Ağaoğlu İnşaat – EmlakNews.com.tr

Ağaoğlu Maslak 1453’ün yeni planı askıya çıktı

Hüseyin Belibağlı — Wed, 05 Dec 2018 09:29:19 +0000

Ağaoğlu İnşaat firmasının temelini 2012 yılında attığı ve inşaatları tamamlanmış olan “Ağaoğlu Maslak 1453” projesi içen yeniden imar planı hazırlandı. Mehmet Demirkaya’nın haberine göre kat sayıları 21 ile 55 arasında değişen 24 bloktan oluşan “Maslak 1453” projesinin planları, İstanbul 10. İdare Mahkemesi’nin 20 Mart 2018 tarihli kararı ile iptal edilmişti. Adından çok söz edilen büyük bir reklam kampanyası yürütülen projedeki konutların fiyatları 750 bin ile 3 milyon 674 bin TL arasında değişiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, yeni planların onaylanmasıyla ilgili duyurusunda özetle şöyle denildi:

“Bakanlığımızın 03.12.2018 tarihli yazısı ile; Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin incelenerek 1 no.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 97. maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. maddesi uyarınca 03.12.2018 tarihinde tadilen resen onaylandığı bildirilmiştir. Söz konusu planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 04.12.2018 tarihinden itibaren bir (1) ay süre ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.”

‘Yaşayanlar mağdur olmasın’

Yeni imar planları ile ilgili olarak hazırlan raporda, yeni planların yapım gerekçesi özetle şöyle belirtildi:
“Uygulama İmar Planının İstanbul 10. İdare Mahkemesinin, 20.03.2018 tarihli kararıyla iptal edilmiş olması ve bu nedenle plansız kalan konu alanda, sosyal donatı alanları hariç yapılaşmanın tamamlandığı görülmekte olup planın bir diğer amacı, yaşayanların mağdur olmasının engellenmesi ile sosyal donatı alanlarının üretilememesinin ve kamusal faaliyetlerin sağlıklı bir şekilde yürütülememesinin önüne geçilebilmesi şeklinde belirlenmiştir. Bahsedilen hususlarla birlikte Gecekondu Önleme Bölgesinin batısında yer alan Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı-Ayazağa Tünel projesinin bulunması ve bu projenin planlama alanını etkilemesi nedeniyle ulaşım ilişkilerinin çözümlenmesi de hedeflenmektedir.

Söz konusu alan üzerinde üretilen plan kararlarının uygulanabilir olmasına ve donatılardan yararlanma imkanının yüksek olmasına dikkat edilerek arazi kullanım kararları geliştirilmiş olup imar planı kapsamında kamuya terk edilecek donatı alanlarından Park Alanı, Yol Alanı ve İbadet Alanı (Cami) ile gerekli altyapı hizmetlerinin verimli sunulması adına kamuya yarar sağlayacak şekilde düzenleme yapılması kamu açısından imar planının en büyük kazanımlarından biri olarak ortaya çıkmaktadır.”

Proje 4 bin 203 konut ve bin 55 ticari birimden oluşuyor.

Habertürk

Türk girişimcilerin ürettiği ‘yanmayan ev’ test edilecek

Hüseyin Belibağlı — Wed, 21 Dec 2016 10:00:58 +0000

Son dönemlerde öğrenci yurdu ve fabrika yangınlarıyla bir kez daha gündeme gelen yangınla oluşan can kayıplarına karşı Perpan isimli yanmaz malzeme, yarın test edilecek. Dünya rezervinin yüzde 75’inin Türkiye’de yer aldığı Perlit madeninden üretilen Perpan adlı malzeme ile inşa edilen yapılar 1500 dereceye kadar ısıyı hapsediyor.

1500 dereceye dayanıyor

İtfaiye ve sağlık ekiplerinin hazır bulunduğu test alanında Perpan ile inşa edilen kulübe yakılarak 1500 dereceye kadar sıcaklıkta dahi erimediği ve yan odada oturan kişinin hiç zarar görmediği ispat edilecek. Lazerli ölçüm cihazları ile sıcaklığı ölçülen evi, uzman bir heyet inceleyecek.

