Atmaca, “Benim Bahçeşehir’de hepsi yan yana 6 arazim vardı. 3’üne inşaat yapıp sattım. Birini başka birine sattım. 2’sini de KİPTAŞ’a sattım. Yani KİPTAŞ’a 1 değil 2 arazi sattım. Arazilerden biri 78 bin metrekare civarında. Diğeri de 30 bin metrekare. Bunlar toplamda 100 küsür bin metrekarelik 2 arazi. KİPTAŞ’a sattığım 30 bin metrekarelik araziyi 2014 yılında aldım. Diğerinin de yarısını 2015’te aldım. Kalan yarısını almadım, daha sonraki kararıma göre hareket edeceğim bir sistemde bıraktım. İşte Ekrem Bey’in bahsettiği arazi, daha sonraki kararıma göre hareket edeceğim bir sistemde bıraktım dediğim arazi” dedi.

“Arsayı tamamladım”

Bölgede bir dönem konut yapıp sattığını, fakat daha sonra müteahhitliği bıraktığını kaydeden Atmaca, şunları söyledi:

“Ben bu arsaları satmayı düşündüğüm dönemde KİPTAŞ’ın zaten orada yatırımları vardı. Benim için en uygun müşterilerden biriydi. KİPTAŞ alım kararını verdikten sonra arsanın geriye kalan yarısını da almak zorundaydım. Arsayı satacağım için tabii ki arsayı tamamlamam lazım. Biz anlaştık satıyoruz deyince gidip kalan yarısını da aldım. KİPTAŞ’a ‘bu arsanın yarısını satıyorum, diğer yarısını da gidip başkasından alın’ diyemem ki. Ben bahsedilen arazinin yarısını zaten almıştım. Dediğim gibi, diğer yarısını da ihtiyaç duyarsam gelecekte alırım diye düşünmüştüm. Baktığımız zaman, cımbızla çektiğimiz zaman, 4 gün önce alınmış bir şey var ama 5-6 yıla yayılmış bir süreç var. Söz konusu olan tekrar ediyorum alınmış arazilerin bir tanesinin sadece yarısı. Kastım şu; 2 araziyi de satma kararını alınca gidip diğer yarısını da aldım. O iki arazinin tamamını KİPTAŞ’a devrettim.”

36 milyon dolar kâr etti mi?

Atmaca, “4 günde 36 milyon dolar kar ettiğiniz iddia ediliyor. Doğru mu, doğruysa bu normal mi?” sorusunu da şöyle yanıtladı:

“Dolar diyorlar ama bu işin tamamı TL olarak yapıldı. O gün dolar kuru 2’ydi bugün 8. Olayı 4 kat daha büyütmek için dolar cinsinden açıklıyorlar. Olayın KDV’si, gelir vergisi var. Bunları hesap ettiğiniz zaman toplam 300 milyona yakın satış var. 50 milyona yakını devlete vergi olarak verilmiş. Diyorlar ki buna almış, buna satmış. Bunların hiçbiri gizli değil ki. Bunların hepsini beyannamelerimizde götürüp devlete beyan etmişiz. Araziyi alışta benim maliyetimin çok önemi yok. KİPTAŞ’a sattığım değer gerçek rayiç değer mi ona bakmak lazım.

“Ucuza mı satmam gerek?”

Şöyle bir algı oluşturuluyor: Sanki 50 milyon liralık arazi 500 milyona satılmış gibi. Hayır değil. Ben yıllardır o firmalarla iş yapıyorum. Benim araziyi alış maliyetimin düşük olması benim bunu ucuza satmam anlamına gelmez ki. Ben bu arsaları satılması gereken değere sattım. Bakarsanız bu arsaların karşılığında daire takası var, vade var. Bu paralar 3 yılda ödendi. 3 yılın vade farkına baktığınız zaman, KİPTAŞ’ın fizibilitelerinde bu karlı bir proje. Bir algı oluşturulmak isteniyor. Bir uyanık KİPTAŞ’ın alacağı arsanın haberini duymuş da gitmiş arsayı almış, 4 gün sonra KİPTAŞ’a satmış gibi. Böyle bir şey değil…”

Atmaca, “4 gün sonra olması tesadüf mü yani?” sorusuna ise şu yanıtı verdi: “Hayır tabii ki… KİPTAŞ’la elimdeki arazi için anlaşmayı yaptım, ardından da hemen kalan yarısını gittim aldım ki satışı yapabileyim.”

https://haber-e.com/

‘Biz televizyoncuyuz’

Kendilerini her zaman televizyoncu olarak tanımladıklarını ifade eden Atmaca, “İnşaata devam edip etmemek bizim için kritik bir karar değil. Ama orada da ciddi bir tecrübe ve müşteri kitlemiz oluştu. İnşaata devam ederiz ama talepleri karşılayacak kadar. Ötesine geçmeyiz.” diye konuştu.

Akşam Gazetesi’nden Şenay Köşdere ile röportaj yapan Atmaca’nın haberi şöyle:

Fabrikada mavi gömlek out, eflatun ‘in!

Bu arada fabrikada neredeyse hiç erkek göremedim. Sunny de kadınlara bir pozitif ayrımcılık mı var?

Bizim fabrikamızda erkekler mavi, kadınlar eflatun gömlek giyer. Ve neredeyse hiç mavi önlük görmezsiniz. Üretimde kadın sayısı yüzde 60’larda.Televizyonları kadınlar üretiyor. Dediğiniz gibi bir pozitif ayrımcılık durumu var.

Türkiye’de satılan her 4 TV’den birini biz üretiyoruz

Televizyon pazarında yabancı markaların hakimiyeti kırıldı. 3 yerli firma, yabancıların toplamından daha fazla satış yapar hale geldi. Hâlâ ‘Türkler elektronik üretemez’ algısı olduğunu söyleyen Adem Atmaca, “Oysa dünya markaları da bizim Esenyurt’taki fabrikamızdan çıkıyor.” dedi.

Yerli veya yabancı fark etmez

Türkiye’de satılan her 4 televizyondan biri Esenyurt’taki Sunny fabrikasında üretiliyor. Yani aslında mağazaya girip bir Samsung ya da Philips televizyon aldığınızda, büyük ihtimalle Sunny tarafından üretilmiş bir ürünü alıyorsunuz. Sunny’yi bünyesinde barındıran Atmaca Grubu’nun Başkanı Adem Atmaca, “Türkiye televizyon üretiminde çok iyi. Çok değerli 3 firmamız var. Üçümüz de işimizi iyi yapıyoruz. Ve bunun karşılığım almaya başladık. Yerli markalar artık yabancıların toplamından fazla satıyor” dedi.

Siz grubun ikinci kuşağısınız. Nasıl başlıyor Sunny’nin hikayesi?

Hikayemiz rahmetli babamla birlikte 1979’da Ağrı’da başlıyor. Babam 9 yıl mağazacılık yaptıktan sonra İstanbul’a geliyor, Hong Kong’tan demonte olarak aldıkları walkman’leri bir apartman dairesinde monte edip, Tahtakale’de satmaya başlıyor. 12 kişiyle başlayan işte şimdi 1500’ün üzerinde istihdam var.

Türkiye’nin yerli televizyon üreten 3 grubundan birisiniz. Yerlilik oranınız yüzde kaç?

Yüzde 100 yerli üretiyoruz. ‘TV üretiyoruz’ deyince, hemen ‘montaj mı’ diye soruyorlar. Çünkü elektronikte ‘Türkler yapamaz’ algısı var. Hayır yapıyoruz. Buna ikna ettiğimizde de, bu sefer ‘işlemcisini de üretiyor musunuz’ diyorlar. Hayır, işlemci üretmiyorum. Televizyon üretiyorum. Çünkü işlemci uçakta da telefonda da ortak kullanılan bir parça. Bunu üreten firma ayrı. Diğer yandan, yerli üretim çok kıymetli. Ama ondan değerlisi yerli marka.

Neden marka daha önemli?

Bir üretimi yaptıktan sonra onun size getireceği verim biter. Katma değeri markanızla oluşturursunuz. Biz dünya markalarına üretim yapıyoruz ama hiçbir zaman Sunny’yi geri planda bırakmayız. Çok yüksek adetler için teklifler alıyoruz ama kabul etmiyoruz. Bir marka ‘bana 1 milyon televizyon üretir misin’ dediğinde bu güzel bir fırsat gibi görünüyor ama kabul edersek, yarın onlara ‘bana 1 milyon televizyon verir misin’ demek zorunda kalırız.

Hangi markalar için üretiminiz var?

Geçen yıl 1 milyon televizyon ürettik. Bunun yüzde 65’ini kendi markalarımız için kalan yüzde 35’ini de Philips ve Samsung’a ürettik. Türkiye’de satılan televizyonların yüzde 25’ini biz üretiyoruz. Pazarın yüzde 12’si Sunny, Axen gibi markalarımızla yaptığımız satıştan oluşuyor. Geri kalanı da yabancı markalar için yaptığımız üretimler.

8K pazara büyük hareket getirecek

Televizyonda bu yılın popüler teknolojisi ne olacak?

8K geliyor. Biz de ona hazırlık yapıyoruz. 8K daha yüksek çözünürlük ve daha net görüntü demek. Bu teknoloji pazarda ciddi bir hareket sağlayacaktır. Bugüne kadar kalıcı bir şekilde pazarda yer edinen teknolojiler hep daha iyi görüntü sağlayan teknolojiler oldu.

9 taksit hamlesi satışları % 10 artırdı

Peki bu yıl fiyat artışı olur mu?

Kurların maliyetleri artırmasıyla 2018’de fiyatlar çok arttı. Yılın başlangıcıyla sonu arasında yüzde 40’lara varan bir fiyat farkı oluştu. 2019’da şu anda görünen önemli bir fiyat artışı yok. Türkiye’de yaklaşık 3 milyon adetlik bir TV pazarı var. Bunun %55’i T ürk markalar tarafından karşılanıyor.

2018 yılı Türkiye televizyon pazarı açısından pek parlak değildi. Sektör bu yıla taksit hamlesiyle başladı. Siz nasıl bir yıl bekliyorsunuz sektör açısından?

Türkiye televizyon pazarı her yıl yüzde 10-15 büyüyordu. Geçen yıl büyümedi. Ama ben 2019’a karamsar bakmıyorum. 2018’den daha iyi bir yıl bekliyorum. 2019 ülke için toparlanma süreci olacak. Hükümetin taksit hamlesinin etkilerini görmeye başladık bile. 2500 TL’nin altındaki televizyonlarda taksit sayısının 9’a çıkmasıyla birlikte satışlarda yüzde 10’luk satış yaşandı. 2019’da

1 milyon 400 bin televizyon üreteceğiz

Sizin Sunny olarak bu yıla ilişkin hedefleriniz nasıl?

