Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Ahmet Çelik, Dolardaki yaşanan dalgalanmalar inşaat sektöründe de paralel olarak malzeme ve girdi maliyetlerinin artmasına neden oldu. 12 ayda tüm maliyetlerde %45’lere varan oranlarda artış yaşandı. Sinpaş olarak artan maliyetler ve giderler sebebiyle fiyatlarda güncelleme yapmak yerine fiyatları sabitledik. Fakat 2019 yılından itibaren sektördeki fiyatlara imalat maliyetlerindeki artışın yansıyacağını, dolayısıyla 2018 fiyatlarıyla konut alımının çok daha karlı hale geleceğini belirtti. Çelik, Konut kredi faiz oranlarındaki indirim ve ödeme koşullarında sağladıkları bazı avantajlar ile gerek konut alıcılarına gerekse de yatırımcılara satın alma kolaylığı sağlayarak sektör olarak üstümüze düşen faydayı müşterilerimize sağlamaya çalıştık. Bu dönem fiyat artışı olmadan gayrimenkul alımı için en uygun zaman ve kaçırılmayacak büyük bir fırsattır.” dedi.

Çelik: Kampanya ses getirecek, sektörümüz hak ettiği güce kavuşacak

Çelik, halen satışta olan 4 ildeki 13 Sinpaş projesi için herhangi bir fiyat artışına gidilmediğinin altını çizerken, 2018’de gayrimenkul almanın neden avantajlı olduğunu da şöyle anlattı:

“Kampanyamızı 2018’in son günlerinde gayrimenkul satışlarını yukarı çekebilmek hem ülkemiz ekonomisinin kaldıracı olmak hem de konut alacaklara en uygun koşulları sunmak amacıyla düzenledik. Şunu rahatlıkla belirtebilirim ki gayrimenkulde bu fiyatlar bir daha olmayacak. Çünkü fiyatlarımıza yüzde 45’lere varan imalat maliyeti artışlarını yansıtmadık. Kampanyamızla müşterilerimizi 2019’da oluşacak fiyatlara göre daha avantajlı bir şekilde konut sahibi yapmayı hedefliyoruz. Bu nedenle kampanyamız Sinpaş kalitesiyle ev sahibi olmak isteyenler için 0,98 vade oranı ve 120 ay vade şansıyla son fırsat niteliğinde.”

Sinpaş şantiyeleri 2019 yılı için hazır!

Türkiye’nin özel sektörde şu ana kadarki en fazla üretim yapan ve 2018 yılının en çok konut satan markası Sinpaş; 2018 yılını yaklaşık 1.350 bağımsız bölüm satışı ve 987.000.000 TL brüt satış cirosu ile kapatacak. Sinpaş, 2018 yılı içinde toplamda 7 projede 4 bin 691 bağımsız birimin yapımına başladı. Toplam değeri 4 milyar TL civarında olan 13 projenin satışı halen sürüyor. İstanbul’da; Finans Şehir, Queen Bomonti, Metrolife, Gökorman, Sinpaş Country Ankara’da; Altınoran, Marina Ankara ve Ege Vadisi, Bursa’da; Bursa Modern ve Denizli’de Aqua City projeleri gayrimenkul alıcısıyla buluşuyor.

Her biri bulunduğu bölgeye değer katan projeler üreten, hedefleri hep tutturan markanın şantiyelerinde 2019 yılı için üretimler hiç hız kaybetmeden devam ediyor.

“Sinpaş, sayısız yeniliğe imza attı”

Sinpaş Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik; üst üste ikinci kez Süper Marka seçilmekten gurur duyduklarını, ödülün Sinpaş’ın özgün farklı kimliğini ortaya çıkarttığını belirterek şunları söyledi: “44 yıllık deneyimimiz, tecrübemiz, gayrimenkul sektörüne getirdiğimiz yenilikçi anlayış, istikrarlı büyüme ve birbirinden özel yaratıcı projelerimiz bize bu yıl da, geçen yıl olduğu gibi Türkiye’nin süper markası unvanını getirdi. Biz de Sinpaş olarak gururla süper bir kampanyaya imza atmak istedik. Ev sahibi olmak isteyenler aylık sabit taksitlerle ister banka kredili, ister Sinpaş bünyesindeki özel ödeme planlarıyla Sinpaş’tan diledikleri eve sahip olsunlar istiyoruz.”