TOKİ, Emlak Konut GYO, Emlak Plan ve Projelendirme Dairesi, Kağıthane Belediyesi, İstanbul İl milli Eğitim Müdürlüğü, Yurtkur, Kiptaş, Ağaoğlu İnşaat gibi kurumların katılımıyla düzenlenecek test etkinliğinde perlitten üretilen ve tamemen yerli bir ürü olan Perpan levhalar basına ve kamuoyuna tanıtılacak.

22 Aralık 2016
13.00
Arıcılar Mah. Kazancı sok. No:1 Arıcılar Cami Yanı Kağıthane İstanbul

Darbe vız geldi, inşaatçı Dubai’de güven mesajı verdi

Hüseyin Belibağlı — Wed, 07 Sep 2016 08:52:17 +0000

Dünyanın en önemli gayrimenkul fuarlarından biri olan Dubai Cityscape Global 2016’ya bu yıl Türkiye’den Ağaoğlu Şirketler Grubu, Artaş İnşaat, Garanti Koza, Sinpaş GYO, Tahincioğlu Gayrimenkul, Kuzu Grup, Mar Yapı, İş GYO, Gap İnşaat, Fazlıoğlu Group, Tarakçıoğlu Grup, A And J Yatırım, Emay İnşaat, Öztekler İnşaat, Aremas Gayrimenkul, Metal Yapı, Tabanlıoğlu Mimarlık, Sabri Paşayiğit Mimarlık, Efekta Mimarlık, Emaar Türkiye gibi gayrimenkul ile mimarlık şirketleri katıldı.

41 bin metrekare alan üzerinde toplam 272 firmanın katılımıyla düzenlenen fuarda Türk firmalar, satıştan çok Türkiye’deki yatırım ortamını anlatmaya odaklandı.

Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, 15 Temmuz darbe girişiminin ardından Türk inşaat şirketlerinin toplu halde katıldığı ilk yurtdışı organizasyon olan fuara yabancı yatırımcının Türkiye’ye duyduğu güven damgasını vurdu. Türk gayrimenkul sektörünün temsilcileri, bu yıl fuara normalleşme sürecini anlatmak amacıyla katıldıklarını belirterek”Yatırıma tam gaz devam ediyoruz. Türkiye’nin gücünü dünyaya gösteriyoruz” mesajı verdi. Türk firmaların standlarına asılan Türk bayrakları da fuarda dikkat çekti.

Emirlerle görüştü

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu Dubai Emiri Şeyh El Maktum ve Abu Dabi Kraliyeti’nden Nahyan Ailesi ile görüştüğünü belirterek Ali Ağaoğlu, Türkiye’ye olan yatırım iştahının sürdüğünü söyledi. Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu da fuarda hedeflerinin sıcak satış olmadığını kaydederek amaçlarının darbe girişiminden sonra, hep beraber, elele olduklarını göstermek olduğunu vurguladı. Yabancı yatırımcılara normalleşme sürecini, Türkiye ekonomisinin gücünü ve Türkiye’ye olan inançlarını anlattıklarını ifade eden Tahincoğlu, “Onlar da zaten bunu biliyor. Burada Batı’daki olumsuz algıdan daha farklı bir bakış açısı var” açıklamasında bulundu.

‘Kaygı güvene dönüştü’

Cityscape Global’e katılan Dubai Başkonsolosu Erdem Ozan da 16 Temmuz’da Türkiye’ye kaygılı bir bakış olduğunu ancak atılan adımların o kaygıyı güvene dönüştürdüğünü belirtti. Ozan darbe girişiminden 15 gün sonra Abraaj Grubu Türkiye’ye 500 milyon dolar yatırım yapacağını açıkladığını da hatırlattı.