2019’da 1 milyon 400 bin adet üretim hedefimiz var. Ve üretimimizin minimum yüzde 35’ini ihraç edeceğiz. İhracatımızın minimum yüzde 35’ini ihraç edeceğiz. Birinci sırada Hırvatistan geliyor, sonra Çek Cumhuriyeti, İtalya Almanya var. 40’ın üzerinde ülkeye ihracat yapıyoruz. Bu olumsuz süreçlerden önce Suriye, Irak ve Mısır’a ciddi ihracat yapıyorduk. Oralardaki Türkiye sempatisi geçmiş değil. Ben tekrar eski günlerimize döneceğimizi düşünüyorum.

Jumbo’yu eski günlerine döndüreceğiz

Bir de Jumbo’ya yatırım yaptınız? Nasıl gidiyor Jumbo’da işler?

Evet Jumbo 5 yıldır Karaca ve Sunny’de. Karaca’yla yüzde 50-50 ortağız. Jumbo aslında 1947 yılından bu yana Türkiye’nin oluşturduğu en köklü markalardan biri. Biz de Türkiye’nin bu önemli mirasına sahip çıkmak için bu yatırıma girdik. Jumbo, kalite algısında insanların kafasında bir şey kaybetmemişti fakat unutulmuştu. Biz de Jumbo’yu tekrar eski günlerine getirme gayretiyle yola çıktık. 2013’ten bu yana 40’ın üzerinde mağazaya ulaştık. Bu yıl 5 mağaza daha açmayı hedefliyoruz. 100 milyon TL gibi bir ciromuz var. Toplamda 70 civarında mağazaya ulaşmayı hedefliyoruz.

Atmaca Grup topluma ve ekonomiye kazandırdı

Mesa ve Nurol’un sahibi olduğu arsa birkaç yıl önce Başakşehir Belediyesi tarafından satın alındı. Şehrin ortasında insan güvenliğini tehdit eden Bahçeşehir Göleti’nin çevresindeki arsa, 49 bin metrekarelik kısmında 11 bin 400 metrekarelik yapılaşma izni ve peysaj düzenlemesi şartı ile Başakşehir Belediyesi tarafından ihaleye çıkarıldı. İhaleyi yüzde 41.5’lik oran ve 103 milyon TL’lik arsa payı ile Atmaca Gayrimenkul kazandı.

Bahçeşehirpark Cadde ismini aldığı 224 konutlu Bahçeşehirpark ile birlikte anılacak ve bölgenin değerini yukarı çıkaracak.

STK’lar itiraz etti

Fakat bölge halkının “Bahçeşehir göleti betonlaşıyor” itirazları ve dava açmaları nedeniyle proje iki kere durduruldu. Göletin betonlaşacağı yönündeki toplumsal tepkilere karşı açıklama yapan Atmaca Gayrimenkul YKB Adem Atmaca hali hazırdaki 160 bin metrekarelik parka 140 bin metrekare daha ilave edileceğini, “yapılaşan” kısmın tapulara konan şart ile gelecekte de korunduğunu açıkladı. İnsan güvenliğini tehdit eden yeşil alanların düzenleneceğini söyleyen Atmaca, parktaki yürüyüş ve bisiklet yollarının ayrı ayrı uzatılarak 1.7 km’ye çıkarılacağını deklare etti.

Bununla birlikte göletin hemen yanı başında bulunan bitişik parseldeki arsanın üzerinde ise bundan bağımsız olarak Bahçeşehirpark projesi geliştiriliyor. Alınan bilgileri göre proje ile göletin kenarına yapılan yeni ticari ünitelerin yer aldığı proje birbirine eklenecek ve Bahçeşehirpark Cadde olarak isimlendirilecek.

Bahçeşehirpark Cadde konsept ve butik olacak

AVM konforunda planlanan Bahçeşehirpark Cadde 11 bin 400 metrekare inşaat alanına sahip olacak. 70-80 markanın yer alacağı proje yaşam merkezi kimliğiyle hareket edecek. Benzersiz seyir deneyiminin bulunacağı sinema salonu, binlerce seçkin ürünü bir arada sunan süpermarket, Anadolu ve dünya mutfaklarından lezzetler sunan cafe-restaurantlar, eğlence ve genel alışveriş mağazalarından oluşan Bahçeşehirpark Cadde yemyeşil bir aktif yaşam ortamıyla iç içe planlandı.

Toplamda 400 bin metrekarelik yeşil alanının kıyısındaki projeye Atmaca Grup 125 milyon TL’lik bir yatırım yapacak. Arsaya da 103 milyon TL ödeme yapan firma, toplamda 240 milyon TL’lik bir yatırım aktarmış olacak. İnşaatının yüzde 70’ı satışların yüzde 70’i geçtiği projede metrekare birim fiyatları ortalama 15-17 bin TL’den alıcıları ile buluşuyor. Projenin Ağustos 2018’de açılması planlanıyor.

