BOSS4 Gayrimenkul, talep toplama sürecini başlattığı yeni projesi ‘Alya 4 Mevsim’i düzenleyeceği basın buluşmasıyla tanıtmaya hazırlanıyor. Toplantıda hazır bulunacak olan BOSS4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ve El Khatib Group Başkanı Adel El Khatip de ilk kez emlak editörleri ile buluşacak.

28 Eylül 2021, Salı
10.00-10.30
10.30-11.15
Feriye İstanbul Çırağan Caddesi No:44 Ortaköy

İnşaat çalışmalarının yüzde 60’ının tamamlandığı proje, 9 blokta, 2+1’den 6+2’ye uzanan farklı büyüklükte 64 daire ve 10 dükkândan oluşuyor. Hemen tapu- hemen teslim avantajına sahip projede daire fiyatları 900 bin TL’den, dükkân fiyatları 1 milyon 200 bin TL’den başlıyor.

Kullanımı geniş daireler

Kavaklı’da inşa edilen Alya Marin; yatay mimari konsepti, yeşillikler içindeki bahçeleri ve deniz manzarası ile izole bir yaşamın kapılarını aralıyor. Geniş cepheleriyle günün her anında farklı bir İstanbul’u yaşatan proje, bu yönüyle de yaşamın her alanına dokunuyor.

119 ile 303 metrekare arasında değişen, 2+1’den 6+2 büyüklüğe kadar uzanan toplam 64 daire ve 10 dükkândan oluşan proje, sahip olduğu ısı ve ses izolasyonuyla huzuru yeniden tanımlıyor. Mutfak, oturma odası, salon ve diğer odalarının dizaynında uygulanan farklı bir teknik sayesinde en küçük metrekareye sahip dairelerde bile geniş ve ferah mekânlar yaratılıyor.

Alya Marin projesinde

Proje, dairelerinin yanı sıra sahip olduğu dükkânlarıyla birlikte de özlenen mahalle konseptini tamamlıyor. Projede dükkânların olduğu bölüm, alışveriş sokağı olarak tanımlanıyor. Projenin konseptini yansıtan standart tabela uygulamasının yapıldığı bu bölüm, Nişantaşı alışveriş sokağını andıran bir atmosfer sunuyor. Dükkanların metrekare aralıkları, 82 ile 125 metrekare arasında değişiyor. Dükkân fiyatları ise 1 milyon 200 bin TL’den başlıyor. Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, projeye ilişkin şu bilgileri verdi:

İzole yaşamı yeniden tanımladık

“Beylikdüzü’nün en güzel muhitinde, Kavaklı’da yepyeni izole bir yaşam başlatmak amacıyla yola çıktık. Projemizde yeşillikler içinde, az katlı, bahçeli bir mahalle konsepti yarattık. Beylikdüzü’nün en çok talep gören bölgelerinden birinde yer alan konumu ve sahip olduğu deniz manzarasıyla da izola yaşamı yeniden tanımladık. Pandeminin etkisiyle değişen konut beklentilerine tek başına cevap verebilen projemiz, son dönemde en çok talep gören projelerimiz arasında yer alıyor.”

Teslimler aralıkta başlayacak

9 blokta, 2+1’den 6+2’ye uzanan farklı büyüklükte 64 konut ve 10 dükkândan oluşan projenin sahip olduğu alışveriş sokağı, açık kapalı sosyal alanları, çocuk oyun parkları, doğal peyzaj düzenlemesi ile yaşamın her alanına hizmet verdiğini belirten Akkuş, “Projemizin inşaat çalışmalarının yüzde 60’ını, satışının da yüzde 90’ını tamamladık. Hemen tapu- hemen teslim avantajı sunduğumuz projemizde yaşam, aralıkta başlayacak.” diye belirtti.