Efekta otel ve rezidans projesi işi bağladı

Türkiye İhracatçılar Birliği (TİM) Başkanı Mehmet Büyükekşi ise Ekonomi ve Kalkınma Bakanlığı ile 26 ülkede tanıtım atağı başlattıklarını ve 5 ülkeye gittiklerini söyleri, Bayramdan sonra İngiltere, Katar, Kuveyt ve Suudi Arabistan’a gideceklerini kaydeden Büyükekşi, “Türkiye’de her şeyin daha iyi olacağını anlatacağız” dedi. Fikirte’de 6 kentsel dönüşüm projesini birden yapan Efekta Mimarlık’ın Yönetim Kurulu Başkanı Kayhan Çakanel, de bir otel ve rezidans projesi için prensip anlaşması yaptıklarını açıkladı.

Ağaoğlu ile Halisdemir ayrıldı, Central Park 2. kez durduruldu

Hüseyin Belibağlı — Tue, 21 Jun 2016 14:28:00 +0000

“Ağaoğlu” markasını Ali Ağaoğlu’nun üzerinden alarak kurumsallaşma yolunda hamleler yapan firmanın ilk çıkışı bir yıl bile sürmedi. Büyük umutlarla finans sektöründen transfer edilerek İcra Kurulu Başkanlığı’na getirilen CEO Önder Halisdemir ve ekibinin şirketle yolları ayrıldı. Halisdemir’den sonra göreve getirilen ve icra kurulu üyesi olarak görev yapan Murat Uluğ aynı zamanda grubun mali işler başkanı, Mehmet Burak Kutluğ ise iş geliştirme başkanı olarak başlamıştı.

Central Park İstanbul 2. kez durdu

Tansiyonu yüksek bu kararın uygulanması günler önce cereyan ederken Bakırköy’de ikinci kez satışa çıkarılan Central Park’ta da inşaatın durduğu, satış ekibinin Maslak 1453’e çekildiği ve projeden alım yapanlara paralarının iade edildiği öğrenildi. İddialara göre resmi makamların istekleri doğrultusunda proje planlarında tadilat yapılıyor. Projenin yenide harekete geçmesi için Eylül dense de olumlu bir karar çıktığı takdirde işlere hemen başlanması bekleniyor.

Bakırköy’de olmuştu?

Sorunlu bir proje olan ve Ali Ağaoğlu’nun “İşten kaçmam ama burası beni çok yordu” dediği proje ilk kez 17-25 Aralık Operasyonları gerekçe olarak gösterilerek durdurulmuştu. Üst mahkemede Ağaoğlu’nun haklılığı tescillenmiş ve Bakırköy 46 olan isim, Central Park İstanbul diye değiştirilmişti. Bu isimle kaldığı yerden devam eden proje için Mart 2016’da lansman yapılmıştı.

Ağaoğlu’nu yormaya devam ediyor

Central Park’ın tanıtımında konuşan Ali Ağaoğlu “Danıştay imar planının içeriğinden ziyade farklı bir bakış açısıyla cezalandırdı. Üst mahkeme yerel mahkemenin verdiği kararın planı içeriğiyle ilgili olmadığını söyleyerek kararı bozdu. Keşke 17-25 yaşanmasaydı ama olmuşla ölmüşe çare olmaz. Kısa sürede satışlara başlayacağız. 2014 yılında hayata geçen Marmaray, tüp geçit projesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yürüttüğü şehir parkı projesi de tam karşımıza geldi. Projenin değeri arttı ve daha çok kazandıran bir proje haline geldi” diye konuşmuştu.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

İshak Alaton ve Ali Ağaoğlu’nu karşı karşıya getiren arsa davası çözüldü

Fri, 29 Jan 2016 07:25:00 +0000

Alarko Holding’in merkez binasının da bulunduğu Ortaköy’deki arsanın 2/3 hissesini Ali Ağaoğlu’nun şirketlerinden Akdeniz İnşaat, 1/3 hissesini ise Alarko tarafından satın alınmasıyla iki şirket arasında başlayan şufa hakkı davasının çözümlendiği duyuruldu.

