bir güç birliği oluşturdu. Tecrübemizi, gücümüzü birleştirdik ve çok titizlendik. Sonuçta 3. İstanbul gibi özellikleri ve başarısı ile sembol olacak, bölgesine değer katacak, sektörüne moral olan bir projeyi hayata geçirdik. Şimdi geldiğimiz noktaya bakarak, böylesine başarılı bir oluşumda birleştirici unsur olmaktan, pilot rol oynamaktan ayrı bir keyif ve mutluluk duyuyoruz”.

3. İstanbul bizi 2023 hedeflerimize taşıyacak

İttifak Holding’in çeyrek asırlık köklü geçmişi ile perakende, inşaat, gıda, makine, tarım ve hayvancılıktan oluşan beş ana sektör ile bu sektörleri destekleyen alt hizmet alanlarında yatırımlarının bulunduğunu vurgulayan İttifak Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve İcra Kurulu Başkanı Tahir Atila ise şöyle konuştu.

“Konya merkezli bir grup olarak 120 ülkeye ihracat gerçekleştirdik, yaklaşık 4.000 kişiyi istihdam ediyoruz, 1 milyar TL’lik konsolide ciroya ulaştık. 2011 yılında yeni bir yönetim anlayışı belirleyerek ‘güçlü bir geleceğe köprü kurma’ amacıyla değişim projesi başlattık. Bizim 35’nci, Cumhuriyetimizin ise yüzüncü yılını kutlayacağımız 2023 yılında, ciromuzu en az 5 milyar TL’ye çıkarmayı hedefliyoruz. İşte bu hedefimiz doğrultusunda yürüttüğümüz güçlü ve önemli yatırımlarımızdan biri ise, Seha Yapı ve Adese’nin de ortaklar arasında yer aldığı 3. İstanbul projesidir.

3.5 milyon metrekarede 122 proje, 15 bin konut

Kuruluş dönemimizde grubumuza dahil olan Seha Yapı, bizimle birlikte büyüyerek yoluna devam etmiş, birbirinden farklı birçok alanda deneyim kazanmış, Anadolu’nun lider yapı şirketlerinden biri konumuna gelmiştir. Türkiye’nin en büyük gökdelenlerinden biri olan 42 katlı Kule Plaza, Anadolu’nun en büyük fuar alanı Konya Uluslararası Fuar Merkezi, Kulesite AVM, Zermeram gibi dev projelere imza atmıştır.

Rakamlarla bakacak olursak; altyapı, üstyapı, konut, ticari, endüstriyel tesis projeleri gibi inşaat sektörünün her alanında gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik hizmetlerimiz kapsamında yaklaşık 3,5 milyon metrekarelik bir inşaat alanına tekabül eden toplam 122 projeyi hayata geçirdik. Konut alanında Konya başta olmak üzere; Ankara, Kırşehir, Kahramanmaraş, Aksaray, Van, Düzce, Mersin ve Irak’ta projeler yürüttük, bugüne kadar 15 bine yakın konut inşa ettik. Şimdi de Anadolu’nun en büyük inşaat şirketlerinden biri olarak İstanbul’dayız ve 3. İstanbul projesi ile karşınızdayız.

Lansman ve satış ofisi videosu

9 şehirde 154 market, 35 milyondan fazla müşteri

Grubumuz adına iş ortaklığımızda yer alan Adese ise ülkemizin gıda perakendeciliğindeki en büyük markalarından biri konumundadır. Süpermarket formatına ve Orta Anadolu’ya odaklanan Adese, 9 şehirde 154 marketi ile yılda 35 milyonun üzerinde müşteriye hizmet veriyor ve 2’si Konya’da, 1’i de Ankara’da olmak üzere toplam üç alışveriş merkezi bulunuyor. Bugün Türkiye’nin en büyük ilk on gıda perakendecisi arasında yer alan Adese’nin önce ilk 5 sonrasında ise ilk 3’e çıkma hedefi bulunuyor.

Bu büyük ve kadim şehre yük olmaya değil, değer katmaya geldik

İstanbul’daki ilk karma konut projemiz olacak 3. İstanbul’u çok önemsiyoruz. Çünkü İstanbul’a, bu büyük ve kadim şehre yük olmaya değil, değer katmaya geldiğimizi ifade etmek istiyorum. 3. İstanbul’un, hem elde ettiği bu önemli başarı, hem de İttifak Holding olarak 2023 hedeflerimize taşıyacak önemli adımlardan biri olması sebebi ile bizler için ayrı ve özel anlamlar ifade ettiğini de belirtmek isterim”.

