Belediyenin satışa çıkardığı taşınmazlar için belirlenen toplam geçici teminat bedeli 9 milyon 577 bin 296,60 TL oldu.

Satışa çıkarılan taşınmazlar Sancaktepe’nin Abdurrahmangazi, Samandıra, Yenidoğan ve Sarıgazi mahallelerinde bulunuyor. İhaleler, Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

32 taşınmaz için 319,2 milyon TL istendi

Sancaktepe Belediyesi’nin satış portföyünde 32 taşınmaz bulunuyor. Taşınmazların yüzölçümleri 154,83 m² ile 760,91 m² arasında değişiyor.

Toplam 11.565,41 m² yüzölçümündeki taşınmazların tamamı üzerinden hesaplanan toplam muhammen bedel 319.243.220 TL seviyesinde.

İhale ilanındaki hisse oranları dikkate alındığında bazı taşınmazlarda belediyenin mülkiyet hakkı taşınmazın tamamını kapsamıyor. Bu nedenle 11.565,41 m², ilanlardaki taşınmazların brüt yüzölçümlerinin toplamıdır. Hisseli taşınmazlarda ilanda ayrıca belediyeye ait karşılık gelen hisse alanları gösteriliyor.

En yüksek muhammen bedel 23 milyon TL

Satış listesindeki en yüksek muhammen bedel 23.005.000 TL ile Samandıra Mahallesi’ndeki 6780 ada 16 parsel için belirlendi. Söz konusu taşınmazın yüzölçümü 460,10 m², imar durumu ise Ticaret+Konut Alanı (T+K2).

İkinci sırada 21.187.250 TL muhammen bedelle Samandıra Mahallesi’ndeki 8556 ada 26 parsel bulunuyor. Taşınmazın yüzölçümü 605,35 m² ve imar durumu Enerji Nakil Hattı.

Üçüncü yüksek muhammen bedel ise 19.099.150 TL ile Samandıra Mahallesi’ndeki 8093 ada 21 parsel için belirlendi. Bu taşınmazın alanı 545,69 m² ve imar durumu Konut Alanı.

En düşük muhammen bedel ise 4.928.000 TL ile Yenidoğan Mahallesi’ndeki 71 ada 2 parsel için belirlendi. Taşınmazın toplam yüzölçümü 570,01 m², belediyeye ait hisse karşılığı alan ise ilanda 128 m² olarak gösteriliyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

Sancaktepe Belediyesi’nin 29 Eylül’de satışa çıkaracağı taşınmazların tamamı şöyle:

1. Abdurrahmangazi Mahallesi, 202 ada 2 parsel: 300 m² — 12.000.000 TL
2. Samandıra Mahallesi, 7076 ada 25 parsel: 198 m² — 6.930.000 TL
3. Samandıra Mahallesi, 7203 ada 4 parsel: 284,84 m² — 11.393.600 TL
4. Samandıra Mahallesi, 7556 ada 2 parsel: 170,95 m² — 8.889.400 TL
5. Samandıra Mahallesi, 7611 ada 8 parsel: 329,96 m² — 13.198.400 TL
6. Samandıra Mahallesi, 8165 ada 16 parsel: 271,52 m² — 9.231.680 TL
7. Yenidoğan Mahallesi, 71 ada 2 parsel: 570,01 m² — 4.928.000 TL
8. Yenidoğan Mahallesi, 373 ada 2 parsel: 701,64 m² — 9.585.100 TL
9. Yenidoğan Mahallesi, 384 ada 3 parsel: 467,05 m² — 5.610.680 TL
10. Yenidoğan Mahallesi, 387 ada 19 parsel: 244,18 m² — 10.255.560 TL
11. Yenidoğan Mahallesi, 521 ada 7 parsel: 321,59 m² — 5.952.400 TL
12. Yenidoğan Mahallesi, 535 ada 7 parsel: 248,98 m² — 5.576.400 TL
13. Yenidoğan Mahallesi, 544 ada 10 parsel: 235,76 m² — 8.958.880 TL
14. Yenidoğan Mahallesi, 565 ada 1 parsel: 424,38 m² — 6.789.750 TL
15. Yenidoğan Mahallesi, 571 ada 5 parsel: 760,91 m² — 8.183.010 TL
16. Yenidoğan Mahallesi, 723 ada 35 parsel: 492,32 m² — 6.835.290 TL
17. Yenidoğan Mahallesi, 829 ada 1 parsel: 495,45 m² — 8.295.680 TL
18. Samandıra Mahallesi, 0 ada 1981 parsel: 360,01 m² — 17.640.490 TL
19. Samandıra Mahallesi, 6780 ada 16 parsel: 460,10 m² — 23.005.000 TL
20. Samandıra Mahallesi, 8093 ada 21 parsel: 545,69 m² — 19.099.150 TL
21. Samandıra Mahallesi, 8556 ada 26 parsel: 605,35 m² — 21.187.250 TL
22. Samandıra Mahallesi, 7436 ada 9 parsel: 154,83 m² — 5.419.050 TL
23. Samandıra Mahallesi, 7539 ada 18 parsel: 200,93 m² — 6.429.760 TL
24. Samandıra Mahallesi, 8165 ada 13 parsel: 312,95 m² — 7.942.440 TL
25. Sarıgazi Mahallesi, 659 ada 10 parsel: 279,49 m² — 14.253.990 TL
26. Yenidoğan Mahallesi, 373 ada 9 parsel: 323,89 m² — 12.307.820 TL
27. Yenidoğan Mahallesi, 445 ada 9 parsel: 249,79 m² — 9.991.600 TL
28. Yenidoğan Mahallesi, 449 ada 1 parsel: 648,85 m² — 5.812.480 TL
29. Yenidoğan Mahallesi, 556 ada 10 parsel: 248,94 m² — 8.961.840 TL
30. Yenidoğan Mahallesi, 691 ada 15 parsel: 205,79 m² — 6.996.860 TL
31. Yenidoğan Mahallesi, 694 ada 15 parsel: 216,89 m² — 8.675.600 TL
32. Yenidoğan Mahallesi, 699 ada 17 parsel: 234,37 m² — 8.906.060 TL

28 ihale açık, 4 ihale kapalı teklif

İhalelerin 18, 19, 20 ve 21. sıraları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 36. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

Diğer 28 taşınmazın ihalesi ise 45. madde kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Her taşınmaz için ihale ayrı ayrı yapılacak ve bir önceki ihale tamamlanmadan sonraki taşınmazın ihalesine geçilmeyecek.

İhalelerin tamamı 29 Eylül 2026 Salı günü Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 09.00’da, son ihale ise 14.40’ta yapılacak.

Belediyenin satışa çıkardığı 32 taşınmazın toplam muhammen bedeli 319 milyon 243 bin 220 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı 9 milyon 577 bin 296,60 TL olarak hesaplanıyor. Taşınmazların ilan edilen brüt yüzölçümlerinin toplamı ise 11 bin 565,41 m².

Sancaktepe Belediyesi, böylece farklı mahallelerde bulunan toplam 32 taşınmazı tek bir ihale günü içerisinde satışa sunmuş olacak.

Emlaknews.com.tr