9 blokta farklı daire seçenekleri

İstanbul’un göbeğinde izole bir yaşam sunan Alya Marin, modern mimari çizgileri, açık kapalı sosyal alanları, çocuk oyun parkları, yapıların arasında yer alan doğal topoğrafya ile uyumlu peyzaj düzenlemesi ile ferah ve nezih bir yaşam imkanı sunuyor. Birinci sınıf malzemeyle inşa edilen proje, kesintisiz güvenlik ve servis hizmetiyle de huzurlu bir hayatın kapılarını açıyor. Farklı büyüklükte 9 bloktan oluşan projenin her bloğunda farklı planlara sahip daire seçenekleri sunuluyor. Proje, 119 ile 303 metrekare arasında değişen, 2+1’den 6+2 büyüklüğe kadar uzanan toplam 64 daire ve 10 dükkândan oluşuyor.

100 adımda marina

Beylikdüzü’nün en nadide bölgelerinde Kavaklı’da alışılmışın dışında doğayla iç içe bir yaşam sunan Alya Marin, sahile yürüme mesafesinde yer alıyor. Civarda bulunan eğitim kurumları, hastaneler ve alışveriş merkezlerine komşu olan proje, 600 yat bağlama kapasiteli West İstanbul Marina’ya sadece 100 adım uzaklıkta yer alıyor.

Beylikdüzü’nün en çok değerlenen bölgesi olan Yakuplu- Gürpınar hattında yar alan Alya Onist 1 projesi, bölgede yükselen projeler arasında sahip olduğu yatay mimari konseptiyle ayrışıyor.

Akkuş Gayrimenkul ile Lübnanlı El Katip Grup ortaklığıyla kurulan BOSS4 Gayrimenkul İnşaat’ın imzasını taşıyan proje, şirketin Beylikdüzü’ndeki ikinci projesi. Geçtiğimiz dönemde bölgede prestij projesi olarak gösterilen Alya Grandis’i teslimeden şirket, bölgede ortaklığın 2’inci projesi olan Alya Onist 1’e imza atıyor. Projenin devamında AlyaOnist 2 ve 3’ten oluşan bir seri inşa edilmesi planlanıyor.

Olgunluk dönemi eseri

Akkuş Gayrimenkul olarak, 2017 yılında LüblanlıEl Khatip Grup ortaklığıyla kurdukları BOSS4 Gayrimenkul İnşaat ile geçtiğimiz dönemde Beylikdüzü’nde2’nci projeye imza attıklarını açıklayan Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, “Beylikdüzü, bizim kısa sürede uzmanlaştığımız bir bölgeye dönüştü. Daha önce imza attığımız Alya Grandis, ortaklığımızın prestij projesi olurken, yeni satışa sunduğumuz Alya Onist 1 projemiz ise ortaklığımızın olgunluk döneminin eseri olacak.” dedi.

Yatay mimarinin en modern örneği

Proje hakkında bilgi veren Abdülkadir Akkuş, şunları söyledi:

“Ortaklığımızın yeni projelerinden olan Alya Onist 1’de 106 konut yer alıyor. Beylikdüzü’nde yıldızı parlayan Yakuplu- Gürpınar hattının en çok değerlenen bölgesi Kavaklı’de yükselen projemizi, yatırımcı profilini de hedefleyerek 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4+2, 5+2, 6+2 büyüklükte,8 blokta toplam 106 konut olarak tasarladık. Fiyatların 384 bin TL’den başladığı projemizde daire büyüklükleri, 56 metrekare ile 311 metrekare arasında değişiyor. Yatay mimarinin en modern örneğini oluşturan projemiz, sunduğu deniz manzarası ve donanımıyla da bölgedeki projelerden ayrışıyor. 3 farklı bloktan oluşan Alya Onist serisinin ilki olan projemizin devamı niteliğinde ola, 64 konuttan oluşan Alya Onist 3’ün de temellerini attık. Alya Onist2’nin de çalışmalarına yakın zamanda başlayacağız.”