Sinpaş’ın gayrimenkul piyasasına yön veren tüm projelerinde geçerli olacak kampanya İstanbul, Ankara, Bursa ve Denizli’de ev sahibi olmak isteyenler için inanılmaz avantajar sağlıyor. 4 Mart’a kadar sürecek süper plan ile düşük tasitlerle ev sahibi olabilir veya aylık sabit tutarlarla yatırım fırsatını yakalayabilirsiniz.

Ankara’yı ilklerle tanıştıran projeler; ALTINORAN ve MARİNA ANKARA

Gayrimenkulün süper markası seçilen Sinpaş, Çankaya Ankara’da hemen yaşamaya başlayacağınız Altınoran’da 3.570 TL taksitle ya da Eylül’de teslim olacak Marina Ankara’da 3.460 TL taksitle ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Altınoran ve Marina Ankara’dan ev sahibi olacaklar, bir konut projesinde ilk kez karşılaşacakları zengin sosyal donatıları ile yaşamlarına renk katacaklar.

Başkent’te Ege rüzgârı: EGE VADİSİ

Sinpaş GYO’nun hayalleri süsleyen Ege yaşamını Ankara’ya taşıdığı projesi Ege Vadisi, Ege’ye özgü güzellikleri Ankara’ya taşıyor. Ankara’nın en gözde lokasyonlarından Çankaya’da yükselen Ege Vadisi’nde; Dikmen Vadisi’ne komşu, sıcak ve samimi bir yaşam aylık 2.750 TL’lik taksitlerle Ankaralıları bekliyor.

Sinpaş’ın En Yeni Projesi: FİNANS ŞEHİR

Sinpaş Finans Şehir, komşusu olduğu ve yürüme mesafesinde bulunan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin adeta kalbi olacak. Sinpaş Finans Şehir’in 4 ile 15 kat arasında değişen yatay mimarisi, tuğla dokuya sahip cepheleri, her dairede bulunan balkonları ile finans merkezinin hemen yanında az katlı, sıcak bir şehirli yaşam sunuyor. 1,2 milyar dolarlık bir yatırımla İstanbul’un en gözde bölgesinde küresel finans merkezinin hemen bitişiğinde hem kusursuz bir lüks yaşam hem de cadde yaşamı çok yakında gerçek olacak. Sinpaş’ın en yeni projesi Finans Şehir’de 5.240 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olabilir, değeri her geçen gün artan bu bölgede yatırım yapabilirsiniz.

İstanbul’un kalbi Bomonti’de mutluluğu uzaklarda aramayın: BOMONTİ QUEEN

Türkiye’nin ilk Highlife temalı evleriyle Şişli-Bomonti’de yükselen Queen Central Park; İstanbul’un kültür, sanat, eğlence ve iş dünyasının yeni merkezi olan Bomonti’de konumlanıyor. Şehrin merkezinde lüks ve konforlu bir yaşam alanını şık bir dekorasyonla sunan Queen Central Park’ta aylık 4.950 TL’lik taksitlerle taçlı yaşama merhaba diyebilirsiniz.

Hemen teslim doğayla iç içe bir yaşam; AYDOS COUNTRY

Sinpaş GYO’nun Aydos Ormanı’nın yanı başında hayata geçirdiği yeşillikler içindeki Aydos Country, doğayla temas halinde bir hayata fırsat sağlıyor. Ormanın yanında, doğanın içinde yaşamak isteyen aileler çocuklarını tam bir doğa dostu olarak yetiştiriyor. Hemen teslim projede, bu eşsiz yaşama sahip olmak ayda yalnızca 3.800 TL’ lik taksitlerle.

Sancaktepe’de ayrıcalıklı yaşam; METROLİFE

Geniş teraslı ve bahçeli evleri, sağlık ve sporla iç içe bir yaşamsı sunan yeşil alanları, sevdiklerinizle sosyalleşeceğiniz 14.000 m2lik çarşı alanı ve meydanıyla, Sancaktepe’de ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını açıyor. Bu projede yer almak için aylık 2.300 TL’lik büyük bir fırsat sizleri bekliyor.

Babil’in asma bahçelerinden sonra gökyüzüne uzanan yeşil mimari: GÖKORMAN

Doğanın kadim güzelliğinden ilham alan Sinpaş’ın, Anadolu yakasındaki projesi Gökorman ile çok özel fırsatlar ve ayrıcalıklarla dolu bir ilke imza atıyor. Çekmeköy Ormanı manzaralı Gökorman’ın; ağaçlarla çevrili katları, yeşili gökyüzüyle buluşturan özgün mimarisi, aylık 2.100 TL’lik taksitlerle yeni sakinlerini bekliyor.

Denizli’nin prestijli yaşamı: AQUA CİTY DENİZLİ

Denizli’nin yükselen yıldızı Aqua City, projenin lokasyonu, şehrin gelişme aksına paralel oluşu, projenin hem yaşam hem de yatırım değerini her geçen gün arttırıyor. Tropikal Bölgelerden gelen bembeyaz kumla oluşturulan sahil yaşamının tadını çıkartabilir, Aqua City içersinde bulunan AquaMall’da H&M, Starbucks ve Köfteci Yusuf gibi Denizli’ye ilk kez gelen mağazalar ile şehrin yeni buluşma merkezine 1.790 TL taksitle sahip olabilir, bu süper planla istediğiniz yaşama kavuşabilirsiniz.

Sinpaş Holding, inşaat sektöründe önde gelen markalardan biridir. Sinpaş Holding, yedisi gayrimenkul sektöründe olmak üzere, enerji, finans, madencilik ve seramik sektörlerindeki 23 şirketiyle faaliyet gösteriyor. 43 yılda 80 bin kişiyi ev sahibi yapan grup, yılda 2 bin 500-3 bin arası konut üretiyor.

Halihazırda 15 projesinde 5,5 milyar TL’lik yatırımla 9 bin 550 konut, 179 bin metrekare ticari alan üretiyor. Her Türk girişimcisinin gönlünden müteahhit olmanın geçtiğine dikkat çeken Sinpaş Holding CEO’su Ahmet Çelik ile sektörü ve Sinpaş Holding’i konuştuk.

Sinpaş Holding şu anda hangi sektörlerde faaliyet gösteriyor? Sektörel dağılım nasıl?

Ana işimiz konut ve ticari gayrimenkul geliştirme ve ciromuzun yüzde 75’i gayrimenkulden geliyor. 17 yıldır Seranit ve Serra markası ile sanayi sektöründe seramik üreticisiyiz. Vanucci markasıyla mutfak ve banyo dolapları üretiyoruz. 15 yıldır madencilik yapıyoruz. Niğde ve Muğla’da mikornize kalsiyum karbonat, talk, barit üretiyoruz. Bu alanda 15 milyon dolarlık yatırımla Cidde’de tesis kurduk, şu anda deneme üretimleri yapılıyor.

Enerji sektöründe Hatay’da rüzgar enerjisi yatırımımız var. Trakya’da termik santral çalışmamız var. Finans alanında An Leasing şirketimizle 10 yıldır faaliyetteyiz. Hizmet sektöründeki Simya Gayrimenkul projelerimizin işletmesini, ikinci el satış işlemlerini, kendi ticari gayrimenkullerimizin işletmesini yapıyor.

Devam eden kaç projeniz var. Bunların yatırım büyüklüğü nedir?

Gökorman, Metrolife, Altınoran, Egevadisi, Aquacity Denizli, İşmodern Ambarlı, İşmodern İkitelli, Flatoffıce Kağıthane’nin de aralarında bulunduğu 15 projemizde 9 bin 550 konut, 179 bin metrekare ticari alan üretiyor, toplamda 5,5 milyar TL’lik yatırım yapıyoruz.

En son satışa çıktığımız Finans Şehir, İstanbul Uluslararası Finans Merkezime (İFM) yürüme mesafesinde. Burada sekizer katlı yatay bir proje planladık ve 2 bin 750 konut inşa edeceğiz.

Sizce inşaat sektöründe söylendiği gibi stok fazlası var mı?

