Kızılay’ın gayrimenkul satışları kapsamında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek ihalelerde, üç taşınmaz için toplam 34,75 milyon TL başlangıç bedeli üzerinden teklif alınacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğü yaklaşık 44,8 bin metrekareye ulaşırken, ortalama muhammen değer metrekare başına yaklaşık 775 TL seviyesinde bulunuyor.

Üç taşınmazın tamamı zeytinlik vasfında ve Ayvalık’ta bulunuyor. Ancak parsel büyüklükleri ile metrekare başına düşen muhammen bedelleri birbirinden önemli ölçüde farklılık gösteriyor.

Ayvalık’ta 34,75 milyon TL’lik satış

Türk Kızılay’ın Ayvalık’ta satışa çıkardığı üç taşınmazın toplam büyüklüğü ve muhammen bedelleri şöyle:

Toplam alan: 44.823,21 m²
Toplam muhammen bedel: 34.750.000 TL
Toplam parsel: 3
Mahalle: Gazikemalpaşa ve Sakarya
Nitelik: Zeytinlik
İhale usulü: Açık artırma

Taşınmazların toplam muhammen bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre portföyün ortalama başlangıç değeri yaklaşık 775 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

Ancak her parselin fiyatı ve metrekare değeri farklı.

Gazikemalpaşa’da 22 bin m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık Gazikemalpaşa Mahallesi’nde bulunan 695 ada 21 parsel numaralı taşınmazı satışa çıkıyor.

Tapuda zeytinlik vasfıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 22.050,36 m².

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10 milyon 500 bin TL oldu.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 695
Parsel: 21
Alan: 22.050,36 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 10.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 476 TL/m²
İhale saati: 13.00

Bu taşınmaz için açık artırma 3 Eylül 2026 tarihinde saat 13.00’te yapılacak.

Gazikemalpaşa’da ikinci parsel 12,5 milyon TL

Kızılay’ın aynı mahallede satışa çıkardığı ikinci taşınmaz ise 748 ada 62 parselde bulunuyor.

Toplam 22.961,52 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz yine zeytinlik vasfında.

Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 12 milyon 500 bin TL.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 748
Parsel: 62
Alan: 22.961,52 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 12.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 544 TL/m²
İhale saati: 10.00

Bu taşınmazın satış ihalesi de 3 Eylül 2026 tarihinde, ancak diğer parselden önce saat 10.00’da gerçekleştirilecek.

İki Gazikemalpaşa parselinin toplam büyüklüğü 45.011,88 m², toplam muhammen bedeli ise 23 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Sakarya’da 9 bin 811 m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık’taki üçüncü taşınmazı ise Sakarya Mahallesi’nde yer alıyor.

1488 ada 44 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 9.811,33 m² olarak açıklandı.

Zeytinlik vasıflı taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 11 milyon 750 bin TL.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Sakarya
Ada: 1488
Parsel: 44
Alan: 9.811,33 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 11.750.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 1.197 TL/m²
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi’ndeki taşınmazın ihalesi 3 Eylül 2026 saat 15.00’te yapılacak.

Bu parselin metrekare başına muhammen değeri, Kızılay’ın aynı gün satışa çıkaracağı diğer iki taşınmaza kıyasla belirgin şekilde yüksek.

Üç ihale de aynı gün

Türk Kızılay’ın Ayvalık’taki üç taşınmazına ilişkin ihaleler 3 Eylül 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek.

İhaleler Balıkesir’deki Altı Eylül Mahallesi, Kızılay Caddesi, Kızılay İşhanı Kat: 8/1, 10100 Balıkesir adresinde yapılacak.

İhalelerin saatleri ise şöyle:

748 ada 62 parsel: 10.00
695 ada 21 parsel: 13.00
1488 ada 44 parsel: 15.00

Üç taşınmaz için teklif zarflarının son teslim tarihi ise 31 Ağustos 2026 saat 14.00 olarak belirlendi.

Zarfların Fidanlık Mahallesi Ataç-1 Sokak No:32 Çankaya/Ankara adresindeki Evrak Birimi’ne teslim edilmesi gerekiyor.

En yüksek metrekare değeri Sakarya’da

Kızılay’ın Ayvalık satışında dikkat çeken noktalardan biri, taşınmazların metrekare başına muhammen değerleri arasındaki fark.

695 ada 21 parselde yaklaşık 476 TL/m² olan başlangıç değeri, 748 ada 62 parselde yaklaşık 544 TL/m²’ye çıkıyor. 1488 ada 44 parselde ise yaklaşık 1.197 TL/m² seviyesine yükseliyor.

