Dünyanın ilgi gösterdiği proje

Business İstanbul’un hizmete girmesine iki ay kala yatırımcısına en başından itibaren kazandıran projeler arasında yer aldığını kaydeden Aksun Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hazreti Akdemir, C bloğun ETS Tur’a Haziran ayında teslim edileceğini kaydetti.

Business İstanbul‘a ulusal ve uluslararası firmaların yanı sıra Körfez ülkeleri başta olmak üzere yabancı yatırımcıların da ilgi gösterdiğini belirten Akdemir, projeye ilgi gösterenler arasında Avrupalı yatırımcıların da bulunduğunu ifade etti. Business İstanbul’un değerini uluslararası ölçekte kanıtlamış bir ofis projesi olduğunu söyleyen Akdemir, 1. adanın tamamlanmak üzere olduğunu, 2. adaya ise başlayacaklarını belirtti.

Business İstanbul’un mimari projesini ve iç mimari tasarımını gerçekleştiren Efekta Mimarlık kurucusu Kayhan Çakanel ise, fark yaratan bir ofis projesi olan Business İstanbul’da her türlü ileri teknolojik donanımın yer aldığını dile getirdi. Projede lobinin beş yıldızlı otel konforunda tasarlandığını vurgulayan Çakanel, Business İstanbul’da yer alan firmaların konuklarını her türlü hizmet biriminin yer aldığı lobide ağırlayabileceklerini belirtti.

İş dünyasına özel avantajlı lokasyon

Business İstanbul Göztepe E-5 üstünde 220 metre cepheye sahip. Metro, metrobüs ve Marmaray bağlantısının yanı sıra Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında bulunan proje, tüm toplu ulaşım olanaklarının kesişme noktasında yer alarak firmalara büyük avantaj sağlıyor. Business İstanbul TEM’e, feribot ve sahil yoluna beş dakikalık mesafede bulunuyor. Boğaz Köprüsü, Bağdat Caddesi, Fenerbahçe Marina ve Kadıköy merkez ise Business İstanbul’un doğal uzantısı konumunda yer alıyor.

İleri, verimli ve sürdürülebilir sistemler

Türkiye’nin en büyük A plus ofis projesi olarak tanınan Business İstanbul, tüm sistemlerde fonksiyonel, temiz, doğa dostu, çevreye zarar en az olan, sürdürülebilir ve uzun vadeli çözümlerden yana tercihini kullanıyor. Kentin merkezi konumunda yükselen Business İstanbul’un mimari tasarımı, verimlililiği ve teknolojik donanımı ile beklentileri karşılaması hedefleniyor. Bu amaçla iş dünyasının tercihi olan iklimlendirme sistemi Arçelik-LG kuruluyor.

Her odaya farklı iklim

Arçelik-LG, Business ofis katlarına VRF iklimlendirme sistemlerini kuruyor ve tüm birimlere farklı iklim sağlayabiliyor. İç ünitelerin bağımsız çalışabilmesinden dolayı bir odada ısıtma yapılırken, bir başka odada soğutma yapılabiliyor. VRF Sistemi’nde bir dış ünite ile birden fazla iç üniteyi kontrol edilebiliyor. Aynı zamanda enerji verimliliği sağlayarak ofisin işletme giderlerini düşüren Arçelik-LG iklimlendirme, akıllı otomasyon altyapısına da sahip bulunuyor.

İş ve yaşam bir arada

Business İstanbul altı blok halinde tek seferde inşa ediliyor ve 270 bin metrekare inşaat alanında 150 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip bulunuyor. Yaşam ve alışveriş merkezi olması planlanan proje 2017 Haziran ayında tamamlanacak.

Üçer bloklu iki etaptan oluşuyor

Merkezi konumu, mimari tasarımı ve ileri teknolojik ofis donanımı ile dikkat çeken Business İstanbul, üçer bloklu iki etap olarak planlandı. Ulusal ve uluslararası firmaların yanı sıra Körfez ülkeleri ve Avrupa’dan yabancı yatırımcıların da büyük ilgi gösterdiği proje 250 bin metrekare inşaat alanında 136 bin metrekare satılabilir alana sahip.

Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında

Göztepe E-5 üstünde 220 metre cepheye sahip proje, metro, Metrobüs ve Marmaray gibi toplu ulaşım ağlarına oldukça yakın bir konumda bulunuyor. Ayrıca 2016’da hizmete girecek Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında bulunan Business İstanbul’dan TEM’e ulaşım beş dakikadan az sürüyor. Feribot ve sahil yoluna da beş dakikalık mesafede bulunan iş merkezi, Boğaz Köprüsü, Bağdat Caddesi, Fenerbahçe Marina ve Kadıköy merkeze olan yakınlığı ile de öne çıkıyor.

İletişim bilgileri

216 407 24 01
www.businessistanbul.com
Merdivenköy Mahallesi, Yumurtacı Abdibey Caddesi, Dikyol Sokak, No: 10, Kadıköy / İstanbul

E5’e 220 metre cephesi var

Fikirtepe’nin 2.2 kilometrelik E-5 cephesinin yüzde onluk kısmını elinde tutan Business istanbul üçer bloklu iki etap olarak yükseliyor. Toplamda 250 bin metrekarelik inşaat ve 110 bin metrekarelik satılabilir alan sessiz, sakin ama emin adımlarla ilerliyor.
Business İstanbul’u geliştiren SVR Grup Yönetim Kurulu Başkanı olan Hazreti Akdemir, projenin detaylarını özel bir görüşmeyle emlaknews.com.tr’ye aktardı.

