Akzirve Strada 2 de satışa başladı

Strada 2 peşin ödemelerde yüzde 25 indirim, 120 ay ve 0,99 vade farkıyla ev sahibi olmak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor. Proje kapsamında 100’ün üzerinde mağaza, kafe ve restoranın yer aldığı Strada Cadde, modayı, lezzeti ve aile boyu eğlenceyi içine alan bir yaşam isteyenlerin yeni buluşma noktası olarak büyük ilgi görüyor. Kiralamaların başladığı Strada Cadde’de markalar yerlerini seçmeye başladı.

Strada 2 söz verildiği tarihte teslim edilecek

Yarım asırlık uluslararası tecrübesi ve 27 yılı aşan birikimiyle gayrimenkul sektörüne farklı bir soluk getiren Akzirve, pandemi döneminde de yatırımlarına hız kesmeden devam ediyor. Bahçeşehir’in kalbinde yer alan Strada projesinde 747 konuttan oluşan ilk etabı geçen yıl tamamlayan Akzirve, pandeminin zorlu koşullarına rağmen ikinci etabı da söz verdiği gibi 2021 yılında tamamlayacak.

Şehrin en gelişen bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de, gürültü ve kalabalıktan arınmış olarak sakin bir yaşam vaat eden Bahçeşehir Strada’nın ikinci etabı Strada 2, 476 bin TL’den başlayan fiyatlar, aylık 5.000 TL’den başlayan ödemeler, 120 ay ve 0,99 vade farkıyla ev sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenlere birbirinden farklı fırsatlar sunuyor. Sosyal bir yaşam şeklinin hâkim olduğu Bahçeşehir bölgesinin yeni yıldızı Strada 2, peşin ödemelerde yatırımcılarına yüzde 25 indirim imkânı da sağlıyor.

Strada Cadde, bölgenin yeni sosyalleşme alanı

Proje kapsamında 100’ün üzerinde mağaza, kafe ve restoranın yer aldığı Strada Cadde, modayı, lezzeti, aile boyu eğlenceyi içine alan yepyeni bir yaşam deneyimi sunuyor. Strada Cadde’de yeme-içme noktaları ve alışveriş deneyiminin hissedileceği birçok marka kapılarını açtı. Tüm Bahçeşehir ve bölgenin yeni alışveriş destinasyonu olacak Strada Cadde’de dünyaca ünlü bir kahve zinciri, gurme restoranlar, 2 bin m2 üzerinde hizmet vermeye başlayan File Market gibi heyecan yaratacak pek çok marka hızla yerini almaya başladı.

Müftüoğlu: Pandemi tedbirlerimizi aldık, projemizi tamamladık

Akzirve Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Abdullah Müftüoğlu, pandemiye rağmen Strada 2’de çalışmaların tüm hızla devam ettiğini belirterek, “Pandemi, sektörümüzde pek çok zorluğa yol açtı ancak biz tüm tedbirlerimizi alarak ve çalışma koşullarımızı pandemi şartlarına uyumlu hale getirerek, bu dönemi verimli bir şekilde geçirmeyi başardık. Söz verdiğimiz gibi Strada projemizin ikinci etabını 2021 yılında teslim edeceğiz. Özellikle şehrin kalabalığından kaçmak isteyen ama aynı zamanda konforlu bir hayat sürmek isteyenlerin çok yoğun ilgisiyle karşılaşıyoruz. Projemizin son etabı olan Strada 3 için de çok yakında çalışmalara başlayacağız. Türkiye ekonomisine güvenen bir şirket olarak tüm gücümüzle konut üretip, ev sahibi olmak isteyenlere fırsatlar sunmaya devam edeceğiz” dedi.

Tüm etaplar tamamlandığında 2500 konuta ulaşılacak

Tasarımı ünlü mimar Bünyamin Derman tarafından yapılan ve tamamlandığında 3 etap ve 2500 konuttan oluşacak olan Bahçeşehir Strada, şehrin gelişim aksında, İstanbul Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve bağlantı yollarına yakın, merkezi bir konumda bulunuyor.

Akzirve Strada Projesi’nin Özellikleri

– 102 dönüm arsa alanı
– 3 farklı etap
– 2.500 bağımsız bölüm
– 107 adet ticari ünite ile alışveriş caddesi –
– 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire- dubleks daire alternatifleri
– TEM Otoyolu’na hızlı bağlantı
– Avrupa’nın en büyük havalimanı olan İstanbul Havalimanı 20 dakika
– Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kanal İstanbul yakın mesafede
– Otobüs ve yeni açılacak metro istasyonlarıyla kolay ulaşım

Akzirve Strada Projesi Künyesi

Toplam arsa alanı: 102.346 m2
Toplam İnşaat alanı: 475.5948 m2

Strada 1

Arsa Alanı: 34.084 m2
İnşaat Alanı: 145.590 m2
Daire Net alanları toplamı: 54.329 m2
Balkon Alanları toplamı: 4.734 m2
Dükkânların Net Alanı: 5035 m2
Dükkân Depo Alanı: 3431 m2
Daire Depo Alanı: 2.669 m2
Teslim Tarihi: Teslim başladı.
Konut sayısı: 747
Blok sayısı: 7
Dükkân sayısı: 31
Sosyal alan m2: 1800 m2
Peysaj alanı m2: 23.800 m2

Strada 2

Arsa Alanı: 30.308 m2
İnşaat Alanı: 165.482 m2
Daire Net alanları toplamı: 58.897 m2
Balkon Alanları toplamı: 5.460 m2
Dükkânların Net Alanı: 8.973m2
Dükkân Depo Alanı: 3683 m2
Daire Depo Alanı: 3.644 m2
Satışa başlama tarihi: Kasım 2017
Teslim Tarihi: Eylül 2021
Konut sayısı: 880
Blok sayısı: 6
Dükkân sayısı: 49
Sosyal alan m2: 1120 m2
Peysaj alanı m2: 20.200 m2

Yarım asırlık uluslararası tecrübesinden sonra, 2010 yılında Pega Kartal projesi ile Türk gayrimenkul sektörüne adım atan uluslararası yatırımcı Akzirve Gayrimenkul, Strada projesini hayata geçirirken, yeni projeleri için de çalışmalarına devam ediyor…

Dikkat çekici mimarisi, avantajlı fiyatları, sosyal ve spor olanakları ile Bahçeşehir’de yükselen “Strada” projesinde de ilgi odağı haline gelen Akzirve Gayrimenkul, projenin ilk etabının satışlarını tamamladı. Bu kapsamda 747 konutun teslimine başlayan Akzirve Gayrimenkul, yeşil ile zengin peyzaj ve avlu konsepti ile tasarladığı perakende alanlarında da kiralamalara başladı. Strada Cadde’de günümüzün sevilen markaları yerlerini seçmeye başladı… 914 m2’de farklı yaş grupları ve aile ile bütünleşmiş eğlence noktası ve 2.670 m2’de File Market ile alışveriş deneyiminin hissedileceği markalar öncelikli olarak kapılarını açmaya hazırlanıyor.

Kullanılan ürünlerin videosu

Beyaz yakalı ve şehir profesyonelleri tercihi Bahçeşehir

İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’in çevre ilçelerin aksine daha farklı yaşam tarzı olan bir demografiye sahip olduğunu belirten Akzirve Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Abdullah Müftüoğlu, gelişim aşamasında olmasına rağmen, daha estetik ve daha planlı bir yerleşim planlamasına sahip olan Bahçeşehir’in büyümesini sürdürdüğüne dikkat çekti.
Bahçeşehir bölgesine, özellikle şehirden kaçma isteği duyan beyaz yakalı ve şehir profesyonelinin yoğun ilgi gösterdiğini kaydeden Abdullah Müftüoğlu, “Bunun yanı sıra alışveriş, gezi, doğal alanlar ve parklarıyla da Bahçeşehir tercih edilen bir bölge haline geldi. Bizde Mercedes Bulvarı’ı ile Atatürk Caddesi’ni kucaklayan caddemizde, yeşil bulvarımız ve özel meydanlarımız ile hayatı kucaklayan cadde mağazalarını hayata geçirdik. Burada da perakendenin sevilen markaları ile yeni bir alışveriş ve eğlence noktası yaratacağız” dedi.

Üç etapta 2.500 konutluk proje

Strada Projesi ile İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’e yeni bir yaşam şekli sunacaklarını belirten Abdullah Müftüoğlu, “İtalyanca’da cadde anlamına gelen Strada projemiz 3 etaptan oluşuyor. İlk etabımız Strada’da, yüksek ivmeli bir satış grafiğinde, bir yıl içinde 600 konut satışı gerçekleştirerek, birinci etapta yer alan 747 konutun satışını tamamlayarak, teslimlere başladık. Tüm etapları tamamlandığında 2500 konuta ulaşacağımız Strada Projesi’nde ilk etabında Temmuz ayında yaşam başlıyor” dedi. Strada projesi kapsamında 100’ün üzerinde bağımsız bölümden oluşan perakende alanlarının da yer aldığına dikkat çeken Abdullah Müftüoğlu, 3. Etabı ise yeni konsepti, yeni planlaması ile yeni bir proje gibi değerlendirerek, hayata geçireceklerini” söyledi.

Projede ‘Kent İçinde Kent’ konsepti uygulandı

Tasarımı ünlü mimar Bünyamin Derman tarafından yapılan Strada’da proje alanı şehrin gelişim aksında, üçüncü havalimanı, üçüncü köprü ve bağlantı yollarına yakın, merkezi bir konumda bulunuyor.

DB Mimarlık Kurucusu Bünyamin Derman projenin bölgeyle uyumunu şöyle ifade ediyor: “Bu yerleşke kentsel sürekliliği kent örgüsü ve peyzaj olarak kesintiye uğratmayan, siluete katkı sağlanarak onu tamamlayan ve kütlesel farklılaşmalarıyla farklı tercihleri, çeşitliliği, kentin ruhunu yansıtan bir yaşam alanı. Hem farklı fonksiyon hem de farklı metrekareler ve plan çözümlerinde tasarlanmış kullanım alanları, rezidans, konut ve ticaret kullanıcıları için seçenekler ortaya koyuyor. Binalar gerek arazi ile kurdukları ilişki, gerekse mimari ve mekansal kurgulanışları ile kullanıcıları için zengin etkinlik ve etkileşim alanlarına sahip. Bu alanlar hem yapı blokları arasında hem de zeminde yer alıyor. Strada, kent dinamiklerinin, denge ve uyum içinde, ‘kent içinde kent’ konseptiyle yorumlandığı bir proje.”

Proje caddesiyle de dikkat çekecek

Strada, kullanılan malzeme kalitesi ve ünitelerde her metrekarenin kullanışlı bir şekilde planlanmasıyla da ayrıcalıklı bir yaşam vaat ediyor. Proje kapsamında 100’ün üzerinde mağaza, kafe ve restoranın yer aldığı Strada Cadde modayı, lezzeti, aile boyu eğlenceyi içine alan bir yaşam sunuyor. Meydanlar, sokaklar, avlular ve parklarla parçalanan yapı kütleleri, yapısal özellikleri ve çevresiyle kurduğu ilişkiyle de emsallerinden ayrılıyor.

Zemindeki avlular, blok girişlerindeki lobiler, ara katlardaki bahçeler, çocuk oyun alanları, meydanlar, yapıların zemin ve birinci katlarındaki ticari ve sosyal alanlar insanların bir araya geldikleri ortak yaşam alanlarını oluşturuyor. Proje içerisinde 1800 metrekarelik sosyal donatı alanında ise; havuz, sauna, fitness& pilates birimi, cafeler, teraslar yer alıyor. Strada’da sosyal alanlar konut kullanıcılarının bir araya geldikleri, sosyalleştikleri sportif ve rekreatif alanlar olarak kurgulandı.

Özel Yatırım Fırsatı

Özel dizaynı ile bir yaşam merkezi olarak hayata geçen Strada’da, 60 m2 ile 290 m2 arasında 1+1’den 5+1 dublekse kadar değişen daire alternatifleri; balkon ve teras alanlarıyla dikkat çekiyor.
Strada projesinde daireler 390.000 TL’den başlıyor ve peşin ödeme de %20 indirim, proje bünyesinde 36 ay vade ve 0,98 ile 120 ay vade gibi özel banka kredisi imkanları sunuyor. Yabancı satışta da özel fiyat ve özel ödeme planları sunan Akzirve, vatandaşlık hizmetlerini ise ücretsiz olarak gerçekleştiriyor.

Zengin sosyal yaşam alanları ve işletme güvencesiyle dikkat çeken proje; tüm yaşam alanlarında özel malzemelerin kullanıldığı, ahşap, taş ve alüminyum doğrama ile zengin, İç aydınlatmalarda led ışıklar ile donatılmış, akıllı ev güvenlik sistemine sahip detayları ile dikkat çekiyor. Aynı zamanda tüm daireler, 1. Sınıf full ankastre ve özel dizayn mutfak ve banyo tasarımları ile göz dolduruyor.

Proje satışlarında ilk günden bugüne kaliteli hizmet anlayışı ile dairelerin yatırım değerini koruyan Akzirve Gayrimenkul, dairelerin yatırım değerlendirmesi ve 2. El satış&kiralama hizmetlerini ev sahipleri için sunuyor. Strada Satış Ofisi grubunun bir parçası olarak hizmet veren 2. el satış ve kiralama ekibi, güçlü bir reklam zinciri ve bölgenin önemli gayrimenkul acenteleri iş birliği ile hizmet verecek olup, proje fonksiyonları arasındaki sinerjiyi de değerlendirmeyi amaçlıyor. Strada yönetimi için özel bir ekip ile hizmet verecek olan projede düşük aidat ücretleri ise ev sahipleri için yatırımlarına daha ilk günden değer katacak.

Projenin hava çekimleri

Akzirve Strada Projesi’nin Özellikleri

– 102 dönüm arsa alanı
– 3 farklı etap
– 2.500 bağımsız bölüm
– 107 adet ticari ünite ile alışveriş caddesi –
– 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire – dubleks daire alternatifleri
– TEM Otoyolu’na hızlı bağlantı
– Avrupa’nın en büyük havalimanı olan İstanbul Havalimanı 20 dakika
– Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kanal İstanbul yakın mesafede
– Otobüs ve yeni açılacak metro istasyonlarıyla kolay ulaşım

Akzirve Strada Projesi Künyesi

Toplam arsa alanı :102.346 m2
Toplam İnşaat alanı :475.5948 m2
Yatırım Değeri : 1,8 Milyar TL

STRADA I

Satışa başlama tarihi : 31 Ekim 2016
Teslim Tarihi : Mart 2019
Arsa Alanı :34.084 m2
İnşaat Alanı :155.000 m2
Konut sayısı :747
Blok sayısı : 7
Kat Sayısı : 16
Perakende alanı :31 adet özel perakende alanı / 8.466 m2
Marketten çocuk eğlence alanına kadar değişen sevilen markalar
Sosyal alan m2 :1.800 m2
Peysaj alanı m2 :23.800 m2

STRADA II

Arsa Alanı :30.308 m2
İnşaat Alanı :165.482 m2
Satışa başlama tarihi :KASIM 2017
Konut sayısı :747
Blok sayısı :6
Kat Sayısı :16
Perakende Alanı :49 adet özel perakende alanı – 12.656 m2
Sosyal alan m2 :1120 m2
Peysaj alanı m2 :20.200 m2

Akzirve Projesi Mahal Listesi

• Radye temel
• Betonarme karkas yapı
• Betonarme sınıfı yüksek mukavemetli C 40/50 sınıfı beton ve B420C çelik sınıfı
• Güçlendirilmiş alüminyum profiller ile pencere doğramaları ve Isıcam patentli iklim kontrollü çift cam
• Yerli ve yabancı 1. sınıf tüm inşaat malzemeleri ile 7 blok 747 konut, 31 ticari alan ile Strada ve 6 blok 880 konut ve 49 ticari alan ile Strada II…
• Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi (pay ölçerli) ile daire içi özel konfor
• ECA marka panel radyatör, banyolarda havlupan tipi radyatör
• Multi split ve/veya split klima altyapısı (salon ve ebeveyn yatak odalarında)
• 24 saat sıcak su temini (ölçülebilir soğuk ve sıcak su kullanımı)
• Binanın tüm mekanlarını (daire, ortak alan, ticari alan) %100 destekleyen jeneratör
• KONE marka 3 adet yolcu ve 1 adet acil durum asansörü
• CCTV tipi kapalı devre güvenlik kamera sistemi (70 adet güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi)
• Site güvenlik noktası ile iletişimi sağlayan görüntülü interkom
• Interkom sistemine bağlı pır dedektörü ( B-TICINO ) ile daire içi güvenlik
• 32 adet uydu kanalı TÜRKSAT-HOTBİRD ile Digiturk ve D-Smart altyapısı
• Türk Telekom ve Superonline fiber optik internet ve telefon altyapısı
• Her daireye tahsisli otopark ve depo alanları
• Plaka tanımlı araç tanıma sistemi
• KALE marka yüksek güvenlik sınıfında daire giriş kapıları
• TEKAĞAÇ marka ahşap iç kapı ve ahşap vestiyer dolabı
• SERANİT marka aşınma direnci yüksek seramik (Banyo ve mutfak)
• 1. Sınıf laminant parke (Salon ve odalarda)
• INTEMA marka mutfak dolapları
• VITRA banyo dolapları
• TEKA marka Eviye, VİTRA ARTEMA marka armatür (mutfakta)
• VİTRA ARTEMA marka rezervuar, Aquanit duş teknesi ve armatürler (mutfakta)
• SIEMENS marka ocak, fırın, davlumbaz, ankastre bulaşık makinası
• 7/24 güvenlik, genel teknik hizmetleri, genel temizlik hizmetleri ile kaliteli hizmet odaklı yönetim hizmetleri

1800 m2 Kapalı Sosyal Tesis içinde ;

• Kapalı yüzme havuzu,
• Bay ve Bayan Sauna,
• Bay ve Bayan Masaj Odaları,
• Fitness Salonu,
• Pilates Salonu,
• Kafeterya,
• Çocuk Oyun Alanı,

Açık Sosyal Tesis Alanları ;

• Çocuk açık yüzme havuzu,
• Mini Basketbol sahası
• Çocuk oyun alanı,
• Süs havuzları.
• Strada iç bünyesinde 2. el satış ve kiralama hizmeti
• Talebe göre özel mobilya hizmeti

10 Ekim 2018 / Çarşamba
10.00 -12.00

İleri bir tarihe ertelendi.

Merkezi Cidde’de bulunan Al Qemam Grubu, 45 yıldır inşaat ve inşaat malzemeleri alanında uluslararası alanda faaliyetlerini sürdürüyor. Dubai, Hindistan ve Çin’de ofisleri, yatırımları olan grup Türkiye operasyonuna 1992 yılında madencilik sektörü, mermer ve inşaat malzemeleri üretimiyle başlamış.

İbrahim Maasfeh Türkiye’yi seviyor

İbrahim Maasfeh’in yönetiminde, 2010 yılında Türkiye yatırımlarını artırma kararı alan grup, birçok kapsamlı yatırımının ardından, 2012’de şirketin İstanbul ofisini açmış. İlk olarak bir dönüm arazi üzerinde Zirve Plaza ofis projesini gerçekleştirip satan Akzirve Gayrimenkul, ardından 2010’da Antalya’da Zirve Lojistik binasını yapıp kiraya vermiş.

Daha sonra ise Antalya ve İstanbul’da araziler alan firma son 25 yıldır Türkiye’de faaliyetlerine devam ediyor. Akzirve Gayrimenkul CEO’su İbrahim Maasfeh ile şirketin Türkiye faaliyetlerini ve ileriye dönük hedeflerini konuştuk…

Bugüne kadar kaç proje gerçekleştirdiniz?

2012’de Ege Yapı ile birlikte başladığımız 32 katlı rezidans, beş katlı ofis bloğuna sahip Pega Kartal projesinin hasılat paylaşımını yaptık. Projede 200 rezidansın yanı sıra 11 mağaza ve 28 ev ofis yer alıyor. 80 milyon TL yatırım değerine sahip olan Pega Kartal projesindeki birimlerin büyük çoğunluğu adalar ve deniz manzarasına sahip.

Ardından İtalyanca cadde anlamına gelen ‘strada’ kelimesinden esinlenerek ‘Bahçeşehir Strada’ projemize başladık. Birinci etabın satışı bitti. İkinci etaba bu sene başladık. 2018 sonunda üçüncü etaba başlayacağız. Burada 2510 konut ve ticari alan inşa etmeyi planlıyoruz. Ayrıca geçen sene ocakta temelini attığımız İstanbul Harbiye otel projemizin kaba inşaatı bitti. Söz konusu arazi Akzirve’ye ait.

2019 Mart’ta açılışını yapmayı planlıyoruz. Projenin işletmesi için çeşitli ulusal ve uluslararası gruplarla görüşmelerimiz devam ediyor. 49 odalı butik bir otel olduğu için biz de işletebiliriz.

Bir de Topkapı projeniz var…

Evet, Türkiye’nin tek parsel üzerinde gerçekleştirilecek olan en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri. İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alacak olan proje Topkapı Nakliyeciler Ambarı arazisi üzerinde konumlandırılacak. Topkapı’da bulunan ve arsa geliştirme süreci dört yıl süren bu yeni projemiz toplam 52 bin metrekare olan iki yeşil alana sahip.

265 bin metrekaresi toprak olmak üzere, toplam 492 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunan projenin arsa geliştirme 250 milyon dolar, inşaat ise 1 milyar TL olarak öngörüyoruz. 71 adet ticari alan ve 96 adet ofis ile birlikte, toplam 2.182 adet bağımsız bölümün olduğu projede l + ‘l’den 5+1’e kadar daire seçenekleri sunuyoruz.

Projenin ismi ve metrekare fiyatları belli oldu mu?

İsmini Eylül’de lansman döneminde açıklayacağız. Ama kesinlikle bir Türk ismi olacak. Metrekare fiyatını 8-9 bin TL olarak belirledik. Talep toplamaya başladık. Burada da yüzde 10-15 aralığında bir indirim düşünüyoruz.

Kentsel dönüşüm üzerine çalıştığınız başka projeler var mı?

Kentsel dönüşüm İstanbul’da bir fırsat. Son yapılan mevzuat değişiklikleri ile önü daha da açıldı. Şu anda tek sıkıntı süreci yürütmek. Halen bu kapsamda çeşitli projeler üzerinde çalışıyoruz. Takip ettiklerimiz de var, bize gelen teklifler de. Özellikle Ulus, Maslak ve Zeytinburnu yöresinde yoğun temaslarımız var. Önümüzdeki yıl içinde bunlardan biri kesinleşmiş olur.

Satışları artırmak için Ürdün’de de pazarlama çalışmalarınız olacak mı?

Şu anda burada yaptığımız kampanyalar ve çalışmalar yeterli Herhangi özel bir çalışma yapma ihtiyacı duymuyoruz. Buradaki kampanyalarla zaten yeterli derecede yabancı yatırımcı çekiyoruz.

Yabancılara satışınız ne kadar ve rakamları yeterli buluyor musunuz?

Yabancı yatırımcı açısından Türkiye yatırımları yeterli değil. Son yıllarda yüzde 2 düzeyinde. 2015-2016’ya göre bir artış var ama yine de bu rakam düşük. Oran yüzde 9-10 civarında olmalı. Bahçeşehir projemizde ağırlığı Ortadoğu ve Körfez Bölgesi olmak üzere oran yüzde 15 civarında. Az da olsa Avrupa’dan gelen yabancılar da var.

Yatırım için Türkiye’yi nasıl görüyorsunuz?

Türkiye ekonomik verileri ve siyasi istikrarı dolayısıyla önemli fırsatlar sunuyor. Ortadoğu ve Batı arasındaki bölgede tek istikrarlı ülke olarak görüyoruz. Nitekim darbe girişimi ve gerçekleştirilen bir seçime rağmen sektör büyümeye devam ediyor. Ülkenin sektörümüze de ihtiyacı var. Bu nedenle özellikle İstanbul’da yatırımlarımıza hiç ara vermeden devam edeceğiz, önümüzdeki dönemde enerji, sanayi ve savunma sistemleri alanına da girmeyi planlıyoruz.

İstanbul dışında yatırım düşünüyor musunuz?

Antalya’da bir lojistik projesi yaptık. Gaziantep, Ankara, Bursa, Konya, Adana, Antalya ve İzmir’i de yakından takip ediyoruz. İnşaat buralarda da çok iyi gidiyor. Veriler de iyi. İleride buralarda da çalışabiliriz.

Hükümetin satışları artırmaya yönelik aldığı önlemleri nasıl buluyorsunuz?