Al Zamil’in Türkiye yatırımı; 1.1 milyar TL proje,
500 milyon TL fon, 120 milyon $ çimento fabrikası

Al Zamil Gayrimenkul olarak Suudi Arabistan’ın yanı sıra Dubai, Bosna Hersek, Türkiye, Ürdün, Hollanda, İngiltere, Çin, Almanya, Avustralya, Umman ve Bahreyn gibi dünyanın birçok noktasında 78’i tamamlanmış toplam 110 gayrimenkul projesine imza attıklarını belirten Al Zamil Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdulhamed Abdullah M. Alzamil ise sözlerine şöyle devam etti:

“Uluslararası arenada yatırım yaptığımız bu ülkeler arasında Türkiye’nin yeri ise bizim için çok özel. Bugüne kadar Türkiye’deki ortaklarımızla 1.1 milyar TL’lik proje gerçekleştirdik, toplam değerleri 500 milyon TL olan iki fon kurduk, Erzurum’da 120 milyon dolarlık çimento fabrikası geliştiriyoruz. Türkiye’ye karşı duyduğumuz bu özel ilginin birçok nedeni bulunuyor.

“Türkiye yatırımlarımız açısından çok özel bir ülke”

Öncelikle Türkiye, gayrimenkul alanında çok önemli ve uzun vadeli bir potansiyel barındırıyor. Türkiye, genel olarak da güçlü ve istikrarlı büyümesi ile yatırım yapılabilecek ülkeler arasında öne çıkıyor. Türkiye inşaat sektörü de hem üretim gücü hem de kabiliyeti ve kalitesi açısından dünyada ilk sıralarda yer alıyor. Bunlara, yabancı yatırımcılara sağlanan kolaylıklar ve iki ülke arasındaki dostane ilişkiler de eklendiğinde, bizim için Türkiye’nin yatırımlarımız açısından niçin çok özel bir ülke olduğu anlaşılıyor. 3. İSTANBULprojesinin yakaladığı başarı da bu konudaki en önemli ve en güncel örneklerden biri”.

Başakşehir, 30 yıl önce bomboş araziydi

Konuşmasına özellikle İstanbul’da sıklıkla duyulan “Buralar eskiden dutluktu” sözleriyle başlamak istemediğini, ancak 30 yıl öncesine bakıldığında gerçekten de Başakşehir diye bir yer olmadığına dikkat çekerek başlayan Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal ise şunları söyledi:

“Şimdi Türkiye’nin en güzel kentleşme örneklerinden birinin sergilendiği ilçemiz, o dönem bomboş bir araziydi. Başakşehir’in kuruluş öyküsü, ilk KİPTAŞ ile başladı. Zamanla bu öyküye TOKİ ve burada birlikte aynı masayı paylaştığımız güzide kurumlarımız gibi özel sektör temsilcileri de katıldı. Hep doğru adımlar atıldı; güzel ve sağlıklı kentleşmenin en güzel örneklerinden biri gelişti.

İyi belediyecilik, Başakşehir’i geleceğe taşıdı

Bugüne kadar yapılan ‘iyi belediyecilik’ ile de Başakşehir’in kaydettiği bu önemli gelişimin önü açıldı. Her geçen yıl Başakşehir büyüdü, önemli gelişmeler kazandı ve İstanbul’un en önemli, mutlu, huzurlu yaşam bölgelerinden biri oldu. Gelecek için de çok önemli bir potansiyele sahip.

3. Köprü, 3. Havalimanı, tramvay, metro ve hava ray, Kanal İstanbul gibi projelerle yakın gelecekte gerçek anlamda bir ulaşım merkezine dönüşecek olan Başakşehir, arazi kaynağı açısından da potansiyel olarak İstanbul’da çok ayrıcalıklı ve ayrıcalıklı bir yere sahip.

Başakşehir’e hem değer katacak, hem de kaynak yaratacak

Bizler de Başakşehir Belediyesi olarak, bu gelişimin önünü açmak, daha sağlıklı ve daha da güçlü kılmak için tüm gayretimizle çaba sarf ediyoruz. 3. İstanbul’da hem bu yaklaşımımız, hem de Başakşehir’in potansiyelini, gelişim performansını ortaya koyması açısından örnek bir proje oldu.

3. İstanbul, bizler için çok önemli çifte katkı sağlayacak bir proje. Hem çok doğru ve güçlü bir proje olarak Başakşehir’e doğrudan değer katacak, hem de hasılat paylaşımı ile Başakşehir Belediyesi’nin güzel hizmetleri için önemli bir kaynak sağlayacak. Gerçekten de her açıdan beklentilerin çok ötesine geçen, ‘başarılı ve çok doğru’ olduğunu daha bugünden söyleyebileceğimiz örnek bir proje olarak hayata geçiyor.”

Üçüncü İstanbul’un reklam filmi

Üçüncü İstanbul’un fotogalerisi

İletişim bilgileri

www.ucuncuistanbul.com

3. İstanbul Basın Sohbet Toplantısı
17 Kasım 2016 Perşembe
14.00
Emlak 2016 Fuarı
CNR Expo Fuar Merkezi
3. İstanbul Standı 4. Salon B 02

2000-2014 yılları arasında taahhüt işleri yaptıklarını ve artık kulvar değiştirdiklerini belirterek sözlerine başlayan İttifak Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve İcra Kurulu Başkanı Tahir Atila, İstanbul, Ankara, Konya ve Bursa başta olmak üzere Türkiye’nin büyük kentlerinde ekipler halinde çalıştıklarını kaydetti. Şirket dışından da işbirliği yapabileceklerine işaret eden Atila, bunun ilk örneği olarak Başakşehir’de 1 milyar 200 milyon liraya geliştirdikleri projeyi gösterdi.

Ortağı Suud’lu çimentocu

Başakşehir’deki projede hisselerin yüzde 25’inin kendilerine, yüzde 45’nin Al Zamil Grup’a ve yüzde 30’unun da Fuzul’a ait olduğunu ifade eden Atila, “Ortağımız Al Zamil’in Erzurum tarafında çimento fabrikaları var. Suudi Arabistan’a çimento ihracatı yapılıyor” diye konuştu.

İstanbul’a geldi bile

Başakşehir’deki projenin detaylarını aktaran Atila, “Bir milyar liralık proje hedefi ile yola çıkmıştık ama şimdiden 1.2 milyar liraya çıktı. Bu rakamın yüzde 36’sı arsa payı olarak Başakşehir Belediyesi’ne aktarılacak. 1200 civarında ve 250 ticari ünitenin yer aldığı karma bir proje olacak. Eylül gibi satışa çıkmayı hedefliyoruz. Tasarımını 2 ünlü mimar çalışıyor” diye konuştu.

Zermeram, yeşili ve doğasıyla Konya’ya yeni ve farklı bir hayat vaat ediyor.

Yeni bir yaşam: Zermeram (Altın Meram)

Bununla birlikte Konya’da yeniliklere öncülük ettiklerine dikkat çeken Atila, kente 15 km mesafedeki sayfiye bölgesi Meram’da 320 dönümlük arsa üzerinde1077 konutlu Zermeram’ı geliştirdiklerini kaydetti. Ciro beklentisinin 800 milyon lira olduğunu hatırlatan Atila, “5 yıldızlı otel konforundaki proje karma projede 9 yalı, 35 villa ve 1033 konut yer alacak. 2+1 ile 6.5+1 olarak farklı ihtiyaçlara seslenen bir yaşam projesi. Selçuklu başkenti olan Konya’nın dokusuna uygun ve yoğunluğu az tasarlandı. En yüksek bina 8 katlı, diğerleri 5’er katlı” diye konuştu.

Zermeram’ı Gedavet rüzgarı serinletecek

Zermeram’da yaşayanların günlük ihtiyaçları için 10 bin metrekarelik AVM’nin olacağını söyleyen Atila, “Göllere, yeşil alanlara, rekreasyona, sosyal donatıya arsanın yüzde 75’lik dilimi olarak 245 dönüm ayrıldı. Yer altında 2 bin 750 metrekarelik sağlıklı yaşam merkezi inşa edilecek. 4 tane biyolojik göle 17 bin metrekare ayrıldı. Arazi kot farkı olarak şehrin 100 metre yukarısında. Ayrıca kendi içinde de 50 metrelik kot farkı var. Göletlerde bu kottan yararlanarak kendi kendini temizleyecek. Konya’nın coğrafyası düşünüldüğünde bu fark ile kent tepeden seyredilebilecek. Ayrıca Konyalılar için çok değerli olan ve havayı temizleyen Gedavet Rüzgarı’ Zermeram’da sürekli eser” şeklinde konuştu.