Her Türk girişimcisinin gönlünden müteahhit olmak geçiyor. İlgili ilgisiz herkes bu sektöre girmiş durumda. Bağdat Caddesi, Fikirtepe, Esenyurt, Bahçeşehir, Ataşehir gibi bölgelerde aynı kitleye hitap eden, birbirini taklit eden projeler üretiliyor. Bu bölgelerde sıkıntılar var. Bunu önlemek için devlet tarafından bir kriter ve düzenleme getirilmeli. Almanya’da 3 bin 800 müteahhit var. Türkiye’de sadece İstanbul’da 65 bin müteahhit var. İkinci iş yapanlarla birlikte sayı üç katına çıkıyor.

Ne öneriyorsunuz?

Sektördeki diğer oyuncu arkadaşlarla birlikte çalışmalar yaptık. Sektörümüze giriş-çıkış düzenlenmeli, bu sektörde iş yapacaklara sermaye rasyosu getirilmeli. İnsan hayatını ilgilendiren bu sektöre gireceklerde teknik kriterler ve yeterlilik aranmalı.

TOKİ müteahhitlerinde nasıl bu kriterler aranıyorsa vatandaşa yapılan işte de kriterler gözetilmeli. Belediyeler ruhsat verirken bu kriterlere bakarak ruhsat verirse kolay yoldan bu iş çözülür.

Sinpaş GYO ile Sinpaş Yapı Endüstrisi’nin Sinpaş GYO bünyesinde birleşmesi için SPK’ya başvurdunuz. Bu birleşmeyle neyi hedefliyorsunuz?

SPK’ya başvurduk. SPK’nın onayını takiben iki şirket de genel kurullarını yapıp birleşecekler. Aynı marka altında aynı işi yapan iki şirket var, buradaki algı karmaşasını ortadan kaldıracağız. Şirketlerimiz birleşip daha güçlü ve daha dinamik bir yapıya kavuşacak.

2017’yi nasıl kapatmaya hazırlanıyorsunuz?

Bu yıl Finans Şehir, İş Modern Ambarlı, Gökorman ve Metrolife olmak üzere dört projemizin lansmanını yaptık. Kampanyalarımız, satışlarımız devam ediyor.

2018 yılında kaç proje planlıyorsunuz?

Ruhsat aşamasında 11 projemiz var. Yetişenleri devreye alacağız. Arsaları kumaş gibi görüyoruz, 5-6 yıl sonra yapacağımız işi şimdiden hazır etmezsek kadromuzu işsiz bırakırız. Şu anda 3 bin kişiyi istihdam ediyoruz. Mavi yakalılar ve taşeronlarla 15 bin kişiyi geçeriz.

Gayrimenkulde ne gibi trendler ortaya çıkacak?

Tüketici taleplerini ve trendleri takip etmeseydik bugüne gelemezdik. Z kuşağı denen, interneti kullanan bir kuşak geliyor. Bu kuşağın talepleri doğrultusunda Finans Şehir’de bahçelerde wireless bağlantısı olacak. Gaziantep’te proje geliştirirken bize “burada küçük ev satmaz” demişlerdi ama biz orada 80 m2’den başlayan küçük evler de yaptık, önce küçükler satıldı. Şehrine göre talep de değişiyor, araştırma yapmadan söylenenle hareket etmemek lazım. Denizli projemizde de küçük evler bitti. Projenin yeni etabını 2018’de satışa çıkaracağız. 2018’den itibaren teknoloji evlerimizde daha çok yer alacak.

Ali Ağaoğlu geçtiğimiz haftalarda çok yüksek fiyatlarla arsa alan müteahhitlerin sıkıntıda olduğunu, fiyatların artmadığını ama maliyetlerin giderek arttığını, bu durumun da sıkıntı yarattığını açıkladı. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Ucuz arsa üretirseniz, ucuz, proje üretebilirsiniz. Mesela burada 7 bin TL’ve sattığımız projeyi Ankara’da 5 bin 800 TL’ye, Denizli’de de 3 bin 500 TL’ye satıyoruz. Bunların hepsinin arsa maliyeti hariç diğer maliyetleri aynı. Maliyetleri düşürmeniz mümkün değil. Satışlarımıza göre üretimimizi, vadelerimizi ayarlamaya gayret ediyoruz.

2018 yılı teşviklerin son bulduğu zorlu bir yıl olacak. Bu süreçte ne gibi aksiyonlar alacaksınız?

Yönetim Kurulu Başkanımız Avni Bey’in bir sözü var: “Biz gürültü, patırtının içerisinde sessiz sedasız işimizi yapmaya devam edeceğiz” der. 43 yıldır da böyle yapıyoruz.

Tapu harçları çok yüksek, tapu harçlarında indirim yapılır ve bahsettiğimiz düzenlemeler de gerçekleşirse herhangi bir sorun olmadan sektörümüz yoluna devam edecektir.

Sizce İstanbul’da konut fiyatları duraklama dönemine girdi mi?

Hiçbir zaman duraklamaya giremez. Türkiye gelişen bir ülke, çarklarımız dönüyor, hayat devam ediyor. Nüfus artışı, kırsaldan kentlere göç devam ediyor, gençlerin beklentileri çok fazla.

“Yabancıya satışımız azaldı”

2015 yılına kadar yabancıya satış oranı genel satışlarımızın yüzde 23’üne denk geliyordu. Terör olaylarıyla birlikte bu oran yüzde 10’un altına indi. Ağırlıklı olarak Ortadoğu ülkeleri olmak üzere İran, Kuveyt, İngiltere, Almanya gibi ülkelere satış yapıyoruz.”

Yurtdışına da açıldı

Bundan yaklaşık üç yıl önce Almanya’da Oswe şirketini kuran Sinpaş, bu yıl da Suudi Arabistan’da Sinpaş Suudi şirketini kurdu. Uygun araziler denk gelirse yurtdışında konut projeleri üretebileceklerini belirten Ahmet Çelik, “Suudi Arabistan’da arazi çalışmalarımız devam ediyor. Almanya Frankfurt’ta toplamda 250 bin m2 arazi alanı, 312 bin m2 kapalı alanı olan ofis, lojistik depolama, perakende alanlarından oluşan, bünyesinde araziler olan bir yerimiz var” diyor.

Levent Gökmen Demirciler -Ekonomist

Sinpaş GYO yönetim kurulunun 08 Ekim 2017 tarihinde yapmış olduğu toplantıda; Sinpaş Yapı’nın “Tam Bölünme”si suretiyle, sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerin Sinpaş GYO tarafından 30 Haziran 2017 tarihi itibariyle kayıtlı değerleri üzerinden Sinpaş Yapı’dan devralınmasına karar verildi.

Devralınan varlık ve yükümlülükler karşılığında, Sinpaş GYO’nun sermayesinin 520 milyon 246 bin 683 TL artırılmasına ve eşanlı olarak Sinpaş GYO’nun halihazırda sahip olduğu 3 milyon 960 bin TL nominal değerli kendi payları ile daha önce Sinpaş Yapı’ya ait olup devralma neticesinde Sinpaş GYO’nun sahip olacağı 231 milyon 402 bin 178 TL nominal değerli kendi paylarının (toplam 235.362.178 TL nominal değerli payların) itfa edilerek Sinpaş GYO sermayesinin 600 milyon TL’den 884 milyon 884 bin 505 TL’ye yükseltilmesine karar verildi.

Sinpaş Grubunun gayrimenkul alanındaki yatırımları İstanbul’la sınırlı kalmayarak Ankara, Bursa, Denizli, Gaziantep, Marmaris, Frankfurt (Almanya) ve Riyad’a kadar (Suudi Arabistan) uzanmıştır. 2007’de kurularak Borsa İstanbul’da halka arz edilen Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisseleri hâlâ borsada işlem görmektedir. Sinpaş Yapı ise, o tarihten bugüne portföyündeki gayrimenkul hisseleri ve Sinpaş GYO’nun ilgi alanına girmeyen alanlarda gayrimenkul geliştirerek büyümüştür.

“Yatırım yapanlar karlı çıkacak”

Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Sn. Ahmet Çelik, yaptığı açıklamada “Grubumuzun Sinpaş markalı iki şirketi olan Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Sinpaş Yapı Endüstrisi A.Ş.’nin Sinpaş GYO bünyesinde birleştirilmesine, birleşme için SPK’ya başvurulmasına karar verilmiştir. Bu kararımızın ardından borsada hisselerimize yatırım yapan ortaklarımızın kârlı çıkmasını da hedefliyoruz. Bu birleşmenin sektörümüze, hissedarlarımıza, ülkemize hayırlı olmasını dilerim” dedi.

Gayrimenkul sektörünün gelişmesine ve prestij kazanmasına katkı sağlayan öncü firmalardan biri olmaktan gurur duyan Sinpaş, yeni yapılanmasıyla Türkiye’ye değer katacak projeler üretmeye devam edecektir.

Sinpaş GYO’nun KAP’a yaptığı açıklama şöyle:

Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Sinpaş GYO) yönetim kurulunun 08.10.2017 tarihinde yapmış olduğu toplantıda;
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 19 ve 20. maddeleri, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun ilgili hükümleri ve SPK’nın II-23.2 sayılı Birleşme ve Bölünme Tebliği çerçevesinde, Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.’nin (Sinpaş Yapı) “Tam Bölünme”si suretiyle, Sinpaş Yapı’nın sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerden detaylı dökümü ve 30.06.2017 tarihli mali tablolarındaki yasal kayıtlı değerleri Ek/1’de gösterilenlerin Sinpaş GYO tarafından 30.06.2017 tarihi itibariyle kayıtlı değerleri üzerinden Sinpaş Yapı’dan devralınmasına,

Devralınan varlık ve yükümlülükler karşılığında, Sinpaş GYO’nun sermayesinin 520.246.683 TL artırılmasına ve eşanlı olarak Sinpaş GYO’nun halihazırda sahip olduğu 3.960.000 TL nominal değerli kendi payları ile daha önce Sinpaş Yapı’ya ait olup devralma neticesinde Sinpaş GYO’nun sahip olacağı 231.402.178 TL nominal değerli kendi paylarının (toplam 235.362.178 TL nominal değerli payların) itfa edilerek Sinpaş GYO sermayesinin 600.000.000 TL’den 884.884.505 TL’ye yükseltilmesine,

Mevcut pay sahiplerinin yeni pay alma hakları kısıtlanmak suretiyle artırılan sermayeyi temsil eden 520.246.683 TL nominal tutarlı payların Sinpaş Yapı’daki eksilen 53.561.215 TL nominal değerli payları karşılığında ve her 1 TL nominal değerli Sinpaş Yapı payı için 9,71312326 TL nominal değerli Sinpaş GYO payı olmak üzere, Sinpaş Yapı’nın pay sahiplerine aşağıda belirtildiği şekilde verilmesine;

Bu amaçla Sinpaş GYO’nun esas sözleşmesinde gereken değişikliklerin yapılmasına,
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 20. maddesinin 2. fıkrasının (b) bendi uyarınca bölünen Sinpaş Yapı’nın bölünme tarihine kadar tahakkuk etmiş ve edecek vergi borçlarından Sinpaş GYO’nun müteselsilen sorumlu olacağının bölünme nedeniyle verilecek olan kurumlar vergisi beyannamesine eklenecek bir taahhütname ile taahhüt edilmesine,
Yukarıda sayılan işlemler için Sermaye Piyasası Kurulu’ndan ve ilgili diğer kurumlardan izin alınmasına,
karar verilmiştir.

Devredilecek Varlık ve Yükümlülükler için tıklayın

9 Ekim 2017, Pazartesi
Çırağan Sarayı, Simal C Salonu
10.00 – 12.00

Yüzde 18’lik maliyet artışını göğüsledik

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, son 1 yıldır inşaat sektöründe maliyet artışlarının da fiyatlara yansıtılmadığını söyledi. Elmas, şöyle konuştu: “Firmaların fiyat politikaları genel politikayı etkiliyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri olarak 15 Temmuz’dan sonra Türkiye’de ekonomik çarkların dönmesine odaklandık. Yaptığımız tarihi kampanyalarla maliyet artışlarını sübvanse ettik. Kurdan kaynaklanan yüzde 18 maliyet artışımız var. Bu artışı biz konut fiyatlarına yansıtmadık. Ancak son çeyrekte yüzde 10’luk bir artış öngörüyoruz. Bu sebeple konut almak için en uygun zamanlardayız.”