Böylece Sakarya Mahallesi’ndeki 9.811,33 metrekarelik parselin metrekare bazındaki muhammen değeri, Gazikemalpaşa’daki iki taşınmazın yaklaşık iki katı seviyesine ulaşıyor.

Üç taşınmazın birlikte değerlendirilmesi halinde ise Kızılay’ın Ayvalık’taki satış portföyü 44.823,21 m² alan ve 34,75 milyon TL muhammen bedel büyüklüğüne ulaşıyor.

Emlaknews.com.tr

TMSF’nin yayımladığı ihale ilanına göre satış, kapalı zarf teklif alma ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanmasıyla gerçekleştirilecek. Yatırımcılar tekliflerini 28 Temmuz 2026 saat 16.00’ya kadar TMSF Satış Komisyonu’na teslim edecek. İhale ise 29 Temmuz 2026 tarihinde yapılacak.

Teminat bedeli 54,65 milyon TL

İhaleye katılacak yatırımcıların, muhammen bedelin yüzde 10’una karşılık gelen 54 milyon 650 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor. Teminat; nakit, banka teminat mektubu veya devlet iç borçlanma senetleriyle verilebilecek.

Şartname 100 bin TL

İhaleye katılım için şartname satın alınması zorunlu tutuldu. Şartname bedeli 100 bin TL olarak belirlenirken, satın alınan şartnamenin paraflanıp imzalanarak başvuru evraklarıyla birlikte teslim edilmesi gerekiyor.

Hastane ziyareti ücretli olacak

Yatırımcılar, 14-24 Temmuz 2026 tarihleri arasında hastaneyi yerinde inceleyebilecek. Ancak tesis ziyaretine katılabilmek için şartname satın alınmasının yanı sıra 50 bin TL tesis ziyaret bedelinin ödenmesi ve gizlilik taahhütnamesinin imzalanması şartı aranacak.

Muhammen bedelin altında kalırsa pazarlık yapılabilecek

İhale sonucunda verilen en yüksek teklifin 546,5 milyon TL’lik muhammen bedelin altında kalması halinde TMSF Kurulu pazarlık sürecini devreye alabilecek. Bu durumda pazarlık görüşmelerinin 31 Temmuz 2026 tarihinde TMSF’nin İstanbul’daki merkezinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Satışa konu ticari ve iktisadi bütünlük; Özel Birinci Hastanesi’nin faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli taşınır ve taşınmaz varlıklar ile mal ve hakları kapsıyor. İhalenin, sağlık sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların yanı sıra özel sermaye fonlarının da ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam satış bedeli 37 milyon 800 bin TL

İhaleye çıkarılan 12 taşınmazın toplam muhammen satış bedeli 37 milyon 800 bin TL olarak hesaplanıyor. Taşınmazların toplam yüzölçümü ise yaklaşık 1.695 m² kapalı bağımsız bölüm alanı + 500,25 m² tarla olmak üzere yaklaşık 2.195 m² seviyesinde bulunuyor. En yüksek değerli taşınmaz 8 milyon TL bedelli 273 m²’lik dükkân, en düşük değerli taşınmaz ise 500 bin TL bedelli 153 ada 25 parseldeki 500,25 m² tarla.

İhale, 22 Haziran 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Akkuş Belediyesi Hizmet Binası toplantı salonunda yapılacak. Belediye Encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta ve teklifleri değerlendirmekte serbest olacak.

Satış listesinde özellikle ticari kullanıma uygun dükkanlar dikkat çekiyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak’ta bulunan ve 273 metrekare büyüklüğe sahip bodrum kat dükkân olarak öne çıkıyor. Bu taşınmaz için belirlenen başlangıç bedeli 8 milyon TL olarak açıklandı.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 273 m² dükkân (1. bodrum kat 29 nolu bağımsız bölüm) – 8 milyon TL
2. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 101 m² dükkân (zemin kat 31 nolu bağımsız bölüm) – 3,5 milyon TL
3. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 87 m² dükkân (zemin kat 34 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
4. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 77 m² dükkân (zemin kat 35 nolu bağımsız bölüm) – 2,5 milyon TL
5. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 85 m² dükkân (zemin kat 36 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
6. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 125 m² dükkân (zemin kat 37 nolu bağımsız bölüm) – 4,5 milyon TL
7. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 57 m² mesken (1. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 2 milyon TL
8. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 54 m² mesken (2. kat 13 nolu bağımsız bölüm) – 1,8 milyon TL
9. 153 ada 25 parsel, Damyeri Mahallesi, 500,25 m² tarla – 500 bin TL
10. 1174 ada 5 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 307 m² dükkân (B Blok 2. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 6,5 milyon TL
11. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 6 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL
12. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 7 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların şartname satın alması ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar belediyeye teslim etmesi gerekiyor. Şartname bedeli 2 bin TL olarak belirlenirken, taşınmazlar için muhammen bedellerin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırılması şartı aranıyor.