Beylikdüzü’nün merkezinde

Beylikdüzü’nün en çok değerlenen bölgesi Kavaklı’da yer alan Alya Onist 1, merkezi lokasyonuyla da yatırımcıları cezbediyor. Proje, okullar bölgesine 2 dakika, İDO iskelesine 2 dakika, Yaşam Vadisi’ne 2 dakika, toplu taşıma alternatiflerine 7 dakika, TEM bağlantı yoluna 7 dakika, E-5 bağlantı yoluna 5 dakika, Büyükçekmece’ye 2 dakika, Ambarlı Limanı’na 4 dakika, en yakın eğitim kurumlarına 1 dakika,hastanelere 5 dakika uzaklıkta yer alıyor.

Modern şehircilik anlayışını yansıtıyor

Yatay mimarinin en modern örneğini sunan Alya Onist 1, az katlı yatay mimari konseptinde yer alan bahçeli daireleriyle geleneksel mahalle konseptinden izler içeriyor. En modern yapım teknikleri kullanılarak tasarlanan proje; içerisinde yer alan fitness center, çocuk oyun alanı sauna, yüzme havuzu, basketbol ve futbol sahası gibi sosyal donatı alanlarının yanı sıra, sahip olduğu özel çevre düzenlemesi ve peyzajıyla da da bu konsepti tamamlıyor. Sunduğu 7/24 güvenlik hizmetiyle de ayrıcalıklı yaşam alanlarının vazgeçilmesi olan kusursuz bir güvenlik donanımı sunuyor.

“Piyasalarda kıpırdama var”

Eylül ayı rakamlarına göre artışın yüzde 410.2 gibi çok büyük bir oran yakaladığına dikkat çeken Akkuş, “2019 hedefleri için umutlanmamız gereken çok önemli gelişmeler içerisindeyiz. TÜİK Eylül verilerine göre alınan siparişler ve sektörün istihdam beklentisi yükseliyor. İnşaat sektörü güven endeksi, önceki aya göre yüzde 8,3 artışla son 16 ayın en yüksek seviyesine erişti. Yine geçtiğimiz yılın ilk 9 ayında 24 bin civarında seyreden yabancı satışlar, bu yılın aynı döneminde 32 bin olarak tezahür etti. Son iki ayda süren artış trendinin yılın geri kalan dönemindeki satışlar için bir kaldıraç etkisi yaratacağına inanıyorum” diyerek sektörde son aylarda yaşanan olumlu gelişmelerin altını çizdi.

“Talepler hızla sıcak satışa dönüşüyor”

Akkuş, “Her koşulda sektörde güven duyacağı şirketlerin projelerine yatırım yapmayı tercih eden yatırımcılar, bu süreci bir fırsat olarak görüyor. Artan maliyetlere konut fiyatlarında artışa gidilmemesi, düşen faiz oranı ve uzun vadelendirme seçenekleriyle gelen talepler hızla sıcak satışa dönüşüyor. Hem yatırım hem de oturum odaklı yaklaşan müşteriler, finansal açıdan güçlü ve tecrübeli şirketlerin kapısını çalıyor. İçerisinde bulunduğumuz dönem, 2020 odaklı yeni yatırımlar için de çok önemli bir katkı sağlıyor. Sektörümüzde mevcut konut stoklarının tüketilerek yeni proje inşaatlarına başlanması, ekonomimiz için çok büyük bir potansiyel güç barındırıyor. Bu süreç, bu potansiyelin ortaya çıkarılması için önemli bir itici güç sağlayacak” dedi.

“Konut almanın tam sırası”

Buluşmada, FPK (faizsiz, peşinatsız, kefilsiz) sistemiyle yıllar içerisinde birçok alt- orta gelirli aileyi konut sahibi yapan Fuzulev’in Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, Fuzuloto ile başladıkları Türkiye’nin toplumsal dokusu ve tercihleriyle uyumlu bir sistemi konut sektörüne de getirdiklerini belirterek, yıllık 1 milyon konut ihtiyacının olduğu ve Yeni Ekonomi Programı’nda büyümenin üzerine kurgulandığı inşaat sektörü için yükseliş ivmesinin söz konusu olduğunu söyledi. Konut sektörünün speküle edildiği gibi bir “balon” olmadığını söyleyen Akbal, “Şimdi konut almanın tam sırası. Türk insanı rüşdünü ispatlamış markalı konutlara güvenmeli” diyerek sözlerini bitirdi.