Darbeden sonra zam yapmadık

Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, hain darbe girişiminden sonra hiçbir projede zam yapmadıklarını vurguladı. Yılmaz, “Maliyetler yüzde 18 arttı. Yeni yapılacak projelerde fiyatlar yüzde 15 ila 20 arasında artacak. Sektör temsilcileri olarak, hem arsa hem finansman hem de maliyet artışlarını göğüsledik” diye konuştu.

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya da konut fiyatlarının her yıl yüzde 15 artacağının altını çizerek, ev almak isteyenlerin bu fırsatı değerlendirmeleri gerektiğini belirtti.

Bu dönem orta gelirli için büyük şans

Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Çelik, “Bu durum sürdürülebilir değil. Bu dönem orta gelir grubu için büyük şans” ifadelerini kullandı.

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya ise, ağustosun ev almak isteyen tüketici açısından büyük fırsatlar barındırdığını söyledi.

Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık da, son 6 ayda maliyetlerin ciddi arttığını belirterek, “Yatırımcı bu artışı sineye çekiyor” dedi.

Yeni sezonda konut fiyatları yay gibi fırlayacak

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, konut fiyatlarında artış yapmamaya gayret ettiklerini ve kâr marjlarından feragat ettiklerini belirterek, “Sadece hammaddelerdeki fiyat artışını konut alıcısına yansıtmaya çalışıyoruz” şeklinde açıklamalarda bulundu. Durbakayım, “Tüketicinin yanında olduğumuzu ve ekonomiye destek verdiğimizi söylüyoruz. Mevduat gibi makroekonomik veriler, üreticilerin de elini taşın altına koyduğunu gösteren en somut örnek oldu” dedi. Durbakayım orta vadede bu durumun tehlikeli olabileceğini, baskı altına alınan konut fiyatlarının bir yay gibi fırlayabileceği gerçeğini de göz ardı etmemek gerektiğinin altını çizdi. Durbakayım, şöyle devam etti: “Bu durum konut almak için bugün en uygun zaman. Biz üzerimize düşeni hakkıyla yapacağız. Mevcut durumdan daha geniş kitlelerin faydalanması için dayanabildiğimiz kadar dayanacağız.”

410 bin liraya rezidans fırsatı

NG Kütahya Seramik’in, 500 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirdiği NG Residence projesinde teslimler Haziran 2018’de başlıyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenler için kişiye özel ödeme planları sunuluyor. Projede daire fiyatları 410 bin TL’den başlıyor. 26 katlı rezidans, 5 yıldızlı uluslararası zincir otel kulesi ve 3 bin 200 kişilik kongre merkezinden oluşan projede büyüklükleri 62 ila 139 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri yer alıyor. NG Residence 304 daireden oluşuyor. Projede sunulan hizmetler arasında 7/24 güvenlik, SPA, buhar banyosu, sauna, Türk hamamı yer alıyor. Ayrıca NG GYM spor salonunda ise pilates ve fitness imkânları sunuluyor. Projede her daireye özel otopark alanı da yer alıyor.

YDA’nın rating notu yükseldi

İnşaat-taahhüt, gayrimenkul geliştirme, havalimanı işletmeciliği ve bilişim gibi birçok sektörde faaliyet gösteren YDA İnşaat, mevcut kredi notunu yükseltti. TURKrating (İstanbul Uluslararası Derecelendirme Hizmetleri A.Ş.) YDA’nın uzun vadeli TR AA (güçlü kredi kalitesi) notunu TR AA+’a yükseltti, kısa vadelide ise en yüksek not olan TR A1 (en güçlü borç ödeme kabiliyeti) kredi derecelendirme notunu güncelledi. YDA Group Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, TURKrating tarafından yükseltilen kredi derecelendirme notunun firmanın finansal gücünü, borç ödeme kabiliyetinin yüksekliğini, geleceğe emin adımlarla yürüdüğünü ortaya koyması açısından büyük önem taşıdığını vurguladı.

Seda Tabak/Sabah