ABD Ticaret Bakanlığı raporuna göre, ülkede birinci el konut satışları, eylülde önceki aya kıyasla yüzde 5,5 azalarak 553 bin oldu. Aralık 2016’dan bu yana en düşük seviyesine gerileyen verinin yüzde 0,6 azalması bekleniyordu.

Yeni konut satışlarının üst üste dördüncü düşüşü olarak kayıtlara geçen eylül verisi, Amerikan konut sektörünün artan faiz oranları nedeniyle zor günler yaşadığının bir başka göstergesi oldu.

Bu arada, ağustos ayına ilişkin satış rakamı, 629 binden 585 bine revize edildi.

Raporda, ayrıca ABD’de yeni konut satışlarına ilişkin medyan fiyatın haziranda önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,5 azalarak 320 bin dolara gerilediğini ortaya koydu.

Analistler, yeni konut satışlarının düşen fiyatlara rağmen sert gerilemesini, sektördeki daralmanın süreceği şeklinde değerlendirdi.

AA

Washington’da bulunan sosyal ve ekonomik politikalar araştırma kuruluşu Urban Institute tarafından yapılan açıklamada, aralık 2017-ocak 2018 döneminde 18-64 yaş aralığında 7 bin 588 kişinin katılımıyla yapılan araştırmanın ABD’deki hanelerin yüzde 97’sini temsil ettiği belirtildi.

Araştırmaya göre, ABD’de yaşayanların yüzde 39,4’ünün en az bir alanda ekonomik zorluk çektiği, yüzde 23,7’lik kesimin ise birden fazla alanda zorluk çektiği bildirildi.

Buna göre, araştırmada, Amerikalıların yüzde 23,3’ünün gıda alanında zorluk yaşadığı, yüzde 18’inin ailelerinin sağlık faturalarını ödemekte zorlandığı ve yüzde 17,8’inin ise maliyet nedeniyle sağlık hizmeti alamadığı ifade edildi.

Araştırmada, ABD’de yaşayanların yüzde 13’ünün su ve elektrik gibi zaruri hizmetlerin ödeme tarihlerini kaçırdığına, yüzde 4,3’ünün de borç nedeniyle bu tür hizmetlerinin kesildiğine yer verildi.

Araştırma ayrıca, Amerikalıların yüzde 10,2’sinin kira veya konut kredisi (mortgage) ödeme tarihini geçirdiğini ve yüzde 1,1’inin evlerinden atıldığını veya taşınmak zorunda kaldığını ortaya koydu.

Urban Institute tarafından yapılan açıklamada, ABD’li siyasetçilerin düşük gelirli insanlara yardım etmeyi amaçlayan federal programlarla ilgili düzenlemeler yapmadan önce çocuklara ve yetişkinlere yönelik programların kısa ve uzun dönem etkilerinin araştırılması gerektiği vurgulandı.

ABD Başkanı Donald Trump ise vergi indirimi gibi ekonomik alanlarda yaptığı düzenlemelerin Amerikalılara büyük fayda sağladığını öne sürüyor.

Trump, bu ay Twitter üzerinden yaptığı bir paylaşımda, “Ekonomi hiç olmadığı kadar iyi ve güçlü. İnanılmaz bir potansiyel var. Zamanla daha da iyiye gidecek!” yorumunu yapmıştı.

AA

Satışlar fiyat artışından düşüyor

NAR’ın raporunda, ayrıca, medyan ikinci el konut fiyatlarının temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 artarak 269 bin 600 dolara çıktığı kaydedildi. Analistler, ülkede konut satışlarını sınırlayan en önemli faktörlerin arz eksikliği ile buna bağlı fiyat artışı olduğuna işaret ediyor.

bloomberght.com

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Bakanlık olarak inşa edilecek yapılarda ABD menşeli inşaat malzemelerinin kullanılmayacağını açıkladı.

Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren bir yol haritası üzerinde çalıştıklarını belirten Bakan Kurum, “Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri, 15 Temmuz’da FETÖ’nün hain darbe girişiminin ardından vatandaşlarımızın ev sahibi olması için önemli bir fedakarlık örneği gösterdiler. Bugün de ülkemize yönelik yürütülen bu ekonomik kuşatmaya karşı en güçlü şekilde mücadele edecekler ve yeni bir fedakarlık dönemini başlatarak vatandaşlarımızı mağdur etmeden uygun koşullarda konut sahibi yapacaklar.” dedi.

Kampanyanın ayrıntıları önümüzdeki günlerde açıklanacak

Bakan Kurum, gayrimenkul sektörünü hareketlendirmek amacıyla uygun faiz oranları ve ödeme koşullarıyla yeni kampanyalar yapacaklarını, bu kampanyanın ayrıntılarını da önümüzdeki günlerde açıklayacaklarını söyledi.

Bakan Kurum’un önümüzdeki günlerde inşaat, inşaat malzemeleri ve gayrimenkul sektörü temsilcileri ile bir araya geleceği öğrenildi.

Katar Adası mı olacak?

Haberde, projenin resmi makamlar tarafından onaylanmayı beklediği, Suudi Arabistanlı 9 yatırımcı firmanın bir araya gelmesiyle yaklaşık 2.8 milyar riyal (3 milyar TL) maliyetle 12 ayda tamamlanacağı iddia edildi. Suudi Arabistan’ın Katar ile arasındaki sınır hattına kanal açması halinde doğu sınırları tamamen deniz olacak ve Katar da bir adaya dönüşecek. Düz ve kumsal olmasının yanı sıra yerleşim yerlerinin bulunmaması nedeniyle bu bölgede turizm projesinin uygulanacağı belirtiliyor.

İki ülkeyi birbirinden ayıracak kanal 200 metre genişliğinde, 15-20 metre derinliğinde ve 60 kilometre uzunluğunda olacak. Yük veya yolcu taşıyan 295 metre uzunluğunda ve 33 metre genişliğindeki bütün gemiler kanaldan geçebilecek. Proje kapsamında 5 büyük otel ve tatil köyünün yanı sıra 2 yeni liman inşa edilecek. Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), Bahreyn ve Mısır yönetimlerinin, Katar ile tüm diplomatik ilişkilerini kesmeleri ve ekonomik abluka uygulamaları Körfez bölgesinde krize yol açmıştı.

Hürriyet

Yüzde 0,6 gerileme bekleniyordu

Rapor, ayrıca inşaat izinlerinin aralıkta yüzde 0,1 azalarak 1 milyon 302 bine düştüğünü gösterdi. Gelecek aylardaki konut başlangıçları hakkında ipucu veren inşaat izinlerinin 1 milyon 295 bine ya da yüzde 0,6 gerilemesi bekleniyordu.

Bu arada, kasım ayına ilişkin konut başlangıçları 1 milyon 297 binden 1 milyon 299 bine revize edildi. Aynı döneme ait inşaat izinleri de 1 milyon 298 binden 1 milyon 303 bine yükseltildi.

Analistler, konut başlangıçlarının aralıkta özellikle ülkenin doğu yakasını etkisi altına alan kar fırtınaları ve aşırı soğuklar nedeniyle sert düşmüş olabileceğini öngörüyor.

NAR’ın raporunda, konut satışlarını arz eksikliğinin sınırladığı vurgulanırken, Başekonomist Lawrence Yun’un şu görüşlerine yer verildi:

“Ülkede ev almaya yönelik talep Büyük Durgunluk öncesinde olduğu kadar güçlü. Maliyeti uygun fiyat aralığındaki evler hızla satılmaya devam ediyor ancak birçok bölgeyi etkileyen ciddi arz eksikliği müşterilerin çoğunun ev aramaya devam etmesine yol açıyor.”

Bu arada, ikinci el konut satışlarının haziranda önceki yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 0,7 yükseldiği bildirilen raporda, ayrıca, ortalama ikinci el konut fiyatlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,5 artarak, 263 bin 800 dolara çıktığı belirtildi. ABD’de ikinci el konut fiyatları böylece yıllık bazdaki yükselişini 64’üncü aya taşımış oldu.

AA

Bu fotoğraflar sadece binaların yıkılmasını değil, kamuya açık yerlerin ve insanların da buralardan kayboluşunu sergiliyor. Bazı alışveriş merkezleri karanlık. Sadece çatılardaki büyük cam pencerelerden gelen ışıkla aydınlanıyor. Fotoğrafçı Lawless bu durumla ilgili “Binalar sanki uzay gemileri ışıklarını aşağıya yansıtıyor gibi görünüyor” diyor.

2017’de iflas çok

Bu terkedilmiş alışveriş merkezleri Amerikan perakende ticaretinin nasıl değiştiğini de somut olarak gösteriyor. Bir zamanlar büyüyüp gelişen alışveriş merkezleri şimdilerde Ameriken banliyölerinin tüketim harabesinin bir tablosu niteliğinde. Deadmalls.com internet sayfasının verilerine göre ABD’de yaklaşık 400 alışveriş merkezi bu durumda. Halihazırda açık olan bin 100 alışveriş merkezinin durumu hiç olmadığı kadar kötü.

ABD kişi başına düşen dükkan alanı açısından başı çekiyor. Derecelendirme kuruluşu Morningstar’ın verilerine göre ABD’de kişi başına 21 metrekare dükkan alanı düşüyor. Bu alanda ABD’yi ikinci sırada 15 metrekare ile Kanada, 10 metrekare ile Avustralya takip ediyor. Talebin azaldığı zamanlarda arz fazlalığı daha da dikkat çekici hale geliyor.

Giderek daha fazla perakende satıcısı büyük alışveriş merkezlerini terkediyor ve onlarla birlikte müşteriler de bu merkezleri… Örneğin 2017 başında Sears ABD genelinde 150 şubesini kapatmak istediğini açıkladı. 2016 yılında 60 milyon dolar zarar etti. Sears’in rakibi Macy ise 68 şubesini kapatmak zorunda kaldı.