Taşınmaz bedelleri peşin olarak tahsil edilecek. İhale onayının tebliğ edilmesinden itibaren 15 gün içerisinde ödeme yapılması gerekirken, tapu harçları, vergiler ve diğer resmi giderler alıcı tarafından karşılanacak.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 15.00’te Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların gerekli belgeleri aynı gün saat 12.00’ye kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

En büyük yatırım fırsatı Mimarsinan ve Yakacık’ta

İhalede en yüksek bedelli taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 6 parsel oldu. 3 bin 877 metrekare büyüklüğündeki arsa için 17 milyon 450 bin lira satış değeri belirlenirken, taşınmazın Yençok 3 kat ve Emsal 0.35 yapılaşma hakkına sahip olması dikkat çekiyor.

Yine Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 7 parsel numaralı 2 bin 600 metrekarelik arsa da 11 milyon 705 bin lira bedelle yatırımcıların karşısına çıkacak.

İhalenin en dikkat çekici taşınmazlarından biri ise Yakacık Mahallesi’nde bulunan 42 bin 33 metrekare büyüklüğündeki 863 parsel oldu. GES (Güneş Enerjisi Santrali) alanı niteliğindeki taşınmaz için 12 milyon 615 bin lira muhammen bedel belirlenirken, yenilenebilir enerji yatırımlarıyla ilgilenen yatırımcılar açısından önemli bir fırsat sunuyor.

Ticari üniteler de satış listesinde

Gürsu Mahallesi’nde bulunan 921 ada 33 parsel üzerindeki ticari bağımsız bölümler de ihalede öne çıkıyor. Özellikle 113 metrekare büyüklüğündeki dükkân ve fırın niteliğindeki bağımsız bölüm için 5 milyon 810 bin lira satış bedeli belirlenirken, aynı proje içerisindeki diğer dükkânlar 1 milyon 660 bin lira ile 3 milyon 965 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

Parsel üzerinde ayrıca iki adet konut da bulunuyor. Her biri yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki meskenler için 1 milyon 990 bin lira satış bedeli belirlendi.

13 farklı arsa yatırımcı bekliyor

İhale kapsamında Kurtuluş Mahallesi’nde yer alan çok sayıda konut imarlı arsa da satışa çıkarılıyor. Özellikle 1275 ada 3 ve 4 parseller, 1467 ada 14 parsel ile 1545 ada 11, 12, 13 ve 14 parseller yatırımcılara sunulacak. Bu arsaların büyüklükleri yaklaşık 300 metrekare ile 855 metrekare arasında değişirken satış bedelleri 1 milyon 110 bin lira ile 3 milyon 170 bin lira arasında yer alıyor.

Çaybaşı Mahallesi’nde bulunan 206 ada 7 parsel numaralı 2 bin 223 metrekarelik arsa ise E=0.50 ve Yençok=9.50 yapılaşma hakkıyla 4 milyon 450 bin lira bedelle satışa çıkarılacak.

Toplam portföy değeri 84 milyon lirayı aşıyor

Satışa sunulan 20 taşınmazın toplam satış değerinin yaklaşık 84 milyon lirayı aşması, ihaleyi bölgedeki en dikkat çekici kamu taşınmaz satışlarından biri haline getiriyor. Konut, ticaret, enerji ve arsa yatırımlarına aynı anda erişim imkânı sunan portföy, farklı yatırım stratejilerine sahip yatırımcılar için önemli seçenekler barındırıyor.

Özellikle Gaziantep’in büyüyen ilçeleri arasında yer alan Oğuzeli’nde son yıllarda artan konut talebi, ulaşım yatırımları ve sanayi hareketliliği dikkate alındığında, satışa sunulan taşınmazların önümüzdeki dönemde değer artışı potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhaledeki en büyük pay konutlarda

İhale kapsamındaki 22 taşınmazın 8 adedi mesken niteliğinde bulunuyor. Satışa çıkarılan konutların toplam muhammen bedeli 79 milyon 100 bin TL’ye ulaşıyor.
Özellikle Hacıakif Mahallesi’nde bulunan geniş metrekareli daireler dikkat çekiyor.

Hacıakif Mahallesi’ndeki lüks daireler satışta

1081 ada 1 parsel üzerinde yer alan 6 ayrı bağımsız bölüm satış listesine konuldu.

Satışa çıkarılan daireler şöyle:

– C Blok 8 bağımsız bölüm, 158,60 metrekare 3+1 daire: 8 milyon 900 bin TL

– B Blok 10 bağımsız bölüm, 192,70 metrekare 4+1 daire: 12 milyon TL

– B Blok 11 bağımsız bölüm, 222,20 metrekare 4,5+1 daire: 13 milyon TL

– B Blok 12 bağımsız bölüm, 158,60 metrekare 3+1 daire: 9 milyon 200 bin TL

– A Blok 7 bağımsız bölüm, 216,50 metrekare 4,5+1 daire: 13 milyon TL

– A Blok 8 bağımsız bölüm, 191,10 metrekare 4+1 daire: 12 milyon TL

Sadece Hacıakif Mahallesi’ndeki 6 dairenin toplam satış değeri 68 milyon 100 bin TL’ye ulaştı.

Yenimahalle’de iki ayrı 4+1 daire satışta

Yenimahalle 143 ada 90 parsel üzerinde bulunan iki ayrı bağımsız bölüm de ihale listesine dahil edildi.

203,80 metrekare büyüklüğündeki iki adet 4+1 daire için ayrı ayrı 6 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Bu iki taşınmazın toplam değeri ise 13 milyon TL olarak açıklandı.

Arsaların toplam değeri 8,8 milyon TL’yi aştı

İhalede toplam 14 adet arsa yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 8 milyon 861 bin TL oldu.

Arsaların önemli bölümü konut alanı niteliği taşırken, Kayabaşı Mahallesi’ndeki besihaneler bölgesi arsaları ticari kullanım potansiyeliyle dikkat çekiyor.

Besihaneler bölgesinde 3 arsa satışta

Kayabaşı Mahallesi’nde bulunan besihaneler bölgesindeki üç arsa yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Satış listesinde yer alan taşınmazlar şöyle:

– 163 ada 47 parsel, 1.174,27 metrekare: 587 bin TL

– 163 ada 48 parsel, 1.134 metrekare: 567 bin TL

– 163 ada 46 parsel, 1.136,80 metrekare: 568 bin TL

Bu üç ticari nitelikli arsanın toplam değeri 1 milyon 722 bin TL’ye ulaşıyor.

Konut alanı imarlı arsalar dikkat çekiyor

Kayabaşı Mahallesi’nde konut alanı imarlı dört ayrı arsa da satışa çıkarıldı.

– 277 ada 15 parsel, 393,14 metrekare: 590 bin TL

– 277 ada 17 parsel, 432,03 metrekare: 648 bin TL

– 277 ada 18 parsel, 431,49 metrekare: 648 bin TL

– 277 ada 19 parsel, 475,01 metrekare: 713 bin TL

Bu dört arsanın toplam muhammen bedeli 2 milyon 599 bin TL oldu.

Sevindik Mahallesi’nde üç konut arsası satışta

Sevindik Mahallesi 222 ada üzerinde bulunan üç ayrı konut arsası için toplam 2 milyon 280 bin TL değer biçildi.

Satışa çıkarılan arsalar şöyle:

– 222 ada 9 parsel, 745,42 metrekare: 746 bin TL

– 222 ada 10 parsel, 766,95 metrekare: 767 bin TL

– 222 ada 11 parsel, 767,11 metrekare: 767 bin TL

Yenidoğan bölgesinde 4 arsa ihalesi yapılacak

Yenidoğan/Yenice ve Yenidoğan/Yüksek mahallelerinde toplam 4 arsa satışa sunuldu.

Satış listesi şöyle:

– 489 ada 5 parsel, 623,39 metrekare: 750 bin TL

– 489 ada 6 parsel, 637,71 metrekare: 765 bin TL

– 167 ada 1 parsel, 504 metrekare: 605 bin TL

– 167 ada 2 parsel, 533 metrekare: 640 bin TL

Bu dört taşınmazın toplam değeri ise 2 milyon 760 bin TL olarak hesaplandı.

İhale 2 Haziran’da yapılacak

Açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 2 Haziran 2026 Salı günü saat 11.00’de belediye encümen toplantı salonunda yapılacak.

İhalede özellikle yüksek metrekareli konutların ve düşük maliyetli konut arsalarının yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Uzmanlar, Beyşehir’de son dönemde konut ve arsa piyasasında yaşanan hareketliliğin belediye satışlarına da yansıdığı görüşünde.

Emlaknews.com.tr