Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, yeni planların onaylanmasıyla ilgili duyurusunda özetle şöyle denildi:

“Bakanlığımızın 03.12.2018 tarihli yazısı ile; Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin incelenerek 1 no.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 97. maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. maddesi uyarınca 03.12.2018 tarihinde tadilen resen onaylandığı bildirilmiştir. Söz konusu planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 04.12.2018 tarihinden itibaren bir (1) ay süre ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.”

‘Yaşayanlar mağdur olmasın’

Yeni imar planları ile ilgili olarak hazırlan raporda, yeni planların yapım gerekçesi özetle şöyle belirtildi:
“Uygulama İmar Planının İstanbul 10. İdare Mahkemesinin, 20.03.2018 tarihli kararıyla iptal edilmiş olması ve bu nedenle plansız kalan konu alanda, sosyal donatı alanları hariç yapılaşmanın tamamlandığı görülmekte olup planın bir diğer amacı, yaşayanların mağdur olmasının engellenmesi ile sosyal donatı alanlarının üretilememesinin ve kamusal faaliyetlerin sağlıklı bir şekilde yürütülememesinin önüne geçilebilmesi şeklinde belirlenmiştir. Bahsedilen hususlarla birlikte Gecekondu Önleme Bölgesinin batısında yer alan Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı-Ayazağa Tünel projesinin bulunması ve bu projenin planlama alanını etkilemesi nedeniyle ulaşım ilişkilerinin çözümlenmesi de hedeflenmektedir.

Söz konusu alan üzerinde üretilen plan kararlarının uygulanabilir olmasına ve donatılardan yararlanma imkanının yüksek olmasına dikkat edilerek arazi kullanım kararları geliştirilmiş olup imar planı kapsamında kamuya terk edilecek donatı alanlarından Park Alanı, Yol Alanı ve İbadet Alanı (Cami) ile gerekli altyapı hizmetlerinin verimli sunulması adına kamuya yarar sağlayacak şekilde düzenleme yapılması kamu açısından imar planının en büyük kazanımlarından biri olarak ortaya çıkmaktadır.”

Proje 4 bin 203 konut ve bin 55 ticari birimden oluşuyor.

Habertürk

Hıdırellez, bütün Türk dünyasında bilinen mevsimlik bayramlarımızdan biridir. Ruz-ı Hızır (Hızır günü) olarak adlandırılan Hıdrellez günü, Hızır ve İlyas Peygamber’in yeryüzünde buluştukları gün olması nedeniyle kutlanmaktadır. Hızır ve İlyas sözcükleri birleşerek halk ağzında hıdrellez şeklini almıştır. Bu yüzden 6 Mayıs Günü kış mevsiminin bitip sıcak yaz günlerinin başladığı anlamına gelir.

Toplantıda satışa sunulan bloğa ilişkin bilgi veren Abduljawad, yaptıkları bu yatırımla Türkiye gayrimenkul pazarına girdiklerini anımsatarak, kampanya hakkında bilgi verdi.

Maslak 1453’ün İstanbul’un ve Türkiye’nin en büyük projelerinden biri olduğuna dikkati çeken Abduljawad, şunları kaydetti:

“Bu projeden bir blok alan ilk yatırımcıyız. İnşaat öncesi dönemde en saygın inşaat şirketlerinden birinin projesine yatırım yaptık. Ağaoğlu hem yurt içinde hem de yurt dışında çok iyi tanınan bir marka. Bizim de güvenilir ortağımız. Ayrıca kardeşlik hukukumuz var. Ali Ağaoğlu bizim ailemizin bir ferdi gibi. Bugün lansmanını yaptığımız B3 blok, Ağaoğlu Maslak 1453’ten bağımsız değil, Maslak 1453 projesinin bir parçasıdır.

Biz bu bloku Maslak 1453 projesi yeni başladığında topraktan almıştık. Seçme şansımız vardı ve uluslararası danışmanlarımızın yaptığı çalışmalar neticesinde en iyi kuleyi seçtik. Birinci kattan itibaren eşsiz bir doğa ve orman manzarasına sahip. Yüksek katlarda 3. köprü ve Karadeniz’e uzanan bir manzarası var. Bize göre bu blok Maslak 1453 projesinin tektaş pırlantası. Bu rezidansta daire sahibi olmayı düşünenler için bulunmaz bir fırsat.”

Abduljawad bölge ve proje hakkında bilgi verdi. Maslak bölgesinin önemli bir lokasyon olduğuna dikkati çeken Abduljawad, projenin iş ve sosyal yaşamın önemli merkezlerinden biri, konum olarak da merkezi olduğunu anlattı.

Emma Uluslararası Yatırımlar “devam” dedi

Satışa sundukları rezidans bloku ile Türkiye’den çıkmadıklarının altını çizen Abduljawad, şunları bildirdi:

“B3 bloku satışa çıkararak Türkiye’den çıkmıyoruz. Zaten Türkiye’deki tek yatırımımız bu blok değil. Maslak 1453’te de İstanbul’da da çeşitli yatırımlarımız var. Yatırım yaptığımız bloklardan biri de lansmanı gerçekleştirdiğimiz Somerset Maslak İstanbul’dur. Bu blokta 165 rezidans dairesi mevcut. Burada özellikle iş insanlarına ve ailelere yönelik stüdyo dairelerden, dört yatak odalı dairelere kadar birçok seçeneğimiz var. Türkiye’de yatırım yapmaya devam edeceğiz. Zamanı geldiğinde bunları da sizlerle paylaşacağız.”

Doluluk arttı

Konutlardaki doluluğun yüzde 100’e yakın olduğunu belirten Maad Ehsan Abduljawad, “Cadde 1453’e çıktığınızda yaşamın başladığını görebiliyorsunuz. Oturmayıp kiraya verecek yatırımcılar için de bir fırsat sunuyor. Yüksek eğitim ve ileri teknolojiyi buluşturan Nişantaşı Üniversitesi’nin kampüsü ile genç bir nüfus ve hayat geldi. Projedeki ticari alanlar yüzde 40 oranında doldu ve bu yaz sonunda tamamlanacak gibi görünüyor.” ifadelerini kullandı.

“Blokta 1+0 ile 4+1 arasında değişen 322 adet konut bulunuyor”

Ağaoğlu Şirketler Grubu Genel Müdür Yardımcısı Okay Dikmen, Emma Uluslararası Yatırımlar’ın, 2013 yılında Türkiye’nin içinden geçtiği çalkantılı dönemlerde Türkiye’ye güvendiğini ve yatırım yaptığını anımsattı.

Kendilerinin de şirkete her zaman destek sözü verdiklerini hatırlatan Dikmen, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Bugün kendilerine satış organizasyonunda destek vermek üzere yanlarındayız. Emma Uluslararası Yatırımlar Ağaoğlu’nun bir numaralı projesinin bir numaralı bloğunu aldı.

Maslak’ı artık çok anlatmaya gerek yok. Maslak 1453, 80 bin kişinin yaşadığı eşi benzeri olmayan bir proje. İçinde yüksek eğitim veren teknolojik üniversitesi, mağazaları ve çok yakında ofislerini buraya taşıyacak olan iki büyük şirket var. Bu yüzden alanların çok çok kar edebileceği bir proje. Bu bölgenin şu andaki fiyatlar üzerinden yaklaşık yüzde 30-40 civarında prim yapmasını öngörüyoruz.

Normal şartlarda bir projenin amortisman süresi ortalama 20-25 yıl. Fakat Maslak’ta bu rakamlar 15 yıla doğru geliyor. Bu blokta 1+0 ila 4+1 arasında değişen 322 adet konut bulunuyor.

Büyüklükleri ise 57 metrekare ile 289 metrekare arasında değişiyor. Çok özel ödeme koşullarımız var. Şirket bünyesinde taksitlendirme imkanı mevcut. Bunun yanı sıra yüzde 0,98’den başlayan faiz oranlarıyla banka kredisi kullanılabiliyor. En önemli artılarından bir tanesi hemen teslim ve oturuma hazır olması.”

