2.800 metrekarelik turistik arsa üzerinde iki otel binası

Satışa konu taşınmaz, Ilgın ilçesi Ilıca Mahallesi, Kaplıca civarında yer alıyor. Toplam 2.808 metrekarelik arsa üzerinde bulunan tesis, termal bölgedeki konumu sayesinde yüksek turizm potansiyeline sahip. Tapuda “Akaryakıt satış istasyonu, lokanta ve natamam bina ve arsası” olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde biri termal otel, diğeri ise motel konseptinde iki ayrı yapı bulunuyor.

5 katlı termal otel

Ana bina olarak kullanılan Öztürk Termal Otel, bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere 5 kattan oluşuyor. Yaklaşık 2.119 metrekare kapalı alana sahip yapı, 20’si süit olmak üzere toplam 60 odadan meydana geliyor. Otelde resepsiyon, market, mutfak, 225 kişilik restoran, sauna, hamam, havuz ve toplantı salonu gibi alanlar yer alıyor.

Bina merkezi ısıtma sistemine, asansöre ve elektronik kartlı oda sistemine sahip. Dış cephesi boyalı, iç mekânları ise mermer, seramik ve alçıpan detaylarıyla donatılmış durumda. Otel, 1999’da inşasına başlanıp 2005 yılında hizmete açılmış, 2010 yılında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi almıştır.

Ek binalar ve imar durumu

Parselde ayrıca yaklaşık 315 metrekare taban alanına sahip, 35 odalı bir motel binası da bulunuyor. Ancak bu yapının bakımsız durumda olduğu ve pandemi döneminde işletilmediği belirtiliyor.

Taşınmaz, Ilgın Belediyesi imar planı içinde, “Tercihli Kullanım Alanı (TİCTK)” olarak belirlenmiş olup konut veya turizm tesisi olarak kullanılabiliyor. Emsal değeri E=1.00, yapı yüksekliği 4 kat, çekme mesafeleri ise 10 metre yol, 5 metre yan bahçe olarak belirlenmiş.

Satış detayları

Açık artırmanın ilk oturumu 11 Kasım 2025 saat 10.35’te başlayacak ve 18 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 9–16 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. İhaleye esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda katılım sağlanabilecek.

Taşınmaz, üzerindeki intifa ve ipotek şerhleriyle birlikte satılacak. KDV oranı %20 olarak uygulanacak.

Termal turizme yatırım fırsatı

Ilgın Kaplıcaları bölgesinde yer alan Öztürk Termal Otel, hem mevcut işletmesi hem de konumu itibarıyla yatırımcılara yüksek geri dönüş potansiyeli sunuyor. Konya’nın termal turizm merkezi olarak bilinen bölgede yer alan bu tesis, turizm yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

33 odalı, 5 katlı otel satışta

Tapu kayıtlarında “5 katlı betonarme 3 yıldızlı otel ve arsası” olarak geçen taşınmaz, 967 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşan yapı, toplamda 33 odalı bir otel niteliğinde.

Otelin bodrum katında kazan dairesi, su deposu ve personel alanları, zemin katta lobi, ön büro, restoran ve mutfak, üst katlarda ise her katta 11 oda, kat ofisi ve kat holleri bulunuyor. Çatı katında toplantı odası ve teknik birimler yer alıyor.

Taşınmaz, Korkuteli Belediyesi’ne 500 metre mesafede, Kiremitli Mahallesi Eski Antalya Caddesi No:37 adresinde konumlanıyor. Bina yapı kullanma izin belgesine sahip ve dış cephesi sıva üzeri cephe boyalı durumda.

Açık artırma detayları

İcra yoluyla satışa çıkarılan otelin birinci artırması 29 Aralık 2025 – 5 Ocak 2026 tarihleri arasında, ikinci artırması ise 30 Ocak – 6 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Açık artırma işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrimiçi olarak gerçekleştirilecek.

Taşınmazın imar planı “Ticari + Ayrık Nizam 4 Kat, emsal 1.50” koşullarına sahip. Satışta KDV oranı %20 olarak uygulanacak.

Yatırımcılar için dikkat çekici fırsat

Korkuteli’nin merkezine ve belediye hizmetlerine yakın konumda yer alan otel, hem turizm hem de ticari yatırım açısından dikkat çekiyor. Antalya’nın batı yakasında yeni bir konaklama işletmesi açmak isteyen yatırımcılar için bu satış, yüksek geri dönüş potansiyeline sahip bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr