O açıklama:

Son dönemde büyük bir kısmının eksik bilgilendirmeden kaynaklandığını düşündüğümüz Milas – Bodrum Havalimanı yakınında yer alan “Muğla- Milas Turizm Yerleşkesi” ile ilgili açıklama yapma gereği hissettik.

40 yıldır Türkiye’nin en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden biri olan yenilenebilir enerji ve turizm alanında da önemli yatırımları bulunan grubumuz, Muğla – Milas Turizm Yerleşkesi projesini de Türkiye’de örneği bulunmayan bir şekilde tamamen sürdürülebilirlik anlayışıyla ve günün koşullarına ve beklentilerine uygun olarak hayata geçirmek için çalışmaktadır.

Çevresel ve toplumsal hassasiyetlerimiz, çocuklarımıza daha güzel bir gelecek bırakma gayemiz ve uluslararası standartlar çerçevesinde projemizin geliştirme süreci devam etmektedir. Projenin tamamı dünyaca kabul edilmiş olan çevreye duyarlı uluslararası USGBC (US Green Building Council) tarafından verilen LEED-ND (Leed for Neighborhood Development) sertifikasının gerektirdiği esaslara göre planlanmaktadır.

Bu hedefler doğrultusunda Muğla – Milas Turizm Yerleşkesi hiçbir kamu ve belediye kaynağı kullanılmadan, sosyal, bölgesel, çevresel ve ekonomik fayda kriterlerinde Türkiye’de büyük bir dönüşümün öncüsü olmayı öncelikli hedef olarak belirlemiştir.

4.8 milyon metrekare arazide oturum alanı %10’u geçmeyecek

Proje dahilinde imarlı ve mülkiyeti tarafımıza ait olan yaklaşık 4,8 milyon metrekare arazi üzerindeki taban oturum alanının yüzde 10’u dahi geçmeyeceği öngörülmektedir. Arazinin geri kalan yüzde 90’lık kısmı ise yeşil alan, bölge halkı ile geliştirilecek akıllı tarım alanları, peyzaj alanları, spor alanları, kültür ve sanat alanları ve çocuk oyun alanları olarak planlanmaktadır.

Projenin bu denli büyük bir alanda oldukça yaygın alanda tasarlanan mimarisi ve kendi altyapısı bölgeye yük değil aksine fayda sağlayacaktır.

Projede Türkiye’nin en önde gelen mimar, mühendis, danışman ve akademisyen kadrosu yer alıyor

En büyük altyapı yatırımının insana olduğu bilinci ve “Yaşam Mimarı” iddiamızı yansıtacak, tamamıyla bölgenin ruhuna uygun yatay bir mimaride hayata geçirilecek projemizde, Türkiye’nin en önde gelen mimar, mühendis, danışman ve akademisyen kadrosu görev almaktadır.

Kuşların beslenmesi ve doğal yaşamlarını sürdürebilmeleri için gerekli tüm destekler yapılacaktır. Bu konuda alanında yetkin ornitolog (kuş bilimci) akademisyenler ile çalışmalar yapılmakta olup sadece önleyici değil, kuşların doğal hayatını geliştirici eylem planları hayata geçirilecektir.

Sulak alanın değerini daha da öne çıkaracak ahşap seyir terası vb. çalışmalar yine uzmanların kontrolünde gerçekleştirilecektir.

Proje başlamadan bölgenin en büyük ağaç ve bitki serası geliştirildi

Sosyal medyada cevap vermekten dahi hicap duyduğumuz ve yanan orman arazileri üzerine bir proje geliştirileceği yönündeki iddiaları da üzülerek izlemekteyiz.
Arazimizde, 1988’den beri bölgenin en önemli çevreci figürlerinin himayesinde Bodrum’un en büyük ağaç ve bitki seralarından biri geliştirilmiş ve düzenli bakımları yapılmaktadır. Bölgenin dokusuna uygun olarak geliştirilen ağaç ve bitkiler ile bölgenin en yeşil yerleşkelerinden birini yapabilmeyi arzu etmekteyiz. Proje Türkiye’nin bu denli büyük değerde yeşil alan altyapısı hazır tek projesidir.

Konut değil yaşam alanı projesi

Projenin salt bir konut inşaatı şeklinde lanse edilmeye çalışılması da gerçeği yansıtmamaktadır. Oysa proje çocuk, genç, yetişkin ve ileri yaş tüm kesimlere hitap eden eğitim, kültür-sanat, sağlık, turizm, teknoloji, spor gibi birçok alt konsepti de içeren ve dünya standartlarında bir anlayışla tasarlanmaktadır. Ülkemizde bugüne kadar yapılmış en kapsayıcı ve insan odaklı projelerden birinin sorumluluğunu taşıyarak her adımımızı büyük bir dikkatle atmaktayız.

Projede yer alacak 18 delikli golf sahası ile Milas Bölgesi, bölgedeki diğer golf sahası yatırımları ile golf turizmi için önemli destinasyonlardan biri olma şansını yakalayacaktır. Golf turizmi bölge ekonomisine ve istihdama önemli katkılar sağlayacaktır.

Proje suyunu denizden, enerjisini güneşten üretecek

Gelişmiş ülkelerde ve bölgedeki tüm büyük otellerde olduğu gibi son teknoloji deniz suyu arıtılarak kullanım suyu elde edilecek ve kullanılan atık su tekrar arıtılarak yeşil alanların da sulanması sağlanacaktır. Katı atık arıtma membran teknolojileri projemizin temel girdilerinden olacaktır.

Öte yandan projenin enerji ihtiyacının yine proje dahilinde yatırımı yapılacak yenilenebilir güneş enerjisinden sağlanması planlanmaktadır. Muğla – Milas Turizm Yerleşkesi atık suyun tekrar arıtılarak doğaya kazandırılacağı, kendi kendine yeten ve hatta faydaları açısından bölgeye katkı sağlayacak bir proje olacaktır.

Altyapı ve çevre yatırımları tamamen şirketimiz tarafından karşılanacaktır

Altyapı ve çevre ile ilgili yatırımlar şirketin kendi kaynakları ile yapılacak olup belediye ve kamuya hiçbir ek yük getirmeyecektir.

Tuzla Sulak Alanı’nın korunması ve değerinin arttırılması konusunda üzerimize düşeni fazlasıyla yapacağımıza ve bu sorumluluğu ciddi bir şekilde üstleneceğimize, bölge sakinleri ve çevre hassasiyeti olan tüm dostlarımız tanık olacaklardır.

Türkiye’nin en kapsamlı sürdürülebilir projelerinden biri

Şirketimiz Muğla – Milas Turizm Yerleşkesini, bölgeye yabancı bir dış yatırımcı gibi değil, bölgenin tüm gereksinimlerini bilen, doğasına, kültürüne, dokusuna sahip çıkan bir anlayışla geliştirmektedir. Proje tüm canlıların birlikte uyum içinde yaşayacağı bir habitat anlayışıyla gerçekleştirilecektir. Tamamlandığında Milas’ın eşsiz tarihi ve kültürel dokusunun değerini daha da parlatacaktır. Başta Muğla ve Milas olmak üzere tüm Ege’nin iftihar edeceği bir kazanım elde edilecektir.

Bu konuda her türlü yapıcı eleştiriye, etkileşim ve fikre açık olduğumuzu tüm içtenliğimizle belirtmek isteriz. Çözüm ortağı olarak gördüğümüz ilgili yerel yönetimlerin, bölge sakinlerinin, sivil toplum kuruluşlarının, meslek odalarının, akademik çevrelerin, haklı eleştirilerinin ve önerilerinin de tarafımızdan değerlendirileceğinin bilinmesini isteriz. Ortak bilinç çerçevesinde ve sürdürülebilirlik bakış açısıyla attığımız tüm bu adımlar, ülkemize katkı, çocuklarımız ve gençlerimizin geleceğine sahip çıkmak amacı taşımaktadır.

Bu kapsamda, proje gelirlerinden, yerleşkemiz haricinde bölgenin korunması için yapılacak faaliyetlere ayrıca maddi destek sağlayacağımızı da taahhüt ederiz.

Kamuoyuna saygılarımızla duyurulur.

Ağaoğlu Şirketler Grubu

Ağaoğlu, Milas’ta 30 bin kişilik kent kuruyor

Dünyanın sayılı sulak alanları arasında sayılan, yüzlerce çeşit kuş türüne ev sahipliği yapan doğa harikası Mandalya Körfezi’nin kıyısında inşa edilecek 30 bin kişilik dev konut projesi için hazırlanan kişiye özel ÇED raporuna bakanlıktan onay geldi. Çevre avukatı Remzi Kazmaz kararı mahkemeye taşıyacaklarını duyurdu.

Ali Ağaloğlu’nun sahibi olduğu Akdeniz İnşaat firmasının Muğla Milas’ta kurmayı planladığı 926 milyon 699 bin dolarlık turizm kenti projesi için ilk başvuru 2008 yılında yapıldı, Orman Bakanlığı engeline takıldı. Ancak Mandalya Koyu bitişiğindeki 4 milyon 454 bin metrekarelik arazinin 743 bin metrekaresini yapılaşmaya açacak dev projenin önü Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü’nden gelen “adrese teslim” izinle birlikte açıldı.

Korunması gereken bölge

Projeyle 2001 yılında IBA (Important Bird Area) tarafından korunması gereken bölge ilan edilen Metruk Tuzlası Sulak Alanı Ekolojik Etkilenme Bölgesi ve doğal kaynaklar büyük oranda zarar görecek. Doğal sit alanları ve arkeolojik sit alanlarının yer aldığı bölgede 3 bin 683 villanın yanı sıra, 4 ayrı otel ve 6 adet günübirlik dinlenme tesisi ile alışveriş merkezi, hastane, okul, bankalar, su sporları merkezi, sinema, sanat merkezi, kongre merkezi, rezidans, kafeterya ve restoranlar inşa edilecek ve adeta lagün manzaralı yeni bir kent kurulacak.

Doğal hayat bozulacak

Sadece inşaatında bin kişinin çalıştığı turizm kentinin 5 yıl sürecek yapım sürecinde 1 milyon 337 bin 448 ton hafriyat çıkartılacak. Aynı zamanda Bargylia antik kentine komşu olan, 197 ayrı kuş türüne ev sahipliği yapan, aralarında dünyada soyu tükenen tepeli pelikan gibi 52 ayrı türün daimi üreme alanı sayılan sulak bölgelerdeki doğal hayat projeyle birlikte tehlikeye girecek. Projenin bitmesiyle Milas’ın 150 bini aşan nüfusu 180 binlere çıkacak ve bölgedeki yoğunluk, trafik, çevre kirliliği, altyapı ihtiyacı da artacak.

KKTC’de kumarhane ve otel işleten Besim Tibuk, 15 yıldır hayalini kurduğu projeyi Ali Ağaoğlu ile kurduğu ortaklık sonrasında nihayet hayata geçirme fırsatı yakalamış oldu.

Yargıya taşınıyor

Projeye verilen ÇED raporu için iptal davası açacaklarını duyuran Avukat Remzi Kazmaz, “Hem birinci derecede doğal ve arkeolojik SİT alanı hem de uluslararası sözleşmelerle koruma altına alınan bu bölgede hangi akıl, hangi mantık bir kent kurulabileceğine karar verebiliyor? Hiçbir tutarlı yanı olmayan bu projeye karşı, Boğaziçi’nde, Dörttepe’de, Göllük’te ve Güvercinlik’te yaşayan halk ile en yakın zamanda Muğla İdare Mahkemesi’ne giderek dava açacağız” dedi.

Projenin etaplarındaki üniteler neler olacak?

1. Etap: Golf sahası + golf klubü + golf otel + golf villa + çarşı + gölet + yaşamköy
2. Etap: Göl villaları + rekreasyon alanı + çarşı
3. Etap: Merkez çarşı + su oyunları parkı + resort otel + arkeolojik villalar + rekreasyon alanı
4. Etap: Sosyo – kültürel merkez + seminer oteli + plaj tesisleri + villalar + rekreasyon
alanı
5. Etap: Çarşı merkezi + eğitim oteli + manzara villaları + rekreasyon alanı
6. Etap: çarşı merkezi + göl villaları + rekreasyon alanı + manzara villaları

Proje kapsamında yapılacak ünitelerin detayı

1. 25 bölümde 1 milyon 781 bin 432 metrekarelik alan üzerine toplam 3 bin 683 adet konut yapılacak. İnşaat alanı 499 bin 803 metrekare olacak.
2. 146 bin 733 metrekarelik arsa üzerine toplam 1500 odalı 4 otel ve turizm konaklama tesisi inşa edilecek. İnşaat alanı toplamı 118 bin 834 metrekare olacak.
3. 126 bin 578 metrekarelik alan üzerine 6 günübirlik tesis ve günübirlik alanlar inşa edilecek. İnşaat alanı 20 bin 662 metrekare olacak.
4. 559 bin 946 metrekarelik alan üzerine bir tane 18 delikli (9 gidiş ve 9 geliş) golf alanı düzenlemesi yapılacak. Bu tesisin inşaat alı ise 2 bin 799 metrekare olacak.
5. Eğitim, sağlık, sosyal ve kültürel tesisler için 45 bin 20 metrekare ayrıacak. Buraya da 13 bin 506 metrekarelik tesisi inşa edilecek.
6. Yaşam merkezinde yapılacak olan 6 ticaret merkezine 107 bin 500 metrekare ayrılacak. Bular için 71 bin 160 metrekarelik inşaat alanı düzenlenecek.
7. 21 rekreasyon alanına 406 bin 588 metrekarelik alan tahsis edildi. Bunların üzerine ise 16 bin 263 metrekarelik inşaat yapılacak.
8. 1. derece arkeolojik sit alanına 28 bin 666 metrekare ayrıldı.
9. Park + refüj + arkeolojik sit alanları 22 adet olacak (1 adet 1. Derece arkeolojik sit alanı). Bunların toplamı ise 880 bin 841 metrekareye ulaşıyor.
10. Yol alanlarının toplamı 371 bin 91 metrekare olacak.

Toplam kullanım alanı 4 milyon 454 bin 395 metrekareye ulaşırken yapılacak inşaat alanı 743 bin 27 metrekareyi bulacak. Plan revizyonu yapılan bölgede; onaylı planlarda yaklaşık olarak 279 bin 457 metrekare inşaat alanı öngörülmüş olup, yapılan düzenlemede ise 269 bin 989 metrekarelik inşaat alanı önerildi. Dolayısıyla proje kapsamında 760 bin metrekare olan toplam inşaat alanı Muğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne onay için sunulan revize planlara göre 750 bin 532 metrekareye düşürüldü. Ancak söz konusu proje kapsamında 743 bin 27 metrekare inşaat alanı yapılması planlandı.

Ayrıca bu alanların tapulu kısmı ise toplamda 3 milyon 399 bin 860 metrekare.

16 bin kişi yaşayacak

Proje içerisinde yer alacak ünitelerin yoğunluk değerlerine göre nüfus hesabı yapıldığında konutlar için 11.049, turizm konaklama tesisleri için ise 3.000 kişi, çalışan sayısı olarak 500 personel ve buraya günübirlik ziyaret için gelecek ortalama ziyaretçi sayısı olarak da 1.500 kişi düşünüldüğünde toplam nüfus 16.049 kişi olacak. Projenin toplam inşaat süresi 5 yıl olacak.

Çevresindeki en yakın yerleşim yerine uzaklığı

Proje alanına en yakın yerleşim yeri proje alanının batı sınırından yaklaşık 100 m mesafede bulunan yazlık evler ve siteler ile kuzeyde 1 km uzaklıkta bulunan Güllük Beldesi ile güneyde 1 km uzaklıkta bulunan Boğaziçi köyüdür. Proje alanının içinde bulunduğu Dörttepe köyüne uzaklığı ise 4,3 km’dir.

Erman Şentürk-Cumhuriyet / emlaknews.com.tr