50 konuttan oluşan projede anahtarlar Nisan 2018’den itibaren teslim edilmeye başlanacak.

Yüzde 40’dan fazlası satıldı

Adnan Kahveci’de Dev Kent parkına komşu Alya Penta bölgede, Butik, kaliteli, brüt-net farkının en az olduğu ve ağırlıklı olarak 3+1 ve 162 metrekare ölçüleri ile yerleşimde bulunanların tercihi olarak dikkat çekiyor.

İstanbul’un karmaşasından uzak, az katlı binalarda butik bir yaşam isteyenleri hedefleyen projenin bugüne kadar yüzde 40’dan fazlası satıldı. İnşaatın hızla ilerlemesinin de etkisiyle Ekim ayından itibaren Alya Penta satış ofislerinde hareketlilik arttı.

Peşinat teslim sürecine yayıldı

Akkuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, Alya Trio’da olduğu gibi “butik ve kalitenin” adresi olan Alya Penta konutlarında 6 ay erken teslim ile kiracılıktan mal sahipliğine, mevcut yerleşim standartlarını değiştirmek isteyenlere Alya Penta’nın huzurlu ortamında ilk yaz keyfi sunacaklarını belirtti.

Peşinatın 6 aya yani teslim sürecine yayılmasının, gayrimenkulünü satarak Alya Penta yaşam tercihinde bulunacakları için önemli bir fırsat sunduğunu belirten Akkuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, “butik proje” “butik alternatifler” ile kişiye özel banka desteği ile ödeme alternatifleri sunabildiklerini belirtti.

Kaba inşaatın yüzde 70’ler seviyesine gelmesiyle birlikte projenin kalitesi ve estetiğinin daha çok ortaya çıktığını anlatan Akkuş “Durgun geçen yaz döneminin ardından Eylül-Ekim aylarında hareketlilik başladı. Satışların yarıdan fazlasını sonbaharla birlikte yaptık” diye konuştu.

Net brütte hayal kırıklığına uğratmıyor

Akkuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, Alya Penta’nın bünyesinde barındırdığı avantajların başında net-brüt metrekare farkının asgari düzeyde olmasının geldiğini de söyledi. Akkuş, “Pek çok projede, sosyal alanlardan dolayı net brüt metrekare farkı çok açılabiliyor. Hatta bazılarında yüzde 40’a yakın fark olması, alıcıda ciddi hayal kırıklığı yaratıyor. Satış ofisinde maket üzerinden 100 metrekare ev aldığını zanneden bir alıcı, farketmiyorsa ve önceden uyarılmamışsa, aslında süpürülebilir alan yani net alan olarak 60 metrekare daireyi almış olduğunu sonradan görüp üzülüyor. Elbette projelerde lüks tanımına da bağlı olarak sosyal donatı alanları, park ve otoparklar vs olması gerekiyor ve alıcı bir daireyi alırken bunlara da sahip oluyor. Bu nedenle brüt fiyata bunların da dahil edilmesi gerekiyor. Ancak bizim projemiz Alya Penta’da net –brüt metrekare arasındaki fark yüzde 20’ler seviyesinde ki bu oran tüm gayrimenkul sektöründe iyi bir yapı olarak bilinir. Ve yine bu yanıyla bizim projemiz bölgenin net-brüt farkı en az olan konut projesidir” dedi.

Ailelerin tercihi projede ilgi 3+1 tipi dairelere

30 milyon TL yatırım değeriyle temelleri Ekim 2016 tarihinde atılan Alya Penta projesinin örnek dairesi de ziyaretçilerini bekliyor. Alya Penta ile aileleri hedeflediklerini ve bu nedenle büyük ve ferah daire planları oluşturduklarını anlatan Abdülkadir Akkuş, 3+1 tipindeki 125 ve 162 metrekarelik dairelerin daha hızlı satıldığını açıkladı.

