Edip Gayrimenkul, Bağcılar Mahmutbey’de, Basın Ekspres Yolu Halkalı Caddesi’nin kesiştiği noktada yer alan arsası üzerindeki haklarını kullanmaya devam ediyor.

Ağaoğlu ile natamam otelin satışı için anlaştı

Ağaoğlu Şirketler Grubu’na bağlı Akdeniz İnşaat’ın yüklenici olduğu oteli Edip Gayrimenkul natamam haliyle üçüncü taraf alıcılara satıyor. Malik firma Edip GY, bu konuda yüklenici şirket ile anlaşmaya varıldığını açıkladı.

Otel, “Düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi inşaat yapım ve hasılat paylaşımı sözleşmesi” kapsamında inşa edilmişti.

Emlaknews.com.tr

Rusya’ya heyet gitti

İHA’nın haberine göre, Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu gelen davet üzerine şirketten bir ekibin Kırım’a giderek çalışmalarda bulunduğunu açıkladı. Heyetin Rusya Ekonomi ve Kalkınma Bakanlığı yetkilileri ile bir araya gelerek Kırım’daki yatırım fırsatlarını konuştuğunu anlatan Ağaoğlu “Kırım heyeti yatırım için çok hevesli. Biz de inşaat ve enerji konularında yatırım fırsatlarını değerlendireceğiz” dedi.

İşbirliğini hazırız mesajı

Ağaoğlu Şirketler Grubu İş Geliştirme Grup Başkanı Burak Kutluğ, Rusya Federasyonu Kırım Daimi Temsilcisi ve Kırım Başbakan Yardımcısı Dr. Georgy L. Muradov ile görüştü. Burak Kutluğ, gelişen Türkiye ve Rusya ilişkilerine paralel olarak Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Türkiye’deki tecrübe ve birikimlerini özellikle inşaat, enerji ve sanayi gibi alanlarda nasıl yansıtılabileceği gibi konuları değerlendirerek çeşitli projeler üzerinde görüştüklerini açıkladı. Kırım Ekonomi ve Kalkınma Bakanlığı yetkilileri ile bir araya gelen Ağaoğlu heyetine “Konut, ofis, AVM inşaat işleri ile enerji alanında işbirliğine hazırız” mesajı verildi.

Hepsini kiraya verdi

Türkiye’nin geleceğine güvendiğini kaydeden Özgültekin, parasını bankada tutmak yerine gayrimenkule yatırmayı uygun gördüğünü söyledi. Gayrimenkulün her zaman kazandıran bir yatırım olduğunu vurgulayan Özgültekin, Maslak 1453’e yatırım yapmanın, dolardan da altından da daha karlı olduğunu anlattı.

Dairelerimin tamamını kiraya verdiğini ifade eden Özgültekin, “Proje tamamlandığında, alışveriş caddesi, ofisleri, konutları, üniversitesiyle burada 100 bin kişi yaşayacak. A plus bir AVM’nin günlük ziyaretçi sayısı 100 bin oluyor. Burası bölgenin cazibe merkezi olduğu için dışarıdan kimse gelmezse bile kendi nüfusu tüm mağazaları sallamaya yeter” dedi.

‘Söz verdiğimizin 3 katını kazandırdık’

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu da Emlak Konut GYO’nun kasasına söz verdiklerinin 3 katı kaynak aktardıklarını belirterek “Bu projeyi her fırsatta baltalamak isteyenlerle mücadele ede ede bugünlere geldik. Biz kazandık, devlet kazandı, yatırımcımız kazandı, Türkiye kazandı” şeklinde konuştu.

Satışa çıktığı 2012’den bu yana toplam 4 milyar 238 milyon 491 TL ile hasılat rekoru kıran Maslak 1453, bu rakamla 4 yıllık dönemde elde edilen en büyük satış cirosunu yakaladı.

Dev markalar yer kapma yarışında

İylül ayından bu yana yaşamın başladığı Maslak 1453’te 4 bin 800 konutun yarısından fazlasının daire sahiplerine teslim edildiğini açıklayan Ali Ağaoğlu, teslimleri mayıs ayına kadar tamamlayacaklarını söyledi.