Daha önceki kampanyalara katıldık. Topkapı için de gerekli fizibilite çalışmalarını yapıyoruz. Katılmayı planlıyoruz. Bunlar stokları eritmek için bir ihtiyaç. Ancak bizim temennimiz bunların kalıcı olması yönünde. Alman önlemlerin yeterli olmadığını düşünüyoruz. Çalışmalardan memnunuz ama temennimiz bunların kalıcı olması. Bu kapsamda faizlerde indirim, KDV’de ve tapu harcında kalıcı indirimler, ilk konut alana yönelik özel uygulamalar yapılabilir. 1 milyon dolarlık alım yapan yabancıya vatandaşlık verilecekti. Ama uygulamaya geçmedi. Bunun gerçekleşmesini bekliyoruz. Şu anda konut alan yabancıya sadece oturma izni veriliyor.

Kanal İstanbul ile de ilgilendiğinizi biliyoruz…

Evet, Kanal İstanbul bölgesinde ciddi fizibilite çalışmalarımız var. Satın almamız zorunlu değil. Hasılat paylaşımı da olabilir. O bölge imara açıldıktan sonra satın almalar devreye girecektir, ilgileniyoruz. Şu anda metrekare fiyatları 400-600 TL civarında.

Ne kadarlık bir portföye sahipsiniz?

Topkapı, Bahçeşehir, Antalya’da arsalarımız var. Yalova’da Kirazlı’da da konut bölgesinde 100 dönümlük bir arazimiz bulunuyor. Şu anda Türkiye’de 1 milyar dolarlık bir yatırım hacmine sahibiz. Yeni araziler alma konusunda da ekonomik bir sıkıntımız yok.

Mermer ve seramik yatırımlarınız nasıl gidiyor?

Antalya’da iki mermer ocağımız var. Mermerde ihracatımız aylık 250 konteyner. Bir kısmını biz üretiyoruz, bir kısmını üretilmiş olarak alıp ihraç ediyoruz. Seramik üretimimiz ise yok. Sadece ticaretini yapıyoruz. Yıllık ortalama 100 konteyner seramik ihracatımız var. Körfez ülkeleri, İtalya ve ABD’ye ihracat yapıyoruz. Geçen sene sadece mermer ihracatımız 22 milyon dolara ulaştı.

İbrahim Maasfeh ve Ailesi…

Yüksek lisans eğitimi için geldiği Türkiye’de kaldı

Aslen Ürdünlü olan İbrahim Maasfeh, yurtdışı tahsilinin ardından, 1989 yılında yüksek lisans eğitimi için Türkiye’ye gelmiş. Yıldız Teknik Üniversitesinde Mimarlık eğitimi aldıktan sonra üniversite sonrasında çalışma hayatına yurtdışında devam etmeyi planlarken, Türkiye’yi çok sevdiği için iş hayatına burada başlamayı tercih etmiş. Ve Al Qemam Grubu’nun Türkiye operasyonlarını yönetmek üzere Türkiye’de kalmış.

İbrahim Maasfeh halen Akzirve ve Faris Mermer şirketlerinin CEO’su unvanıyla Al Qemam Grubu’nun Türkiye’deki tüm operasyonlarını, ekibiyle birlikte yönetiyor. Türk vatandaşı olan ve ailesiyle birlikte İstanbul’da yaşayan Maasfeh evli ve üç çocuk babası.

İdil Taraklı-Para

Akzirve Gayrimenkul’un yapıya devam açıklaması

Mahkeme, yapılan plan değişikliğinin yalnızca 5, 11 ve 26 no’lu plan notları yönünden iptaline karar vermiştir. Bu plan notlarına göre;

• 5 no’lu plan notu “uygulamanın avan projeye göre yapılacağına” ilişkin hükümdür. Diğer taraftan yapı ruhsatları avan projeye göre değil, mimari kesin ve uygulama projelerine mimari, statik, elektrik, mekanik gibi kesin projelere ve uygulama projelerine göre verilmiştir. Bu plan notu Akzirve’nin Zeytinburnu Ambarlar projesinin yapı ruhsatlarını hiçbir şekilde etkilememektedir.

• 11 no’lu plan notu “iskân edilen bodrum katlar emsale dahil değildir” şeklindeki hükümdür. Bu plan notu “bodrum katlar emsale dahildir” şeklinde davalardan çok önce İBB tarafından planlara işlenmiştir. Dolayısıyla bu plan notunun iptali Akzirve’nin Zeytinburnu Ambarlar projesinin yapı ruhsatlarını hiçbir şekilde etkilememektedir.

• 26 no’lu plan notu “TİCK alanlarında, tamamen konut yapılabileceği gibi tüm katlarda ayrı ayrı veya birlikte olmak üzere iş merkezi, ofis, büro, alışveriş merkezleri, çok katlı mağaza, çarşı, otel, motel, konaklama tesisleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları, apart, konut, rezidans kullanımları yer alabilir” şeklindeki hükümdür. Plan notu olmasa da ilçenin tümü için sağlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı koşullarının sağlandığı dikkate alındığında bu plan notunun iptali Akzirve’nin Zeytinburnu Ambarlar projesinin yapı ruhsatlarını hiçbir şekilde etkilememektedir.

Mahkemenin aldığı karar, görüldüğü üzere projenin yapı ruhsatlarını etkilememektedir. Dolayısıyla projenin yapı süreçleri planlandığı şekilde devam etmektedir.