Alarko Holding’ten Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, holding ve bağlı ortaklıkları tarafından merkez bina olarak kullanılan binanın da içinde yer aldığı arsanın 1/3 hissenin holdingin bağlı ortaklıklarından Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret A.Ş’ye ait oldu belirtildi. Açıklamada arsa ile ilgili olarak Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş. ve İstanbul İnşaat ve İnşaat Malzemeleri Sanayi A.Ş. ile olan şufa hakkı (ön alım hakkı) davasının sulhen çözümlendiği bildirildi.

Kat mülkiyetine geçildi

Dava sonucunda söz konusu gayrimenkulle ilgili olarak kat mülkiyetine geçildiği kaydedilen açıklamada holding merkezi olarak kullanılan binanın tamamının 8022 / 30000 arsa payı ile birlikte Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret A.Ş. adına tapuda kayıt ve tescil edildiği açıklandı.

Daha önce Asım Onur ve ailesine ait olan ve Alarko Holding ve Suriye Konsolosluğu’nun içindeki binalarda kiracı olarak bulunduğu arsanın 2012 yılında 3/2’sini Ali Ağaoğlu’nun şirketi, 1/3 hissesini ise Alarko Holding satın almıştı.

Karşılıklı sert açıklamalar yapmışlardı

Ancak Ali Ağaoğlu, arsanın tamamını aldığını ve Alarko Holding ile Suriye Konsolosluğu’nu çıkartarak arsaya otel yapacağını açıklayınca, Ali Ağaoğlu ve Alarko Holding Yönetim Kurulu Başkanı İshak Alaton karşı karşıya gelmişti. İki işadamının basında birbirleri hakkında sert açıklamalarda bulunması ile başlayan gerginlik, Akdeniz İnşaat’ın Alarko Holding hakkında söz konusu arsadaki merkez binada kaçak inşaat yaptığı gerekçesiyle suç duyurusunda bulunmasına kadar uzamıştı.

Dolar üzerinden sekiz sıfırlı fiyat

Ali Ağaoğlu, Reina’nın karşısından Ulus’a kadar ilerleyen yamaçtaki 41 bin 553 metrekarelik bölgeyi kapsayan arsa için dolar üzerinden sekiz sıfırlı bir fiyat ödediğini açıklamıştı.

Maslak 1453’te daire fiyatları 661 bin TL’den başlıyor

Mon, 18 Jan 2016 07:14:00 +0000

Ağaoğlu İnşaat’ın Maslak’ta inşa ettiği Maslak 1453 İstanbul’da satışı devam eden dairelerde fiyatlar 661 bin TL’den başlıyor, 2 milyon 260 bin TL’ye kadar çıkıyor. Banka kredisi ile alınabilecek daireler için Ağaoğlu İnşaat, 24 aya kadar vade farksız, ara ödemeli ödeme seçenekleri sunuyor. Projede şu an satışı devam eden 1+0 ile 4+1 aralığındaki dairelerin büyüklükleri 72 metrekare ile 244 metrekare arasında değişiyor.

Devasa proje

325 bin metrekarelik devasa bir alanda inşa edilen Maslak 1453 projesinde toplam 4 bin 789 konut bulunuyor. Zengin sosyal donatı alanları ile dikkat çeken Maslak 1453’ün ortak alanlarında yüzme havuzu, kapalı otopark, basketbol sahası, tenis kortu, buhar odası, voleybol sahası, yürüyüş yolları, fitness center, sauna ve çocuk oyun alanlarından oluşuyor. Ayrıca eğlence merkezi, alışveriş merkezi, kafeler, mağazalar ve restaurantların yer aldığı projede bir de mini golf sahası mevcut.

Büyükdere Caddesi'ne 3 kilometre

Mashattan Projesi’ne 500 metre, Ayazağa merkeze 1 kilometre, Maslak Oto Sanayi Sitesi'ne 2 kilometre uzaklıkta yer alan MaslaK1453 projesi, Büyükdere Caddesi'ne 3 kilometre, 4. Levent Merkeze 5 kilometre, Mecidiyeköy Merkeze 7 kilometre mesafede bulunuyor.

İletişim Bilgileri
444 6 777
www.maslak1453.com
Maslak Mahallesi Akasya Sokak No:1
Şişli / İstanbul