2 bin dairenin sakinlerinin evlerine yerleştiğini de anlatan Ağaoğlu, “Yine bu yılın mayıs ayına kadar burada Türkiye’nin en modern ve ileri teknoloji ile donatılmış üniversite kampusu hizmete girecek. 2017’nin yaz ayları bitmeden 120 bin nüfusa ulaşacağız. Yerli ve yabancı markalar şimdiden Maslak 1453’te yer kapmak için sıraya girdi” diye konuştu.

Osman Gazi Köprüsü, Çanakkale Köprüsü ve İstanbul-İzmir Otoyolu’nun İzmir’in ekonomisini hareketlendirecek yatırımlar olduğunu kaydeden Taş, “İstanbullu yatırımcı Çeşme, Urla, Seferihisar, Güzelbahçe bölgesine daha fazla ilgi göstermeye başladı. Hem İzmir hem de Fethiye, Kuşadası ve Bodrum bölgesine talep var” dedi. Yatırımcıların konutlar ucuz olduğu için değil yaşamak için İzmir’i tercih ettiklerini anlatan Taş, kentin zengin kesim tarafından tercih edildiğini ve Çeşme bölgesinde, 2 milyon 400 bin ile 2 milyon 800 bin TL aralığında satışlar gerçekleştiğini anlattı.

‘Marka müteahhit çekemiyor’

Coldwell Banker’ın, Türkiye’de franchising verdiği gayrimenkul danışmanlarının bir araya Blue Day’s toplantısında konuşan Gökhan Taş, İzmir’de ekonomik sıkıntı sezmediklerini belirten Gökhan Taş, “2009 krizinde 4 milyon dolarlık yeri 3 milyon dolara indirseniz de alıcı yoktu. Şu anda doğru fiyatlandırılmış özellikle 800 bin liranın altındaki tüm portföyler çok hızlı şekilde satılabiliyor” açıklamasında bulundu. Tapu satış adetlerinde Türkiye’de yüzde 5.7’ye yakın bir düşüş varken İzmir’de yüzde 2’ye yakın artış olduğunu da kaydeden Taş, İzmir’in marka müteahhitleri kente çekemediğini öne sürdü. İstanbul’un Nef, Avrupa Konutları, Ağaoğlu gibi markalarının İzmir’e gelmediğine dikkat çekenTaş, “Gökdelen bölgesi ilan edilen yerlerde gayrimenkul yatırımı yapılabilmesi için, yatırımcının şehrin geleceğine, şehrin geneline yapılan yatırıma ve buradaki iş potansiyeline inanması gerekiyor” açıklamasında bulundu.

Talep 1+1 ve 2+1 dairelere

Çanakkale Köprüsü, Osmangazi Köprüsü, 2017 sonunda açılacak olan İstanbul-İzmir Otoyolu gibi yatırımların İzmir ekonomisinde önemli etkilere sahip olduğunu anlatan Gökhan Taş, “İstanbul-İzmir Otoyolu, İzmir’de ekonomiyi hareketlendirecek bir yatırım. Bu hareketlilikle birlikte yatırımcı gelir” dedi. İzmir’de en iyi yatırımın satış fiyatının metrekarede 7 bin lira, İstanbul’da ise 7 bin dolar olduğuna dikkat çeken Taş, “Bu da bu kentin potansiyel olarak gayrimenkulde daha iyi yerlere gideceğini gösteriyor” şeklinde konuşuyor. Türkiye’de yaşam standartlarının değişmesiyle konutlarda tercih edilen modellerin de değiştiğini belirten Taş, daha çok 1+1 ve 2+1 evlerin talep gördüğünü söyledi. Türkiye’de son konut edinme yaşı ortalamasının 43’ten 34’e indiğini anlatan Taş, “Geç evlenmeye, rahat boşanmaya, yalnız yaşamaya başladık” dedi. Ailelerin üniversiteyi kazanan çocukları için ev kiralamak yerine krediyle ev almayı tercih ettiklerine dikkat çeken Taş, yaşam şekli değiştiği için bu 1+1 ve 2+1 dairelere talebin arttığını söyledi.

Hürriyet’in haberine göre Ağaoğlu kıyıya 550 metre mesafede bulunan 90 bin metrekarelik adaya birkaç gün önce helikopterle tavuk, çulluk ve keklik götürdü. Bu arada son sevgilisi Damla Su Gülpınar’ı da tatile davet etti. Sevgilisini özel helikopterle adaya getirten Ağaoğlu şu sıralar baş başa adada tatil yapıyor.

10 yıl vadeli ve aylık yüzde 0.7’lik bir kredi faizi ile tüketiciye sunulacak olan taşınmazların kampanyası 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak, Kampanyada yer alan konutlar için peşinat yüzde 25 yerine yüzde 20 olacak.

Birlik ve bütünlük mesajı verildi

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) üyeleri ve Emlak Konut GYO’nun bir araya geldiği toplantıda birlik ve bütünlük mesajı verdi. “Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” sloganı ile hareket ettiklerini belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, “Bu zor dönemde, gayrimenkul sektörünün öncü çatı kuruluşu olarak her zaman olduğu gibi Türkiye’ye ve Türkiye ekonomisine güvenimiz sonsuzdur” diye konuştu.
Yaşana süreçteki hainler hakkında da fikirlerini açıklayan Torun, gayrimenkul sektörü olarak milletin meclisi TBMM’nin onarılmasına talip olduklarını deklare etti. Torun, en kısa sürede yetkililerle iletişime geçip bu girişime öncü olacaklarını söyledi.

Kampanyaya katılan firmalar

Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye Konut Kampanyası’na katılacak GYODER üyeleri ise şöyle: Ağaoğlu, AND Gayrimenkul, Avrupa Konutları, Astay Gayrimenkul, Bak Yapı, Babacan, Çalık Gayrimenkul, Dap Yapı, DKY, Dumankaya, Ege Yapı, Eroğlu Yapı, EYG Grup, Extensa, Fer Yapı, Halk GYO, Hasanoğlu İnşaat, İş GYO, Kavuklar İnşaat, Kavi Yapı, Kiler GYO, Kuzu Grup, Mar Yapı, Metal Yapı Konut, NEF, Nurol GYO, Pana Yapı, Pekdemir, Piyalepaşa İstanbul, Propa İnşaat, Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı, Sur Yapı, Tahincioğlu Gayrimenkul, Torunlar GYO, Toya Yapı, Turyap, Yenigün İnşaat, Vakıf GYO.

Kampanya kapsamındaki proje isimleri:

Ağaoğlu: My Home Maslak, My Towerland, Andromeda Gold, My World Europe, My Newwork
AND Gayrimenkul: AND Pastel
Astay Gayrimenkul: Onaltıdokuz İstanbul
Bakyapı: İstanbul Prestij Park, Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum
Babacan: Babacan Premium, Babacan PALACE, Babacan Port Royal
Çalık Gayrimenkul: Tarlabaşı 360 ve Metropol
Dap Yapı: İstmarina, Adamkule
Dumankaya: Dumankaya Ritim İstanbul, Dumankaya Horizon, Dumankaya Mozaik, Dumankaya Miks, Dumankaya Modern Vadi
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
EYG Grup: İdilia, İlkbahar, Vitrin, Kağıthane, Evvel İstanbul, Adım İstanbul
Extensa: Bomonti Modern Palas
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2 ve Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar ve İnistanbul projeleri
Kavuklar İnşaat: Kavuklar Bornova ve Point Bornova
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy
Mar Yapı: G-Yoo Inspired by Starck, G-Yoo Marin Managed by Divan
Metal Yapı Konut: Kemerlife XXIII, Arcadium Life 3, Real Life, Blue Lake Küçükçekmece
Nurol GYO: Nurol Park
Pana Yapı: Brooklyn Park, Brooklyn Life, Jardin Eden Çeşme, Kartal Eagle
Pekdemir: Evimiz Kocaeli
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Propa İnşaat: Propa Aura, Propa Plus, Propa Kartal
Sinpaş GYO: Queen Central Park, EgeVadisi, Aydos Country, İncek Blue, İncek Green, Ege Yakası, Bursa Modern
Sinpaş Yapı: Sinpaş Palas, Altınoran, Marina Ankara, Aquacity Denizli
Sur Yapı: Exen İstanbul, Mirage Rezidans, Lavender, Gölbahçe Evleri, İlkbahar ve Marka Rezidans
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidakule Ataşehir Dükkanlar, Nidapark Başakşehir
Torunlar GYO: 5. Levent, Torun Center, Korupark Terrace ve Mall of İstanbul
Turyap: Ankara Golfkent
Halk GYO: Eskişehir Panorama Plus, Bizimtepe Aydos, Erzurum Şehristan Konutları
Vakıf GYO: Bizimtepe Aydos
Nef,
DKY İnşaat,
Cathay Grup
Selin Yap