Sonradan katıldı ama işlerin yüklenicisi oldu

Aksun İnşaat olarak 2015 yılının başında Business İstanbul’a dahil olduklarını hatırlatan Akdemir, kendileri ile birlikte projenin hızlandığını kaydetti. Vartaş’ın hisselerini satın aldıklarını ve paylarını artırdıklarını belirten Akdemir, “Şu anda projenin yüzde 43 civarında bir payına sahibiz. Burasının lokasyonu çok iyi. Proje, yeni çalışma şartlarına uyumlu, personelin memnun kalacağı ve AB standartlarına uyumlu olacak. Bu konuda Avrupalı meslektaşları örnek alıyoruz. Sosyal donatının yanı sıra ibadethane gibi kurallara da dikkat ediyoruz” diyerek bakış açılarını özetledi.

Yatırım değeri 1.5 milyar lira

Rakamların dilinden konuşan Akdemir, “20 dönüm arsanın 220 metresi E5’e cepheli. Hak sahiplerine yüzde 56 oranında ofis verilecek. Kalan yüzde 44’lük kısım Aksun, Rochel ve Horizon’dan oluşan SVR Grup’a ait. İlk etapta 117 bin, ikinci etapta 135 bin metrekare olmak üzere toplam 250 bin metrekare civarında inşaat alanı olacak. İlk etapta 66 bin, ikinci etapta da 70 bin metrekare olmak üzere 136 bin metrekaresi satılabilir alana sahip. Bloklar 20 katlı, yükseklikleri 80 metre. Kat yüksekliği 3.80 metre. Neti 3.20 metre olarak planlandı. Bunun için bir kat feda edildi. Blokların oturum alanları 8 bin 350 metrekare. 600 milyon liralık maliyetine arsayı da dahil ettiğimizde 1,5 milyar liralık bir değere ulaşacak” dedi.

Sakin seyretti ama sonradan açıldı

Projenin geçmişine dokunan Akdemir, Business İstanbul macerasının 2011’de arsa mülkiyetine yoğunlaşma ve kentsel dönüşüm süreçleriyle başladığına dikkat çekti. 2015’in başında Aksun İnşaat ortaklığa dahil olunca hukuki işler tamamlandı, ruhsatlar alındı ve hafriyat hızlandı. 17 Kasım’dan sonra 6 ayda 50 bin metrekare inşaat gerçekleştirilerek kaba inşaatın yarısı tamamlandı. 2016 sonuna kadar kaba inşaatın, Haziran 2017’de de tamamının dekorasyona hazır şekilde planlanıyor. Küçük bloğun kaba inşaatı Ağustos sonunda bitecek. Ekimde B bloğun, aralık sonunda da tamamının bitmesi gerekiyor.

Finansı hazır

Finansal çözümlemenin “Satılmasa da inşaat bitecek” şeklinde çözüldüğünü vurgulayan Akdemir, “Ama satışlar iyi gitti. Kat irtifakları kuruldu. Sözleşmeler tamamlanmak üzere. İlk kısım bittikten sonra, 2016 Ağustos başı gibi ikinci kısmın inşaatına başlanacak ama kesin değil. Çünkü süreçlerin tamamlanması gerekiyor. Tüm ihaleler tamam, ruhsatlandırmalar da bitmek üzere. İşlerin tamamlanmasından sonra konuşmak istiyoruz” diyor.

Hazreti Akdemir, tam bir sorumlulukla zamanının büyük bir kısmını Businessistanbul Şantiyesi’nde geçiriyor.

SVR kendi satışında iyi

SVR’nin kendi alanlarının yüzde 70’ini sattığını belirten Akdemir, “Satışın iyi gideceği umudundayız. Müşteriler kurumsal firmalar oluyor. Her bir katın yüzölçümü 1350, neti 1000 metrekare. Katları tam yada yarım satıyoruz. Alıcıların büyük kısmı ofislerini kendisi kullanacak. Yatırımcı olması ile kullanıcı olması fiyatı değiştiriyor. Çünkü birçok konuda danışmanlık alındı ve araştırmalar yapıldı. Ayrıca yeşil bina olacak. Leed Platinium sertifikasına adayız. Günümüzde hız kavramı her şeyin önüne geçti. İş yaşamı böyle şekilleniyor ve ihtiyacın karşılanması gerekiyor. Bu açıdan her bloktaki asansör sayısını 7’den 9’a çıkardık. Kimsenin beklemesini istemiyoruz” dedi.

Teslimler Nisan 2017’ye çekiliyor

Nisan 2017’de tamamen teslimi planladıklarını belirten Akdemir, “Fikirtepe’de ilk teslim eden firmalardan olacağız. Çünkü her ay 13-15 bin metrekare kaba inşaat yapıyoruz” dedi.

Businessistanbul’da YKB Hazreti Akdemir gibi Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ece Bingöl’de büyük emek harcıyor.

800 metrelik AVC’si çok iddialı

Businessistanbul’un bölgenin sosyal hayatına katkıda bulunması hedeflediklerini belirten Akdemir, “Projede 800 metrelik yürüyüş ve alışveriş caddesinde canlı bir hayat olacak. 49 ticari ünitenin yer aldığı çarşıda geniş bir sosyalleşme alanı ve yeme içme mekanları yer alacak. Otoparkların hepsi altta olduğundan peysajda araç olmayacak. Birde iş hayatı rahatlığa, iş odaklılığa gittiği için ofisler önem kazanıyor ve tercihleri etkiliyor” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr