İhalelerde satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 337 milyon 219 bin 877 TL olarak hesaplanıyor.

Satış listesinin en yüksek bedelli taşınmazı Seyhan Şakirpaşa Mahallesi’ndeki 9 bin 241 metrekarelik arsa olurken, Sarıhamzalı, Akkapı ve Mıdık’taki arsalar da yatırım açısından öne çıkıyor.

En yüksek bedelli taşınmaz 157,8 milyon TL

Seyhan Şakirpaşa Mahallesi’nde bulunan 9764 ada 5 parsel, ihaledeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz olarak dikkat çekiyor.

Toplam 9.241 m² büyüklüğündeki arsanın tamamı belediye hissesinde bulunuyor. Taşınmazın imar durumu, kısmen E=1.60 yoğunluklu ticaret ve konut alanı, kısmen de E=1.60 yoğunluklu konut alanı olarak belirtiliyor.

İmar durumu kapalı olarak belirtilen taşınmaz için 157 milyon 856 bin TL muhammen bedel belirlendi. Geçici teminat tutarı ise 4 milyon 735 bin 680 TL.

Taşınmazın ihalesi 10 Eylül 2026 saat 14.30’da gerçekleştirilecek.

Sarıhamzalı’da 42,6 milyon TL’lik arsa

Satış listesinin yüksek bedelli taşınmazlarından biri de Sarıhamzalı Mahallesi’ndeki 17298 ada 1 parsel.

2.871,24 m² yüzölçümüne sahip arsanın tamamı belediye hissesinde bulunuyor. Taşınmazın imar durumu 1.60 yoğunluklu konut alanı ve kısmen park, TAKS değeri ise 0.40 olarak belirtiliyor.

Arsa için belirlenen muhammen bedel 42 milyon 637 bin 914 TL. Geçici teminat ise 1 milyon 279 bin 137,42 TL.

İhale 10 Eylül 2026 saat 14.00’te yapılacak.

Akkapı’daki 3.530 metrekarelik arsa

Akkapı Mahallesi’nde 3324 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı taşınmazın toplam yüzölçümü 3.530 m². Bunun 3.000,50 m²’si belediye hissesine ait.

Taşınmazda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmazken, 1/5000 ölçekli nazım imar planında kısmen orta yoğunluklu konut alanı içerisinde kaldığı belirtiliyor.

Arsanın muhammen bedeli 22 milyon 503 bin 750 TL, geçici teminatı ise 675 bin 112,50 TL olarak açıklandı.

İhale 10 Eylül 2026 saat 14.20’de yapılacak.

26 taşınmazın 23’ü arsa, tarla veya bahçe niteliğinde

Seyhan Belediyesi’nin satış listesinde farklı niteliklerde taşınmazlar bulunuyor. Listenin önemli bölümünü arsa, tarla ve bahçe niteliğindeki taşınmazlar oluşturuyor.

Sarıhamzalı’nda farklı büyüklüklerde konut imarlı arsalar satışa sunulurken, Mıdık bölgesinde tarımsal nitelikli alanlar ve bahçeler dikkat çekiyor.

Özellikle Mıdık’taki 11.092,40 m² yüzölçümlü 852 ada 15 parsel için belediye hissesi 1.259,62 m² olarak belirtilirken, muhammen bedel 3 milyon 400 bin 974 TL.

Aynı bölgede bulunan 852 ada 17 parsel ise 8.045,30 m² yüzölçümüne ve 3.106,15 m² belediye hissesine sahip. Taşınmazın muhammen bedeli 8 milyon 386 bin 605 TL.

20 bin metrekarelik tarla da satış listesinde

İhaledeki en büyük taşınmazlardan biri Seyhan Köylüoğlu Mahallesi’ndeki 14321 ada 13 parsel.

Plansız alan içerisinde bulunan taşınmazın yüzölçümü 20.251,13 m² ve tamamı belediye hissesinde.

Tarla niteliğindeki taşınmaz için 11 milyon 543 bin 144,10 TL muhammen bedel belirlendi.

Bir diğer büyük taşınmaz ise Akkapı Mahallesi’ndeki 14767 ada 1 parsel. Plansız alanda bulunan 14.281,50 m² büyüklüğündeki tarlanın tamamı belediye hissesinde ve muhammen bedeli 11 milyon 639 bin 422,50 TL.

Mıdık’ta 11 bin 458 metrekarelik tarla

Mıdık (Hadırlı) Mahallesi’ndeki 834 ada 29 parsel de satış listesindeki büyük taşınmazlardan.

Toplam 11.458 m² büyüklüğündeki tarla için belirlenen muhammen bedel 18 milyon 332 bin 800 TL.

Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmadığı belirtildi.

İki mesken 2 milyon TL’nin üzerinde

Satış listesinde üç ayrı mesken de yer alıyor.

Seyhan Hanedan Mahallesi’ndeki 498 ada 527 parsel üzerinde bulunan konutlardan ikisi 2+1 niteliğinde. Her iki meskenin kullanım alanı 77 m² ve cepheleri güney yönünde.

1 numaralı mesken: 7. kat, 2+1, 77 m², 2 milyon 120 bin TL muhammen bedel.
2 numaralı mesken: 19. kat, 2+1, 77 m², 2 milyon 225 bin TL muhammen bedel.
Zemin kattaki mesken: 1+1, 41 m², doğu cepheli, 1 milyon 155 bin TL muhammen bedel.

Üç konutun da tapu takyidat durumunda haciz bulunduğu belirtiliyor.

İhaleler 10 ve 17 Eylül’de yapılacak

Seyhan Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazların ihaleleri iki farklı tarihte gerçekleştirilecek.

İlk 13 taşınmazın ihalesi 10 Eylül 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak ve taşınmazlar için 20’şer dakikalık aralıklarla devam edecek.

Kalan taşınmazların ihalesi ise 17 Eylül 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak.

İhalelerde geçici teminat bedelleri taşınmazın muhammen bedeline göre değişirken, her taşınmaz için şartname bedeli 5 bin TL olarak belirlendi.

Satış listesindeki 26 taşınmaz

Seyhan Belediyesi’nin satış ilanında yer alan taşınmazlar şöyle:

1. Sarıhamzalı – 17298 ada 1 parsel: 2.871,24 m², konut alanı + kısmen park, 42.637.914 TL.
2. Alidede – 78 ada 110 parsel: 109,82 m², ticaret + konut alanı, 3.486.785 TL.
3. Akkapı – 3324 ada 1 parsel: 3.530 m², belediye hissesi 3.000,50 m², 22.503.750 TL.
4. Şakirpaşa – 9764 ada 5 parsel: 9.241 m², ticaret + konut ve konut alanı, 157.856.000 TL.
5. Sarıhamzalı – 8640 ada 7 parsel: 421 m², konut alanı, 3.031.200 TL.
6. Sarıhamzalı – 8800 ada 2 parsel: 1.142 m², konut alanı + imar yolu, 9.592.800 TL.
7. Sarıhamzalı – 8802 ada 3 parsel: 468 m², konut alanı + imar yolu, 3.931.200 TL.
8. Sarıhamzalı – 8560 ada 1 parsel: 237 m², konut alanı + imar yolu, 2.038.200 TL.
9. Kanalüstü – 10667 ada 18 parsel: 222 m², E=2.00 yoğunluklu konut alanı, 4.495.500 TL.
10. Mıdık – 12859 ada 20 parsel: 4.412,34 m², belediye hissesi 1.250,65 m², bahçe, 3.126.625 TL.
11. Mıdık – 12859 ada 32 parsel: 5.413,15 m², belediye hissesi 2.658,56 m², bahçe, 5.848.832 TL.
12. Mıdık – 12859 ada 7 parsel: 4.248,10 m², belediye hissesi 1.457,46 m², bahçe, 2.914.920 TL.
13. Mıdık – 12859 ada 10 parsel: 4.005,87 m², belediye hissesi 2.396,72 m², bahçe, 5.991.800 TL.
14. Mıdık – 852 ada 15 parsel: 11.092,40 m², belediye hissesi 1.259,62 m², bahçe, 3.400.974 TL.
15. Mıdık – 852 ada 16 parsel: 4.965 m², belediye hissesi 562,42 m², bahçe, 1.518.534 TL.
16. Mıdık – 852 ada 17 parsel: 8.045,30 m², belediye hissesi 3.106,15 m², bahçe, 8.386.605 TL.
17. Yüreğir Alihocalı – 0 ada 1474 parsel: 300 m², hefkere, 525.000 TL.
18. Mıdık – 852 ada 18 parsel: 14.301,62 m², belediye hissesi 512,88 m², iki huğ ve bahçe, 1.384.776 TL.
19. Akkapı – 14767 ada 1 parsel: 14.281,50 m², tarla, 11.639.422,50 TL.
20. Köylüoğlu – 14321 ada 13 parsel: 20.251,13 m², tarla, 11.543.144,10 TL.
21. Kayışlı – 13926 ada 5 parsel: 3.805,66 m², tarla, 2.321.452,60 TL.
22. Mıdık (Hadırlı) – 834 ada 29 parsel: 11.458 m², tarla, 18.332.800 TL.
23. Uçakalanı – 13466 ada 12 parsel: 11.911,87 m², belediye hissesi 5.485,94 m², tarla, 5.211.643 TL.
24. Hanedan – 498 ada 527 parsel: 77 m² kullanım alanlı 2+1 mesken, 2.120.000 TL.
25. Hanedan – 498 ada 527 parsel: 77 m² kullanım alanlı 2+1 mesken, 2.225.000 TL.
26. Hanedan – 498 ada 527 parsel: 41 m² kullanım alanlı 1+1 mesken, 1.155.000 TL.

Emlaknews.com.tr

2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihalelerde toplam muhammen bedel yaklaşık 101,8 milyon TL olarak hesaplandı. Satış listesinde özellikle konut imarlı arsalar dikkat çekerken, Sarıhamzalı Mahallesi’ndeki yüksek yoğunluklu konut alanları yatırımcıların odağında yer alıyor.

İhaleler, Haziran ayı içerisinde farklı oturumlarla gerçekleştirilecek ve teklifler Seyhan Belediyesi Encümen Salonu’nda alınacak.

En değerlisi 42,6 milyon liralık arsa

İhaledeki en yüksek bedelli taşınmaz, Sarıhamzalı Mahallesi’nde bulunan 2 bin 871 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa oldu. 1.60 yoğunluklu konut alanı olarak planlanan taşınmaz için 42 milyon 637 bin 914 TL muhammen bedel belirlendi.

Kısmen park ve imar yolu içerisinde kalan taşınmaz, bölgedeki gelişen konut yatırımları nedeniyle öne çıkıyor. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 279 bin lirayı aşıyor.

Tarlalar ve konut arsaları dikkat çekiyor

İhale kapsamındaki taşınmazlar arasında geniş yüzölçümüne sahip tarla vasıflı araziler de yer alıyor. Akkapı Mahallesi’nde bulunan 14 bin 281 metrekarelik tarla için 11,6 milyon TL, Köylüoğlu Mahallesi’ndeki 20 bin metrekareyi aşan tarla için ise 11,5 milyon TL muhammen bedel açıklandı.

Sarıhamzalı bölgesinde satışa çıkarılan diğer arsalar da yüksek yoğunluklu konut alanı imarına sahip olması nedeniyle dikkat çekiyor. Özellikle 1.60 emsalli konut alanı olarak planlanan parsellerin, bölgedeki yeni konut yatırımları açısından önem taşıdığı değerlendiriliyor.

Kanalüstü Mahallesi’nde satışa çıkan 222 metrekarelik konut imarlı arsa için ise yaklaşık 4,5 milyon TL bedel belirlendi. Söz konusu parselde E=2.00 yoğunluklu yapılaşma hakkı bulunuyor.

Belediye 4 meskeni de satışa çıkardı

İhale listesinde Hanedan Mahallesi’nde bulunan 4 daire de yer aldı. 1+1 ve 2+1 tipindeki meskenlerin büyüklükleri 41 ile 77 metrekare arasında değişiyor.

2+1 dairelerin muhammen bedelleri 2,1 milyon TL ile 2,2 milyon TL arasında belirlenirken, 1+1 daireler yaklaşık 1,1 milyon TL seviyesinden satışa çıkarıldı.

Tüm taşınmazlar için geçici teminat bedeli muhammen bedelin yüzde 3’ü olarak uygulanacak. Şartname bedeli ise her taşınmaz için 5 bin TL olarak açıklandı.

İhaleler Haziranda

Taşınmazların ilk bölümü için ihaleler 11 Haziran 2026 tarihinde yapılacak. İkinci grup taşınmazların ihale süreci ise 18 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

İhale şartnameleri mesai saatleri içerisinde belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek. Belediye yönetimi, ihaleleri yapıp yapmamakta serbest olduğunu da duyurdu.

Emlaknews.com.tr