Eda Fatma Topçu-AA

Nusr-et’in İstanbul’da Etiler, Nişantaşı, Gaziospmanpaşa ve Bebek olmak üzere 4 şubesi bulunuyor. Buna ek olarak Marmaris, Palmarina Bodrum’da birer şubesi, yurtdışında da Abu Dabive Dubai’de birer şubesi bulunuyor.

Milliyet

Gebze Emlak Konutları 3. Etap 

Kurumun Kasım ayı içinde pazarlamasını, tanıtımını, kurasını ve ihalesini gerçekleştirdiği Gebze Emlak Konutları 3. Etap‘tan rekor denebilecek bir ciro elde etti. Kendi arsası üzerinde geliştirdiği projeden kurum 1725 konut satarak 780 milyon 389 bin 108 liralık bir gelir elde etti.

Kampanya düzenleyerek ciddi bir rakama ulaşan Ağaoğlu Maslak 1453‘te 34 konutta 4 bin 743 metrekarelik alan satıldı ve 60 milyon 79 bin 225 liralık bir gelir elde edildi.

Kasımın üçüncüsü ise Tuzla Emlak Konutları 1 oldu. Projede 110 konutta 12 bin 826,73 metrekarelik alan satılarak 53 milyon 107 bin 559 liralık ciro sağlandı.

1 Ocak – 30 Kasım 2016 tarihleri arasını kapsayan yılın 11 ayında Emlak Konut toplamda 6 milyar 232 milyon 745 bin 718 TL (KDV Hariç) değerinde 8 bir 926 adet bağımsız bölümün satışı gerçekleştirdi.

2016 yılında Kasım ayı sonu itibarı ile, toplamda satışa esas brüt 1.306.200 m2 büyüklüğe ulaşan bağımsız bölümlerin satışı gerçekleştirilmiş oldu.

Tam liste burada

Emlaknews.com.tr

Ekim ayında ise 899 milyon 79 bin 332 TL değerinde, brüt 973 bin 934 metrekare büyüklüğe sahip 864 adet kont sattığını açıklayan Emlak Kont GYO, en yüksek satış hasılatını ise 441 milyon 575 bin TL’lik satışla Ağaoğlu Maslak 1453 İstanbul projesinden elde ettiğini bildirdi. Ağaoğlu 1453 Maslak projesinde ekim ayı içinde 268 bağımsız bölüm satıldı.

İkinci Evvel İstanbul oldu

Emlak Konut GYO’nun ekim ayı satış ikincisi 68 milyon 943 bin 57836 TL’lik satışla Evvel İstanbul olurken üçüncülüğü 54 milyon 199 bin 400 TL’lik satış ile Nidakule Ataşehir projesi elde etti.

Öte yandan Emlak Konut GYO, ekim ayı içinde KDV hariç 288 milyon TL tutarındaki 453 adet bağımsız birimi yabancı ülke vatandaşlarına sattı.

Nevşehir Emlak Konutları’ndaki 306 konutta yer alan 53 bin 669 metrekarelik inşaat alanı de yeni sahipleri ile buluştu ve 148 milyon 109 bin 901 lira hasılat elde edildi. Ayın ikincisi ile bu sonuçlarla Nevşehirliler oldu.

Ayın üçüncüsü ise 24 bin 423 metrekarelik inşaat alanında 136 konut satan Park Mavera oldu. Projenin bir aylık cirosu 121 milyon 638 bin 145 lira olarak kayıtlarda yerini aldı.

İlk 8 ayda 3.73 milyar lira hasılat

Yılın ilk 8 ayındaki toplu sonuçlara bakıldığında Emlak Konut GYO 5 bin 386 adet bağımsız bölümde yer alan 788 bin 240 metrekarelik alan yeni sahiplerini buldu ve 3 milyar 730 milyon liralık hasılat elde edildi.

10 milyon metrekareyi aşkın arsa

Arsa stoku hakkında da verilen bilgilere göre kurumun İstanbul Kocaeli, Yalova, Kastamonu, Tekirdağ, İzmir, Bursa, Eskişehir, Ankara, Niğde ve Nevşehir olmak üzere 11 ilde 10 milyon 556 bin 135 metrekarelik bir arsa stoku var. Bu gayrimenkullerin değeri 5 milyar 868 milyon 444 bin 182 lira olarak portföylerinde yerini koruyor.

Kurumun öz kaynakları 9 milyar 599 milyon 700 bin lira, varlakları 19 milyar 94 milyon 700 bin liraya ulaşıyor.

Şirketin 2016 yılı hedefleri

Emlak KonutGYO’nun bu yılki hedefi 11.000 bağımsız bölümü 1 milyon 500 bin metrekare satılabilir alanda satışnı sağlamak ve bunların karşılığında 7 milyar 600 milyon lira hasılatı elde etmek.

Temmuz ayı itibariyle 2.887 adet bağımsız bölüm 378.000 metrekare satılabilir alan ve 1 milyar 901 milyon TL satış hasılatına ulaşılırken şirketin geliştirdiği projelerde, 1 Ocak-31 Ağustos 2016 tarihleri itibariyle, rakamlar ikiye katlandı. Toplamda 3.730.708.209,32 TL (KDV Hariç) değerinde, 5.386 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirilmiştir.

Bu satışların toplamında 230.975.124,00 TL (KDV Hariç) değerindeki 364 adeti yabancı ülke vatandaşlarına yapıldı.

Yarım yüzyıldan fazla süredir hizmette

Süperateş Ateşe Mukavim Malzeme 1966 yılından bu yana demir çelik, çimento, demir dışı metaller, enerji ve çevre sanayii gibi ülkemizin belli başlı endüstrilerine fabrika olarak hizmet veriyor. 25 bin metrekare kapalı alanı olan fabrikanın arsası 46 bin 560 metrekare.

Süperateş Tuğla Fabrikası’nı satın almak için görüşme yapan Mesa Mesken, bu arsaya konut ve rezidans yapmak istiyor. Fabrikanın etrafında Ağaoğlu Maslak 1453, My Home Maslak, Mashattan, Eclipse gibi lüks konut ve ofis projeleri yer alıyor.

Emlak Konut GYO 2016 yılının ilk 6 ayında 2 bin 656 konut satarak 1 milyar 766 bin 417 bin 300 liralık ciro rakamı yakaladı. Haziran ayında ise 447 konutta 348 bin780 metrekarelik konut satılarak 329 milyon 153 bin 554 liralık gelir elde edildi.

Yabancılara da 253 konutta 32 bin 524 metrekarelik alan yabancı yatırımcılara satılarak 159 milyon 897 bin 63 lira elde edildi.

İşte Haziranın ilk 5 derecesi

Haziran ayında Makro’nun Başakşehir’de geliştirdiği Park Mavera’da 6 bin 712 metrekarelik 55 konut satılarak 42 milyon 214 bin 813 lira elde edildi.

İkinci olarak Siyahkalem Mühendislik’in Zekeriyaköy’de geliştirdiği Köy’de 5 bin 244 metrekarelik 28 konut satıldı. Burada da 39 milyon 809 bin 935 liralık gelir elde edildi.

Sarphan Finanspark ise 54 konutta 2 bin 721 metrekarelik satışla listenin üçüncüsü oldu. Projede 35 milyon 656 bin 779 liralık ciro sağlandı.

Dağ Mühendislik’in geliştirdiği Tual Bahçekent’te 101 konutta 11 bin 518 metrekarelik satışla listenin 4. cüsü oldu. Emlak Konut GYO bu satıştan 34 milyon 392 bin 509 lirayı kasasına gönderdi.

Ağaoğlu Maslak 1453 ise 2 bin 406 metrekarelik alanı 23 konutta satarak 29 milyon 269 bin 701 lira kazanmış oldu.

 Tam liste

Emlaknews.com.tr