Emlaknews.com.tr

İmar planlarının onaylandığını ve artık bu doğrultuda ilerleyeceklerini belirten Atmaca, “Eski planla olan 5-6 bin metrekarelik inşaat alanından fazla ilerlemedik. Proje tamamlandığında Bahçeşehir Göleti altyapı ve peyzaj çalışmalarıyla birlikte 2 kat daha büyüyecek. Toplam 430 bin metrekarelik gölette peysaj düzenlemelerine mevcutta 160 bin metrekarelik alan ayrılıyordu. Yeni planlama ile insan boyundaki yeşil kısımlar düzenlenerek ve yollar yapılarak 140 bin metrekare daha kazandırılmış olacak. İnsanlar bunu görmek istemiyor. Başakşehir Belediyesi kendi mülkü olan 60 bin metrekareyi de kamu kullanımına hediye etti. Bizim ihale ile düzenleyeceğimiz alan ise 49 bin metrekare. Kalan 20 bin metrekarelik arsalar farklı şahıslara ait. Üzerinde restoran ve çay bahçesi gibi işletmeler mevcut. Bizimle ilgisi yok.” diyerek bölgedeki mülkiyet durumuna açıklık getirdi.

“Hukuksuz bir iş yapmıyoruz”

Atmaca, “Bahçeşehir Göleti’nde yüzde 5 imar hakkı kullanılabiliyor. Eski plana baktığımızda rekreasyon alanı yüzde 5’lik dilime denk geliyordu. Yeni planla birlikte değişikliğe gidildi. Yüzde 5’lik dilime denk gelen 11.500 metrekarelik alan göletteki yaklaşık 50 bin metrekarelik alanın içinde toplandı. Gölette emsal kesinlikle artmadı ve bina yüksekliğinde değişim olmadı. 0.23 inşaat alanı aynı kaldı. Sadece ticari üniteler tek bir yerde toplanarak yeşil alanın bir arada olması ve daha fonksiyonel kullanımı tercih edildi. Öyle ki Bahçeşehir Göleti’nde büfe yapımına dahi izin verilmeyecek. Hukuksuz bir iş yapmıyoruz. Hukuki kargaşaların doğrultusunda aksiyon aldık. Daha önce 1 ay ve 15 gün olmak üzere 2 kere durdurma kararı çıktı. Bunları uyguladık. Ama bu parsel ile ilişkisi olmayan ama bitişikte yer alan Bahçeaşehir Park projesi de bizim. Orada inşaata devam ediyoruz. Orası ile burası karıştırılmasın.” dedi.

“İsmi Bahçeşehirpark Cadde olacak”

Atmaca, “Göleti, gezi yolları, bahçe mobilyalar, yürüyüş parkurları ve konsept parklarla bölge sakinlerinin kullanımına sunmuş olacağız” dedi. Bahçeşehirpark’ın devamı gibi olacak. Oradan yaşayanlar ve çevredekiler parkın etrafındaki iş yerlerinden alışveriş yapabilecek. Düzenleyip uzatacağımız ve güvenli hale getireceğimiz 1.7 km’de ayrı ayrı yürüyüş ve bisiklet yolları yer alacak. Bu projenin adını da Bahçeşehirpark Cadde olarak planlıyoruz” diye konuştu.

Atmaca ticari ünitelerin tapularına şerh koydu

Bahçeşehir Göleti’nin ticari imara açılmadığının altını çizen Adem Atmaca gölette uzun ve orta vadede tapulara konan şerhler sayesinde sonradan yapılaşmanın önüne geçtiklerini söyledi.

Adem Atmaca, “Bahçeşehir Göleti’nde sınırlama sadece alan bazında değil aynı zamanda ticari üniteler de sınırlandırıldı. Burada sadece cafe, restoran ve mağaza gibi hafif ticari ünitelere izin verilecek. Bölgenin fonksiyonları net olarak belirlendi. Yüzde 5’ten daha fazla alanı kaplayan tek blok yapılamaz. Bunların da ötesinde, yine biz Bahçeşehir Göleti’ni korumak adına bir ilke imza attık. İleride bu ticari ünitelerin sahiplerinin birleşip gölete yeni bir plan başvurusunda bulunma ihtimalinin de önüne geçtik. Bu nedenle ikinci bir plan başvurusunda sadece yeşil alana izin verilmesini sağladık. Biz kötü niyetli yatırımcı olmuş olsaydık göletin içine de inşaat yapardık. Ancak biz bunu hiçbir zaman düşünmedik. Gölete yapmadık. Yan parsele kendi parselimizi ekledik.” dedi.

“240 milyon TL’lik bütçe ayırdık”

İhaleyi Başakşehir Belediyesi’ne 103 milyon TL’lik arsa payı teklif ederek kazandıklarını hatırlatan Atmaca, buna ilaveten1.5 kilometrelik derenin ıslah çalışmalarının Atmaca Gayrimenkul’ün yüklendiğiklerini kaydetti. inşaat yatırımı olarak 125 milyon TL’lik bir bütçe yaptıklarını söyleyen Atmaca, “Arsa ve yatırım maliyetimizle birlikte 240 milyon TL’lik bir bütçe ayırdık. Çalışmalar sonucunda gölet 2 katı büyüyecek” dedi.

 “Peyzaj alanı iki kat büyüdü”

Atmaca, “11 bloklu projede 3 tane daha başlayacağız. İnşaatın yüzde 40’ına geldik. Satışlarda ise yüzde 70’i geçtik. 120 bağımsız birim var. 1070 metrekare olan eski yürüyüş yolu 1700 metrekareye çıkarıldı. Toplamda 430 bin metrekare peyzaj alanının 160 bini kullanılıyordu. Bizim eklediğimiz peyzaj alanıyla iki kat büyüdü. Mevcut gölet alanı kadar yeni bir alan kazandırıldı. 49 bin metrekarelik alanın sadece 11 bin 400 metrekaresi inşaat alanı olarak kullanılacak. Bunlar 1-2 katlı olacağı için inşaat alanı da bu kadar olacak. 70-80 markalı bir planlama düşünüyoruz. İnşaatın yüzde 40’ı, satışın ise yüzde 70’i tamamlandı. Ağustos 2018’de açılış planlıyoruz. Metrekare fiyatını 15-17 bin TL bandında tutuyoruz.” dedi.

“Dükkanlar Ağustos ayında açılacak”

“İşin kendisinden pişmanlığım yok, yaptığımız işten emindik ve tecrübe kazandık” diyen Atmaca sözlerini şöyle sürdürdü:

Konut bloğunun ismine Bahçeşehir Park, ticari binaların ismine ise Bahçeşehir Park Cadde olarak karar verdik. Bu yıl ağustos ayında göletteki dükkanları açmayı düşünüyoruz ağırlıkla yeme içme üzerine olacak. Ticari birimlerin metrekare fiyatları 17 bin TL’den, konutların ise metrekare fiyatları 7 bin 500 TL’den başlayacak.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Bahçeşehir Göleti’nde imar konusunda Türkiye’de bir ilkin yaşandığını kaydeden Adem Atmaca “ Eski plana baktığımızda rekreasyon alanı yüzde 5’lik dilime denk geliyordu. Yeni planla birlikte değişikliğe gidildi. Yüzde 5’lik dilime denk gelen 11.500 metrekarelik alan göletteki yaklaşık 50 bin metrekarelik alanın içinde toplandı. Gölette emsal artmadı. Sadece ticari üniteler tek bir yerde toplanmış oldu. Bahçeşehir Göleti’nde büfeye dahi izin verilmeyecek. Gölette, gezi yolları, bahçe mobilyalar, yürüyüş parkurları ve konsept parklarla bölge sakinlerinin kullanımına sunmuş olacağız” dedi.

“Ticari ünitelerim tapularına şerh koyduk”

Bahçeşehir Göleti’nin ticari imara açılmadığının altını çizen Adem Atmaca gölette uzun ve orta vadede tapulara konan şerhler sayesinde sonradan yapılaşmanın önüne geçtiklerini söyledi. Adem Atmaca, “ Bahçeşehir Göleti’nde sınırlama sadece alan bazında değil aynı zamanda ticari üniteler de sınırlandırıldı. Burada sadece cafe, restoran ve mağaza gibi hafif ticari ünitelere izin verilecek. Bölgenin fonksiyonları net olarak belirlendi. Yüzde 5’ten daha fazla alanı kaplayan tek blok yapılamaz. Bunların da ötesinde, yine biz Bahçeşehir Göleti’ni korumak adına bir ilke imza attık. İleride bu ticari ünitelerin sahiplerinin birleşip gölete yeni bir plan başvurusunda bulunma ihtimalinin de önüne geçtik. Bu nedenle ikinci bir plan başvurusunda sadece yeşil alana izin verilmesini sağladık. Biz kötü niyetli yatırımcı olmuş olsaydık göletin içine de inşaat yapardık. Ancak biz bunu hiçbir zaman düşünmedik. Aksine bizden sonra gelecek olan nesiller için parkı böylece korumuş oluyoruz” dedi.

Bahçeşehir’e 2 milyar TL’lik katkı sağladık

Gayrimenkul sektöründe 2011 yılından bu yana Bahçeşehir bölgesinde Atmaca Gayrimenkul markasıyla konut üretimine devam eden Atmaca Gayrimenkul hızla büyümeye devam ediyor. Şimdiye kadar 8 projede yaklaşık 2 bin bağımsız bölümün teslimini yapan şirket yaklaşık 900 adet bağımsız bölümün inşaatına devam ediyor. Adem Atmaca, Bahçeşehir’de konut üretimine devam edeceklerini ve şimdiye kadar bölgeye 8 projede yaklaşık 2 Milyar TL’lik değer kattıklarını söyledi.

Konut sektöründe hızlı bir giriş yaptıklarını kaydeden Atmaca Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Adem Atmaca, satış grafiğinden memnun olduklarını ifade etti. Adem Atmaca, “Biz sanayici bir aileden geliyoruz. Elektronik sektöründe biz bir önceki üründen farklı ve rakiplerden farklı ürün geliştirme hedefimiz var. Konut sektörüne ilk giriş yaptığımızda da bu fikir ve hedefle yola çıktık. Projeyi geliştirirken mutlaka rakiplerimizden farklı projeler geliştiriyoruz. Kullanım ihtiyaçlarına göre projeler çiziyoruz. Rakiplerimizden ayrıştığımız en büyük özelliğimiz ise 4+1 daire seçeneğine yer verdik. Brütte 300 metrekarelerden başlayan daire seçeneği sunuyoruz. Bu daireleri çizerken de vatandaşlarımıza geniş ve ferah bir yaşam alanı sunma hedefiyle hareket ettik. Bu da bize satış grafiği olarak geri döndü. Bugün baktığımızda projelerimizde hızlı satış grafiğini yakaladık. Atmaca Gayrimenkul’den daire alan vatandaşlarımıza sadece kazançlı yatırım değil, aynı zamanda aile yaşantısı olan site yaşantısının kapılarını da araladık. Özetle oturum ihtiyacına uygun daireler tasarladık” dedi.

Bahçeşehir Göleti, 240 milyon TL’ye 2 katı büyüyecek

Bahçeşehir Göleti’ne yaklaşık 240 milyon TL’lik bir bütçe ayırdıklarını ve çalışmalar sonucunda göletin 2 katı büyüyeceğini kaydeden Adem atmaca konuşmasını şöyle sürdürdü:

“Teknik olarak bilgi vermek gerekirse, Bahçeşehir Göleti şu anda 162.000 metrekare büyüklüğünde. Göletin yanında yaklaşık 100 bin metrekarelik bakımsızlıktan dolayı kullanılmayan, atıl bir vaziyette duran özel bir arazi vardı. Belediye bu araziyi satın aldı. Bunlara ek olarak Atmaca Gayrimenkul olarak 130 bin metrekarelik bir peyzajını yapıp, Bahçeşehir Göleti’ne ilave edeceğiz. Bu alanda hatta botanik ağaçlar, hobi bahçeleri, macera parkı gibi detaylara yer vermeyi planlıyoruz. Böylece gölet, 2 katı büyümüş olacak. Bu rekreasyon alanıyla birlikte Bahçeşehir Göleti’nin büyüklüğü yaklaşık 240 bin metrekare civarında olacak. Bahsi geçen inşaat alanımız ise bu alanın 11 bin metrekarelik diliminde yer alıyor. Diğer taraftan belediyenin düzenlemiş olduğu ihaleye biz de Atmaca Gayrimenkul olarak teklif verdik ve 103 milyon TL + KDV’ye peyzaj alanının ihalesini almış olduk. 1.5 kilometrelik derenin ıslah çalışmaları yine Bahçeşehir Göleti için Atmaca Gayrimenkul tarafından yapılıyor. Buradaki genişletme, altyapı ve ıslak çalışmalarının yatırım maliyeti ise 125 milyon TL civarında.”

“Hukuk ne dediyse biz onu uyguladık”

Danıştayın durdurma kararına ilişkin açıklamalarda bulunan Atmaca, hukukun kararlarını harfiyen uyguladıklarını kaydetti. Atmaca, “Bize ulaşan her hukuki kararı anında uyguladık ve Hukuk burasıyla ilgili ne karar verdiyse neyse biz de onu harfiyen yerine getirdik” dedi.

Ağrı’dan İstanbul’a uzandı

Ağrı’da beyaz eşya satarken 1980’lerin ortalarında gittiği Çin’den müzik seti getirerek montajına başlayan Atmaca, 1992’de Topkapı’da ilk tesisini kurdu. 2002’ye kadar burada çeşitli elektronik eşyaların montajını yapan şirket, 2005’te Esenyurt’taki bugünkü fabrikasına taşındıktan sonra ciddi bir atılım gerçekleştirdi.

Uydu alıcısı ve televizyonla üretime başlayan şirket, bugün hem kendi markası Sunny hem de dünya markaları için televizyon başta olmak üzere küçük ev aletleri, televizyon, telefon, tablet gibi elektronik ürünler üretiyor.

İnşaata 1 milyar TL yatırıyor

Atmaca Grup‘un inşaat sektörüne yönelik yatırımları da var. Bahçeşehir’de ağırlıklı olarak konut projesi geliştiren şirket bugüne kadar sekiz projeye imza attı. İki ay önce Bahçeşehir Hayat isimli bir projeye başlayan şirketin bünyesinde halihazırda devam eden üç proje bulunuyor. Toplam 750 konut ve 50 bin metrekarelik ticari alan içeren bu üç projenin yatırım bütçesi 1 milyar TL’yi buluyor.

Yeni atılım yapacak

Başında şirketin ikinci kuşak temsilcisi Adem Atmaca’nın olduğu grup yeni bir atılım dönemine giriyor. Silivri’de arazi satın alan grup, 50 bin metrekare üzerine yeni bir elektronik fabrikası kurmayı planlıyor. 50 milyon dolara mal olacak fabrikanın temelleri 2019’da atılacak.

Bunun yalın üretim odaklı bir fabrika olacağını söyleyen Adem Atmaca, “Şu anki fabrikamız 110 bin metrekare. Bu fabrika daha modern olacak. Bu nedenle istihdam artışı olmayacak. Yeni sistemde daha az alanda daha verimli bir üretim modeline geçeceğiz. Üretim kapasitemizi yüzde 20’nin üzerinde artıracağız” diyor.

Elektronikte Sunny ile büyüyor

Kendi markası Sunny’nin yanı sıra Samsung, ZTE, Digiturk gibi global şirketler için de üretim yapıyor. Atmaca Grup, 2017’de 750 bin televizyon üretti. 2018’de bu rakamın 900 bine ulaşması hedefleniyor. 2017 cirosu 740 milyon TL olan Atmaca Grup’un hedefi 2018’de yüzde 25 büyüyerek cirosunu 850 milyon TL’ye çıkarmak.