İlk etabın yüzde 30’u satıldı

İlk etabın inşaatına ve satışa başlandığını söyleyen Atila, “1. etapta 353 konut satışa çıktı. Metrekaresi 2 bin 200 ile 2 bin 500 lira aralığından yüzde 30’u 2 ayda satıldı. Projenin ilk etabı 3 yılda bitmek durumunda. Birer yıl aralıkla ikinci ve üçüncü etapların inşaatına başlanacak ve 5 yılda tamamı bitirilecek. 2 bin 200 liradan başlayan fiyatların 4 bin 500 lirada son bulmasını planlıyoruz” dedi.

Konya’nın ilk yaşam merkezi

Projeye olan güvenini her fırsatta deklare eden Atila, “Burada her hangi bir konut geliştirme projesinden ziyade burada bir yaşam tarzı kurgulanıyor. Taş yığını kentlerden ve sağlıklı nesillerin yetişmesi için şehir yaşamlarının gelirin artması ile birlikte şehir dışlarına gidiliyor. Temiz havası ve sosyal olanakları ve yeşil çevresi ile yeni bir yaşam merkezi oluyor” diyerek sözlerini noktaladı.

Zermeram’ın reklam filmi

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

‘Yabancı ilgisi devam ediyor’

Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün yabancı yatırımcılar nezdinde yüksek itibara sahip bulunduğunu da ifade eden Yeniay, rakamların da tespiti doğruladığını söyledi.  2015 yılında Türkiye’ye gelen doğrudan yabancı yatırımın yaklaşık yüzde 35’inin gayrimenkule yöneldiğini kaydeden Yeniay, “Bu açıdan gayrimenkul yatırım fonlarının ülkemiz için öneminin farkındayız. İlginin yüksek olduğu gayrimenkul sektöründe fonlarla birlikte yerli ve yabancı yatırımcılar profesyonel ve şeffaf bir ürüne kavuştular” diye konuştu. Yeniay önümüzdeki birkaç yıl içerisinde gayrimenkul yatırım fonlarının 10 milyar dolarları bulan büyüklüğü yönetmeye başlayacaklarını da sözlerine ekledi.

500 milyon TL ile başlayacak

24 GPY Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Yeniay kısa bir süre önce Türkiye’nin ilk GYF’si olan Primo’yu kurduklarını hatırlatarak uzun zamandır görüştükleri Suudi Arabistan’ın en büyük şirketlerinden biri olan Al-Zamil Grup ile kuracaklarıfonun Türkiye’nin en büyük uluslararası GYF’si olacağını söyledi. Uluslararası yatırımcıların güvenli ve şeffaf yapısı, getirisinin yüksekliği nedeniyle GYF’leri oldukça cazip bulduğuna dikkat çeken yeniay, ayrıca bu fonların profesyoneller tarafından yönetildiğini, yani birikiminin doğru ve emin ellerde olduğunu söyledi. Bu sebeple GYF’lerin Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen yatırımcılar açısından çok güvenilir bir enstrüman olduğunu anlatan Yeniay, Al-Zamil Grup ile ilk aşamada iki ayrı GYF kurmak üzere yoğunlaştıklarını anlattı. Bu fonlardan birinin kira gelirine, diğerinin ise alım satım değerinden elde edilecek gelire yönelik oluşturulacağını kaydeden Yeniay, ilk etapta 500 milyon TL büyüklükle faaliyete geçecek olan fonların kısa süre içerisinde 1 milyar TL büyüklüğü ulaşacağını belirtti.

‘Fon sayısı kısa sürede artacak’

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün yabancı yatırımcılar nezdinde yüksek itibara sahip bulunduğunu söyleyen Aziz Yeniay, rakamlarında bu kanıyı doğruladığını kaydetti. 2015 yılında Türkiye’ye gelen doğrudan yabancı yatırımın yaklaşık yüzde 35’inin gayrimenkule yöneldiğini dile getiren Yeniay, bu açıdan GYF’lerin Türkiye için önemli olduğunu vurguladı. İlginin yüksek olduğu gayrimenkul sektöründe fonlarla birlikte yerli ve yabancı yatırımcıların profesyonel ve şeffaf bir ürüne kavuştuklarını ileri süren Yeniay, bu fonların sayısının kısa sürede artacağı tahminini dile getirdi.