Konut piyasası hareketlenecek

Konut kredisi faiz oranlarının 2017 yılında yükselmeye başladığını ve tüketicileri aşırı zorlamaya başladığını söyleyen Al Duhaim, banka kredili konut satışlarında yaşanan düşüşün bu sorundan kaynaklandığını, ancak yeni düzenlemeyle önümüzdeki dönemde konut satışlarında yükselişin hızla başlayacağını belirtti. Halihazırda ciddi bir konut stoğu bulunduğunu ifade eden Al Duhaim, yükselişe paralel olarak satışların canlanacağını ve yeni konut projelerinin ivme kazanacağını söyledi.

Yılın ilk çeyreğinde ipotekli satışların yaklaşık yüzde 45 azalmasının ciddi bir gösterge olduğunu belirten Al Duhaim, faiz indiriminin önemli bir hamle olduğunu, ancak ekonominin gelişmesine katkı sağlamak için özel bankaların da kampanyaya destek vermeleri gerektiğinin altını çizdi. Türkiye‘de ciddi bir konut açığı olduğunu ve Türk halkının yatırımda önceliği konuta verdiğini söyleyen Al Duhaim, vatandaşların aşırı borç yükü altına girme endişesi taşımadan kredi çekebilmesinin sektöre ve Türkiye‘nin ekonomik büyümeye ciddi katkı sağlayacağına vurgu yaptı.

Körfez ülkelerinde büyüdü

Amad Gayrimenkul’ü 12 yıl önce kurduklarını ifade eden Al Duhaim, bu süre zarfında Dubai, Suudi Arabistan, Ürdün gibi ülkelerde sürdürdükleri faaliyetlerle bölgede adlarını duyurduklarını söyledi. Al Duhaim, Dubai’de 550 villalık Dubai Legends’ın satışını üstlenerek kısa sürede tamamladıklarını, Ürdün’de arazi geliştirme ve gayrimenkul yatırımları olduğunu, Dubai Burj Khalifa’nın yakınlarında da 38 katlı ikiz kule inşa ettiklerini kaydetti. Al Duhaim, Suudi Arabistan’da farklı büyüklükteki projelerin yanı sıra, 2013 yılından bu yana resmi olarak Türkiye’de gayrimenkul sektörünün önemli bir oyuncusu olmak hedefiyle faaliyet gösterdiklerini belirtti.

Türkiye ile gönül bağı

Türkiye ile gönül bağı kurduklarını söyleyen Al Duhaim, “Ailemiz tarafından Suudi Arabistan’ın başkenti Riyad’ta kurulan firmamız, Ortadoğu’nun farklı ülkelerinde çok sayıda projeye imza atarak gayrimenkul sektöründe deneyim sahibi oldu. Ben ve kardeşim Abdullah 2000’li yıllarda sık sık Türkiye’ye gelerek, gerek gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri, gerekse Türk ekonomisinin gidişatını çok yakından izledik. Türk ekonomisindeki dinamizmi anlamaya çalıştık. Körfez bölgesinden yüzlerce yatırımcının Türkiye’ye gelip çeşitli ticari faaliyetlerde bulundukları bir gerçek. Bu yatırımcıların önemli bir kısmı başarılı oldu. O yıllarda ailemiz Körfez’den gelen çeşitli yatırımcılara danışmanlık yaparak Türkiye ile bu yatırımcılar arasında köprü vazifesi gördü. Bu süreç biz Amad ailesi açısından çok verimli geçti. Çok değerli insanlarla, siyaset adamlarıyla, akademisyenlerle, spor camiası, işadamları ve bürokratik çevrelerle yakın ilişkiler ve dostluklar kurma şansına sahip olduk.

Sektörde adını duyurmuş birçok firma ile temas kurduk. Bu firmaların yaptıkları projeleri, uygulama tekniklerini, hedef kitle seçimini, lokasyon tercihlerini sorguladık. Gün geçtikçe ilişkilerimizi güçlendirdik ve tecrübemizi daha ileri noktaya taşıdık. Amad ailesi olarak Türkiye ve Türk insanıyla ilgili bilgi ve birikimlerimizi ve bu ülkeye karşı duyduğumuz sevgiyi ticari bir yatırıma dönüştürmeye karar vererek 2013 yılında Amad Gayrimenkul Geliştirme firmasının Türkiye’de kuruluşunu gerçekleştirdik” açıklamasını yaptı.

Hedef nitelikli konut projeleri

Türkiye’de Umran Yapı ortaklığı ile önemli projeleri hayata geçireceklerini ifade eden Al Duhaim, güçlü bir finansal yapıya sahip olduklarını, ilişkide oldukları yatırımcıların desteğini alarak finansal güçlerini 5-6 katına kadar çıkararak 1 milyar TL’nin üstünde yatırımlara girebileceklerini kaydetti.

Birkaç yıl önce 20 kişilik uzman araştırma kadrosuyla Avrupa genelinde gerçekleştirdikleri yatırım fizibilitesi çalışmasında yatırım yapılabilir 12 ülke belirlediklerini dile getiren Al Duhaim, Türkiye’nin bu listede ilk sırada yer aldığını ve Umran Yapı ile birlikte geliştirdikleri Kartal Wings projesinin bu yatırım konseptine uygun olduğunun altını çizdi. Kartal Wings projesinin müşteri kitlesinin ev sahibi olmak isteyen kesimler ve Türk yatırımcılar olduğunu vurgulayan Al Duhaim, bu nedenle projeyi Türk aile yaşamının ihtiyaçlarına uygun olarak tasarladıklarını söyledi.