100 milyon lira bütçesi var

Acıbadem konakları tapuda İstanbul Üsküdar İlçesi, Acıbadem Mahallesi, Gülistan Sokak, 27 ada, 168 pafta, 37-38-39 ve 40 sayılı parsellerde bulunuyor. Yatırım maliyeti 98 milyon 801 bin 770 lira olan proje alanının tümü toprak sahiplerine ait bulunuyor. Ortaklık, malikler ile kat karşılığı inşaat yapım ve satış vaadi sözleşmesi imzaladı.

Toplam arsası 8 bin 623 metrekare olan Acıbadem Konakları’nda toplam inşaat alanı 36 bin 708 metrekare olacak. Her 2 daireye 1 araç, her 40 metrekare işyeri için 1 araç kapasiteli olmak üzere toplam 336 araç kapasiteli otoparka yer verilecek. Proje alnında hali hazırda yer alan 12m x 15m x 39 m ebatlarındaki bina yıkılarak alan yeni inşaatlara hazır hale getirilecek. Yapılanma koşulları E=1,20 ve Yençok=5 kat olarak belirlenirken konut kullanımı emsale konu olan alanın %90 olup ancak %10’luk bir kısmı ise ticaret alanı olarak kullanılabilecek.

Az katlı olacak

Yapı nizami blok boyları, kademelendirme bloklar arası mesafe, çatı eğimi, çatı formu ve genişlikleri serbest olup yapılar ayrık ikiz blok sıra ev ve teras ev şeklinde yapılecek. Bu yapı nizamları aynı ada içerisinde ayrı ayrı ve birlikte kullanılabilirken planlama alanında ticari kullanımlarının gerekliliklerinden dolayı, zemin ve bodrum katların yükseklikleri, asma kat şartı aranmaksızın 6.00 m’ye kadar yükselebilecek.

Üsküdar Altunizade Mahallesi sınırları içerisinde yer alan proje alanını çevresinde hali hazırda konutlar bulunuyor. Proje alanına en yakın konut parsel çekme mesafeleri de dikkate alındığında 50 m mesafede yer aldığı görülüyor. Proje alanının 50 m doğusunda Acıbadem Aile Sağlığı Merkezi, 150 m batısında Bilfen Koşuyolu İlköğretim Okulu, 70 m batısında Faik Bey Cami, 100 kuzeybatısında Acıbadem Özel Biryer Anaokulu, Geleceğe Adım Anaokulu bulunurken D-100 Karayolu 1000 m güneyinden geçiyor.

emlaknews.com.tr