40 ülkeye ihracat

Ürünlerini 40 ülkeye ihraç eden şirketin cirosunun yüzde 20’si ihracattan geliyor. Ancak ihracatın ciro içindeki payı yüzde 25’lerden yüzde 20’nin altına gerilemiş durumda. Irak’a ihracat yapan şirket, yaşanan sıkıntılardan dolayı iç pazara ağırlık vermeye başladı. Atmaca, önümüzdeki dönemde yakın coğrafyada ilk beş markadan biri olmayı hedeflediklerini belirtiyor.

2013 yılında Jumbo markasını Karaca ile yüzde 50 ortaklıkla satın alan grup, bu markayla ev perakendesinde de büyüyor. 2018’de 20 Jumbo mağazası için 10 milyon TL’lik yatırım yapılması planlanıyor.

Ayşegül Sakarya Pehlivan-Ekonomist

Bahçeşehir’e değer kazandıran projeler geliştiriyor

2013 yılında Atmaca Gayrimenkul markasıyla Türkiye ekonomisine katma değer sağlama misyonuyla gayrimenkul ve inşaat sektörüne adım attıklarını hatırlatan Atmaca Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Adem Atmaca, “İstanbul’un çok hızlı bir gelişim potansiyeli bulunan Bahçeşehir’de yer alan projelerimiz aracılığıyla bölgenin yeni oluşmaya başlayan kimliğine değer kazandırıyoruz. İnsana ve doğaya saygılı projeler geliştirme anlayışıyla sektörde farklılaşan bir şirket olarak, yatırımcılarımıza sunduğumuz avantajlı ödeme, yüksek prim getirisi, banka kredisi ve iç finansman kolaylığı gibi imkanlarla da onların güvenini kazanıyoruz. Bu durum satış performansımızı da hareketlendiriyor. Geçtiğimiz hafta sonu, sadece 2 günde gerçekleştirdiğimiz 30 milyon TL’lik satış, yatırımcılarımızın gözündeki güvenin bir göstergesini oluşturuyor. Satış grafiğimizi her geçen gün ileriye taşımak yönünde hızlı adımlarla ilerliyoruz” dedi.

4 yılda 7 proje

Atmaca Gayrimenkul bünyesinde 4 yılda, 7 projede 1.592 adet bağımsız bölümün teslimini gerçekleştirdiklerini, toplam 816 adet bağımsız bölümden oluşan 5 projenin ise çalışmalarının tüm hızıyla sürdüğünü ifade eden Adem Atmaca, insana ve doğaya saygılı projeler geliştirme anlayışıyla sektörde farklılaştıklarını söyledi. Atmaca, devam eden projeler hakkında şu bilgileri verdi:

Yüzde 5 peşine, yüzde 10 indirim

“Şehrin merkezinde yer alan konumuyla; komşuluk ilişkilerinin yaşandığı ve mahalle kültürünün yeniden hayat bulduğu bir proje olarak sektöre kazandırdığımız Bahçeşehir Atmaca’da 550 bin TL’den başlayan daireler için yüzde 5 peşin ödemede, yüzde 10 indirim sağlıyoruz. Projeden daire sahibi olmak isteyenler için yüzde 20 peşinata yüzde 5 indirim ve 24 ay finansman desteği de sunduğumuz diğer avantajlar arasında yer alıyor.

30 ay iç finansman desteği

138 ayrıcalıklı daire ve 12 prestijli ticari alandan oluşan, cadde üstü yeni bir yaşamın kapılarını aralayan Bahçeşehir Hayat projemizde lansman öncesinde yatırımcılarımızı avantajlı yatırım ile buluşturuyoruz. 1+1’den 4+1’e uzanan metrekare seçenekleri sunduğumuz projemiz, lansman öncesi sağladığı prim avantajıyla büyük ilgi görüyor. Metrekare fiyatlarının 5 bin 200 TL’den başladığı projemizde; 30 ay iç finansman desteği, yüzde 20 peşin ödeme ile anlaşmalı bankalardan 120 ay konut kredisi kolaylığı sağlıyoruz.

Bahçeşehir Konakları 3’üncü etabında son kalan daireler satışta

Aile yaşantısını hedef alan farklı konseptlerde tasarlanmış, geniş mutfaklı, geniş salonlu, geniş bahçeli ve yüksek tavanlı yaşam alanlarının mimarı olan; Bahçeşehir Konakları projemizin 3’üncü etabında sınırlı sayıdaki konutlar için satışlarımız devam ediyor. İlk 2 etabın satışlarını 10 ay gibi kısa bir süre içerisinde tamamladığımız projede 4+1, 5+1, 5+2, 7+1 aile yaşantısına dönük bahçe dubleksli daire seçenekleri bulunuyor. Satışların yüzde 90’ını tamamladığımız projemizde “Hemen tapu hemen teslim kampanyası” ile yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 aya kadar banka kredisi seçeneği sunuyoruz.