İnşaat markaları da var

Verilen ilanın altında Ağaoğlu, Ağaoğlu Omak İnşaat, Albayrak Beton, Aşçıoğlu, Buka Yapı, Kayalar Mutfak, Asaş, Dermann&Maxima, Fuska, Hotel Suadiye, MAT, Miltaş, Ofton, Onur Beton, Soyyiğit Grup, Kent Boringer, Tırsan, Yeni Koç ve Yılmaz Ulusoy Holding imza attı.

AVM’lere ring servisi

Tam evlerin akıllı ev teknolojisi ve görüntülü intercom teknolojisi ile donatıldığı Westernpark’ta tamamlandığında back up ve concierge hizmetleri, resepsiyon hizmeti ve bölgenin büyük AVM`lerine ve E-5`e ring servisi gibi hizmetlerin verilmesi planlanıyor.

Westernpark’ta yok yok

Tek blokta 60 daireden oluşan Westernpark, geniş sosyal tesisleri ve sportif aktiviteleri ile hayli iddialı. 500 metrekare alan üzerine kurulu sosyal tesislerinde cep sineması, karaoke ve oyun odaları, langırt ve bilardo salonu, parti alanı, fitness, pilates, yoga, aerobik ve masa tenisi gibi pek çok aktivitenin yer aldığı Westernpark’ta çocuk ve gençler için de ayrı alanlara yer veriliyor. Sitede açık oyun alanları, macera parkı, gençlik parkı, 0-5 yaş ve 5-10 yaş çocuklara özel oyun alanları ve özel spor alanları yapılıyor. Projede ayrıca W cafe ve market de bulunacak.

İletişim bilgileri

545 949 49 49
www.westernpark.com.tr
Barboros Hayrettin Paşa Mahallesi, 2299.Sokak, No:3, Esenyurt / İstanbul

Cadde 1453’ün kira gelirleri fon oluyor

Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, ‘Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu’ adıyla bir fon kurulacak olan fon, şirketin Maslak’ta hayata geçirdiği ve teslim aşamasına gelen 1453 projesinin ticari ünitelerinin kira gelirini kapsayacak ve böylece yatırımcılara yeni bir yatırım enstrümanı sunulacak. Başka bir deyişle Ağaoğlu, 1453 metre uzunluğundaki ‘Cadde 1453’ün gelirlerini, menkul kıymetleştirerek yatırımcıya da açmış olacak. Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun yabancı yatırımcıdan da ilgi görmesi bekleniyor.

Vergi avantajı var

ABD’de 150, Avrupa’da ise 100 milyar dolar büyüklüğe ulaştığı tahmin edilen GYF’ler gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesini sağlanıyor. Yatırımcıya şeffaf ve denetlenen bir ortamda, istikrarlı olarak gayrimenkul geliri sunan bu yatırım araçları, bazı vergi avantajlarına da sahip. Tüzel kişilikleri olmayan GYF’ler buna karşılık yapılan özel düzenleme ile tapuda mülkiyet sahibi olabiliyor. Alım-satım kârı ya da kira geliri elde edebilen GYF’ler, bu maksatla konut, arsa, otel, AVM, hastane, turizm tesisleri, restoran gibi çok sayıda yatırımlarda bulunabiliyor. GYF’ler ayrıca kira sertifikası, gayrimenkul sertifikası gibi araçlara da yatırım yapabiliyor.