Kredi derecelendirme kuruluşu Morningstar’dan analist RJ Hottovy, “2017 birçok perakende firması için kader yılı olacak” diye konuşuyor. Uzman bu yıl bir çoğunun iflas edeceğini tahmin ediyor.

Emlak araştırma şirketi Green Street Advisors iki yıl önce yaptığı açıklamada, 2025 yılına dek 160 alışveriş merkezinin kapanmak zorunda kalacağını duyurmuştu. Analistler şu sıralar yaptıkları tahminlerde 2025 yılına dek kapanacak alışveriş merkezi sayısını 400 olarak tahmin ediyor. Alışveriş merkezleri hızla yok oluyor.

Alışveriş merkezleri yıkılıyor, lojistik merkezler inşa ediliyor

Bruce Batkin emlak yatırımcıları ile perakendecileri buluşturan Terra Capital adlı bir firmada çalışıyor. Kendisini arayarak alışveriş merkezini nasıl finanse edebileceği konusunda çaresizce yardım isteyen emlak sahiplerinin sayısının giderek arttığını belirtiyor. Batkin, “Bu insanların alışveriş merkezlerinin tamamını kiraya verebilme ihtimalleri düşük” diyor. Yatırımcılar alışveriş merkezleri iş yapmayınca bu merkezleri yaşlılar yurdu, doktorlar ya da çağrı merkezlerine kiralıyorlar.

Alışveriş merkezleri art arda kapanırken, internette satış yapan firmalar ise hızla yeni lojistik merkezleri açıyor. Amazon nisan ayında New Jersey’de bugüne kadarki en büyük lojistik merkezini açtı. Yeni teknolojilerle donatılan merkez 90 bin metrekare büyüklüğünde.

DW Türkçe

Sadece 2 kişi kaldı

Kasabada bir dönem 250 kişinin yaşadığını belirten Zoller, yakında bulunan değirmenin kapanmasıyla insanların göç Anlattı. Kasabada son olarak 2 kişinin kaldığını belirten Zoller, toplam 50 evin bulunduğu kasabada atıl halde bir okul, kilise, restoran ve bir de market bulunduğu bilgisini verdi. Arazinin özellikle organik tarıma uygun olduğu ve Çinli yatırımcıların kasabayı satın almakla ciddi olarak ilgilendiği belirtildi.

Issız kasabalarda bile Türkler var

Hürriyet’in Wall Street Journal gazetesini kaynak göstererek yaptığı habere göre, Eyaletin en ıssız bir kasabalarında bile Türklerin yaşadığı belirtilen haberde, Miami kentinde çok sayıda Türk vatandaşının ikinci konut, yatırım veya tatil amaçlı ev satın aldığı ifade edildi. Türklerin daha çok tatil amacıyla aldıkları bu konutları artık bütün yıl yaşayacakları evlere dönüştürmeyi tercih ettiği de kaydedildi.

‘Miami’de ev sahibi olmak kiracı olmaktan kolay’

Florida Türk – Amerikan İş Kadınları Derneği Başkanı olan ve yaklaşık 18 yıldır Florida’da yaşayan Sevi Sarı Miami’de kiracı olmanın zor, ev sahibi olmanın daha kolay olduğunu belirterek “Türkler son dönemde Türkiye’de bir gecekondu fiyatına burada çok güzel, havuzlu bir ev sahibi olacaklarının farkına vardılar” dedi.

Zenginler Miami’yi, orta sınıf ucuz kasabaları tercih ediyor

Floridalı emlakçılar, zengin ve ünlü Türklerin tercihlerinin Miami sahillerini, orta sınıf Türklerin ise müstakil ev fiyatlarının çok daha ucuz olduğu diğer kent ve kasabaları tercih ettiğini söyledi. Çok sayıda Türk emlak şirketi faaliyet gösterdiği Miami’de merkezi İstanbul’da olan bir şirket adına Florida’da şube açan Türk emlakçı Hilal Borque, bölgede yaşayan Türklerin hızla arttığını söyledi.

‘Türklerden gelen talep 1 yılda yüzde 5 arttı’

ABD’li emlakçı Reid Boren de varlıklı Türklerin geçmişte Londra ya da Güney Fransa’da tatil veya yatırım amaçlı ikinci evlerini satın aldıklarını ancak tercihlerini değiştirip artık ABD’ye yöneldiklerini söyledi. Boren, son olarak iki katlı bir çatı katını 8,6 milyon dolara bir Türk’e sattığını açıkladı. İki yıl önce Türkiye’den neredeyse hiç talep almadıklarını belirten emlak danışmanı Edgardo Defortuna da, bir emlak sitesine, Türkler’den gelen başvuruların geçen yıla oranla yüzde 58 arttığını söyledi.