Akzirve Gayrimenkul yeni projede

Projeye ait detaylar Akzirve Gayrimenkul üst yönetiminin de katılımıyla Akzirve Topkapı proje alanında yapılacak özel bir buluşmayla basına tanıtılacak.

Akzirve Topkapı Proje Alanı / Maltepe Mahallesi, E-5 Yanyolu, 34010 Zeytinburnu
9 Mayıs Çarşamba 2018
09.30

Yeni yıla yıkım şokuyla giren Zeytinburnu’ndaki nakliyeciler, zor günler yaşıyor. Akzirve Gayrimenkul’ün satın aldığı Zeytinburnu Ambarlar Sitesi’nden atılan nakliyecilerin işleri yüzde 50 düştü, 21 ambar ise kapandı. Türkiye Nakliyeciler Derneği (TND) Başkanı Erol Özçelik, daha fazla kayıp olmaması için hükümetten kendilerine acilen bir yer göstermesini bekliyor.

Tahincioğlu, Varyap, EgeYapı, Dumankaya, Nef gibi dev holdinglerin uzun süre peşinde olduğu Zeytinburnu Ambarlar Sitesi, 2014 yılında Suudi Arabistanlı Al Qemam Holding’in Türkiye’deki yatırım şirketi Akzirve Gayrimenkul’e satılmıştı. Akzirve, 180 ortaklı İstanbul Nakliyat Ambarları İşletme Kooperatifi’ne (NAKO) ait 120 dönümlük arazi için ambar başına 500 bin dolar ödeyecekti. Sitede toplam 255 Ambar bulunuyordu. Yer ruhsatlarını alan Akzirve geçtiğimiz ay basına yaptığı açıklamada 2 bin konutluk gayrimenkul projesinin lansmanını Mart 2018’de yapacağını duyurmuştu. Yapılan anlaşma gereği nakliyeciler kendilerine yer gösterildikten sonra Zeytinburnu’ndan çıkacaktı. Ancak beklenmedik bir gelişme oldu ve nakliyeciler yeni yılın günlerine yıkım şokuyla uyandı. 4 Ocak cumartesi günü sabah çok erken saatlerde emniyet müdürlüğünden 4 bin, zabıtan 1000 olmak üzere toplam 5 bin kişilik bir ekip Zeytinburnu Nakliye Sitesi’nde yıkıma başladı. Çeşitli eylemlerle yıkımı engellemeye çalışan nakliyeciler, tüm çabalarına rağmen yıkımın gerçekleşmesinin ardından İstanbul’un farklı bölgelerine dağılmak zorunda kaldı.

‘Kargocular bayram ediyor’

Yıkım sonrası büyük iş kaybı yaşadıklarını dile getiren, Türkiye Nakliyeciler Derneği (TND) Başkanı Erol Özçelik, herbir nakliye ambarı sahibinin Hadımköy’den Yenibosna’ya kadar farklı alanlara dağıldığını belirterek, “Biz mesela 7 kişi Yenibosna’da yer tuttuk. 85 bin TL kira veriyoruz. Yüklü bir ek maliyet çıktı bize” dedi. Nakliyecilerin işlerinin yüzde 50 düştüğünü, dile getiren Özçelik, “Yıkım sonrası kargocular ve bazı uluslararası taşıma yapan firmalar firmalar bayram ediyor. Müşterilerin bazıları onlara yöneldi Çünkü yerleri belli. Kargo şirketlerinin de işleri çok iyi gitmediği için her şeyi taşımaya başladılar” dedi. Yıkımın ardından 21 nakliye ambarın kapandığını aktaran Özçelik, “Bu sayı artabilir. yer gösterilemez ise işten çıkarmalar da başlayacak” dedi.

3. Havalimanı’ndan yer istiyorlar

Hiçbir açıklama yapılmadan ve gerekçe gösterilmeden bir gecede tüm ambarların yıkıldığını dile getiren Özçelik, “Şu anda çok zor durumdayız. Ak Zirve ile olan süreci ayrıca yürüteceğiz, hakkımızı arayacağız. Hükümetten ise tek istediğimiz biz yer göstermesi. Henüz bir yer gösterilmedi. Kimse bir şey bilmiyor. Özellikle 3. Havalimanı civarında bir yer verilirse çok memnun olacağız. Çünkü 3. Köprü zorunluluğu bize ekstra 300 TL ek masraf getirdi. O civarda bir yer bizim maliyetlerimizi de önemli oranda düşürür. Orada bize yer verilirse yap-işlet modelini devreye sokabiliriz” dedi.

Ak Zirve’ye 150 dava açılacak

255 kişinin Ak Zirve’den 500 bin’er dolar alacağı olduğunu dile getiren Özçelik, “Ak Zirve’ye 150 ayrı dava açılacak. 255 kişinin 500 bin dolar alacağı var. Henüz hiçbir ödeme yapılmadı tarafımıza. Satış başladığında bu paralar ödenecekti. Yine anlaşmamız gereği Ak Zirve tarafından bize 6 ay öncesinden haber verilecekti, ama haber verilmeden yıkım oldu” diye konuştu. Ak Zirve’nin konut projesiyle ilgili henüz somut bir adım olmadığını ifade eden Özçelik, “Ak Zirve Mart ayında lansman yapılacağını söyledi ancak somut bir şey yok” dedi. Zeytinburnu Ambarlar’ın satışıyla ilgili tüm süreci yakından takip eden ve yıllardır her yeni gelişmeyi haberleştiren biri olarak bir gecede habersiz yapılan bu yıkımın nedeni anlamakta güçlük çekiyorum. Çünkü satışın gerçekleştiği ilk günden beri Başkan Özçelik yer gösterilmeden oradan çıkarılmayacaklarını ve sözleşmede yıkımdan 6 ay önce kendilerine haber verileceğine dair bir madde yer aldığını belirtiyordu. Ak Zirve henüz konuyla ilgili bir açıklama yapmazken telefonda görüştüğüm Zeytinburnu Emniyet Müdürlüğü yetkilileri de yıkımın gerekçesini tam olarak bilmediklerini söylemişti. Dava süreci başladıktan sonra bu konu da netliğe kavuşur diye düşünüyorum. Umarım işlerini kaybetme tehlikesi yaşayan nakliyecilere hükümet en kısa zamanda bir yer gösterir.

Dünya/Aysel Yücel

Final etabı 20 pilot ve 20 hakemin katılımıyla, yine Akzirve Gayrimenkul’ün bölgesine değer katan Strada proje alanında yapıldı. Zamana karşı ve rekabetle gerçekleşen yarış sonunda hem turu hem de şampiyonayı en iyi derece ile bitiren Erkan Birinci, birincilik kürsüsünde yer aldı.

Akzirve Challenge’ın ikinci etabı sonunda birincilik kürsüsünde Ali Doğaner, 2.’lik kürsüsünde Ali Saim Tekin, 3.’lük kürsüsünde ise Devrim Öztürk yer almıştı.

Akzirve’nin Bahçeşehir’de inşaatı devam eden projesi Strada’nın arazisinde gerçekleştirilen yarış için aynı noktadan başlayıp birbirini köprü ve tünel geçişleri ile kesen ikili bir parkur sistemi özel olarak hazırlanmıştı.

Akzirve daha önce, 17 Temmuz’da Strada’dan startı verilen, deneyimli rallici Bora Köktener ve Ertuğrul Karali’nin liderliğinde 15 günde 10 Balkan Ülkesi’ni kapsayan ve bölgede ses getiren Tour of Balkan’a da sponsor olmuştu.

Bu yüksek talep doğrultusunda ikinci etap Strada Plus ise 1+1 ve 2+1’ler yoğunlukta olacak şekilde planlandı. Strada Plus’ta 315 adet 1+1, 231 adet de 2+1 daire yer alıyor.

Strada projesinin İstanbul şehir yaşamına yeni bir dinamizm getireceğini, bu doğrultuda projeye olan talebin beklenenden yüksek gerçekleştiğini belirten Akzirve Gayrimenkul CEO’su İbrahim Maasfeh “Kasım 2016’da lansmanını gerçekleştirdiğimiz Strada’nın ilk etabının sonuna geldik. Kurulduğumuz ilk günden bu yana müşterilerimize yatırımlarının karşılığını en yüksek değerlerde verme misyonuyla çalışıyor ve elde ettiğimiz sonuçlarla motive oluyoruz. Bunun en güzel kanıtı, Strada projemizin müşterilerimizden yoğun talep görmesi ve 1 seneden kısa bir süre içinde tüm satışlarımızın tamamlanması” dedi. İkinci etap olan Strada Plus’ın da benzer şekilde yoğun talep göreceğine inandıklarını belirten Maasfeh şöyle devam etti:

“Şimdi sırada ikinci etap olan, 880 konutluk Strada Plus var. Bu etabı planlarken yine oluşan talepleri dikkate aldık ve ‘benzer bütçeye çok daha fazlası’ mottosu ile ön satışlara başladık. 10 günde 100 daire hedefine ulaştık. KDV dahil 239.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunduğumuz dairelerimizde %1 peşinatla ev sahibi olma kampanyamızın yanı sıra 24 ayda teslim sözü veriyoruz. Herhangi bir istisna durumunda ise arada oluşabilecek kira kayıplarını da karşılamayı taahhüt ediyoruz. İnanıyoruz ki Strada Plus da ilk etap gibi müşterilerimizin yoğun ilgi ve beğenisini kazanacak.”

Üçüncü etap 2018’in 3.’üncü çeyreğinde satışa sunulacak

Yalnızca konut çeşitleriyle değil; kafe, restoran gibi ticari alanlarıyla da dikkat çeken Akzirve Strada projesi, İstanbul’un yükselen değeri Bahçeşehir’de yer alıyor. 3. havalimanı bağlantı yolları, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve yakın dönemde tamamlanması planlanan metro hatlarına yakınlığı yatırım değerini artıran Strada’nın üçüncü etabının ise 2018’in 3.’üncü çeyreğinde satışa sunulması hedefleniyor.