AVM konforunda cadde mağazası konsepti

Bahçeşehir’in merkezinde İstanbul’un kıyısında cadde mağazası konseptini alışveriş merkezi konforuna dönüştürmeyi başardığımız bir yaşam merkezi olarak tanımladığımız, satışların yüzde 35’i tamamlanan Bahçeşehir Park’ta daire fiyatlarımız 525 bin TL’den başlıyor. Aralık 2018’de teslim etmeyi planladığımız projemizde, 181 adet konut ve 71 adet ticari alan bulunuyor. Öte yandan bölgeye hâkim manzarasıyla eşi olmayanbir çalışma ortamı yarattığımız Gölet Dükkân’da yatırımcılara 24 ay iç finansman desteği veriyoruz.”

Atmaca Gayrimenkul Bahçeşehir projeleri

Bahçeşehir Atmaca

Kent yaşamının yoğunluğundan uzaklaşarak komşuluk ilişkilerinin yaşandığı ve mahalle kültürünün yeniden hayat bulduğu bir proje olarak tanımlanan Bahçeşehir Atmaca, 48.441,34 metrekarelik alanda 301 konut, 2 ticari alandan oluşuyor. Konut alıcılarının ihtiyaçlarına hizmet eden sosyal tesisler, spor tesisleri ve bu alanlarla bütünleşen keyifli peyzaj alanları gibi farklı fonksiyonları bünyesinde barındıran projede, 4 farklı blok tipinde uzanan az katlı binaların etrafında geniş yeşil ve bahçe alanların hakimiyeti yaşanıyor. Geniş bahçe alanları ile tüm sitenin erişim kolaylığı açısından yerleşimin merkezinde bulunan bir sosyal tesisin de yer aldığı proje; açık ve kapalı havuzların yanında çocuk oyun alanları, fitness, sauna, hamam gibi ortak kullanım alanları konut sahiplerine site içerisinde hareketli ve sosyal bir yaşam vaat ediyor.

Bahçeşehir Hayat

138 ayrıcalıklı daireden oluşan konut yaşamı,12 prestijli ticari alanı ve cadde üstü yaşamı ile 16.823,22 metrekarelik arsa üzerinde yükselen Bahçeşehir Hayat’ta, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 metrekarelik daire seçenekleri yer alıyor. Açık yüzme havuzu, fitness, Türk Hamamı, sauna, çocuk parkı gibi sosyal donatılarıyla sunduğu üst düzey yaşam konforunu destekleyen proje, bu yönüyle üst düzey yeni bir hayatın kapılarını aralıyor.

Bahçeşehir Konakları

Farklı konseptlerde tasarlanmış, geniş mutfaklı, geniş salonlu, geniş bahçeli ve yüksek tavanlı yaşam alanları sunan Bahçeşehir Konakları; 26.358,43 metrekare, 27.791,13 metrekare ve 50.309,09 metrekarelik arazi üzerinde toplam3 etaptan oluşuyor. İki etabının satışının tamamlandığı projenin 3’üncü etabında 4+1, 5+1, 5+2, 7+1 bahçe dubleksli daire seçenekleri yer alıyor. Sitenin hemen girişinde yer alan 37 ticari alan, komut alıcılarının her türlü alışveriş ihtiyacını ayaklarına getiriyor.

Bahçeşehir Park

Bahçeşehir’e çizgi üstü bir standart kazandıran 20.434,31 metrekarelik arza üzerinde 181 konut, 71 ticari alandan oluşan Bahçeşehir Park, 400 dönüm yemyeşil bir aktif yaşam ortamı, yüksek standartlı yeme içme ve genel alışveriş alanlarıyla kent merkezi fonksiyonuna sahip bulunuyor. Park Caddesi, eşsiz huzur imkânı sunan Gölet ile bütünleşen bir yapı sergileyen projede; açık kapalı yüzme havuzu, hamam, sauna, fitness, çocuk kulübü, TV ve oyun odası, çocuk parkı, toplantı odası, satranç ve okuma odaları, dinlenme odaları, Türk hamamı, sauna, steamroom, teknik servis odası, temizlik servisi, çamaşırlık ve süs havuzları da yer alıyor.

Gölet Dükkân

229.798,28 metrekarelik arsada 11 adet ticari alandan oluşan Gölet Dükkan’da metrekare aralıkları, 121,48 metrekare 750,57 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Haziran 2018’de tamamlanması planlanan projede,24 ay iç finansman desteği sunuluyor.

Şimdiye kadar 7 projede bin 592 adet bağımsız bölümün teslimini yapan şirket 816 adet bağımsız bölümün inşaatına devam ediyor. Şirket konut sektöründe Bahçeşehir Konakları’yla yolunda emin adımlarla ilerliyor. Bölgenin değişimde önemli bir paya sahip Atmaca Gayrimenkul, yeni konut projeleriyle de sektörde faaliyetlerini sürdürecek.

Bahçeşehir Göleti’nin son durumu konuşulacak

Atmaca Grup Yönetim Kurulu Başkanı Adem Atmaca’nın ev sahipliğinde gerçekleştirilecek sohbet toplantısında kurumun projelerinin yanı sıra gelecek projelerden de bahsedilecek. 17 Ağustos Perşembe Günü saat 09:30’da düzenlenecek toplantıda ayrıca Bahçeşehir Göleti’nin son durumu da masaya yatırılacak.

Etkinlik Bilgileri:

Tarih: 17 Ağustos Perşembe
Yer: Atmaca Gayrimenkul Satış Ofisi / Bahçeşehir

Program
09.30 – 10.30 Kahvaltı
10.30 – 11.30 Basın toplantısı
11.30 – 12.00 Soru – Cevap