Yaşam Alya Pentalıların ayağının dibinde

Konut büyüklükleri 125-250 metrekare arasında değişen proje en fazla 5 katlı 5 bloktan oluşuyor. Abdülkadir Akkuş, projede mahalle sıcaklığı ve yaşamı bir arada sunduklarını ifade etti. Akkuş “Okul, hastane, pazar, Paradise AVM, Carium AVM ile Perla Vista AVM'lerine yakın. Yani yaşam Alya Pentalıların ayağının dibinde” yorumunu yaptı.

Toplam 3 bin 565 metrekarelik alan üzerinde gerçekleşen A+ konut projesi Alya Penta metrobüs ve yeni gelecek olan metro hattıyla merkeze ulaşım kolaylığı olan bir proje. Minibüs ve İETT gibi toplu taşıma araçlarına 100 metre uzaklıkta yer alan projede, 2+1, 3+1, 4+2 ve 5+2 konut tipi seçenekleri bulunuyor.

İletişim bilgileri
212 422 08 00
www.alyapenta.com

Beylikdüzü’nde az katlı bloklardan oluşan mimarisi ve merkezi konumu ile öne çıkan Alya Penta, Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde 5 blokta 50 daire ve 8 dükkandan oluşuyor. 30 milyon liralık bir yatırımla hayata geçen proje Ekim 2018’de tamamlanacak. 11 bin 216 metrekare inşaat alanı bulunan sitenin sosyal alanları ve rekreasyon alanlarında kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness, basket sahası, kamelya ve oturma alanları ile süs havuzu yer alacak.

En fazla 5 katlı bloklar

Akkuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, Beylikdüzü’nde daha önce de Alya Residence ve Alya Trio projelerini inşa ettiklerini belirterek “Bugüne kadarki projelerimizde Beylikdüzü bölgesinde az katlı estetik bir yaşamın örneklerini sergiledik. Alya Penta’yı da bu konseptte hayata geçiriyoruz” dedi. Alya projelerinin en fazla 5 katlı binalarda, butik bir yaşam sunduğunu kaydeden Akkuş, toplam 3 bin 565 metrekarelik alan üzerinde gerçekleşen yeni projeye ekim ayı itibariyle başladıklarını söyledi.

Lansmana özel fiyatlar

Alya Penta’da kalabalık ailelere farklı seçenekler sunduğunu ifade eden Akkuş, yeni projelerinde sınırlı sayıda daire için fuara özel fiyat belirlediklerini açıkladı. Bölgede metrekare fiyatlarının ortalama 4 bin liranın üzerine çıktığını da vurgulayan Abdülkadir Akkuş “Lansman fiyatlarımız, alırken nasıl kazanılır formülü arayışındaki tüketiciyi kendisine çekecek” dedi.

Yaşam Vadisi Şehir Parkı’na komşu

Alya Penta’nın yükseldiği bölgeye Bakırköy’den metro hattı uzatıldığını hatırlatan Akkuş, Bakırköy – Avcılar – Esenyurt – Beylikdüzü – Büyükçekmece (TÜYAP) Metro Hattı’nın 2017 yılında hayata geçmesiyle birlikte Beylikdüzü’nde daha hızlı sirkülasyon olacağına, bunun da bölgenin yatırım değerlerine etki edeceğini vurguladı. Öte yandan Alya Penta’nın Beylikdüzü Belediyesi’nin yapmakta olduğu Yaşam Vadisi Şehir Parkı’na da komşu olduğuna dikkat çeken Abdülkadir Akkuş projenin mahalle sıcaklığı ve modern yaşamı burada bir arada sunacağını dile getirdi.

İletişim bilgileri
212 422 08 00
www.alyapenta.com